Наем на апартаменти - Horní Heršpice

Ve výhradním zastoupení nabízím právě dokončenou novostavbu bytu 2+kk s terasou a parkovacím stáním, v projektu Panorama Jih - Brno - Horní Heršpice na ul. Řepova. Klidná slepá ulice, krásný výhled z terasy a obou místností. Autobusová zastávka cca 300m, v blízkosti také vlaková zastávka Horní Heršpice. Byt ve 2p/6 (3.NP) s výtahem. Celková plocha 53,2m2. Pokoj s kk/kuchyně 13,2m2, pokoj 16,6m2, z obou místností je výstup na terasu 12m2. Koupelna 3,7m2, předsíň 5,6m2. K bytu patří sklep 2,1m2 a venkovní vyznačené parkovací místo. Obyvatelům domu je k dispozici uzavřená zahrada s možností posezení. Kuch. linka s myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a kombinovanou lednicí s mrazákem. Klimatizace v obou pokojích. Zálohy na energie byly předběžně stanoveny na 4.000 Kč. Nicméně vzhledem k energeticky úsporně řešené stavbě lze přepokládat nižší spotřeby. Dům je osazen okny s izolačními trojskly, solární panely o celkové výměře téměř 100m2 aktivní plochy pro zpracovaní slunečního záření, stačí na pokrytí až jedné třetiny spotřeby celého domu. To vše pouze s minimálními náklady na údržbu. Volný od 1.12 Prohlídka možná po dohodě na nebo na e-mailu.

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 43 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu na ulici Bednářova v Brně. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s vanou. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a nabízí dostatek úložného prostoru. V ložnici se nachází prostorná vestavěná skříň. Součástí bytu je balkon s výhledem na kostel a okolní zeleň. K dispozici je také sklep. Lokalita nabízí klidné prostředí v blízkosti řeky a cyklostezky a dobré spojení MHD do centra Brna. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce a provize RK, každá ve výši jednoho měsíčního nájemného včetně záloh na energie. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je volný ihned. Zaujala vás tato nabídka? Domluvte si prohlídku a poznejte byt osobně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk s balkónem na ulici Jižní v Horních Heršpicích. Byt s celkovou výměrou 39 m² a balkonem se nachází ve 3. patře čerstvě zkolaudovaného domu. Garážové stání je nedílnou součástí pronájmu za 1.600,- Kč/ měsíc. Byt je nový. Kuchyňská část je vybavena linkou se spotřebiči - trouba, indukce, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. Obývací část se nabízí jako nezařízená a je zde tedy možnost vlastního dovybavení. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta, umyvadlo, otopný žebřík, přípojka na pračku a prostor pro umístění sušičky. V chodbě je prostor pro vestavnou slkříň. V přízemí domu je společná místnost na kola. Horní Heršpice nabízí spojení výborné lokality, která je kousek od centra města i od dálnice, a je tak ideální pro rychlé a snadné cestování. Současně je také klidným místem: byt se nachází u řeky Svratky, ideální pro jízdy na kole nebo procházky. Nedaleké centrum Kšírovka nabízí řadu sportovních aktivit (tenis, minigolf, fotbalgolf, volejbal). Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Příjemné a moderní bydlení nabízí byt v rezidenčním projektu PANORAMA JIH, dokončeném v roce 2024, v brněnských Horních Heršpicích. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, dostatkem přirozeného světla a příjemným výhledem do okolních zahrad a na kostel sv. Klementa. Při výstavbě domu byly využity moderní technologie včetně solárních panelů, které vytvářejí předpoklad nízkých nákladů na bydlení. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost, pohodlí a maximální využití prostoru. Po celé délce bytu se rozprostírá balkon, na který navazují francouzská okna vybavená předokenními žaluziemi. Vstupní předsíň nabízí vestavěnou skříň a věšákovou stěnu. Dále se zde nachází koupelna společná s WC, prostorná a slunná ložnice se skříňovou stěnou a obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka vyrobená na míru je plně vybavena spotřebiči - myčkou nádobí, lednicí, mrazákem, troubou, varnou deskou a odsavačem par. Pracovní prostor je osvícen LED svítidlem. K bytu náleží vyhrazené venkovní parkovací stání a prostorná sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu a kočárkárnu. Lokalita nabízí ideální spojení městského komfortu a aktivního odpočinku. Výhodou je výborná dopravní dostupnost do centra Brna, ke Campus Square i na dálnici D1. Milovníci sportu a přírody ocení blízkou cyklostezku, přírodní biotop, golfové odpaliště a sportovní areál Kšírovka. Vratná jistota činí dva měsíční nájmy, provize realitní kanceláře jeden měsíční nájem + DPH. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě vlastních kritérií. Bližší informace a prohlídku Vám ráda zajistí Galina Suchánková.

Chcete bydlet v novém, na jihu Brna? S možností parkování přímo před domem? Kousek od cyklo a inline stezky? Uvítáte blízkost centra, snadnou dostupnost na dálnici a do nákupních center Makro, Avion (IKEA) a Olympia? Pak vás možná osloví nabídka tohoto světlého a prostorného bytu 1+1 v přízemí zrekonstruovaného, zatepleného cihlového domu na ulici Kšírova, který se nachází hned naproti areálu Kšírovka (golf, minigolf, koupaliště Biotop). Podlahová plocha bytu je 38,1 m² plus sklep v suterénu domu. Dispozice a velikosti jednotlivých místností jsou jasně patrné z půdorysu mezi fotkami inzerátu. Kuchyňský kout je vybaven vestavnými spotřebiči - horkovzdušnou troubou, indukční deskou, digestoří a samostatnou lednicí s mrazákem. V bytě jsou dvě velké vestavěné skříně až ke stropu, na chodbě botník a věšák. V koupelně je prostorný sprchový kout typu walk-in a umyvadlová skříňka se zrcadlem. Přípojka na pračku a sušičku je v kuchyni. K ohřevu vody slouží elektrický bojler se zásobníkem na 80 l. O teplo v bytě se stará moderní stropní vytápění. Dům je zateplený a připojený na sníženou elektrickou sazbu. Energetická třída F neodpovídá aktuálnímu stavu (PENB byl vyhotoven před rekonstrukcí a zateplením). Záloha na služby pro dvě osoby činí 3.355 Kč (vodné a stočné 400 Kč/osoba, elektřina 1.900 Kč, optický internet 300 Mb/s 190 Kč, úklid a elektřina společných prostor 390 Kč, poplatek za komunální odpad 75 Kč) + pojištění 120-140 Kč. Možnost pronájmu parkovacího stání za 1.500 Kč/měsíc (zaparkujete i dvě auta za sebou). Autobusová zastávka Horní Heršpice je vzdálená 130 m. Jezdí zde linky 50 (Komárov - Bohunická nemocnice - Zoologická zahrada), 49 (Autobusové nádraží - Modřice - Olympia) a noční linka N94 (Modřice - Hlavní nádraží - Obřany). Lokalita potěší především milovníky cyklistiky, in-line bruslení a dalších outdoorových sportů. Jen kousek od domu vede cyklostezka podél řeky Svratky, v okolí je koupaliště Biotop, workoutové hřiště, golfové a minigolfové hřiště, skatepark, bikrosová dráha, baseballový areál a další sportovní možnosti. Majitel upřednostňuje dlouhodobé a seriózní zájemce. Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby, nekuřáky, ideálně bez domácích mazlíčků. V bytě zatím aktuálně nelze zřídit trvalé bydliště. Pokud vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář - obratem vás budeme kontaktovat ohledně možnosti prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

K dispozici od 1.12.2026 Pronájem prostorného a moderně zařízeného bytu 3+kk v klidné a netradiční lokalitě Brna - Horní Heršpice na ulici Výpravní nabízí skvělou možnost bydlení pro rodinu nebo páry. Tento velmi dobře udržovaný podkrovní byt s celkovou užitnou plochou téměř 100 m² poskytuje dostatek prostoru a pohodlí. Disponuje dvěma ložnicemi ( v současné době probíhá stěhování majitele), koupelnou se sprchou, velkorysým obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem a prostornou předsíní se skříněmi. Budova je cihlová, byt se nachází na 3. podlaží a nabízí sklep o velikosti 8 m². Byt je zařízen úložným prostorem v předsíni, skříněmi v ložnici, kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, gaučem a dalším vybavením po vzájemné dohodě s majitelem. - chodba: vetší šatní skříň, 2x skříň na různé věci (pravděpodobně zůstanou), botník otevřený, botník zavřený, 2x police (knížky, vína,. ), - ložnice: velká skříň, šuplíky velké i malé mezi trámy, postel. - kuchyně: 3x šedé skříně, lednička, barový stůl + 2x barové židle, jídelní stůl + 4x židle. - obývací pokoj: TV stolek, poličky, sedačka a konferenční stolek, - koupelna: velká skříňka a malá skříňka, pračka. Mimořádný charakter lokality dodává bytu netradiční a zajímavou atmosféru. Zajímavou výhodou je, že pár minut od domu je zastávka vlaku, který jezdí několikrát za hodinu a na hlavním nádraží jste tak za 4 minuty. Parkování bez problému přímo u domu. Nájemné činí 27.200 Kč + zálohy cca 4000 Kč. Kauce ve výši jednoho nájmu, provize ve výši jednoho nájmu se zálohami + DPH. Přijměte pozvání k prohlídce a objevte svůj nový domov! K dispozici od 1.12.2026

K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní byt o dispozici 1+kk na ulici Jižní v Brně. Byt o výměře 42 m² se nachází ve třetím patře bytového domu. Jeho předností je prostorný balkon a vlastní parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně nájmu. V domě je k dispozici také společná kolárna. Byt se nabízí vybavený dle fotografií. Součástí světlého obytného pokoje je kuchyňská linka se spotřebiči. Z pokoje vede přímý vstup na balkon s výhledem do okolí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a topným žebříkem. Dispozici doplňuje vstupní chodba. Výhodou jsou také venkovní žaluzie. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní bydlení s venkovním prostorem a pohodlným parkováním. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu novostavbu zařízeného bytu o dispozici 1+kk na ulici Bohunická. Byt o celkové ploše 35 m2 se nachází v 1.patře nového domu ABT park. K bytu patří sklepní kóje. Kuchyňská část pokoje je vybavena kuchyňskou linkou na míru včetně spotřebičů - lednice, trouba, varná deska a digestoř. Obývací část pokoje nabízí stůl, 2 židle, gauč, konferenční stolek a dvoulůžko včetně matrací. V chodbě bytu se nachází dvě šatní skříně. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, žebříkovým topením, pračkou a toaletou. Mezi jeho další přednosti patří : - okna s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi pro maximální odhlučnění a zastínění - pohledový beton na stropech a pilířích - centrální rekuperace pro stálou cirkulaci čerstvého vzduchu, pro letní měsíce s chlazeným vzduchem. Parkovací stání je nedílnou součástí bytu za 1 500,-Kč měsíčně. V těsné blízkosti Univerzitního kampusu. Ideální bydlení pro studenty, mladé páry či zaměstnance z Campus Science office park, Masarykovy univerzity nebo Fakultní nemocnice Brno-Bohunice. Zastávka MHD v těsné blízkosti domu (autobus-50m, tramvaj-500m). Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu novostavbu komfortně a prakticky zařízené jednotky o dispozici 2+kk na ulici Bohunická. Jednotka se nachází v 6. patře, nového bytového domu ABT Park s výtahem. Celková plocha jednotky je 37 m2. Kuchyně je vybavena novou linkou na míru, která nabízí spoustu úložného prostoru. Kuchyňské spotřebiče zahrnují lednici, mrazák, troubu, indukční varnou desku, digestoř a myčku. Obývací část pokoje nabízí gauč, konferenční stolek, TV stolek s televizí a jídlení stůl se židlemi. V předsíni je prostorná vestavěná šatní skříň a komoda. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo s vestavěnou skříňkou, otopný žebřík, toaleta, pračka a sušička. Mezi další přednosti patří : - okna s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi pro maximální odhlučnění a zastínění - pohledový beton na stropech a pilířích - centrální rekuperace pro stálou cirkulaci čerstvého vzduchu, pro letní měsíce s chlazeným vzduchem - sklep o rozloze 1 m² v přízemí budovy, umožňující další úložný prostor - v budově je k dispozici místnost pro kola K bytu je možné si pronajmout parkovací stání za 1.500,- Kč / měsíc. V těsné blízkosti Univerzitního kampusu. Ideální bydlení pro studenty, mladé páry či zaměstnance z Campus Science office park, Masarykovy univerzity nebo Fakultní nemocnice Brno-Bohunice. Zastávka MHD v těsné blízkosti domu (autobus-50m, tramvaj-500m). Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Nabízím k pronájmu perfektně řešený byt v novostavbě s orientací do klidného vnitrobloku, jen pár kroků od řeky. Dispozice bytu umožňuje praktické rozdělení na obytnou a klidovou zónu. V hlavní místnosti jsou dvě okna, obě jsou opatřeny roletami den a noc. Koupelna je společná s toaletou a je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a místem pro pračku se sušičkou nad sebou. K dispozici je také společná kolárna v domě. Byt se pronajímá s parkovacím stáním, cena stání je 1.000,- Kč za měsíc. Lokalita nabízí kvalitní sportovní a relaxační zázemí. Pronajímatel si vyhrazuje právo zvolit nájemce na základě jím zvolených kritérií. Jistota ve výši 2 nájmů. Provize ve výši 1 nájmu + DPH. Prohlídky a více informací Vám ráda poskytne Galina Suchánková.

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk, který se nachází ve 4.NP novostavby rezidenčního domu na ul. Jižní v Brně Horních Heršpicích. Celková plocha bytové jednotky je 38 m2 s balkonem 5 m2. K bytové jednotce také náleží zděný sklep umístěný v podzemních garážích domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru, včetně vestavných spotřebičů - sklokeramická deska, trouba, odsavač par, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a lednice. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, otopným žebříkem a přípojkou na pračku. Okno a vstupní dveře na balkon s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi vám poskytnou maximální komfort a naprosté soukromí. Vytápění bytu lze řídit přes mobilní aplikaci. Vyhledávaná lokalita ideální pro ty, kteří chtějí spojit klidné bydlení s aktivním životním stylem. V bezprostřední blízkosti se nachází sportoviště, cyklostezky i dostatek zeleně pro relaxaci. Perfektní místo pro sportovce i milovníky přírody. Benefitem lokality je i velmi snadná dostupnost do centra.

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a velikosti 33 m² se sklepem o velikosti 1 m² v bytovém domě na adrese Bohunická 795/54, 619 00 Brno - Horní Heršpice. Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená varnou deskou, digestoří, lednicí, myčkou, základním vybavením a dřezem s drtičem odpadu. K dispozici je také pračka a sušička. Okna jsou opatřena předokenními žaluziemi, které pomáhají udržet příjemné klima v bytě i během horkých letních dnů. K příjemnému klimatu přispívá také řízené větrání s rekuperací tepla, jehož intenzitu lze pohodlně regulovat přímo v bytě pomocí ovládacího panelu. Byt se pronajímá kompletně vybavený - součástí je také nábytek a vybavení pokoje viditelné na fotografiích, včetně postele, TV stolku, sedačky a vestavěných skříní nad postelí. Na chodbě jsou k dispozici další vestavěné skříně, které nabízí dostatek úložného prostoru. Vytápění a ohřev vody v bytě je řešen centrálně plynovou kotelnou v suterénu domu. Měsíční nájemné činí 17 900 Kč + 2 400 Kč zálohy na služby domu (platba za studenou voda, teplou vodu, úklid společných prostor a další). Elektřina budou přepsána na nájemníka k LD Energy (s doporučenou zálohou 1 000 Kč), zálohy celkem 3 400 Kč. Podmínkou pronájmu je pojištění odpovědnosti nájemce s minimálním limitem 10 000 000 Kč. Provize realitní kanceláře je 25 773 Kč vč. DPH a kauce je 35 800 Kč. Legenda místností: Chodba 4,1 m² Koupelna + WC 6 m² Obytná část s kuchyňským koutem 22,9 m² Lokalita bytu nabízí dobrou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost MHD. V blízkosti se nachází zastávky Bohunická a Ústřední hřbitov, odkud je možné využít tramvajové i autobusové spojení do centra Brna a dalších částí města. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní silniční tahy a D1. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Realitní kancelář a vlastník si vyhrazují právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše cca 39,8 m² s balkonem o výměře cca 6,6 m². Nachází se v 5. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Svratka na ulici Jižní v Brně-Horních Heršpicích. Dům je vybaven výtahem a byt je orientovaný na západ. Interiér vznikl podle návrhu designéra a působí elegantně, vzdušně a reprezentativně. Nadčasovou kombinaci světlých tónů a dekoru dřeva doplňují kvalitní vliesové tapety, které prostoru dodávají osobitý charakter. Byt je zcela nový, dosud nebyl obýván a nabízí příjemné bydlení připravené pro prvního nájemce. Na obytnou část navazuje prostorný balkon, který rozšiřuje využitelný prostor bytu a díky západní orientaci nabízí příjemné místo pro odpolední a večerní posezení. Možnost pronájmu parkovacího místa v parkovacím domě za 905 Kč/měsíc včetně DPH. Rezidence se nachází v klidnější části Horních Heršpic v blízkosti řeky Svratky. V okolí vede cyklostezka vhodná pro cyklistiku, běh i procházky a dostupná jsou také sportoviště a dětská hřiště. V pěším dosahu najdete potraviny, školu a další běžné služby. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové a vkusně řešené bydlení s balkonem, dobrou dostupností do centra a možnostmi aktivního trávení volného času v okolí. K dispozici od: 1. 10. 2026 Nájemné: 17 000 Kč / měsíc Zálohy na energie a služby: 3 350 Kč / měsíc / osoba Parkovací stání: 905 Kč / měsíc (K dispozici, není podmínkou pronájmu) Jistota: 27 000 Kč Provize RK: 17 000 Kč PENB: třída C - úsporná. Byt je k dispozici od 1. 10. 2026, ale již nyní si jej můžete rezervovat. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.

Chcete bydlet v novém na jihu Brna? S možností parkování přímo před domem? Kousek od cyklo a inline stezky? Uvítáte blízkost centra i dostupnost na dálnici a mít kousek do nákupních center Makro, Avion (IKEA) a Olympia? Pak Vás možná osloví nabídka tohoto světlého 2+1 v prvním patře zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu na ulici Kšírova. Ten najdete hned naproti areálu KŠÍROVKA (golf, minigolf, koupaliště Biotop). Podlahová plocha bytu je 43,1 m² plus sklep v suterénu domu. Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností jsou jasně patrné z půdorysu, který naleznete mezi fotkami inzerátu. Byt je zařízený nábytkem - manželská postel s rošty (bez matrace), jídelní stůl a židle, rozkládací pohovka s úložným prostorem, konferenční stolek, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči - horkovzdušná trouba, indukční deska, digestoř a zvlášť lednice s mrazákem. Na chodbě a v ložnici je velká vestavěná skříň až ke stropu, na chodbě je botník a věšák. V koupelně je prostorný sprchový kout typu walk-in, koupelnová a zrcadlová skříňka. Přípojka na pračku a sušičku je v kuchyni. K ohřevu vody slouží elektrický bojler se zásobníkem na 80l a o vytápění se postará moderní stropní vytápění. Dům je zateplený a je připojen na sníženou elektrickou sazbu. Energetická třída F neodpovídá aktuálním stavu (PENB z doby před rekonstrukcí a zateplením). Záloha na služby pro dvě osoby 3 455 Kč (vodné stočné 400 Kč/osoba, elektřina 2 000 Kč, internet 190 Kč, úklid a elektřina společných prostor 390 Kč, poplatek za kom. odpad 75 Kč). Podmínkou nájmu je také pojištění odpovědnosti za škodu na pronajatých věcech s limitem pojistného plnění 15 mil. Kč a pojištění domácnosti na částku 200 tis. Kč. Orientační cena pojištění činí přibližně 130 Kč měsíčně. Vratná kauce je 30 000 Kč až 45 000 Kč (kauce se vrací po ukončení nájmu). Provize RK je 19 965 Kč vč. DPH. Pronajmout si můžete také parkovací stání za 1 500 Kč/měsíc (zaparkujete i dvě auta za sebou). Autobusová zastávka Horní Heršpice je vzdálená od domu 130 metrů. Zastavuje zde autobus č. 50 (Komárov - Bohunická nemocnice - Zoologická zahrada), autobus č. 49 (autobusové nádraží-Modřice-Olympia) a noční linka N94 (Modřice-Hlavní nádraží-Obřany). Líbit se tu bude především milovníkům cyklistiky, in-line bruslení a vlastně i všech outdoorových sportů. Jen kousek od domu vede cyklostezka podél řeky Svratky, koupaliště biotop, workoutové hřiště, golfové a mini golfové hřiště, skatepark, bikrosová, basebalový areál, a mnoho dalšího. K nastěhování od 1.11.2026. Majitel upřednostňuje dlouhodobé a seriózní zájemce. Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby, nekuřáky a bez zvířat. Aktuálně zde není možné přepsat trvalé bydliště. Pokud Vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář. Budeme Vás obratem kontaktovat ohledně možnosti prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.