Оренда квартир , Heinemannova

Pronájem atraktivního bytu 3+kk (72 m²) s velkou zahradou, ul. Heinemannova, Praha 6 - Dejvice / Podbaba Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní a velmi prostorný byt 3+kk o ploše 72 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního rezidenčního komplexu v klidné a žádané lokalitě Praha 6 - Podbaba. Součástí bytu je velká soukromá zahrada (67 m²) s dětským houtkem a přední zahrádka (16 m²), ideální pro relaxaci. Byt je k dispozici od 1. prosince 2026. Dispozice a vybavení bytu: Obytná místnost s kuchyní a pracovnou: Světlá, západně orientovaná hlavní místnost s přímým vstupem do zahrady přes francouzská okna. Kuchyňská linka je plně vybavena novými spotřebiči včetně sklokeramické varné desky a myčky nádobí. Ložnice: Východně orientovaná s francouzským oknem a vstupem na terasu. Koupelna a WC: Moderní koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a toaletou, je k dispozici také pračka. K bytu náleží také sklep, případně možnost pronájmu parkovacího stání v suterénu domu. Lokalita a občanská vybavenost: Vyhledávaná rezidenční čtvrť s vynikající dostupností a klidným prostředím. V pěším dosahu je park Stromovka, nábřeží Vltavy, cyklostezky a přírodní park Šárka. Hned za rohem supermarket Kaufland, lékárna, sportovní centrum Juliska, kavárny, restaurace a park pod Babou. Skvělá doprava: tramvajová zastávka Nádraží Podbaba kousek od domu, 5 minut tramvají k stanici metra Dejvická. Zálohové poplatky (vodné, stočné, vytápění, elektřina, odpad, služby domu, internet): 6500 Kč / měsíc Kauce: 80 000 Kč Zájemce nehradí provizi RK! V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Neplatíte provizi. Světlý a perfektně řešený byt 2+kk s velkým balkonem a možností pronájmu vlastního parkovacího stání v domě se nachází ve třetím patře moderního bytového domu s výtahem z roku 2007 na adrese Heinemannova 2689/1, Praha 6, Dejvice. Nabízí především praktickou dispozici a příjemné světlo. Bezbariérový přístup z ulice i z garáží výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení a především balkon o velikosti téměř 15 m² je u bytu velkou přidanou hodnotou. Dispozice 2+kk s celkovou výměrou 66,25 m2 je řešena jednoduše a funkčně. Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud se přímo vstupuje na prostorný balkon. Ten přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu a v teplejších měsících může sloužit jako další místo pro práci nebo odpočinek. Samostatná ložnice má také vstup na balkon a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro úložné řešení. Součástí bytu je dále koupelna s vanou a toaletou a praktická předsíň. K bytu náleží také sklep hned vedle garážového stání v domě. Některé spotřebiče v kuchyni je možné po dohodě s majitelem doplnit. Dům má energetickou třídu B, což je u současného bydlení důležitý parametr nejen z pohledu provozních nákladů, ale i celkové kvality budovy. V domě průběžně probíhají opravy a modernizace. Řeší se třeba i bezpečnostní systémy a pravidelná údržba zeleně v celém areálu. Lokalita v Praze 6 nabízí vyváženou kombinaci městského komfortu a klidnějšího prostředí. V pěší vzdálenosti je vše potřebné, Kaufland i lékárna jsou přibližně dvě minuty chůze od domu. V okolí najdete také sportovní hřiště a spoustu zeleně. Příjemnou výhodou je dostupnost Šáreckého údolí i Stromovky. Na metro a Vítězné náměstí s oblíbenými kavárnami, vyhlášenými restauracemi a všemi potřebnými službami se dostanete tramvají zhruba za pět minut, a do centra Prahy přibližně za patnáct minut. Tento byt může dobře fungovat jako pohodlné bydlení pro všechny, kteří chtějí klidnější zázemí v Praze 6, ale nechtějí se vzdát rychlé dostupnosti města. Neplatíte provizi. Nájemné činí 26.000 Kč plus poplatky a kauce. K bytu je možnost pronájmu garážového stání za 2.000 Kč za měsíc. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ondřej Kučera

Nabízíme částečně zařízený komfortní byt s jižně orientovanou terasou, situovaný ve 3. patře moderního rezidenčního komplexu „Paťanka Podbaba.“ Klidné prostředí s bohatou zelení, v těsné blízkosti se nachází Šárecké údolí a největší park v Praze Stromovka, přírodní památka Baba, cyklostezky vedoucí malebným vltavským nábřežím. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně nákupní zóny se supermarketem. Vynikající dopravní dostupnost do centra, tramvajové spojení k metru Dejvická, mezinárodní letiště Václava Havla cca 15 minut. Byt nabízí otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a terasou s příjemným výhledem do okolní zeleně, dále 1 ložnice s vestavěnými skříněmi a balkonem, koupelnu s vanou, toaletou a vstupní halu. K bytu náleží sklep a jedno parkovací místo v garáži domu. K dispozici ihned

Ráno káva na balkoně, odpoledne procházka Stromovkou nebo projížďka na kole podél Vltavy až k Trojskému zámku a večer pohodlná cesta do centra Prahy bez přestupu. Tak může vypadat Vaše nové bydlení. Nabízím k pronájmu světlý a velmi příjemný byt 3+kk se dvěma balkony v jedinečné lokalitě Prahy 6, v prestižním rezidenčním projektu Rezidence Podbaba. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu a nabízí praktickou a promyšlenou dispozici: • Předsíň: 6,25 m² • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 31,62 m² • Pokoj: 11,03 m² • Ložnice: 14,29 m² • Komora v bytě: 0,97 m² • Koupelna s vanou a toaletou: 5,59 m² • Samostatná toaleta: 2,23 m² • Balkon I: 5,43 m² • Balkon II: 3,50 m² Byt bude pronajímán jako zařízený. Součástí vybavení je kuchyňský kout se spotřebiči, moderní velká rohová pohovka ve tvaru písmene L, komoda, police, konferenční stolek a jídelní stůl se židlemi. V chodbě před ložnicí se nachází prostorná vestavěná skříň. Ložnice je vybavena postelí, nočními stolky a komodou. V dalším pokoji je k dispozici rozkládací postel, psací stůl a skříň. V koupelně je umístěna pračka. K bytu nenáleží garážové stání ani sklepní kóje. V případě zájmu Vám však mohu zajistit pronájem garážového stání a sklepní kóje ve stejné budově. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. FINANČNÍ PODMÍNKY Nájemné: 34 000 Kč / měsíc. Cena je předmětem jednání. Zašlete svou cenovou nabídku a majitel ji zváží. Poplatky: 7 804 Kč / měsíc včetně elektřiny Kauce: Kauce: 42 000 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH (41 140 Kč) Celková počáteční investice činí 124 944 Kč. LOKALITA, KTERÁ MÁ DUŠI Jen pár minut od domu se nachází Stromovka, jedna z nejoblíbenějších pražských parkových lokalit. V dosahu máte také Zoologickou zahradu Praha, přírodní park Drahaň-Troja i cyklostezku podél Vltavy. Jen několik minut chůze od domu se nachází přívoz spojující Podbabu s Podhořím, který nabízí rychlé a příjemné spojení přes Vltavu. Díky tramvajové zastávce a železniční stanici Praha-Podbaba se pohodlně a bez přestupu dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Praha 6 patří dlouhodobě mezi nejžádanější městské části. Její kouzlo spočívá v harmonickém spojení elegantních rezidenčních čtvrtí, množství zeleně, kvalitní občanské vybavenosti a vyhlášených kaváren i restaurací. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, aktivní životní styl a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Bc. Elena Vinogradova Certifikovaná realitní makléřka ARK ČR Osvědčení č. 2/3/2022