Od **1. 9. 2025** nabízíme k dlouhodobému pronájmu **prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 87 m** s **terasou 13 m** a **garážovým stáním přímo u výtahu**, nacházející se v prémiové **rezidenci Modřany**. Byt je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. **Moderní rezidence s nadstandardním zázemím:** * **24/7 recepce a bezpečnostní služba** * **Fitness centrum** * **Sauna pro rezidenty** * **Dětská herna** * **Výtah, kolárna, kočárkárna** * **Uzavřený areál s kamerovým systémem** - ### **Dispozice a vybavení bytu:** Byt je částečně zařízen a nabízí komfortní dispozici: * **Vstupní chodba** s vestavěnými skříněmi a **šatnou** * **Obývací pokoj s jídelním koutem** a vstupem na **terasou s panoramatickým výhledem** * **Kuchyňská linka**: lednice s mrazákem, sklokeramická deska, digestoř, myčka, elektrická a mikrovlnná trouba (vestavěné) * **2 ložnice** ideální pro rodinu nebo home office * **Koupelna s vanou a pračkou** * **Samostatné WC** * **Bezpečnostní dveře, dřevěné podlahy a dlažba** * **Vysokorychlostní internet v ceně nájmu** Možnost **dovybavení nábytkem** po dohodě. - ### **Občanská vybavenost a lokalita:** **Modřany** jsou oblíbenou městskou částí s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností: * **Supermarkety:** Lidl, Albert v docházkové vzdálenosti * **Restaurace, kavárny, bistra, pekárny** * **Školy, školky, lékárny, pošta, zdravotní střediska** * **Parky a cyklostezky** ideální pro sport a volný čas * **Blízko Vltavy**, Modřanské rokle i přírodní rezervace - **Dopravní dostupnost:** * **Autobusová zastávka:** 1 min chůze * **Tramvaj (linky 3, 17): ** 4 minuty chůze * **Vlakové nádraží Praha Modřany:** 5 minut rychlé spojení na Smíchov i Hlavní nádraží - **Cena a podmínky:** * **Nájemné: ** 36 000 Kč / měsíc * **Zálohy na služby a energie:** cca 4 000 Kč * **Garážové stání: ** v ceně * **Vratná kauce:** 2 měsíční nájmy * **Provize RK:** 36 000 Kč * **K nastěhování: ** od 1. 9. 2025 - **V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky možné po předchozí domluvě. ** ### **Kontakt:** **Realitní kancelář: ** Můj domov REALITY s.r.o. **Makléřka:**Kateryna Hordejeva WhatsApp, Viber, Telegram: @katcz7

Nabízíme k pronájmu od 1.9.2025 jižně orientovaný byt o dispozici 3+kk 87 m² + 13 m² terasa a včetně garážového stání u výtahu.Pronájem přímo do MAJITELE. V budově s výtahem v nadstandardní rezidenci Modřany s 24/7 recepcí, ostrahou, saunou, fitnesentrem a dětskou hernou. Byt tvoří vstupní chodba, světlý obývací pokoj s jídelní částí a kuchyňským koutem, 2 ložnice, 1 koupelna a další samostatné WC.Terasa s panoramatickým výhledem. Vybavení bytu: kuchyňská linka (včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, digestoře, myčky, zabudované elektrické a mikrovlnné trouby), vestavěné skříně, šatna, pračka, bezpečnostní dveře a vysokorychlostní internet v ceně. Dřevěné podlahy a dlažba. Byt je částečně zařízený a je ho možno dovybavit. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Modřany. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí - restaurace, kavárny, supermarkety (Lidl, Albert) a další. Milovníci nakupování ocení dobrou dostupnost Skvělé dopravní spojení: zastávka autobusů 1 min a zastávka tramvají 4 min. Vlak nádraží Modřany 5 min. Měsíční nájemné 36 000, energie cca 4000,- Kč/měsíčně Požadovaná jistota (kauce) činí 2 měsíční nájmy.