Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt 3+kk s balkonem, v novostavbě z r 2020 na okraji Brna v lokalitě Troubsko - Veselka. 5 km do obchodního centra Campus, napojení na dálnici D1 5 minut, v blízkosti zastávka autobusu v obou směrech Menší bytový dům s celkem 9-ti jednotkami. Parkovací místo k bytu v ceně ! Podlahová plocha bytu 66m2. Pokoj s kk 26,03m2 s balkonem 5,25m2, pokoje 14,65m2 a 11,04m2, koupelna se sprchovým koutem 3,35m2, samostatné WC 1m2, chodba s vestavěnou skříní 4,71m2. Byt se nachází v 1.patře (2NP)/3. Nadstandardní provedení - podlahové vytápění, vinylové podlahy, kvalitní interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, bezpečnostní vstupní dveří s dvojím zámkem, led osvětlení. Nízkoenergetická stavba - díky použitým technologiím jsou nízké náklady na vytápění. Elektřina v nízkém tarifu - 20 hodin "noční proud". Elektřina se převádí na nájemce (přepis zajistíme). Můžete si tak nastavit zálohy dle vlastního uvážení. Vodné stočné zálohově 250 Kč/os, úklid a osvětlení spol. prostor 150 Kč. Obec Troubsko pak vybírá od každého bydlícího poplatek za svoz odpadu, bez ohledu na trvalé bydliště. Volný od 1.9. Vratná kauce 1 nájem vč. záloh. Prohlídka je možná po dohodě na tel. 605 931 999 nebo na e-mailu holub@bravoreality.cz

Pronájem bytu 3+kk, 54 m² - Říčany u Brna, pasivní dům, chytrá domácnost, krásný výhled! Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk o celkové ploše cca 54 m² v pasivní novostavbě v klidné a vyhledávané lokalitě Říčany u Brna. Byt je k dispozici od 1. 8. 2025 a je ideální pro pracující jednotlivce, páry nebo rodinu s dětmi. Dispozice a vybavení: • Byt se nachází v 1. patře prostorného rodinného domu, ve kterém jsou pouze tři bytové jednotky, řádně oddělené - zajištěno klidné a příjemné bydlení • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 20,00 m² a nově instalovanou klimatizací • Ložnice: 13,20 m² (orientace na jih, nádherný výhled do krajiny) • Pokoj 2 (dětský/pracovna): 11,30 m² (také s výhledem na jih) • Koupelna s vanou a WC: 6,20 m² • Zádveří: 3,40 m² • Kuchyňská linka s troubou a sklokeramickou varnou deskou • Byt se nabízí nezařízený, ale předchozí nájemník nabízí možnost odkupu části nábytku - po dohodě Technické vybavení: • Podlahové vytápění s možností individuální regulace teploty v každé místnosti - přes den i v noci • Fixní platba za vytápění: 1000 Kč/měs. - žádné doplatky, bez ohledu na spotřebu • Chytrá domácnost Loxone - pohodlné ovládání topení, světel, klimatizace i venkovních žaluzií přes aplikaci • Internet: 150 Kč/měs. - router je již nainstalován • Byt je napojen pouze na elektřinu (plyn není) • Energie jsou vedeny na pronajímatele - žádné přepisování Náklady na bydlení: • Nájemné: 18 000 Kč/měs. • Fixní poplatek za topení: 1000 Kč/měs. • Záloha na elektřinu: 1 000 Kč/měs. • Záloha na vodu: 1 000 Kč/měs. • Internet: 150 Kč/měs. • Kauce: 36 000 Kč (2 měsíční nájmy) Další výhody: • Možnost trvalého bydliště • Společná zahrada s trampolínou, houpačkou a ohništěm • Menší domácí mazlíčci povoleni Lokalita - Říčany u Brna: Říčany u Brna jsou vyhledávanou lokalitou, která v sobě spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna - autem i integrovanou dopravou se do centra dostanete přibližně za 20 minut. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: mateřskou i základní školu, lékárnu, zdravotní středisko, poštu i obchody. Okolí je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku - jen pár kroků od domu se nachází sportovní areál a přírodní koupaliště (biotop), kam pohodlně dojdete za 10 minut klidné chůze. Jedinečná kombinace pohodového venkovského života a snadné dostupnosti města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.