ENGLISH BELOW Staňte se prvním nájemcem tohoto moderního bytu v právě dokončené novostavbě! Jedná se o prostorný a slunný byt o dispozici 2+kk s plochou 62,1 m2 + lodžie 14,5 m2 a s možností pronájmu garážového parkovacího stání. Užijte si bydlení, které voní novotou - vše je zcela nové, čisté a připravené jen pro Vás. Byt je umístěn v 10. podlaží novostavby s výtahem. Předností bytu je kvalitní vybavení a materiály, rekuperace, úložné prostory a velká lodžie s výhledem. Detailní dispozici bytu naleznete v přiloženém plánku. Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 4 - Modřany, v blízkosti Vltavy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka i autobus v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra Prahy. V okolí je mnoho možností pro sport a relaxaci - cyklostezka podél Vltavy, parky, fitness centra, tenisové kurty a další. Nájemné bytu činí 26 000 Kč/měsíc + poplatky za služby včetně topení a vody 3 408 Kč/měsíčně + el. energie, internet, televize, pojištění. Nájemné garážového parkovacího stání činí 2 000 Kč/měsíc + poplatky za služby 212 Kč/měsíčně. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu + provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH 21 %. ENGLISH Become the first tenant of this modern apartment in a newly completed building! This is a spacious and sunny 2+kk apartment with an area of 62.1 m2 + a loggia 14.5 m2 with the possibility of renting a garage parking space. Enjoy living that smells of newness - everything is brand new, clean and prepared just for you. The apartment is located on the 10th floor of a new building with an elevator. The advantage of the apartment is high-quality equipment and materials, recuperation, storage spaces and a large loggia with a view. You can find a detailed layout of the apartment in the attached plan. The apartment is located in a desirable location in Prague 4 - Modřany, near the Vltava River. In the vicinity you will find all civic amenities: shops, restaurants, cafes, schools, kindergartens, pharmacies and medical facilities. Excellent transport accessibility - tram stop and bus within walking distance, quick connection to the center of Prague. There are many options for sports and relaxation in the area - a cycle path along the Vltava River, parks, fitness centers, tennis courts and more. Rent of apartment is CZK 26,000/month + fees for services including heating and water 3,408 CZK/month + el. energy, internet, TV, insurance. Rent of garage parking space is 2,000 CZK/month + fees for services 212 CZK/month. Deposit in the amount of one monthly rent + agency commission in the amount of one month's stay + 21% VAT.

Pronájem bytu 2kk s velkým balkonem, parkováním a sklepem v prestižní Rezidenci Zahálka. Hledáte ideální domov, který snoubí komfort, moderní design a klidnou lokalitu s výhledem do zeleně? Máme pro vás exkluzivní nabídku! Pronajměte si krásný, plně vybavený byt 2kk s obrovským balkonem kolem celého bytu v prestižní Rezidenci Zahálka v Praze. Tento elegantní byt se nachází v přízemí 1. nadzemní podlaží a je připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život v dobré dostupnosti do centra města. Prostorný a světlý obývací pokoj s plně vybavenou moderní kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Prostorná ložnice s pohodlnou postelí a vstupe na balkon. Stylová koupelna s vanou a toaletou. Velký balkon táhnoucí se kolem celého bytu, ideální pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo posezení s přáteli, a to vše s krásným výhledem do zeleně. Součástí pronájmu je také vlastní parkovací stání v podzemní garáži, což oceníte zejména v Praze. Praktický sklep, který poskytuje další úložný prostor. Předokenní kovové žaluzie a sítě proti hmyzu Rezidenci Zahálka charakterizuje moderní architektura, vysoká kvalita použitých materiálů a důraz na detaily. Užijete si klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města i veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete množství zeleně, možnosti pro sportovní aktivity a relaxaci, což z bytu v přízemí s výhledem do zeleně dělá ideální volbu pro ty, kteří hledají spojení městského života a přírody. Měsíční nájemné činí částku: 28.000 Kč. Měsíční poplatky pro 2 osoby činí: 4.000 Kč. Plus převod a spotřeba el. energie. Vratná kauce: 56.000 Kč. Provize: 28.000 Kč + 21% DPH Hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho současný stav nejen kvůli majitelům. Majitel bytu na oplátku nabízejí přátelský a férový přístup. K nastěhování je byt volný od 1.8.2025. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro všechny, kteří hledají bezpečné a pohodlné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Prohlédněte si nabízenou nemovitost díky fotografiím a 3D virtuální prohlídce, podívejte se na lokalitu, zdali vše vyhovuje Vašim parametrům a požadavkům nového bydlení. Pokud ano, kontaktujte realitního makléře a domluvíme se na osobní prohlídce.

Pronájem bytu 2+kk, 58 m2 Rezidence Zahálka Mezi vodami, Praha 4 - Modřany V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový krásný světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58 m2 s lodžií 7 m2, situovaný ve 9. patře atraktivní novostavby v ulici Mezi Vodami, Praha 4 - Modřany. K bytu náleží lodžie 7 m2, sklep 3 m2 a parkovací stání v suterénu. Dispozičně se byt skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, ložnice, předsíně a koupelny. Za vstupními dveřmi se nachází předsíň, z níž je přístupný prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňskou linkou, samostatná světlá ložnice a dále koupelna. Orientace bytu je na jižní stranu s nádherným výhledem do okolí a na brdské lesy. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s varnou keramickou deskou,pečící troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří s osvětlením, myčkou, vestavěnou ledničkou s mrazákem, podvícením horních skříněk. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, WC, moderní zrcadlo s teplým i studeným podsvícením a vyhřívaný žebřík. Vstup na lodžii orientované na jižní stranu je umožněn z obývacího pokoje. Zde si můžete vychutnat ranní kávu nebo strávit příjemné odpoledne a skvěle relaxovat po náročném dni. V bytě jsou příjemné dřevěné podlahy, vkusné dřevěné dveře, kvalitní okna odpovídající současným požadavkům a normám, moderní úsporné LED stropní osvětlení, světlá béžová dlažba a obklady v koupelně, domovní zvonek s kamerou, bezpečnostní vstupní dveře s bezpečnostním zámkem, příprava na pračku, u oken jsou již namontované konzole na zavěšení záclon a závěsů. V budově je umístěna rekuperační jednotka, která v bytě zajišťuje čerstvý a zdravý vzduch při zachování pokojové teploty. Byt je novostavba, budete tudíž prvním nájemcem s možností pořídit si další útulné vybavení bytu dle Vašeho vkusu. V domě je k dispozici společná kolárna a kočárkárna. Přímo v přízemí domu je prodejna Tesco, kadeřnictví, bude zde v brzké době zřízena mateřská školka a dále je oblíbená restaurace, kavárna, fitnes centrum, prodejna jízdních kol atd. Nová rezidenční čtvrť vyniká množstvím zeleně dle návrhu renomovaných krajinářských architektů. Rezidence Zahálka je vystavěna v těsné blízkosti golfového parku, cyklostezky a dráhy na in-line brusle podél řeky Vltavy, dále jsou zde četná dětská hříště a venkovní i vnitřní sportoviště, přímo u Vltavy je restaurace Rosmarina na lodi s příjemným venkovním posezením v přírodě. Dopravní dostupnost je výborná, dojezd do centra města 15 minut autem. U domu je zastávka tramvaje (linky 3 a 17), kterou se pohodlně dostanete přímo do centra Prahy. Tramvaje jezdí velmi často (v pracovní dny každých 5 minut). V docházkové vzdálenosti se nachází také železniční stanice Praha-Modřany (příměstské vlaky) a v okolí staví několik autobusových linek. Pro automobilovou dopravu je výhodou rychlé napojení na Jižní spojku a další hlavní tahy - cesta do ostatních částí Prahy a mimo Prahu je tak snadná a rychlá.

Exkluzivní pronájem moderního, kompletně zařízeného bytu 2+kk (58 m) s terasou (7,5 m) a sklepem v Rezidenci Zahálka, Praha Modřany Volný ihned. Plně vybavený byt s rekuperací (zdravější alternativou klimatizace) v 5. patře novostavby na adrese Mezi Vodami 2417/39 s terasou a krásnými výhledy na řeku, protilehlé Radotínské skály a kopec Hradiště u Zbraslavi na levém břehu Vltavy. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem spojeným s kuchyní a jídelnou, který má francouzské okno se vstupem na terasu. Samostatná ložnice nabízí klidné místo pro odpočinek. Koupelna je vybavena vanou, WC, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem. Chodba s vestavěnými skříněmi a úložnými prostory pro úklid a pračku. Zařízení bytu: kuchyňská linka se spotřebiči značky Bosch myčka, indukční deska, mikrovlnná a elektrická trouba, chladnička s mrazákem, digestoř; dále rozkládací pohovka, stolek, jídelní stůl a židle, komoda, TV stolek, dvoulůžko s matrací, skříně v ložnici a noční stolky. Úsporu nákladů za energie, čistý vzduch a příjemné klima v bytě po celý rok zajišťuje rekuperace. Vytápění bytu zajišťuje podlahové vytápění, podlahy jsou dřevěné a dlažba. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m. Parkovací stání v blízkosti výtahu: možnost pronájmu za 1 800 Kč/měsíc. Energetická náročnost budovy: B. Rezidence Zahálka je součástí moderní části Modřan a nabízí vysoký standard bydlení. Zeleň kolem domů, lavičky, dětské hřiště, grilovací park, myčka kol a zabezpečená společná kolárna. V blízkosti se nachází Modřanská cyklostezka, fitness centra, golf resort, parky a sportoviště. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i školy. Skvělé dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. Nájemné: 28 000 Kč/měsíc Poplatky za služby: 4 600 Kč/měsíc Elektřina: převedena na nájemce Kauce: ve výši dvou nájmů Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

REZERVOVÁNO / RESERVED Pronájem nového bytu 2+kk s balkonem a parkováním, Praha-Modřany Hledáte moderní a komfortní bydlení v žádané lokalitě? Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 2+kk o velikosti 55 m² v dynamicky se rozvíjející části Prahy-Modřan, ulice Mezi Vodami. Byt bude kompletně zařízen podle architektonického návrhu s důrazem na funkčnost a design. Byt se skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, vstupní chodby a balkonu s hezkým výhledem na Vltavu. Nachází se v 11. nadzemním podlaží, což zajišťuje dostatek světla. Je orientován na jih, takže si budete užívat slunce po většinu dne. V bytovce je rekuperační jednotka, která se stará o přísun čerstvého a čistého vzduchu. Součástí vybavení bytu je i pračka a sušička. K bytu náleží i parkovací místo a sklep v podzemní garáži. Lokalita Rezidence Zahálka nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a vynikající dostupnosti. V okolí najdete řeku, cyklostezky, parky, dětská hřiště, místa pro piknik a relaxaci. Užijte si přírodu a veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Cena a dostupnost: Cena za pronájem je 27 500 CZK, poplatky 4 250 CZK. Spotřebu elektřiny a internet si nájemce sjednává a hradí samostatně. Byt není vhodný pro domácí mazlíčky. Součástí první splátky je i dvouměsíční vratná kauce. Byt je k dispozici od 1.8.2025. Prohlídky bytu jsou možné ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme pronájem bytu o dispozici 2+kk v rezidenci Tandem Modřany. Byt se skládá z prostorné vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny, WC a komory. Nemovitost je zařízena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a je připravena k okamžitému nastěhování. K bytu náleží sklepní kóje, která se nachází v přízemí domu. K dispozici je parkovací stání, které není zahrnuto v ceně nájmu a pronájem činní 1.000,- Kč měsíčně. Poplatky za tuto nemovitost činní 4.900,- Kč měsíčně. Velkou výhodou tohoto bydlení je jak bezproblémová doprava, veškerá občanská vybavenost, ale hlavně blízkost cyklostezky podél Vltavy a s ní spojené sportovní vyžití.

Exkluzivní byt 2+kk o rozloze 58 m² s prostorným balkónem 13 m², nacházející se v 10. patře moderního projektu Zahálka s výtahem, nabízí klidné a komfortní bydlení s nádherným výhledem. Tato nemovitost se pyšní výjimečnou polohou v části Prahy 4 - Modřany, která v sobě snoubí pohodlí městského života s atmosférou soukromí a zeleně. Byt je částečně zařízený a disponuje vstupní chodbou s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (indukční deska, trouba, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba a myčka nádobí) jídelní částí a přímým vstupem na balkón, který vlastní krásný výhled na kostel sv. Jana Nepomuckého, 1 ložnice s vestavěnou skříní a také přímým vstupem na balkón a koupelnu s vanou a toaletou. K bytu náleží sklep (4 m²). Byt je navíc vybaven elektrickými venkovními žaluziemi. Možnost pronájmu 2 garážových stání přičemž jedno z nich je vybavené wall - boxem k nabíjení elektro aut za příplatek. Klidná lokalita v zeleni a výbornou dopravní dostupností - MHD na metro Smíchovské nádraží za 15 minut, vlakem do centra za 20 minut. Autem jste za pár minut na okruhu, v OC Nový Smíchov či na letišti. V místě je kompletní občanská vybavenost a široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití - hřiště, sportoviště, koupaliště, cyklostezka i přírodní parky. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí 5.500 Kč. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Moderní byt 2+kk s balkónem v projektu Zahálka - Praha 4. Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu zcela nový, prostorný byt 2+kk o celkové ploše 60,9 m², nacházející se v oblíbeném rezidenčním projektu Zahálka v klidné lokalitě plné zeleně - Praha 4, Modřany. Byt je ideální pro jednotlivce i páry, kteří hledají moderní bydlení s dobrou dostupností do centra. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem. V bytě je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vybaveným zcela novou kuchyňskou linkou se všemi vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka). Součástí kuchyně je také praktický barový ostrůvek, který vizuálně odděluje kuchyň od obývací části. Krycí panel za kuchyňskou linkou bude nainstalován v polovině července. Na balkón, o výměře 17,3 m², se vstupuje z obývacího pokoje i z ložnice. Součástí koupelny je toaleta a vana. V ceně nájmu je také sklepní kóje (5,8 m²) a garážové parkovací stání. Zahálka nabízí nejen moderní a nadčasovou architekturu, ale také skvělou občanskou vybavenost a blízkost přírody. V okolí najdete cyklostezky, golfové hřiště, sportoviště i klidná místa pro odpočinek. Výborné spojení MHD - rychlý přístup do centra Prahy. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku! Termín nastěhování po domluvě.

Nabízíme k pronájmu krásný, prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 67 m² s velkou terasou (16 m²), nacházející se v novostavbě bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 - Modřany, ulice Mezi Vodami. Byt je situován ve 14. patře moderního rezidenčního komplexu. Jeho dominantou je světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, vestavěná lednice, digestoř a myčka). Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou, krytou terasu orientovanou do klidného vnitrobloku - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Ložnice nabízí dostatek místa pro dvoulůžko a šatní skříň. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou, vše v moderním provedení. Byt dále disponuje předsíní se skříněmi na míru a dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží prostorný sklep a v ceně nájmu je i vlastní parkovací stání v garáži. Lokalita je výborně dostupná MHD - v těsné blízkosti se nachází zastávky tramvaje a autobusu, které vás během 15-20 minut dopraví do centra. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, sportovní areály, školky i školy. Pro milovníky sportu a přírody je velkou výhodou blízká cyklostezka podél Vltavy nebo lesopark Modřanská rokle. Byt je k nastěhování ihned a je ideální pro pár nebo jednotlivce hledající klidné, kvalitní a komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města. Pro více informací a zájem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Pronájem moderního bytu 2+kk s terasou, sklepem a parkováním - rezidence Zahálka, Praha 4 - Modřany Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní byt o dispozici 2+kk a výměře 60,9 m2 v novostavbě v prestižním rezidenčním projektu Zahálka. Byt se nachází v klidné části Modřan, v ulici Mezi Vodami, a disponuje prostornou terasou (18 m2), sklepem (4 m2) a garážovým stáním. Dispozice a vybavení: Obytná místnost s kuchyňským koutem a vstupem na terasu Samostatná ložnice se vstupem na terasu Koupelna s vanou a místem pro pračku + WC Vstupní chodba s úložným prostorem Velkorysá terasa orientovaná do zeleně a golfového hřiště Sklepní kóje a kolárna v domě Garážové stání v suterénu Lokalita a vybavenost: Rezidence Zahálka nabízí výborné zázemí pro aktivní život: přímo v areálu najdete obchod Tesco, fitness centrum a vietnamskou restauraci. V bezprostředním okolí je cyklostezka podél Vltavy, golfové hřiště Hodkovičky a sportovní areál Rosmarina s restaurací, beach volejbalem, minigolfem a dalšími aktivitami. 15 minut na Náplavku tramvají Náklady: Nájemné: 24.900 Kč (nájemné včetně parkovací stání) Zálohy na služby a energie: 3.500 Kč / měsíc (včetně tepla, elektřiny ve společných prostorech, úklidu, výtahu, odpadů a provozu garáže) Záloha na vodu: 400 Kč/os. zálohy jsou zúčtovatelné 1x za rok Energie v bytě (elektřina): převádí se na nájemce Kauce: 40.000 Kč Provize RK: 24.900 Kč + DPH Energetická náročnost budovy: B Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s výborným spojením do centra, a zároveň v kontaktu s přírodou a sportovním vyžitím. Neváhejte mě kontaktovat na prohlídku. Petr Kopačka

Pronájem bytu 2+kk, 73 m² s parkovacím stáním a sklepem - Praha 4, Modřany Pronájem bytu o dispozici 2+kk a výměře 72,6 m² s prostorným balkónem 16,6 m², nacházející se ve 13. podlaží prestižního rezidenčního projektu Zahálka v pražských Modřanech. Byt zaujme nejen svým promyšleným uspořádáním a kvalitním provedením, ale především úchvatným výhledem, který podtrhuje jedinečný charakter tohoto bydlení. Součástí pronájmu je sklep a parkovací stání umístěné blízko vstupu k výtahům. Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s moderní kuchyňskou linkou na míru (plně vybavenou vestavnými spotřebiči), ložnice, koupelny a praktické komory. Díky velkoformátovým francouzským oknům je interiér dokonale prosvětlený a působí velmi vzdušným dojmem. Zahálka je moderní rezidenční čtvrť, která propojuje kvalitní architekturu s přírodou. V blízkosti se nachází Modřanská cyklostezka, fitness centra, parky a sportoviště. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i školy. Skvělé dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. Podmínky nájmu: Nájemné: 29 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 5 512 Kč / měsíc + parkovací stání Byt je k dispozici ihned. Energetická náročnost budovy: B Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení s výjimečným výhledem, v moderní čtvrti s důrazem na kvalitu a zeleň.

Moderní byt 2+kk s balkonem a garážovým stáním k pronájmu - projekt Zahálka, Praha Modřany Nabízíme k pronájmu moderní a nadstandardně vybavený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 89 m² (67 m2 byt + 17 m2 balkon), který se nachází v 6. podlaží prestižního rezidenčního projektu Zahálka v pražských Modřanech. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají kvalitní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra města. Byt je orientovaný na východ a díky velkým oknům nabízí dostatek přirozeného světla. K hlavním přednostem patří elegantní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, indukční varná deska, myčka, mikrovlnná trouba), dále vestavěná šatní skříň v ložnici a prakticky řešený úložný prostor v předsíni. Komfort bydlení zvyšují dřevěné podlahy, rekuperace, venkovní žaluzie na dálkové ovládání i dálkově ovládané osvětlení. Součástí pronájmu je i garážové stání č. 561 a sklepní koje č. 3040 v -3. podlaží. V domě se nachází také kočárkárna a oddělený prostor pro odpad. Projekt Zahálka patří mezi nejvyhledávanější nově vznikající rezidenční lokality v Praze. Nabízí kombinaci moderní architektury, promyšleného veřejného prostoru a kvalitní občanské vybavenosti. Přímo pod budovou se chystá otevření mateřské školky, před domem se nachází park s dětským hřištěm a v rámci projektu postupně vzniká pestrá nabídka služeb a obchodů. Díky tomu si obyvatelé mohou zařídit většinu potřeb doslova za rohem, bez nutnosti opouštět areál. Výborné je i dopravní spojení - v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová, autobusová i vlaková zastávka s přímým napojením na centrum města. Měsíční nájemné činí 27 000 Kč + poplatky 5 000 Kč + elektřina. Vratná kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři je ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH. Pokud hledáte stylové, pohodlné a plně vybavené bydlení v progresivní lokalitě s velkým potenciálem, rádi vám tento byt osobně představíme.

Pronájem nového bytu 2+kk, 50 m2 + terasa - Rezidence Zahálka, Praha 4 - Modřany V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k dlouhodobému pronájmu zcela nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50 m2, doplněný o prostornou terasu o velikosti 14 m2, situovaný v 1. nadzemním podlaží nově dokončené Rezidence Zahálka v pražských Modřanech. Jednotka se nachází v rámci moderního rezidenčního projektu s důrazem na kvalitu provedení, promyšlené dispoziční řešení a atraktivní lokalitu v bezprostřední blízkosti Vltavy. Dispozice a vybavení Ze vstupní chodby je samostatný přístup do koupelny, ložnice a obytné části bytu. • Koupelna je vybavena vanou, toaletou, umyvadlem a zrcadlem. •. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, který je osazen vestavnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. • Kuchyňská linka je aktuálně zakryta ochrannou fólií, pod níž se nachází šedé povrchové provedení. V tuto chvíli ještě chybí zadní krycí panely (zástěna), kuchyně bude dokončena v nejbližších dnech. • Dominantou bytu je rozlehlá terasa, přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice, a nabízí komfortní venkovní zázemí s výhledem do okolí. Další vybavení a příslušenství • Nadstandardně velká sklepní kóje • Možnost pronájmu garážového stání za poplatek 2 500 Kč / měsíc • K dispozici společná kočárkárna v domě Lokalita: Rezidence Zahálka je situována v atraktivní části Modřan, přímo u Vltavy a cyklostezky. V okolí se nachází golfové hřiště Hodkovičky, sportovní areál, marína, restaurace, kavárny i plná občanská vybavenost. Dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým napojením na centrum města. Podmínky nájmu: Nájemné: 22 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 000 Kč, elektřina na nájemce Kauce: 2 měsíční nájmy Odměna realitní kanceláři: 1 měsíční nájem Byt je k dispozici ihned. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě vlastních kritérií.

Stylový 2+kk v novostavbě s terasou, výhledem a parkováním - Modřany, Mezi vodami Lokalita: Modřany - Mezi vodami Nájem: 28 000 Kč vč. poplatků Kauce: 56 000 Kč (lze rozdělit do 2 splátek) Provize: 28 000 Kč + DPH Parkování: 1 místo v garáži v ceně Co vás čeká? Moderní, plně vybavený byt ve novostavbě s nádherným výhledem, velkou terasou a spoustou chytrých úložných řešení - od vestavěných skříní až po skrytý úložný prostor přímo na terase. Dispozice 2+kk ideální pro pár nebo single profesionála, kteří chtějí komfort, styl a dobrou dostupnost do města i do práce. Vybavení a výhody: -Designový nábytek, plně vybavená kuchyň - Velká terasa s posezením a výhledem - Společná zahrada s houpacími sítěmi na relax - Dostatek skříní a polic - vše chytře uspořádané - Rychlá dostupnost tramvají, blízko Vltavy, cyklostezky - Nový dům, klidná část s moderní atmosférou -Perfektní dopravní spojení: BB Centrum, Pankrác, Brumlovka, Budějovická Vše na dosah: Restaurace, kavárny, supermarkety (Albert, Lidl), lékárna, fitness centra - všechno jen pár kroků od domu. Modřany jsou nově pulsující čtvrtí plnou možností. Byt je k nastěhování ihned. Zaujalo vás to? Napište mi a domluvme si prohlídku. Tenhle byt má styl i energii. ENG Stylish 1-Bedroom Apartment with Terrace, View & Parking - Modřany, Mezi Vodami Location: Modřany - Mezi Vodami Rent: 28 000 CZK incl. utilities Deposit: 56 000 CZK (can be split into 2 payments) Commission: 28 000 CZK + VAT Parking: 1 garage space included What you'll love about this apartment: Modern and fully furnished apartment in a fresh new building with a stunning view, spacious terrace, and plenty of clever storage solutions - from built-in wardrobes to a hidden closet on the terrace. Perfect 1-bedroom layout (2+kk) for a couple or a single professional looking for comfort, design, and quick access to the city and business hubs. Highlights & Features: -Stylish furniture and fully equipped kitchen - Large terrace with seating and open view - Shared garden with hammocks for relaxing - Smart built-in storage throughout - Fast public transport, riverside & bike paths nearby - New modern house in a peaceful, well-connected area - Easy commute to BB Centrum, Pankrác, Brumlovka, Budějovická Everything nearby: Shops (Albert, Lidl), cafes, restaurants, pharmacy, gyms - all just steps from your door. Modřany is a vibrant, up-and-coming district full of opportunities. Available immediately Love what you see? Reach out and book a viewing - this apartment has both style and soul.

Moderní byt v atraktivní rezidenci Zahálka ve čtvrtém nadzemním podlaží s parkovacím stáním a 'sklepem' přímo na patře vedle bytu. Obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem, který je kompletně vybaven všemi spotřebiči. Jak z ložnice, tak i z obývacího pokoje je vstup přes francouzská okna na prostornou lodžii s příjemným výhledem do zeleně. Koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou, další výbavou bytu je i rekuperace vzduchu. Lokalita kolem domu je klidná, v blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy a golfové hřiště Hodkovičky. V domě je i možnost pronájmu druhého parkovacího stání v garážích za příplatek. Poplatky 5 500 Kč + elektřina a vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů.

Pronájem bytu 2+kk, 57 m² - Praha 4, Modřany Exkluzivně nabízíme k pronájmu moderní, prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 57,8 m² s balkonem 7,5 m² v Rezidenci Zahálka. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží s výtahem a nabízí krásný výhled na Modřanskou stezku. Součástí pronájmu je sklep a parkovací stání umístěné blízko vstupu k výtahům. Vybavení bytu: • Kuchyňská linka Hanák se spotřebiči značky Electrolux (myčka, elektrická trouba, varná deska, lednice s mrazákem, designový odsavač pár) • Koupelna s vanou, WC, umyvadlem a zrcadlem • Chodba disponuje úlðžnými prostory s pračkou a věšáky • Ložnice se dvěma velkými vestavěnými skříněmi • Rekuperace pro čistější a zdravější vnitřní prostředí • Dřevěná plovoucí podlaha, dlažba v chodbě • Francouzské okno v obývacím pokoji s kuchyní se vstupem na balkon s neodolatelným výhledem • Trojskla okna pro výbornou tepelnou i zvukovou izolaci • Kvalitní osvětlení značky Eglo • Domovní zvonek Lokalita a občanská vybavenost: Rezidence Zahálka je součástí moderní části Modřan a nabízí vysoký standard bydlení. V blízkosti se nachází Modřanská cyklostezka, fitness centra, parky a sportoviště. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i školy. Skvělé dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné činí 27 000 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny na 4 000 Kč. Nájemce dále hradí zálohy na elektřinu ve výši 1 500 Kč pro dvě osoby (vyúčtovatelné dle skutečné spotřeby). Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 50 000 Kč. Provize zprostředkovatele činí 27 000 Kč bez DPH. K nastěhování od 15.6.2025 Energetická náročnost budovy: B Pokud hledáte bydlení s nádherným výhledem, v moderním a komfortním prostředí s veškerou občanskou vybaveností, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Nabízíme k okamžitému pronájmu zcela nový, prostorný a plně vybavený byt 2+kk s velkým balkonem v prestižní rezidenci Zahálka. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a ještě v něm nikdo nebydlel. Všechny místnosti jsou zařízeny moderním, zcela novým nábytkem, který zajišťuje maximální pohodlí i funkčnost. Dominantou bytu je opravdu prostorný balkon o velikosti 17 m2, na který je přístup jak z ložnice, tak z obývacího pokoje. Vstupní chodba nabízí praktickou skříň na venkovní oblečení a boty. Koupelna je vybavena vanou a zcela novou pračkou se sušičkou značky AEG. Ložnice disponuje pohodlnou postelí s kvalitní matrací, komodou, šatní skříní a nočními stolky. V obývacím pokoji najdete plně vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči Bosch, velký jídelní stůl pro 4-5 osob, rozkládací gauč s úložným prostorem a konferenční stolek. Samozřejmostí je také prostor pro televizi a další úložné police. K bytu náleží sklep, parkovací stání za příplatek 2 500 Kč/měsíc. Celý objekt je zabezpečen vstupem na čip a kamerovým systémem. Okolí rezidence nabízí krásné prostředí plné zeleně, altánky, dětská hřiště, cyklostezku, golf, restauraci u vody Rosmarina i množství tras pro procházky a volnočasové aktivity. Byt je ihned k nastěhování. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, bezpečné a pohodlné bydlení v krásné lokalitě.

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný moderní byt 2+kk s prostornou lodžií novostavbě rezidence Zahálka, Praha-Modřany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Dispozičně se byt skládá z obývacího pokoje s prostorem na kuchyňskou linku, ložnice, chodby a koupelny. Podlahová plocha bytu je 59 m, balkon 7,6 m, sklep 3,9 m. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, WC. Vstup na lodžii je umožněn z obou pokojů. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, WC a vyhřívané žebřiny. V budově je umístěna rekuperační jednotka, která v bytě zajišťuje čerstvý a zdravý vzduch při zachování pokojové teploty. Rezidence Zahálka je vystavěna v těsné blízkosti golfového parku, v dosahu cyklostezky a dráhy na in-line brusle. Lokalita je výborná dobrou dostupností do centra, dojezd do centra města 15 minut autem, v Národním divadle jste za 20 minut. Nájem 24.500,-Kč + poplatky 4.500,- Kč + kauce 58.000,- Kč +provize RK 29.645,-Kč včetně 21% DPH. Elektřina převedena na zákazníka. V ceně pronájmu bytu je zahrnuta sklepní kóje. K bytu je možné ronajmout si parkovací stání v ceně 1.500 Kč měsíčně. V případě zájmu o více informací nás prosím kontaktujte.