Exkluzivně nabízíme pronájem bytu 1+kk 33 m2, Praha 4 Nusle, ulice Nad studánkou. Byt ve zvýšeném přízemí cihlového domu má plastová okna s jihozápaní orientací. Topení je lokální plynové WAW, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt je zařízen - lednice, pračka, barový pult, bílá skříň, šedá knihovna a černá šuplíková komoda. Součástí bytu je komora a sklep v suterénu domu. Za domem ve vnitrobloku je možné užívat k posezení klidný dvorek - zahradu. Nájem je vhodný pro nekuřácký pár bez psa. Stanice autobusu je vzdálena 1 minutu chůze, zastávka tramvaje 3 minuty chůze a metro Pankrác 10 minut chůze. V blízkosti je park Jezerka, OC Arkády Pankrác a veškerá občanská vybavenost. Měsíční poplatky činí 3.500,-Kč včetně elektřiny a plynu pro jednu osobu, pro dvě osoby se zvýší zhruba o 600,-Kč. Prohlídky jsou možné ihned, byt je volný od 1.9.2025. Při podpisu nájemní smlouvy je třeba složit jistotu 16.000,-Kč a provizi 11.900,-Kč.

Světlý a plně vybavený byt 1+kk s balkonem a celkovou výměrou 30 m² se nachází ve druhém patře komorního cihlového domu bez výtahu na adrese Nad Nuslemi 1163/24, Praha 4, Nusle. Byt je velmi klidný a skládá se z prostorného pokoje s kuchyňským koutem, vstupní chodby a nově zrekonstruované koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Jako bonus je balkon s posezením a hezkým výhledem. Tato příjemná vilová čtvrť plná zeleně navazuje na bytovou zástavbu u Nuselské ulice. Jedná se o stále populárnější lokalitu, která se dynamicky rozvíjí. Je zde vše potřebné pro každodenní život od zdravotních a sportovních středisek, obchodů, veškerých služeb, až po nové trendy podniky. Za zmínku stojí i skvělá dopravní dostupnost do centra. Autobusová zastávka Kloboučnická, či tramvajová zastávka Horky jsou hned za rohem (3 min pěšky). Nedaleko je také vlakové nádraží Vršovice a je zde také rychlé napojení na dálnici D1. Pro větší nákupy jste za 4 minuty autem v obchodním centru Arkády Pankrác. V okolí se nachází hned několik oblíbených parků, jako Jezerka, Grébovka, či Folimanka. Provizi neplatíte. Měsíční nájem činí 19.500 Kč plus poplatky 500 Kč na osobu a elektřina cca 2.200 Kč. Byt je vhodný pro jednotlivce, maximálně pár a je připravený k nastěhování od 1.8.2025. Pro více informací jsem Vám k dispozici. Ondřej Kučera osobní realitní makléř