Ενοικίαση διαμερισμάτων, Kolmanova

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, nízkoenergetický byt 3+kk o celkové výměře 73 m² s balkonem 7,7 m². Byt se nachází ve 4.NP novostavby Modřanský Cukrovar od společnosti Skanska. Byt je zcela nový, připravený pro prvního nájemce a nabízí krásné výhledy na řeku a okolí. Byt se pronajímá jako částečně zařízený. Moderní nová kuchyňská linka na míru s kompletní sadou vestavěných spotřebičů (varná deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem, digestoř). V předsíni jsou instalovány prostorné vestavěné skříně s dostatkem úložného místa. V celém bytě jsou na oknech záclony a závěsy, které interiéru dodávají útulnost. Obyvatelům domu je k dispozici společná střešní terasa s výhledy, kolárna a venkovní myčka pro kola nebo psy. V ceně pronájmu je zahrnuto vyhrazené garážové stání v podzemní garáži a sklepní kóje. Velkou výhodou je správa bytu. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která operativně řeší veškeré záležitosti spojené s nájmem. Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu bez starostí a s kompletním servisem. Modřany nabízejí perfektní spojení přírody (cyklostezka podél Vltavy) a skvělé dostupnosti do centra (autobus u domu, tramvaje a vlak z Nádraží Modřany). V docházkové vzdálenosti (10 minut) se nachází Billa, Albert, poliklinika, pošta, banky, úřady. Prosím kontaktujte makléře na tel. čísle: 774 470 082

Nabízíme pronájem moderního bytu o dispozici 3+kk s balkonem, komorou, garážovým parkovacím stáním a prostorným sklepem ve velmi žádané lokalitě pražských Modřan v novém projektu od společnosti Skanska. Dispozice: Nadstandardní byt disponuje podlahovou plochou 87 m2 s balkonem 7 m2 a nachází se v 2. NP zcela nové budovy žádaného projektu Cukrovar Modřany. Součástí vybavení je osvětlení, na míru zhotovená kuchyňská linka s vestavěnými kvalitními spotřebiči (indukční varná deska, mikrovlnná trouba a myčka, zabudovaná digestoř, lednice, mrazák). Jednotka je situována na klidnou stranu s krásným výhledem do zeleně. Disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem se vstupem na balkon, který je vhodný pro všechny milovníky klidu a krásného výhledu. Okna s elektrickými venkovními žaluziemi přidávají bytu na luxusu, odráží sluníčko a jsou komfortní pro ničím nerušený spánek v obou dvou samostatných ložnicích. Koupelna s vanou, samostatná toaleta s umyvadlem. Prostorná komora u vstupu do bytu je dalším benefitem, který zde můžete využít. Podlahy v bytě jsou velmi kvalitní dřevěné. K dispozici je garážové stání a prostorný sklep. Samozřejmostí jsou bezpečnostní dveře a také systém SmartHome pro chytrou domácnost. Budova je zajištěna bezpečnostními kamerami u vjezdu do garáží a u vchodu do domu. Pro jasnou představu rozložení bytu doporučuji nahlédnout na přiložený půdorys, který je součástí fotografií. Lokalita: Současné Modřany, to je nepřeberné množství sportovního vyžití v přírodě, ale také veškerá občanská vybavenost. U domu se nachází cyklostezka podél řeky, která je vhodná i pro dlouhé procházky, tenisové kurty LTC Modřany, fotbalové hřiště. Školy i školky, ordinace lékařů. Výborné napojení na městskou dopravu. Hned u domu se nachází kavárna Pišinger, M3 coffee, potraviny, dětské hřiště, ale i zastávka autobusu Cukrovar Modřany. Platby: Nájemné: 38 500 Kč, garážové stání za poplatek 2 500 Kč Zálohy na služby: 6 900 Kč, plus elektřina zálohově cca 2 000 Kč Vratná kauce / provize K dispozici od 1.12.2026. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků/ nekuřáky. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě kdykoliv obrátit. Ráda se s vámi sejdu na prohlídce a byt vám ukáži.

Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu zcela nový byt s balkonem s dispozicí 1+kk v Praze 4 - Modřany, v ulici Kolmanova. Světlý byt o velikosti 37 m2 s balkonem 5 m2 se nachází ve druhém nadzemním podlaží nového domu s výtahem. Kvalitní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky. V koupelně je sprchový kout, toaleta a přípojka na pračku. Byt je vybaven rekuperací a zabezpečen bezpečnostními vstupními dveřmi. Výborná dopravní dostupnost, tramvají pár minut na metro B Palackého náměstí, v okolí veškerá občanská vybavenost. V bezprostřední vzdálenosti cyklostezka a golfové hřiště Hodkovičky. K dispozici ihned, max. pro dvě osoby, majitel preferuje nájemce bez zvířat.

Pronájem nového loftového bytu 1+kk, 43 m² + spací patro a úložné prostory 24 m² + zahrádka 33 m², Cukrovar Modřany Nabízím k pronájmu zcela nový, dosud neobývaný loftový byt 1+kk typu townhouse v projektu Cukrovar Modřany, v ulici Kolmanova, Praha 4. Byt nabízí 43 m² podlahové plochy, kterou rozšiřuje spací patro a úložné prostory o velikosti dalších 24 m², a dále soukromá předzahrádka s terasou o ploše 33 m². Díky velkoformátovým oknům, vysokým stropům a otevřenému loftovému řešení působí byt mimořádně vzdušně a nabízí výrazně více využitelného prostoru, než je u běžného 1+kk obvyklé. K bytu náleží také parkovací stání a samostatný sklep o ploše 4,4 m², přičemž jejich užívání je již zahrnuto v ceně nájemného. Velkou předností je samostatný vstup přímo z vnitrobloku, takže do bytu není nutné procházet společnými chodbami domu. V kombinaci s vlastní předzahrádkou nabízí bydlení vysokou míru soukromí a pocitově se blíží bydlení v menším řadovém domě. Byt je kompletně zařízený a vybavený nábytkem, včetně vestavěných skříní a dalších úložných prostor, a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka se spotřebiči - varná deska, lednice s mrazákem, kombinovaná trouba s mikrovlnkou, digestoř a myčka nádobí. K dispozici je rovněž pračka. Komfort bydlení dále zvyšuje podlahové vytápění, rekuperace a předokenní stínění. Projekt je navržen v energetické třídě PENB A a využívá moderní technologie zaměřené na úsporný provoz a příjemné vnitřní prostředí. Součástí energetického konceptu jsou mimo jiné fotovoltaické a fototermické panely; rekuperace zároveň omezuje tepelné ztráty při větrání. Soukromá předzahrádka s terasou a posezením poskytuje příjemné venkovní zázemí s minimálními nároky na údržbu - trávník pravidelně udržuje robotická sekačka. K zavlažování se používá zachycená dešťová voda. Cukrovar Modřany Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu, jehož koncepce spojuje architekturu, udržitelnost a technologicky vyspělé řešení bydlení. Projekt využívá modrozelenou infrastrukturu, zelené střechy, obnovitelné zdroje energie a technologie zaměřené na hospodárný provoz domácností. Obyvatelé mohou využívat také sdílenou pobytovou terasu s posezením, zastřešeným prostorem a zelení, vhodnou pro odpočinek, setkávání se sousedy nebo menší oslavy. Součástí zázemí jsou také kolárny a prostor pro mytí kol. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbená cyklostezka podél Vltavy, vhodná pro cyklistiku, běh i procházky. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost MHD a občanská vybavenost Modřan. Součástí prezentace je také 3D virtuální prohlídka, která umožňuje detailně si projít dispozici, vybavení i prostorové řešení bytu. Základní informace • dispozice 1+kk - loft / townhouse • podlahová plocha bytu 43 m² • spací patro a úložné prostory 24 m² • předzahrádka s terasou 33 m² • parkovací stání v ceně • samostatný sklep 4,4 m² • kompletně zařízený a vybavený byt • vestavěné skříně a úložné prostory • novostavba, dosud neobývaný byt • samostatný vstup zvenku • kuchyňská linka se spotřebiči • podlahové vytápění • rekuperace • předokenní stínění • robotická sekačka na předzahrádce • energetická třída A • 3D virtuální prohlídka • volný ihned Nájemné: 29 000 Kč měsíčně Zálohy na služby: 2 800 Kč pro 2 osoby Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce: 30 000 Kč. Byt je ideální pro zájemce, který hledá nové, kompletně zařízené a neobvyklé bydlení s charakterem, vlastním venkovním prostorem, parkováním, dostatkem úložného prostoru a moderním technickým řešením, a přitom chce zůstat v Praze s dobrou dostupností do centra. V případě zájmu mě kontaktujte a rád Vám byt osobně ukážu.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem nového nízkoenergetického bytu 1+kk (37,1 m²) s terasou (9,2 m²) a zahradou (27,5 m²) v ulici Kolmanova, Praha 12 - Modřany, který je součástí moderního rezidenčního projektu developera Skanska (PENB A). Byt o dispozici 1+kk s orientací na jih do klidného vnitrobloku nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26 m², koupelnu se sprchou a WC 4,3 m² a předsíň 4,5 m². Velkou předností bytu je vlastní venkovní prostor - terasa o velikosti 9,2 m² navazující na zahradu o ploše 27,5 m². Zahrada je vybavena automatickou závlahou ovládanou přes mobil a byt disponuje také venkovními žaluziemi (Somfy) a systémem rekuperace. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stolek se dvěma židlemi. V předsíni se nachází praktická policová skříň a robotický vysavač a v koupelně je k dispozici pračka se sušičkou. V bytě je podlahové teplovodní topení. K bytu náleží také sklep. Vybavení na fotografiích obývacího pokoje je vizualizace. V bytě je 2GB optika a na zalevání zahrady je kromě automatické závlahy také voda z nádrže na deštovou vodu. Služby jsou velmi nízké, plně vyúčtovatelné, elektroměr se hlásí na nájemce. Zvíře - pes x kočka se řeší individuálně. Velkou výhodou pro nájemce je možnost využívat společnou střešní terasu v domě, která je určena obyvatelům domu. Nabízí příjemné posezení, přípravu na grilování a krásný výhled na řeku Vltavu a okolí. Byt 1+kk s terasou a zahradou tak nabízí moderní a komfortní bdlení v atraktivní části Prahy 12 - Modřan. Velmi doporučuji prohlídku všem, kteří chtějí zcela nový byt v Praze 12 - Modřany. Ev. číslo: 657466.