Nabízíme k pronájmu výjimečný prostorný byt 3+1 o celkové užitné ploše 86 m² plus dvě velkorysé zimní zahrady (8,4 m² a 7,3 m²) v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních budov Prahy 3 - Residence Garden Towers. Tento moderní byt se nachází v 10. patře prestižního komplexu postaveného v roce 2016, který nabízí nadstandardní bydlení s výhledem na Prahu. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a disponuje kompletním vybavením, které je součástí pronájmu. Dispozice bytu: - Prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní - Dva neprůchozí pokoje - Dvě zimní zahrady (8,4 m² a 7,3 m²) - jedinečný prostor pro relaxaci s panoramatickým výhledem - Koupelna a samostatné WC - Praktická vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru Součástí pronájmu: - Garážové stání v podzemních garážích objektu - Sklep o rozloze 5,5 m² - Kompletní vybavení bytu dle fotografií Technické parametry a vybavení Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vytváří příjemnou atmosféru. Zimní zahrady představují unikátní prostor, který můžete využívat celoročně - ať už jako relaxační zónu, zimní zahradu s rostlinami, nebo místo pro ranní kávu s výhledem na Prahu. Podlahové vytápění, kvalitní kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné skříně a další prvky standardního vybavení činí z tohoto bytu ideální domov pro náročné klienty. Residence Garden Towers je moderní rezidenční komplex, který byl dokončen v roce 2016. Projekt nabízí vysoký standard bydlení s profesionální správou budovy, recepcí, kamerovým systémem a bezpečnostním vstupem. Budova je vybavena výtahy, které zajišťují pohodlný přístup do všech pater. Olšanská ulice na Praze 3 patří mezi velmi vyhledávané lokality s vynikající občanskou vybaveností a dostupností centra hlavního města. Dopravní spojení Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost: - Stanice metra A Želivského - cca 7 minut chůze - Stanice metra A Flora - cca 10 minut chůze - Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti (linky 5, 11, 15, 16) - Autobusové spojení s různými částmi Prahy - Rychlé spojení do centra - 10-15 minut - Výborná dostupnost na Hlavní nádraží i na dálniční síť Občanská vybavenost Nákupní možnosti: - Obchodní centrum Atrium Flora - 10 minut chůze (Tesco, dm drogerie, lékárna, restaurace, kina) - Kaufland - v docházkové vzdálenosti - Albert, Lidl, Billa - v okolí několik supermarketů - Množství menších obchodů, kaváren a restaurací v okolí Školství: - Několik mateřských škol v blízkém okolí (5-10 minut chůze) - Základní školy (ZŠ Chelčického, ZŠ Jeseniova, ZŠ Chrudimská) - Gymnázia a střední školy v dostupné vzdálenosti - Soukromé i státní vzdělávací instituce Sport a volný čas: - Parukářka - rozsáhlý park s dětskými hřišti, sportovišti a relaxačními zónami (5 minut chůze) - Riegrovy sady - oblíbený park s pivními zahrádkami a výhledem na Prahu - Fitness centra a posilovny v okolí - Tenisové kurty, fotbalová hřiště - Cyklistické stezky propojující různé části Prahy Zdravotnictví: - Poliklinika Olšanská - Soukromé ordinace praktických lékařů, pediatrů, specialistů - Lékárny v bezprostřední blízkosti Kultura a služby: - Kina v OC Flora - Divadla a kulturní centra v dosahu MHD - Pošta, banky, úřady v okolí Výhody bydlení ✓ Moderní byt v prestižní budově s recepcí a správou domu ✓ Dvě zimní zahrady - unikátní prostor pro relaxaci ✓ Garážové stání - pohodlné a bezpečné parkování ✓ Sklep pro uložení věcí ✓ Nízké náklady na energie díky moderní stavbě ✓ Výborná dostupnost centra i občanské vybavenosti ✓ Klidná lokalita s dostatkem zeleně ✓ Bezpečné prostředí vhodné pro rodiny s dětmi ✓ Kompletně vybavený byt - stačí se přistěhovat Služby a energie se hradí dle skutečného odběru. Při podpisu nájemní smlouvy je vyžadována kauce ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Byt je volný k nastěhování. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost bydlet v jednom z nejmodernějších rezidenčních komplexů v Praze 3 s vynikající občanskou vybaveností a dopravním spojením. Prostorný byt s dvěma zimními zahradami, garážovým stáním a sklepem nabízí maximální komfort

ID: ProGarden1 Pronájem bytu 3+kk, 98 m2, se zimní zahradou, garážovým stáním Praha 3, Žižkov. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně vybavený byt 3+kk o velikosti 98 m, umístěný ve 4. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního komplexu Garden Towers v ulici Olšanská, Praha 3 Žižkov. K bytu náleží zimní zahrada (6 m) a garážové stání v podzemní garáži vše je již zahrnuto v ceně nájmu. Dispozice bytu: vstupní hala s vestavěnou skříní a komodou, prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči včetně kávovaru, dvě samostatné ložnice hlavní ložnice s manželskou postelí a velkou šatní skříní, dětský pokoj s jednolůžkem, psacím stolem, policemi a další úložné prostory. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta a šatna s pračkou. Byt je vybaven dřevěnými podlahami, vytápění je integrováno přímo do podlahy a zajišťuje příjemný komfort zejména v chladnějších měsících. V koupelně je podlahové topení. Venkovní žaluzie jsou ovládány dálkově pomocí ovladače. Nechybí elektronický bezpečnostní systém, videotelefon a všechny místnosti jsou neprůchozí. Z bytu je krásný výhled do okolí. Celý areál rezidence je střežen bezpečnostní službou, vstupy jsou monitorovány kamerovým systémem. Mezi budovami se nachází příjemný vnitroblok se zelení a lavičkami, ideální pro relaxaci během teplých večerů. V těsné blízkosti se rozprostírá rozsáhlý park vhodný k procházkám nebo sportu. Zastávky metra, tramvaje i autobusu jsou v pěší dostupnosti jen pár minut chůze. Byt je ihned k nastěhování a je k dispozici také ve 3D prohlídce. Nájemné: 38.480 Kč / měsíc Poplatky: 7.500 Kč / měsíc + elektřina Kauce: 38.480 Kč Provize: 46.280 Kč Při kontaktu prosím uveďte ID bytu: ProGarden1.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 103 m², umístěný v 10. podlaží moderního rezidenčního projektu Garden Towers s recepcí, garážovým stáním a sklepem. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným všemi spotřebiči (indukční varná deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř), dvě samostatné ložnice s výhledem do okolí, koupelnu s vanou a toaletou a prostornou vstupní halu s vestavěnými skříněmi. Byt se pronajímá nezařízený, zůstává pouze kuchyňská linka a vestavěné úložné prostory. Dům je vybaven recepcí, výtahem a bezbariérovým přístupem. Součástí pronájmu je parkovací stání v uzamykatelné garáži a prostorný sklep. Měsíční poplatky činí 9 500 Kč. Elektřina se převádí na nájemce. Projekt Garden Towers nabízí moderní bydlení s vysokým standardem a výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází park Parukářka, nákupní centrum Atrium Flora, Olšanská poliklinika, školy, sportovní centra, restaurace i veškeré služby. Výborná dopravní dostupnost - nedaleko se nachází stanice metra A - Flora a Želivského, tramvajové spoje v bezprostředním dosahu. Byt je k dispozici od 1. 9. 2025. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.