Ενοικίαση τρίχωρο διαμερισμάτων - Dolní Chabry

Exkluzivně nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neužívaný byt 3+kk v právě dokončeném rezidenčním projektu Nové Chabry, ul. Za Pískovnou. Byt se nachází ve 3. NP ze 4 ve viladomě s výtahem (2026) HLAVNÍ VÝHODY: první pronájem - zcela nový byt - podlahová plocha 80,5 m² - velká zastřešená terasa 20,5 m² - dvě samostatné ložnice, které spolu nesousedí - 2x WC - komora - okno v koupelně - podlahové topení : obývací pokoj, koupelna - sklep 3 m² - možnost pronájmu GS 17 m2 - možnost pronájmu GS XL 22 m2 (Wallbox) DISPOZICE: - vstupní hala do L - WC pro hosty - koupelna se sprchovým koutem a WC - komora s vestavěnými regály na míru, pračka + sušička - ložnice se vstupem na terasu - ložnice s vestavěnou skříní ( na jih) - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem Moderní kuchyňská linka nabízí kompletní vybavení vestavnými spotřebiči - indukční varnou desku, horkovzdušnou a mikrovlnnou troubu, integrovanou myčku 60 cm, lednici s mrazničkou a digestoř s odtahem. Nechybí dostatek úložných prostor ani LED osvětlení pracovní plochy. Koupelna s oknem je vybavena walk-in sprchovým koutem ( podomítkové baterie), hlavovou rain shower sprchou, praktickou nikou, koupelnovým nábytkem na míru a velkým zrcadlem s LED podsvícením a vyhříváním. NADSTANDARDNÍ PROVEDENÍ: • dřevěné podlahy • italská velkoformátová dlažba a obklady • dřevěná okna s izolačními trojskly • velká francouzská okna • podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelně • videotelefon • optické připojení pro vysokorychlostní internet a TV • příprava pro klimatizaci a předokenní žaluzie TERASA 20,5 m² Jedním z největších benefitů bytu je velká, plně zastřešená terasa o výměře 20,5 m², orientovaná převážně na východ a částečně na jih. Díky zastřešení nabízí příjemný venkovní prostor využitelný po značnou část roku. Terasa je již vybavena kulatým jídelním stolem se čtyřmi křesílky a komfortním polohovacím lehátkem. GARÁŽ A ZÁZEMÍ DOMU: K bytu je možnost pronájmu dvou garážových stání, blízko u sebe. Jedno má je 17 m² a druhé je velké ca. 22 m2 s instalovanou přípojkou elektrické energie s možností instalace Wallboxu pro nabíjení elektromobilů. Rezidentům je k dispozici také místnost pro mytí a základní servis jízdních kol a místnost pro komunální odpad nedaleko parkovacích míst. Ve vnitrobloku pod uzamčením se nachází větší park s dětským hřištěm a lavičkami. Dolní Chabry nabízejí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, lékárna, pizzerie, fitness centrum, obchod a další běžná občanská vybavenost. PODMÍNKY PRONÁJMU: K dispozici od 1. 10. 2026 Nájemné byt: 37.000,- Kč/měs. Poplatky byt vč. sklepa : zálohově 5.283,- Kč/měs./1 os. + elektřina v bytě Nájemné GS 159: 3.000,- Kč, Poplatky 515,- Kč Nájemné GS 137: 4.500 Kč ( vč. Wallboxu), Poplatky 515,- Kč + převod elektroměru ca. 500 Kč zálohy Kauce (jistota) : 75.000,- Kč Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Pronájem bytu 3+kk s balkonem (celkově 77,8 m²) a garážovým stáním, novostavba, Nové Chabry, Praha 8. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+kk o výměře 69,1 m² + balkon 8,7 m², celkem tedy 77,8 m². Součástí pronájmu je také prostorné parkovací místo v garážích v suterénu domu. Byt se nachází ve 2. patře moderního bytového domu - novostavby z r. 2021, v klidné rezidenční lokalitě Nové Chabry, ulice U Traktorky. Hlavní obytný prostor tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,5 m²), ze kterého je přímý vstup na balkon. Dva samostatné neprůchozí pokoje (každý 12,6 m²), vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Koupelna je s vanou a toaletou, v bytě je dále další samostatné WC. Moderní kuchyňská linka je vybavena spotřebiči - lednice s mrazákem, myčka nádobí, indukční varná deska, el. pečící trouba a samozřejmě digestoř. K dispozici je pračka se sušičkou, umístěná v předsíni. V předsíni je také vestavěná šatní skříň. Vytápění a ohřev vody jsou dálkově. V domě je k dispozici kočárkárna / kolárna. Měsíční nájemné: 29.000 Kč (včetně garážového stání) Měsíční zálohy na služby: 3.500 Kč pro 3 os., další os. + 500 Kč Elektřina: přepis na nájemce Kauce: 55.000 Kč Provize RK: 17.545 Kč vč. DPH Byt je nově vymalovaný, vhodný k okamžitému nastěhování. Koho hledáme: Preferujeme spolehlivé nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem. Oceníme, pokud nám při první zprávě napíšete několik informací o sobě (počet osob, zaměstnání, případně od kdy hledáte bydlení). Podmínkou je stabilní zaměstnání nebo podnikání a doložitelný pravidelný příjem. Byt je určen zájemcům bez záznamu v exekučním či insolvenčním rejstříku. U zahraničních zájemců požadujeme platné dlouhodobé nebo trvalé povolení k pobytu v ČR a prokazatelný příjem. Ideálně bez domácích mazlíčků, z důvodu dřevěných podlah. V případě domácích mazlíčků bude navýšena kauce. Skvělá lokalita: Nové Chabry jsou klidná rezidenční lokalita vhodná zejména pro rodinné bydlení. V bezprostředním okolí je dostatek zeleně, dětská hřiště a možnosti pro trávení volného času s dětmi. Velkou výhodou pro rodiny je blízkost mateřské a základní školy. Pro procházky, sport a výlety lze využít zejména Ďáblický háj, Čimický háj a Drahanské údolí. Pro každodenní nákupy je v Dolních Chabrech supermarket BILLA, další možnosti nabízí Lidl a Albert v nedalekých Kobylisích a Bohnicích. Pro větší nákupy a širší nabídku obchodů a služeb je dobře dostupné nákupní centrum Krakov, případně Obchodní centrum Letňany. Dostupnost MHD - autobusová zastávka Počeradská je od domu přibližně 8 min. pěšky. Autobusem se odtud dostanete ke stanici metra C - Kobylisy, odkud je rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Pro automobilovou dopravu je výhodou rychlé napojení na D8 (cca 10 - 15 min.). V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na setkání při prohlídce bytu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k pronájmu nový byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 82 m², terasou o výměře 13 m². K dispozici jsou 2 parkovací místa v 1.PP a sklep. Byt je součástí moderního rezidenčního projektu "Nové Chabry" v ulici Za Pískovnou, Praha 8 - Dolní Chabry. Dosud nebyl obýván a nabízí komfortní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy. Obytný prostor tvoří velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je orientován do uzamykatelného vnitrobloku se společnou zahradou, která poskytuje příjemné soukromí a dostatek zeleně. Na ten navazuje terasa, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a vytvářejí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení. Dále 2 neprůchozí pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatné WC a prostorná chodba, kde budou instalovány vestavěné skříně. Byt je proveden ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vinylové podlahy, keramická dlažba a podlahové vytápění v obytné části. Rezidenti mohou využívat také společnou místnost určenou k mytí a základnímu servisu jízdních kol. Dolní Chabry jsou oblíbenou rezidenční lokalitou s kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází obchod, komunitní centrum, kavárna i další služby. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost zeleně, cyklostezek a možností pro sport i procházky. Autobusové spojení zajišťuje rychlou dostupnost ke stanici metra C Kobylisy i do centra Prahy. Měsíční nájemné činí 35 000 Kč. Zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 5 000 Kč/měsíčně dle počtu osob. Elektrická energie bude převedena na nájemce. Kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Byt je k dispozici od 20.9. 2026 V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+kk v klidné lokalitě Praha-Dolní Chabry. Byt o celkové výměře 70 m2 se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. K bytu patří i balkon a komora. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a jídelním stolem se 4 židlemi. Obývací část je zařízena pohovkou, obývací stěnou a televizí. Součástí první ložnice je postel a vestavěná skříň, druhá ložnice je nezařízená. V koupelně je vana, umyvadlo a pračka. Toaleta je umístěna samostatně. V předsíni je botník, skříň, věšák a zrcadlo. V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Billa, hobbymarket Bauhaus, základní a mateřskou školu, poštu, cukrárnu, lékárnu, knihovnu, fitness studio, lesopark Ďáblický háj atd. Přímo před domem je autobusová zastávka Prunéřovská (5 minut jízdy na stanici metra Kobylisy). Domácí mazlíčci jsou v bytě povoleni. Byt je volný od 1. 11. 2026. Energetická třída: G (neuvedeno).

Nabízíme k pronájmu zcela nový, moderní a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 88,3 m² s prostornou terasou o výměře 17,8 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Nové Chabry v ulici Za Pískovnou, Praha 8 - Dolní Chabry. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, mezi které patří myčka nádobí, indukční varná deska, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a horkovzdušná trouba. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, toaletou, pračkou a sušičkou, samostatná toaleta a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložné skříně. Díky praktickému uspořádání je obytná část přirozeně oddělena od klidové části bytu. Byt je orientován na sever a západ. Velkoformátová okna zajišťují dostatek denního světla a příjemné propojení interiéru s terasou. V interiéru jsou použity kvalitní dřevěné podlahy v kombinaci s dlažbou. Prostorná terasa nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, odpočinek i další vybavení. K bytu náleží jedno parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje. Objekt byl zkolaudován v roce 2026, jedná se tedy o novostavbu, ve které dosud nikdo nebydlel. Dům je vybaven výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup také z podzemních garáží. Projekt Nové Chabry nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost přímo v lokalitě i jejím blízkém okolí. Součástí areálu jsou obchody a služby, restaurace, prodejna potravin, výdejní boxy, vinotéka, dětská hřiště a komunitní zázemí. Přibližně deset minut chůze se nachází základní škola se sportovní halou, venkovním sportovištěm a moderním vybavením. V okolí jsou rovněž mateřské školy, zdravotnická zařízení a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou lokality je také dobrá dopravní dostupnost. Autobusové spojení z Dolních Chaber navazuje na stanici metra C Kobylisy, odkud je možné pohodlně pokračovat do centra Prahy. Oblast obsluhuje mimo jiné autobusová linka 162 a v nočních hodinách také linka 913. Dobré napojení na hlavní komunikace ocení rovněž zájemci využívající automobil. Bydlení v Nových Chabrech spojuje klidné prostředí s množstvím zeleně, moderní zástavbu a snadnou dostupnost městské infrastruktury. Byt je k nastěhování ihned.

Nabízíme k pronájmu zcela nový, moderní a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 89 m² se dvěma terasami o celkové výměře 28,8 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Nové Chabry v ulici Za Pískovnou, Praha 8 - Dolní Chabry. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice o velikosti, koupelna s vanou, pračkou a sušičkou, samostatná toaleta, praktická komora a vstupní chodba. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, mezi které patří myčka nádobí, indukční varná deska, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a horkovzdušná trouba. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou hlavní terasu o výměře 23,2 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení i odpočinek. Z jedné z ložnic je přístupná druhá terasa o velikosti 5,6 m². Okna bytu jsou orientována na západ a sever. Západní orientace obytné části přináší příjemné odpolední a večerní světlo, zatímco severní orientace ložnic pomáhá udržovat příjemnější teplotu během letních měsíců. V interiéru jsou použity kvalitní dřevěné podlahy v kombinaci s dlažbou. Velkoformátová okna zajišťují dostatek denního světla a příjemné propojení obytných místností s venkovními prostory. K bytu náleží sklepní kóje a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Dům byl zkolaudován v roce 2026, jedná se tedy o novostavbu, ve které dosud nikdo nebydlel. V domě je výtah zajišťující pohodlný přístup ke všem podlažím i do podzemních garáží. Projekt Nové Chabry nabízí moderní bydlení v klidné rezidenční lokalitě s množstvím zeleně. V bezprostředním okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, lékárna, mateřská a základní škola, dětská hřiště, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. Dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s návazností na stanici metra C Kobylisy. Cesta automobilem je pohodlná díky dobrému napojení na hlavní komunikace a Pražský okruh. Lokalita tak spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody se snadnou dostupností do širšího centra Prahy. Byt je k nastěhování od 1. 8. 2026.