Închiriere trei camere apartamente , Fantova

Podnájem prostorného, částečně zrekonstruovaného a zařízeného družstevního bytu s dispozicí 3+1 o podlahové ploše 73 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ul. Fantova (Praha 13 - Stodůlky). K bytu náleží lodžie o výměře cca 7 m² a sklep (2,3 m²). Stav bytu a jeho vybavení jsou patrné z přiložené fotodokumentace. Byt je částečně zrekonstruovaný, s dřevěnými interiérovými dveřmi a řadou praktických úložných prostor. Při vstupu do bytu se dostaneme do předsíně (4,0 m²), na kterou navazuje chodba (7,1 m²), ze které jsou přístupné jednotlivé místnosti a dvě samostatné komory (každá 1,0 m²). Byt sestává z obývacího pokoje (19,1 m²), ložnice (14,2 m²), dalšího samostatného pokoje (7,7 m²), kuchyně (6,8 m²) se samostatným jídelním koutem (4,7 m²) a prostorné koupelny s WC (7,1 m²). Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s troubou a varnou deskou Candy, digestoří, mikrovlnnou troubou Candy, myčkou na nádobí a lednicí s mrazákem LG. V koupelně je vana, dvě umyvadla, závěsná toaleta a nová pračka ECG. Součástí podnájmu je rovněž nábytek zachycený na fotografiích, včetně sedací soupravy a dalších úložných a zařizovacích prvků. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii (cca 7 m²), která nabízí příjemné posezení s výhledem do okolní zeleně. Výhodou bytu je praktické uspořádání místností, dostatek úložného prostoru v podobě dvou komor a samostatného sklepa. Stodůlky jsou oblíbenou rezidenční lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V blízkém okolí domu se nacházejí mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportoviště, restaurace, zdravotnická zařízení a obchody. Pro každodenní nákupy lze využít obchodní dům Luka se supermarketem, lékárnou a dalšími službami. V širším okolí se nachází také obchodní centrum Galerie Butovice. Velkou výhodou je docházková vzdálenost ke stanici metra B - Luka (cca 5-7 minut pěšky), odkud je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy. V okolí jsou rovněž autobusové zastávky MHD. Lokalita nabízí dostatek zeleně a možností pro odpočinek i sportovní vyžití. Nedaleký Centrální park Prahy 13 s rybníky, pěšími trasami a cyklostezkami je ideálním místem pro procházky, běh či jízdu na kole. V širším okolí se nachází také Prokopské a Dalejské údolí. Díky své dispozici, prostorným pokojům, lodžii, dostatku úložných prostor a výborné dostupnosti metra je byt ideálním místem pro bydlení rodiny s dětmi nebo páru, který ocení více samostatných místností a kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí. Čisté měsíční podnájemné: 25.900,- Kč Měsíční zálohy na služby: 4.637,- Kč (dle evidenčního listu pro 3 osoby). Celková orientační měsíční platba: 30.537,- Kč + individuální spotřeba elektřiny v bytě a případně internet. Vratná jistota: 25.900,- Kč (jeden měsíční podnájem). Rezervační poplatek: 31.300,- Kč (včetně DPH). Podnajímatel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií v souladu s právními předpisy. PENB: B

UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu. Po telefonu vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky. Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+kk na adrese Fantova 1797/2, Praha 13 - Stodůlky. Užitná plocha činí 70,86 m², k tomu náleží lodžie 6,96 m² a sklepní kóje 3,65 m² v suterénu domu, která je součástí nemovitosti - nájemce tak využije nadstandardních 81,47 m² plochy. Byt je orientován na jižní i severní stranu. Srdcem bytu je nadstandardně velká kuchyně s obývací částí a velkým množstvím úložného prostoru. Linka je osazena vestavnými spotřebiči: plynovou varnou deskou Mora, elektrickou troubou Electrolux, vestavěnou mikrovlnnou troubou, lednicí LG a myčkou Baumatic 45 cm. V kuchyňské části je rozkládací jídelní stůl se třemi židlemi, v obývací části sedací souprava Phase, křeslo, televizní stolek a knihovna. Zbývající dva pokoje jsou samostatné a nezařízené, nový nájemce si je zařídí podle sebe. Velkou předností je samostatná šatna, úložný prostor doplňuje vestavěná skříň v chodbě se zrcadlem. Koupelna nabízí sprchový kout, pračku, umyvadlo, koupelnovou skříňku a zrcadlo, toaleta je samostatná s bidetovou sprškou. V pokojích a obytné části je plovoucí podlaha, v chodbě a koupelně dlažba. Nájemné: 27.000,- Kč/měs. Poplatky: 6.000,- Kč/měs. Elektřina a plyn: cca 1.500,- Kč/měs. na nájemce Jistota: 60.000,- Kč. Provize RK: 27.000,- Kč včetně 21% DPH. Smlouva: 1 rok s možností prodloužení. K dispozici dle domluvy. Ulice Fantova leží v části Luka kousek od stanice metra B Luka, odkud jste v centru bez přestupu. Přímo u metra je obchodní centrum Luka Living s desítkami obchodů a služeb, supermarketem, lékárnou, bankou i ordinacemi lékařů, o stanici dál nákupní centrum Lužiny. Zdravotní péči zajišťují polikliniky v ulicích Hostinského a Seydlerova. Spádovou základní školou je Fakultní základní škola, v okolí je i řada mateřských škol. Řidiči ocení napojení na Rozvadovskou spojku, Pražský okruh a dálnici D5. Hned vedle sídliště se rozkládá Centrální park Prahy 13 o rozloze bezmála 40 hektarů s vodními plochami, loukami a cestami pro pěší, cyklisty i bruslaře. U Nepomuckého rybníka je největší dětské hřiště v Praze 13, dále workoutové hřiště, minigolf a petanque. Menší dětská hřiště jsou přímo mezi domy v okolí Fantovy ulice. Pár minut chůze je to i do přírodního parku Prokopské a Dalejské údolí. Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Případné výjimky jsou možné po předchozí individuální dohodě s majitelem (s ohledem na charakter bytu, sousedy a pravidla domu). Žádosti posuzuje majitel individuálně. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.