Affitto di bilocale appartamenti, Mezi Vodami

Stylové bydlení v projektu Zahálka - zařízený byt 2+kk (52,8 m²), velký balkon 13,7 m², garáž a sklep K pronájmu nabízíme nadstandardně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 52,8 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního komplexu Zahálka v Praze. Nemovitost představuje ideální spojení komfortního městského bydlení, kvalitního vybavení a atraktivního prostředí v blízkosti přírody. Významným benefitem bytu je velkorysý balkon o ploše 13,7 m², který díky své velikosti nabízí využití srovnatelné s terasou. Poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek nebo příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. Součástí nájemného je vlastní parkovací stání v podzemních garážích a sklepní prostor o velikosti přibližně 3,5 m². Interiér připravený k okamžitému bydlení Byt se nabízí kompletně zařízený, bez nutnosti dalších významných investic do vybavení. Budoucí nájemce tak může využívat prakticky veškerý nábytek a zařízení zachycené na fotografiích. K dispozici je plně vybavená kuchyňská linka s domácími spotřebiči, jídelní kout se stolem a židlemi, pohodlná sedací souprava, postel, vestavěné úložné prostory v ložnici i předsíni a pračka. Při realizaci interiéru byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů a každodenní pohodlí. Byt disponuje přírodními dřevěnými podlahami, velkoformátovými okny s izolačními trojskly a nadstandardní výškou stropů přibližně 2,80 m, díky čemuž působí vzdušně a prostorně. O příjemné vnitřní prostředí se stará systém řízeného větrání s rekuperací, který zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu. Kvalitní zasklení zároveň přispívá k velmi dobré zvukové izolaci při zavřených oknech. Samotný bytový dům se vyznačuje moderním architektonickým řešením, pečlivě udržovanými společnými prostory a komfortním výtahem. Zahálka - městský komfort v sousedství přírody Projekt Zahálka patří mezi atraktivní rezidenční lokality, které nabízejí vyváženou kombinaci kvalitního bydlení, občanské vybavenosti a dostupnosti centra metropole. Cesta tramvají do centra Prahy zabere přibližně 18 minut. Další zlepšení dopravní obslužnosti přinese nová tramvajová zastávka, budovaná ve vzdálenosti přibližně 200-300 metrů od domu, s plánovaným dokončením na konci října. Každodenní nákupy a služby jsou pohodlně dostupné v nejbližším okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Tesco, dvě fitness centra a další možnosti pro aktivní trávení volného času. Jednou z největších předností této lokality je její bezprostřední propojení s přírodou. V okolí najdete rozsáhlé zelené plochy, park, řeku, golfové hřiště i pěší a cyklistické stezky. Blízkost zeleně a vody přispívá k příjemnému prostředí zejména během letních měsíců. Obyvatelé mohou rovněž bezplatně využívat upravená venkovní grilovací místa, která vytvářejí další příležitosti pro relaxaci a setkávání. Pro koho je byt vhodný? Nemovitost ocení především jednotlivci, páry nebo menší rodiny, které hledají dlouhodobé bydlení ve vysokém standardu, s dostatkem úložných prostor, vlastním parkováním a možností odpočinku na prostorném balkoně. Díky kompletnímu zařízení je byt vhodný také pro zájemce, kteří se chtějí nastěhovat bez zdlouhavého pořizování nábytku a vybavení domácnosti. Finanční podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 27 000 Kč (včetně podzemního parkovacího stání a sklepa) Měsíční zálohy na služby: 5 000 Kč Elektřina: přibližně 1 000 Kč měsíčně dle současné spotřeby nájemců Vratná jistota (kauce): 50 000 Kč Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč Dostupnost: od 1. 11. 2026 Domluvte si osobní prohlídku Pokud hledáte moderní a plně vybavené bydlení v příjemném rezidenčním prostředí s rychlým spojením do centra Prahy, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Rádi Vám nemovitost osobně představíme, zodpovíme Vaše dotazy a domluvíme termín prohlídky podle vzájemných časových možností. Těšíme se na Vaši zprávu.

Dovoluji si vám nabídnout k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 64 m², který se nachází v ulici Mezi Vodami v oblíbeném rezidenčním projektu Zahálka. Byt je situován ve 3. patře moderního bytového domu a nabízí komfortní bydlení v bezprostřední blízkosti Vltavy, zeleně a širokých možností sportovního vyžití. Příjemným rozšířením obytného prostoru je balkon o výměře 8 m², který poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení a odpočinek. Součástí balkonu je navíc praktický uzavíratelný úložný prostor, vhodný například pro uložení sezónních věcí. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, mezi které patří myčka nádobí, lednice, mikrovlnná trouba a elektrická trouba. V předsíni se nachází úložná skříň vyrobená na míru, která poskytuje dostatek prostoru pro každodenní potřeby domácnosti. K bytu náleží také sklep o výměře 3,5 m² a vlastní garážové parkovací stání. Velkou výhodou pro cyklisty je prostorná společná kolárna, jejíž součástí je dokonce box určený k oplachu jízdních kol. Z kolárny je navíc možné vyjet přímo na cyklostezku, což výrazně zvyšuje komfort pro všechny, kteří kolo využívají ke sportu i každodenní dopravě. Okolí projektu Zahálka bylo navrženo a kompletně upraveno s důrazem na komfortní a příjemné bydlení. Díky rozsáhlé rekultivaci zde vzniklo kultivované prostředí s dostatkem zeleně, odpočinkovými zónami a prostorem pro děti, které přirozeně doplňuje celý rezidenční projekt. Spojení moderní zástavby, upravených venkovních ploch a blízkosti Vltavy vytváří příjemné místo nejen pro bydlení, ale také pro každodenní relaxaci a trávení volného času. Lokalita je díky své poloze ideální nejen pro milovníky aktivního životního stylu. V docházkové vzdálenosti se nachází fotbalgolfové hřiště, golfové hřiště, cyklistická a in-line stezka, tenisový areál Hodkovičky a další možnosti pro sport a odpočinek. V blízkém okolí se nachází také restaurace Rosmarina a příjemné prostředí podél Vltavy vhodné pro procházky, běh nebo relaxaci. Velmi dobrá je rovněž dopravní dostupnost do centra Prahy. Autobusová zastávka U Belárie je vzdálena přibližně 400 metrů a cesta na Smíchovské nádraží trvá přibližně 10 minut. Tramvajová zastávka Hodkovičky se nachází přibližně 300 metrů od domu, odkud se na Palackého náměstí dostanete přibližně za 14 minut. Měsíční zálohy na služby činí 5 000 Kč a zahrnují vodu, odvoz odpadu, osvětlení a náklady spojené s provozem společných prostor, další služby a elektřinu. Byt představuje skvělou volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s balkonem, vlastním parkováním a výborným zázemím pro sport a volný čas, a zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do centra města. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám byt osobně představíme. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k pronájmu moderní a vzdušný byt 2+kk o podlahové ploše 72,6 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží moderní rezidence Zahálka v ulici Mezi Vodami, Praha 12 - Modřany. K nastěhování ihned/dohodou. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, množstvím přirozeného světla a nádherným prostorným balkonem o velikosti 16,6 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo večerní odpočinek. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 89,2 m². Dominantou bytu je velký obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v elegantním zelenošedém provedení je vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Na obývací část plynule navazuje balkon, který díky své velikosti výrazně rozšiřuje obytný prostor. Ložnice je samostatná a dostatečně prostorná pro pohodlné umístění velké postele i dalšího nábytku. Velkou předností bytu je také prostorná koupelna, která působí moderně a nadčasově. Najdete zde vanu, umyvadlovou skříňku, osvětlené zrcadlo a WC. K dispozici je také samostatná technická místnost s pračkou a sušičkou, takže spotřebiče neruší obytné ani koupelnové prostory. K bytu náleží také garážové parkovací stání v podzemní garáži, což je v Praze výrazným benefitem. Samotná rezidence nabízí moderní společné prostory a příjemné okolí. Lokalita Mezi Vodami patří mezi zajímavé části Prahy 12. Velkou výhodou je kombinace moderního bydlení, zeleně, blízkosti Vltavy a velmi dobré dopravní dostupnosti. Tramvajová zastávka Belárie je v pěší vzdálenosti a v lokalitě jezdí například tramvajové linky 3 a 17; k dispozici je také autobusové spojení. Objekt leží přímo u oblíbené cyklostezky směrem na Zbraslav, případně do centra Prahy. V okolí najdete restaurace, bistra a kavárny, například Anima bistrotéka nebo oblíbenou lodní restauraci Rosmarina. V širším okolí je k dispozici také supermarket Tesco, Kaufland a Albert. Pro rodiny s dětmi je v lokalitě mateřská škola Montessori přímo v ulici Mezi Vodami a v Modřanech je několik základních škol, například ZŠ profesora Švejcara nebo ZŠ T. G. Masaryka. V případě zdravotní péče je k dispozici Poliklinika Modřany. Pro sport a volný čas lze využít několik fitness center v okolí, například Vault Gym. Velkým bonusem lokality je také blízkost Vltavy, cyklostezky a možnosti procházky podél řeky. Byt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu, rychlou komunikaci a technickou podporu po celou dobu pronájmu. V případě zájmu o prohlídku vás poprosím pár informací o sobě a preferované datum nastěhování.

Nabízíme k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 2+kk o rozloze 54m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Byt je součástí nedávno dokončeného rezidenčního projektu a je zařízen ve vysokém standardu s použitím kvalitních materiálů. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu s vanou a dva pokoje, z nichž obývací část je propojena s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je plně vybavena spotřebiči - k dispozici je indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, lednice i myčka. Díky velkým francouzským oknům je byt krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně. Z ložnice i obývacího pokoje je přístup na prostornou lodžii. K bytu náleží také sklepní kóje. Poplatky jsou ve výši 5 378 Kč + elektřina + 2 000 Kč/parkování Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům a provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+kk s balkonem a celkové výměře 60m2 umístěnou v hezkém rezidenčním projektu Belárie - park, v klidné části Prahy 4 - Modřan, ul. Mezi vodami. - Oddělené pokoje, samostatné WC, velká vestavěná skříň, balkon - Parkovací stání a sklep v ceně nájmu - Tramvajová zastávka přímo před domem (centrum 14 min) - Elektrická venkovní roleta v ložnici a žaluzie v obývacím pokoji - Rekreační zóna u Vltavy 300 m od domu, klidná lokalita plná zeleně Bytová jednotka s balkonem o velikosti 2m2 se nachází ve třetím nadzemním podlaží novostavby s výtahem a je orientovaná do klidné ulice plné zeleně. Byt se skládá ze dvou pokojů, předsíně s velkou vestavnou skříní, prostorné koupelny s vanou a samostatného WC. Z předsíně dále navazuje velký samostatný pokoj (ložnice) a obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, myčkou nádobí, digestoří a velkou chladničkou s mrazákem. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažby. V ložnici je předokenní roleta, která ji dokonale zastíní, v obývacím pokoji pak automatické venkovní žaluzie. Byt má vlastní parkovací stání před domem a sklep umístěn v přízemí domu. Byt se nabízí jako nezařízený a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Je určen spolehlivému nájemci k dlouhodobému pronájmu. Belárie park nabízí nejen prestižní adresu, ale i výjimečné možnosti pro aktivní život. Cyklostezka podél Vltavy, tenisové kurty, beachvolejbalové hřiště, golf Hodkovičky, nedaleký sportovní areál, Modřanská rokle atd. Výborné spojení do centra Prahy. Budova je označena energetickým štítkem "C", což svědčí o nízké energetické náročnosti. Velmi nízké měsíční náklady na provoz bytu. Byt je ihned volný. Neváhejte mě kontaktovat, byt Vám rád ukážu a sdělím veškeré podrobnosti.