K pronájmu nabízíme výjimečný byt 4+kk (160 m²) s balkonem, garážovým stáním a sklepem. Byt se nachází ve 4. podlaží moderního domu se 13 byty v klidné rezidenční části Prahy 4. Volný od 1. 9. 2025. Interiér navržený architektem L. Zemanem spojuje moderní design, funkčnost a důraz na detail. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní halu, tři ložnice ve dvou oddělených zónách, velký obývací pokoj s kuchyní, dvě koupelny (jedna s WC), samostatné WC s bidetem, šatnu a komoru. Byt je částečně vybavený, nechybí vinotéka, smart trouba, americká lednice, ani myčka. V domě je stabilní a klidná komunita. Rodiny ocení oplocenou zahradu přístupnou pouze rezidentům. Vytápění a ohřev vody je centrální, v každé místnosti jsou datové rozvody. V docházkové vzdálenosti je metro Pankrác i Pražského povstání, MHD, obchodní centrum, park Kavčí hory a 50 m od domu i česko-anglická školka. Měsíční náklady: Nájemné: 53.000 Kč, Služby: 6.200 Kč, Elektřina: 3.000 Kč, Kauce: 106.000 Kč, Rezervace: 53.000 Kč (bude započtena jako první nájem), Provizi realitní kanceláři neplatíte. Zaujala vás tato jedinečná nabídka? Zavolejte mi nebo napište a domluvíme si osobní prohlídku. Rád vám byt představím a zodpovím veškeré dotazy. ***** For Rent: Luxury 3-Bedroom Apartment with Balcony & Garage - Privacy and Space in Prague 4 - Podolí Available from 1st September 2025, this exceptional 3-bedroom apartment (4+kk, 160 m²) with a balcony, private parking place in garage and storage is located in a quiet building with only 13 units in a peaceful residential area of Prague 4. Designed by architect L. Zeman, the interior combines modern elegance with smart use of space. The layout includes an entrance hall, three bedrooms in two separate zones, spacious living room with fully equipped kitchen (wine fridge, smart oven, dishwasher, American fridge), two bathrooms (one with toilet), another separate WC with bidet, walk-in closet and storage room. The building offers a private fenced garden for residents and a calm, stable community. Central heating and hot water. Each room has internet and data cabling. Excellent location near metro Pankrác and Pražského povstání, public transport, Kavčí hory park, shopping center and a bilingual preschool just 50 m away. Monthly costs: Rent: CZK 53,000, Utilities: CZK 6,200, Electricity: CZK 3,000, Security deposit: CZK 106,000, Reservation: CZK 53,000 (credited as first rent), No agency fee. Interested in this exceptional apartment? Contact me to arrange a personal viewing - I'll be happy to show you around and answer any questions you may have.

Exkluzivně nabízím k pronájmu prestižní a prostorný byt o dispozici 3kk s balkonem a parkovacím stáním, ze kterého je výhled na Pražský hrad a panorama města. Byt je situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s ostrahou 24/7, v ulici na Hřebenech II, v městské části Prahy - Podolí. Některé adresy v Praze mají jméno, které v sobě nese klid, prestiž i místo, kam se rádi vracíte. Na Hřebenech II na Kavčích Horách je přesně taková. A právě tady na vás čeká světlý a nadstandardně řešený byt 3kk s výborným zázemím. Dispozice a vybavení Celková plocha bytu činí 110 m² • Velkorysý obývací pokoj (38,64 m²) s jídelní částí a kompletně vybavenou kuchyní • Dvě ložnice (12,80 m² a 18,94 m²), ideální jako ložnice a pracovna/dětský pokoj • Hlavní koupelna se sprchou, vanou, dvěma umyvadly a bidetem • Druhá samostatná toaleta s umyvadlem • Samostatná šatna s praktickým úložným systémem • Vstupní předsíň a chodba s dostatkem místa • Balkon s výhledem do zeleně a směrem na Prahu K bytu náleží vlastní parkovací stání v garáži domu (v ceně). Dům a okolí Dům je moderní, s výtahem, bezpečnostním zázemím a příjemným vnitroblokem se vzrostlou zelení. Součástí domu je ostraha, kamerový systém, oplocený pozemek s okrasnou zelení přístupný pouze rezidentům a dálkově ovládaný vjezd do garáže. Lokalita Rezidenční oblast Na Hřebenech II patří k nejoblíbenějším částem Prahy 4 - blízko centra, ale v naprostém klidu. V okolí jsou ambasády, vilová zástavba, parky i plná občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti je zastávka MHD i veškeré služby, na metro se dostanete za pár minut. V bezprostřední blízkosti se nachází sídlo České televize a rozsáhlý park na Kavčích Horách s krásnými výhledy a relaxačními zónami. Sportovní a volnočasové možnosti jsou zde naprosto nadstandardní - plavecký stadion Podolí, Sokol Vyšehrad, Yacht klub CERE, Žluté lázně s přístupem k Vltavě, saunami a beach zónami, tenisové kurty, cyklostezky i běžecké trasy. Milovníci klidu ocení zeleň, atmosféru a bezpečí této adresy - přitom jste jen pár minut od centra města. Pro více informací mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Prohlídka možná i v cizím jazyce. Ráda vás bytem osobně provedu. For more information, feel free to contact me at any time. Viewings are also available in a foreign language. I'll be happy to show you the apartment in person. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112834.

Nabízíme k pronájmu výjimečný klimatizovaný byt se 2 koupelnami, 2 lodžiemi a výhledy do dalekého okolí, situovaný na celém 2. patře komorního projektu Castle View Residence s výtahem, recepcí, nonstop ostrahou a podzemním parkováním. Rezidence je zasazena do klidné vilové čtvrti s bohatou zelení u sídla České televize a Centrálního parku Pankrác. Neprůjezdná ulice lemovaná zelení zaručuje klid, v docházkové vzdálenosti je dobrá občanská vybavenost. Asi 10 minut chůze je to ke stanici metra Pražského povstání, v pěším dosahu je i OC Arkády Pankrác. Cesta do centra zabere pár minut, během krátké doby lze také dojet k několika mezinárodním školám v Praze 4. Dispoziční koncept nabízí velký obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní, jídelnou a lodžiemi, 3 ložnice (hlavní se šatnou), ložnice pro hosty, 2 koupelny, samostatnou toaletu a vstupní halu. Z obývacího pokoje se otevírají výhledy na metropoli včetně Pražského hradu a Petřína. Vysoce kvalitní vybavení, vestavěné skříně a úložné prostory, podlahy z přírodního běleného dubu, velkoformátová hliníková okna s trojskly a elektricky ovládanými předokenními žaluziemi, dýhované interiérové dveře, podlahové vytápění v obývací pokoji a koupelnách, klimatizace, spotřebiče zn. Siemens, videotelefon, centrální plynové topení, velký sklep. V ceně jsou zahrnuta 3 garážová stání (včetně jednoho nadstandardního). Byt se nabízí nezařízený.