Pronájem nového bytu 2+kk, 50 m2 + terasa - Rezidence Zahálka, Praha 4 - Modřany V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k dlouhodobému pronájmu zcela nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50 m2, doplněný o prostornou terasu o velikosti 14 m2, situovaný v 1. nadzemním podlaží nově dokončené Rezidence Zahálka v pražských Modřanech. Jednotka se nachází v rámci moderního rezidenčního projektu s důrazem na kvalitu provedení, promyšlené dispoziční řešení a atraktivní lokalitu v bezprostřední blízkosti Vltavy. Dispozice a vybavení Ze vstupní chodby je samostatný přístup do koupelny, ložnice a obytné části bytu. • Koupelna je vybavena vanou, toaletou, umyvadlem a zrcadlem. •. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, který je osazen vestavnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. • Kuchyňská linka je aktuálně zakryta ochrannou fólií, pod níž se nachází šedé povrchové provedení. V tuto chvíli ještě chybí zadní krycí panely (zástěna), kuchyně bude dokončena v nejbližších dnech. • Dominantou bytu je rozlehlá terasa, přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice, a nabízí komfortní venkovní zázemí s výhledem do okolí. Další vybavení a příslušenství • Nadstandardně velká sklepní kóje • Možnost pronájmu garážového stání za poplatek 2 500 Kč / měsíc • K dispozici společná kočárkárna v domě Lokalita: Rezidence Zahálka je situována v atraktivní části Modřan, přímo u Vltavy a cyklostezky. V okolí se nachází golfové hřiště Hodkovičky, sportovní areál, marína, restaurace, kavárny i plná občanská vybavenost. Dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým napojením na centrum města. Podmínky nájmu: Nájemné: 22 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 000 Kč, elektřina na nájemce Kauce: 2 měsíční nájmy Odměna realitní kanceláři: 1 měsíční nájem Byt je k dispozici ihned. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě vlastních kritérií.

Stylový 2+kk v novostavbě s terasou, výhledem a parkováním - Modřany, Mezi vodami Lokalita: Modřany - Mezi vodami Nájem: 28 000 Kč vč. poplatků Kauce: 56 000 Kč (lze rozdělit do 2 splátek) Provize: 28 000 Kč + DPH Parkování: 1 místo v garáži v ceně Co vás čeká? Moderní, plně vybavený byt ve svěží novostavbě s nádherným výhledem, velkou terasou a spoustou chytrých úložných řešení - od vestavěných skříní až po skrytý úložný prostor přímo na terase. Dispozice 2+kk ideální pro pár nebo single profesionála, kteří chtějí komfort, styl a dobrou dostupnost do města i do práce. Vybavení & výhody: -Designový nábytek, plně vybavená kuchyň - Velká terasa s posezením a výhledem - Společná zahrada s houpacími sítěmi na relax - Dostatek skříní a polic - vše chytře uspořádané - Rychlá dostupnost tramvají, blízko Vltavy, cyklostezky - Nový dům, klidná část s moderní atmosférou -Perfektní dopravní spojení: BB Centrum, Pankrác, Brumlovka, Budějovická Vše na dosah: Restaurace, kavárny, supermarkety (Albert, Lidl), lékárna, fitness centra - všechno jen pár kroků od domu. Modřany jsou nově pulsující čtvrtí plnou možností. Byt je k nastěhování ihned. Zaujalo vás to? Napište mi a domluvme si prohlídku. Tenhle byt má styl i energii. ENG Stylish 1-Bedroom Apartment with Terrace, View & Parking - Modřany, Mezi Vodami Location: Modřany - Mezi Vodami Rent: 28 000 CZK incl. utilities Deposit: 56 000 CZK (can be split into 2 payments) Commission: 28 000 CZK + VAT Parking: 1 garage space included What you'll love about this apartment: Modern and fully furnished apartment in a fresh new building with a stunning view, spacious terrace, and plenty of clever storage solutions - from built-in wardrobes to a hidden closet on the terrace. Perfect 1-bedroom layout (2+kk) for a couple or a single professional looking for comfort, design, and quick access to the city and business hubs. Highlights & Features: -Stylish furniture and fully equipped kitchen - Large terrace with seating and open view - Shared garden with hammocks for relaxing - Smart built-in storage throughout - Fast public transport, riverside & bike paths nearby - New modern house in a peaceful, well-connected area - Easy commute to BB Centrum, Pankrác, Brumlovka, Budějovická Everything nearby: Shops (Albert, Lidl), cafes, restaurants, pharmacy, gyms - all just steps from your door. Modřany is a vibrant, up-and-coming district full of opportunities. Available immediately Love what you see? Reach out and book a viewing - this apartment has both style and soul.

Moderní byt v atraktivní rezidenci Zahálka ve čtvrtém nadzemním podlaží s parkovacím stáním a 'sklepem' přímo na patře vedle bytu. Obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem, který je kompletně vybaven všemi spotřebiči. Jak z ložnice, tak i z obývacího pokoje je vstup přes francouzská okna na prostornou lodžii s příjemným výhledem do zeleně. Koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou, další výbavou bytu je i rekuperace vzduchu. Lokalita kolem domu je klidná, v blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy a golfové hřiště Hodkovičky. V domě je i možnost pronájmu druhého parkovacího stání v garážích za příplatek. Poplatky 5 500 Kč + elektřina a vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů.

Pronájem bytu 2+kk, 57 m² - Praha 4, Modřany Exkluzivně nabízíme k pronájmu moderní, prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 57,8 m² s balkonem 7,5 m² v Rezidenci Zahálka. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží s výtahem a nabízí krásný výhled na Modřanskou stezku. Součástí pronájmu je sklep a parkovací stání umístěné blízko vstupu k výtahům. Vybavení bytu: • Kuchyňská linka Hanák se spotřebiči značky Electrolux (myčka, elektrická trouba, varná deska, lednice s mrazákem, designový odsavač pár) • Koupelna s vanou, WC, umyvadlem a zrcadlem • Chodba disponuje úlðžnými prostory s pračkou a věšáky • Ložnice se dvěma velkými vestavěnými skříněmi • Rekuperace pro čistější a zdravější vnitřní prostředí • Dřevěná plovoucí podlaha, dlažba v chodbě • Francouzské okno v obývacím pokoji s kuchyní se vstupem na balkon s neodolatelným výhledem • Trojskla okna pro výbornou tepelnou i zvukovou izolaci • Kvalitní osvětlení značky Eglo • Domovní zvonek Lokalita a občanská vybavenost: Rezidence Zahálka je součástí moderní části Modřan a nabízí vysoký standard bydlení. V blízkosti se nachází Modřanská cyklostezka, fitness centra, parky a sportoviště. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i školy. Skvělé dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné činí 27 000 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny na 4 000 Kč. Nájemce dále hradí zálohy na elektřinu ve výši 1 500 Kč pro dvě osoby (vyúčtovatelné dle skutečné spotřeby). Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 50 000 Kč. Provize zprostředkovatele činí 27 000 Kč bez DPH. K nastěhování od 15.6.2025 Energetická náročnost budovy: B Pokud hledáte bydlení s nádherným výhledem, v moderním a komfortním prostředí s veškerou občanskou vybaveností, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Nabízíme k okamžitému pronájmu zcela nový, prostorný a plně vybavený byt 2+kk s velkým balkonem v prestižní rezidenci Zahálka. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a ještě v něm nikdo nebydlel. Všechny místnosti jsou zařízeny moderním, zcela novým nábytkem, který zajišťuje maximální pohodlí i funkčnost. Dominantou bytu je opravdu prostorný balkon o velikosti 17 m2, na který je přístup jak z ložnice, tak z obývacího pokoje. Vstupní chodba nabízí praktickou skříň na venkovní oblečení a boty. Koupelna je vybavena vanou a zcela novou pračkou se sušičkou značky AEG. Ložnice disponuje pohodlnou postelí s kvalitní matrací, komodou, šatní skříní a nočními stolky. V obývacím pokoji najdete plně vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči Bosch, velký jídelní stůl pro 4-5 osob, rozkládací gauč s úložným prostorem a konferenční stolek. Samozřejmostí je také prostor pro televizi a další úložné police. K bytu náleží sklep, parkovací stání za příplatek 2 500 Kč/měsíc. Celý objekt je zabezpečen vstupem na čip a kamerovým systémem. Okolí rezidence nabízí krásné prostředí plné zeleně, altánky, dětská hřiště, cyklostezku, golf, restauraci u vody Rosmarina i množství tras pro procházky a volnočasové aktivity. Byt je ihned k nastěhování. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, bezpečné a pohodlné bydlení v krásné lokalitě.

K pronájmu nabízíme světlý byt bez nábytku o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 72,6 m2 s terasou o výměře 16,6 m2, situovaný ve 12. patře (13. nadzemní podlaží) moderní budovy v rezidenčním komplexu Zahálka, v ulici Mezi Vodami v příjemné lokalitě Prahy 12 - Modřany. Bytová jednotka disponuje vstupní chodbou, vzdušným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelní částí, 1 ložnicí, 1 koupelnou (s vanou, umyvadlem a toaletou), komorou a terasou s výhledem na okolí. Vybavení bytu: kuchyňská linka na míru (včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, digestoře, myčky, zabudované elektrické a mikrovlnné trouby), vestavěné skříně, přípojka pro pračku a sušičku, velkoformátová okna, příprava pro vysokorychlostní internet, dřevěné podlahy a dlažba. K bytu náleží sklep a garážové parkovací stání. Projekt Zahálka nabízí venkovní prostory pro rezidenty, zahrnující hřiště pro děti, amfiteátr a komunitní zahradu s hmyzím domkem. Základní občanská vybavenosti se nachází v nejbližším okolí - restaurace (An Ngon, Romarina restaurant, U Tří Bernardýnů), supermarkety (Tesco, Lidl) a lokální obchody, sportoviště (golfové hřiště, tenisové kurty, minigolf). Pro relaxaci v zeleni je oblíbená cyklostezka po břehu Vltavy. Dobrá dopravní dostupnost - zastávka tramvaje Belárie s přímými spoji na stanice metra A a B - Staroměstská a Karlovo náměstí. Měsíční nájemné činí 34.600,- Kč/měsíc plus poplatky 5.512,- Kč/měsíc (domovní služby a služby za byt). Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný moderní byt 2+kk s prostornou lodžií novostavbě rezidence Zahálka, Praha-Modřany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Dispozičně se byt skládá z obývacího pokoje s prostorem na kuchyňskou linku, ložnice, chodby a koupelny. Podlahová plocha bytu je 59 m, balkon 7,6 m, sklep 3,9 m. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, WC. Vstup na lodžii je umožněn z obou pokojů. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, WC a vyhřívané žebřiny. V budově je umístěna rekuperační jednotka, která v bytě zajišťuje čerstvý a zdravý vzduch při zachování pokojové teploty. Rezidence Zahálka je vystavěna v těsné blízkosti golfového parku, v dosahu cyklostezky a dráhy na in-line brusle. Lokalita je výborná dobrou dostupností do centra, dojezd do centra města 15 minut autem, v Národním divadle jste za 20 minut. Nájem 26.000,-Kč + poplatky 4.500,- Kč + kauce 61.000,- Kč +provize RK 31.460,-Kč včetně 21% DPH. Elektřina převedena na zákazníka. V ceně pronájmu bytu je zahrnuta sklepní kóje. K bytu je garážové stání. V případě zájmu o více informací nás prosím kontaktujte.