Genius loci je latinské slovní spojení znamenající „duch místa“ a přesně to vystihuje konec Perucké ulice - Vinohrady, na které se nachází vila s jedinečným bytem, který si můžete pronajmout. Tento byt, s dispozicí 3+1 o podlahové ploše 114,9m2 nabízí reprezentativní obývací pokoj (41,1m2), ze kterého je možné pozorovat večerní Prahu. Navazuje na kuchyň (17,1m2), vybavenou nejmodernějšími spotřebiči značky AEG/Elektrolux, jako jsou parní trouba, prostorná vinotéka, myčka, indukční deska se spodním odsavačem par atd. Celá kuchyň poskytuje neuvěřitelné množství úložného prostoru. Dvě ložnice, jsou chytře odděleny od obytné části bytu, poskytují úložný prostor vestavných skříní, krásný výhled na park Grébovka, ticho a klid. Z jedné z ložnic je vstup na balkon (10,5m2), který vybízí si užít ranní kávu na jarním slunci. V koupelně naleznete jak sprchový kout, vanu, dvě umyvadla a toaletou, ale i pračku a sušičku. Další toaleta je přístupná ze vstupní haly. K bytu náleží také terasa (16,8m2), přístupná ze schodiště. Byt je po kompletní a velice náročné rekonstrukci. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem, napojeným na podlahové a stropní topení a to v celém bytě. Tento systém umožňuje jak vytápění v zimně, tak i chlazení v létě. V bytě byly použity nejkvalitnější materiály. Je zde připojení na vysokorychlostní internet a využít můžete i zabudovaný trezor. Po domluvě lze pronajmout i prostornou garáž, která je umístěna přímo v domě. Ostatní parkování zajišťuje modrá zóna před domem. Poplatky za užívání bytu jsou 5000,- (voda, služby v domě) a cca 4000,- elektřina (bude převedena na nájemníka). Majitel požaduje hodnotu 3 nájmů jako kauci. Byt je částečně zařízen. V domě není výtah. Vřele doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme krásný, světlý, nezařízený byt 3+kk, o ploše 79 m2 s terasou, sklepní kójí se nachází ve 3. NP novostavby s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Kuchyň spojená s obývacím prostorem je vybavená novou kuchyňskou linkou s moderními vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, varná deska, vestavná horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka na nádobí, LED osvětlení), z pokoje je vstup na terasu. Protihluková dřevěná eko okna, trojskla. V dalším pokoji je k dispozici vestavěná skříň. Ve třetím pokoji je k dispozici skříň, postel po dohodě. Z chodby je vstup do technické místnosti (součástí nová pračka Whirlpool), dále do koupelny (dvě umyvadla, velká vana, podlahové topení), a samostatného WC. Dřevěné podlahy, designové osvětlení, rekuperace. Přepis elektřiny na nájemníka. Volný od 20.9.2025. K bytu náleží sklepní kóje o rozloze 5 m2. Možnost parkovacího stání v podzemní garáži přímo v domě za 3.000 Kč/měs. Veškerá občanská vybavenost v okolí - potraviny, pošta, škola, školka. 10 min. chůze od domu jsou tram. zastávky Nuselské schody, Otakarova a Zvonařka. Nejbližší stanice metra A: Náměstí Míru. V blízkosti domu je Perucká stráň a Havlíčkovy sady (park Grébovka). Pro bližší informace o nemovitosti a v případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte. Ukazatel energetické náročnosti: A Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 10070329.