Nabízíme vám k pronájmu právě dokončenou bytovou jednotku v developerském projektu "Čtvrť Emila Kolbena" v ulici Fafkových, Praha 9 Vysočany. V atraktivní, rychle se rozvíjející čtvrti, v oblasti sousedící s pozůstatky budov původního industriálního areálu a navíc přímo u metra B Kolbenova. Prostorná a světlá bytová jednotka s dispozicí 3+kk a užitnou plochou 77 m2 + balkón 9,6 m2 se nachází v 7. NP. Bytová jednotka je částečně vybavená. Nachází se zde nová, luxusní kuchyňská linka s mramorovou deskou a všemi potřebnými spotřebiči, dále prostorná, na míru vyrobená šatní skříň v ložnici a na míru vyrobená šatní skříň ve vstupní chodbě. Na všech oknech a balkónových dveřích jsou instalované předokenní žaluzie poskytující soukromí a bezpečnost. Z každého z pokojů se dostanete na prostorný balkón s výměrou 9,6 m2, který nabízí krásný výhled do okolí. K bytové jednotce dále náleží kryté, parkovací stání v podzemních garážích a také prostorná sklepní kóje. Poplatky spojené s pronájmem: - měsíční nájem 34.000,- Kč - vratná kauce 68.000,- Kč - měsíční zálohy na poplatky včetně el. energie 5.000,- Kč - provize RK 34.000,- Kč První prohlídky budou probíhat od úterý 5/8/2025 časově dle dohody se zájemci.

Moderní byt 2+kk k dlouhodobému pronájmu - přímý majitel, bez provize. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový, světlý a moderní byt 2+kk s východní orientací o podlahové ploše 49 m². K bytu náleží prostorný balkon o velikosti 9 m² a garážové stání v podzemní garáži. Byt se nachází v 5. patře rezidenčního projektu Alfred - Skanska Home Center, Fafkových 1058/2, Praha 9 - Vysočany. Pronájem je přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Klíčové přednosti bytu: Přímý pronájem od majitele (bez provize RK) Jednou z hlavních předností tohoto bytu je skvělá dostupnost hromadné dopravy - v bezprostřední blízkosti se nachází nejen stanice metra Kolbenova (linka B), ale také tramvajové zastávky. Díky tomu je zajištěno rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města. Stanice metra Kolbenova je vzdálena pouhých 150 metrů od domu, což znamená, že na metro dojdete během několika minut. Tramvajové linky (například linka 12) mají zastávky v těsné blízkosti bytu, což výrazně rozšiřuje možnosti dopravy zejména v nočních hodinách nebo při výlukách metra. Tato kombinace metra a tramvaje v docházkové vzdálenosti je v Praze velmi ceněná a činí bydlení ve Vysočanech mimořádně komfortním a flexibilním. Moderní a světlý interiér: vstupní chodba, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní Gorenje (myčka, indukce, další spotřebiče), ložnice, velká komora, koupelna s vanou a toaletou Prostorný balkon (9 m²) přístupný z obývacího pokoje i ložnice Inteligentní domácnost Loxone: chytrý displej pro ovládání světel a výtahu, rekuperace, elektricky ovládané předokenní žaluzie Kočárkárna, Laundry boxy (moderní řešení pro praní a čistírnu prádla) Modem O2 a datový rozvod v bytě Dřevěné podlahy, vysoký standard provedení Energetická třída A (nízké provozní náklady) Byt je ihned k nastěhování Lokalita Klidná, nově rozvíjející se čtvrť s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra V dostupné vzdálenosti OC Fénix (obchody, služby), kavárny, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení Blízkost parků, cyklostezek, fitness center, Park Zahrádky - ideální pro aktivní odpočinek Podmínky pronájmu Položka Cena/Podmínka Nájemné - byt 22 500 Kč / měsíc Nájemné - garážové stání 2 500 Kč / měsíc Poplatky - zálohy 3 500 Kč / měsíc (pro 2 osoby, vč. tepla, vody apod.) Elektřina - zálohy 1 500 Kč / měsíc Kauce 25 000 Kč Provize RK Neplatíte Byt je nabízen výhradně k dlouhodobému pronájmu a je ihned k nastěhování. Zaujala vás nabídka? Kontaktujte přímo majitele - rychlá odpověď zaručena.

Pronájem moderního bytu 2+kk s balkónem, OV, 54 m² Fafkových 1058/2, Praha 9 - Vysočany Adresa: Fafkových 1058/2, Praha 9 - Vysočany Dispozice: 2+kk | Podlahová plocha: 54 m² + balkon 10 m² Cena: 23 000 Kč/měsíc + 3 500 Kč poplatky K dispozici ihned Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk v 6. patře novostavby v moderním rezidenčním projektu Čtvrť Emila Kolbena. Byt je orientován na západ a díky chytrému dispozičnímu řešení a nadstandardnímu vybavení poskytuje vysoký komfort moderního bydlení. Vybavení a dispozice: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26 m² • Ložnice: 14 m² • Prostorný balkon: 10 m² - vstup z obou pokojů • Komora • Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči značky Electrolux (indukční varná deska, multifunkční parní trouba s teplotní sondou, mikrovlnka, vestavěná lednice, myčka) • Dřevěné podlahy, elektrické venkovní žaluzie v obou místnostech • Videotelefon se smart funkcemi (např. přivolání výtahu, předpověď počasí) Dům a lokalita: • Novostavba s bezbariérovým přístupem, vstup na čip • Kamerový systém ve společných prostorách • Kočárkárna, Laundry boxy (moderní řešení pro praní a čistírnu prádla) • Skvělá dopravní dostupnost - metro B "Kolbenova" jen pár minut chůze • V okolí: Park Zahrádky, cyklostezky, fitness Form Factory, Pragovka Art District • Možnost připojení k optickému internetu (O2), modem zdarma Podmínky pronájmu: • Nájemné: 23 000 Kč / měsíc • Zálohové poplatky za služby: 3 500 Kč / měsíc • Elektřina se převádí na nájemníka • Vratná kauce: 23 000 Kč • Provize RK: 23 000 Kč • Byt je ihned k nastěhování

Moderní a krásné 2+kk s balkonem ve Vysočanech Hledáte úplně nové, stylové a moderně vybavené bydlení v novostavbě? Hodilo by se Vám být pár kroků od metra (Kolbenova) a zároveň mít garážové stání pro své auto? Pak je toto překrásné 2+kk o rozloze 49 m² s velkým balkonem to pravé. Toto bydlení navíc splňuje nejvyšší nároky na nízkonákladové bydlení - měsíční provozní náklady vás vyjdou ve srovnání s jinými byty na příjemnou částku. A hlavně - v tomto bytě budete bydlet jako první, tedy nikdo před Vámi ještě nebydlel a vše je perfektně čisté a voní novotou. Byt je zařízen kuchyňskou linkou včetně varné desky, trouby, myčky, mikrovlné trouby a vestavěné lednice s mrazákem. Skvělým bonusem je spousta světla a přímý vstup z obou pokojů na balkon. V koupelně naleznete tolik oblíbenou vanu. Samozřejmostí je komora na vše co potřebujete. Již nemusíte nikam do sklepa, ale máte vše po ruce přímo v bytě. KOHO HLEDÁME A OD KDY? Byt je krásný, čistý, úplně nový a proto hledáme nájemníky, kteří budou k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a budou chtít udržovat jeho současný stav nejen kvůli majitelům. Majitelé bytu nabízejí na oplátku přátelský přístup, férovost a ochotu. Váš zvířecí miláček je také vítán. K nastěhování: Ihned PODMÍNKY: Měsíční nájemné činí 25 900 Kč + zálohy 2 500 Kč (1 osoba) + elektřina na nájemce Vratná kauce: 40000 Kč. Provize zprostředkovatele: 1 x nájemné Líbí se Vám toto bydlení? Těším se na Vaše zavolání a ráda Vám jej ukáži na prohlídce.

REZERVOVÁNO! Chcete bydlet ve zbrusu novém bytě jako jeho první obyvatelé? V atraktivní, rychle se rozvíjející čtvrti, v oblasti sousedící s pozůstatky budov původního industriálního areálu? Navíc přímo u metra? Tak tady máte šanci! V 7. patře moderní novostavby se nachází jedinečný byt s úžasným výhledem do dalekého okolí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta a další koupelna příslušející k jedné z ložnic, kde se nachází sprchový kout a toaleta, celkově jde o 103 m2 podlahové plochy. Na komfortu se v tomto bytě nešetřilo, ve všech pokojích jsou moderní nástěnné klimatizace s venkovní jednotkou, na všech oknech v bytě jsou nainstalovány předokenní žaluzie. Lodžie s plochou 8,5 m2 se vstupem z obývacího pokoje a z ložnice. Na chodbě je vestavěná šatní skříň, jinak je byt nabízen k pronájmu jako nezařízený. K bytu přísluší sklep a garážové stání v podzemním podlaží domu (v ceně nájemného). Nájemné za měsíc je 45.000 Kč, poplatky za služby (včetně tepla a spotřeby vody) 6.416 Kč. Smlouva na dodávku el. energie bude přepsána na nájemce. Máte-li zájem o prohlídku bytu, prosím, kontaktujte mě.