Аренда квартир, Kotlářská

K pronájmu nabízíme světlý a vzdušný byt 1+1 (48,6 m²) po kompletní rekonstrukci, a to na oblíbené ulici Kotlářská v Brně. Byt se nachází ve 2. patře/7 cihlového revitalizovaného domu s výtahem a balkónem orientovaným do klidného vnitrobloku. ‌ Dům i byt prošly kompletní obnovou. Dům má nová plastová okna, nový výtah, nová fasáda, nově vymalováno, nové rozvody elektřiny a vody. Byt samotný prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2025. Je zde nová kuchyňská linka s vestavěnou indukční deskou IKEA a vestavnou troubou IKEA, nová myčka nádobí IKEA a samostatná spíž. Koupelna je s vanou, samostatné nové WC kombi, nové rozvody elektřiny a vody včetně měřičů spotřeby. Byt je nově vymalován na bílo. V celém bytě nová úsporná svítidla. V pokoji a předsíni jsou na podlaze původní parkety, v kuchyni a spíži nové vinylové podlahy. Součástí bytu je balkón na kterém se nachází komora, který je spolu s kuchyní orientovaný do vnitrobloku. Byt se nabízí nezařízený. Vytápění a ohřev teplé vody jsou dálkové, dodavatelem tepla jsou Teplárny Brno. ‌ Měsíční nájemné činí 16 500,- Kč/měsíc • zálohy na služby: cca 2 500,- Kč pro 1 osobu; 3500,- Kč/ pro 2 osoby • elektřina cca 800,- Kč/měsíc se přepisuje na nájemce • vratná kauce ve výši jedné měsíční platby Byt je k nastěhování od 1.11.2026. Prohlídky možné po domluvě již nyní. ‌ Dům se nachází v centru Brna s výbornou dostupností (10 minut pěšky na náměstí Svobody). Zastávka MHD je 3 minuty chůze, supermarket Lidl přímo za rohem. V okolí kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, divadla, kina. Součástí domu je upravený tichý vnitroblok s lavičkami a dětským hřištěm a v blízkosti i krásný Lužánecký park. ‌

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+1 s balkonem o celkové ploše 53 m², který se nachází přímo na rohu ulic Kotlářská a Bayerova v žádané lokalitě Brno - Veveří. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023 a je situován ve 3. NP domu s novým výtahem. K jednotce náleží také samostatný sklep. Dispozice zahrnuje hlavní pokoj s výhledem do ulice Bayerova (20 m²), druhý pokoj s balkonem je orientován do klidného vnitobloku (14,5 m²), prostornou chodbu (7,7 m²), praktickou šatnu (0,8 m²), koupelnu (2,3 m²), WC (0,6 m²) a samostatnou kuchyni (5,5 m²), která je plně vybavená plynovou varnou deskou, el. troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Interiér doplňují plastová okna a plovoucí podlahy, které pokrývají všechny obytné místnosti. Koupelna se sprchovým koutem má připravené připojení pro pračku i sušičku, toaleta je řešena odděleně. Lokalita nabízí špičkovou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti do 100 metrů najdete supermarket LIDL, pekárnu, školy, restaurace, park Lužánky i zastávky MHD s rychlým spojením do centra. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Nájemné: 20 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 8 000 Kč / měsíc (pro 3 osoby) Vratná jistina (kauce): 40 000 Kč V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 (možno využívat i jako reprezentativní kancelář) o velikosti 88,6 m2 v 5. nadzemním podlaží bytového domu (s výtahem) na nároží, ulic Kotlářská/Bayerova. Skvělá poloha v dosahu centra a s výbornou dostupností MHD. Hlavní benefity • Nadstandardní interiér řešený na míru, velkorysé a vzdušné dispozice • Dva prosvětlené pokoje: 35 m2 a 22,5 m2, oddělené vestavěnými skříněmi a posuvnými prosklenými dveřmi • Prostorná koupelna s velkou vanou i sprchovým koutem (9,2 m2) • Samostatná kuchyně 10 m2, předsíň 8 m2 s úložnými prostory • Plastová okna se žaluziemi, podlahy parkety a dlažba • Topení a ohřev vody centrálně • Veškerá vybavenost v docházkové vzdálenosti Dispozice a vybavení • Kuchyně: kuchyňská linka, elektrický sporák, digestoř, spíž • Koupelna: vana, sprchový kout, umyvadlo, WC • V případě zájmu možno využívat sklepní kóji • Byt je nabízen jako nezařízený Náklady a podmínky • Nájemné: 25 000 Kč/měsíc (bez energií) • Zálohy na energie: 5 810 Kč (1 osoba) / 7 960 Kč (2 osoby) • Kauce: 1× měsíční nájemné • Provize RK: 1× měsíční nájemné + DPH • Vhodné pro 1-2 osoby (2 obytné místnosti mají mezi sebou posuvné prosklené tabule) • Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení • Byt je volný ihned Lokalita • Ulice Kotlářská - pár minut od centra, kompletní občanská vybavenost, obchody, kavárny, služby, rychlé spojení MHD • Parkování: v rámci okolních ulic Fotografie v galerii byly upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální zařízení interiéru). Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se mi, rád vám byt na Kotlářské osobně ukážu.