Pronájem nového bytu 3+kk v projektu Ahoj Vanguard, Praha 4 - Modřany, v ulici Československého exilu Nabízíme k pronájmu zcela nový, plně vybavený byt 3+kk 61,4 m2 + zahradka 76,4 m2 v prestižním komplexu Ahoj Vanguard. Nikdo v něm dosud nebydlel - staňte se prvním nájemníkem! Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na terasu, dvě světlé ložnice, koupelna s toaletou a vstupní hala. Byt je plně zařízen moderním nábytkem a vybaven vestavěnou kvalitní technikou. V bytě dostatek úložných prostor: skříň na chodbě, skříně v ložnicích. V kuchyni je kuchyňský stůl se židlemi a gauč. Vytápění bytu zajišťuje podlahové topení. Termostat na ovládání teploty v každé místnosti. Byt je vybavený dřevěnou podlahou v pokojích, v předsíni a koupelně - dlažba. V bytě zajištěna klimatizace. V komplexu je pro obyvatele k dispozici: - terasa s relaxační zónou (gril, kuchyň) - spa & wellness zóna s finskou saunou a parní lázní, 18m bazénem, vířivkou - nabíjecí stanice pro elektromobily K bytu náleží sklepní kóje parkovací místo. Byt je ihned k dispozici k nastěhování. Nájemné: 42.000,- Kč + poplatky + elektrická energie Kauce Provize. Nabízíme také možnost virtuální prohlídky nemovitosti v reálném čase přes aplikace jako WhatsApp, FaceTime, Messenger, Telegram, Viber. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě svých vlastních kritérií. Ideální pro jednotlivce, pár či nájemníky hledající moderní, technologicky vyspělé a pohodlné bydlení s bleskovým spojením do centra. Nezmeškejte šanci stát se prvním nájemníkem!

Vzhledem k velmi vysokému zájmu o námi nabízené nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Nabízíme k podnájmu nový byt 3+kk, o celkové výměře 82 m2, v 6. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v projektu Byty u dubu na Praze 4 - Modřany. Byt nebyl ještě nikdy užíván a Vy tak můžete být jeho prvními obyvateli. Interiér si navíc můžete vybavit podle vlastního vkusu, jelikož je byt podnajímán nezařízený nábytkem. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka) je umístěna v prostorném obývacím pokoji, ze kterého je dále umožněn vstup hned na dva balkóny (14,4 m2 a 12,6 m2). Oba balkóny jsou kompletně zastřešené a především v letních měsících se tak můžou stát velmi příjemným koutkem k odpočinku. Koupelna je laděna do světlých tónů a disponuje jak vanou, tak sprchovým koutem. Toaleta s vlastním umyvadlem je samostatná. Všechny místnosti jsou vybavené klimatizací, která Vám v bytě poskytne celoroční tepelný komfort. Spoustu úložného prostoru Vám poskytne komora (2,5 m2) uvnitř bytu a také sklepní kóje, která k bytu náleží. Součástí podnájmu je i kryté parkovací stání, které Vám zajistí bezproblémové parkování. Dům se pyšní energetickou náročností třídy B - velmi úsporná. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po domluvě od 18.9.2025. Projekt Byty u dubu je umístěn v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Autobusová zastávka, ze které se do 20 minut dostanete ke stanici metra B - Smíchovské nádraží nebo ke stanici metra C - Kačerov, se nachází přímo před domem a opodál je také tramvajová zastávka. Dům je situován přímo u přírodní památky Modřanská rokle, která poskytuje mnoho příležitostí k příjemnému trávení času. Údolím vedou turisticky značené trasy a pro cyklisty je zde několik cyklostezek. Nalezneme tu také pár menších dětských hřišť, z nichž největší se nachází u retenční nádrže Libušského potoka. Na západě rokle je i fotbalové a basketbalové hřiště. Příjemná může být i procházka podél Písnického potoka a rybníka Na Mýtě. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.394 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou kauci ve výši jedné měsíční platby. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Nový byt v projektu Ahoj Vanguard. Nabízíme k pronájmu částečně zařízený klimatizovaný byt s balkonem, výhledy do okolí a přilehlé zeleně a možností užívání střešní terasy a wellness centra. Byt se nachází v 6. patře v rezidenci Ahoj Vanguard v Praze 4 Modřanech v blízkosti nábřeží Vltavy, 9jamkového golfového hřiště a lesoparku Hodkovičky, sport-centra Hamr Braník (badminton, beach volejbal, veslování), plaveckého bazénu v Podolí, v lokalitě s veškerými službami a občanskou vybaveností, v rychlém dosahu Prague British International School a dalších škol. Poblíž se nachází také freestyle park, lanové centrum, tenisové kurty, cyklostezka podél Vltavy (20 minut náplavka na Výtoni, 25 minut centrum) a in-line dráha. Tramvajová a autobusová zastávka s častými spoji do centra je vzdálena necelých 10 minut chůze, velmi rychlý je nájezd autem na Městský okruh i Jižní spojku. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a balkonem s výhledem do zeleně, 2 ložnice s francouzskými okny, koupelna (sprchový kout), samostatná toaleta a vstupní hala s vestavěnou skříní. Nájemcům je k dispozici také společná střešní terasa s letní kuchyní, grilem a posezením. Klimatizace, rekuperace, inteligentní systém ovládání domácnosti, dřevěné podlahy, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, centrální podlahové vytápění, tónovací a stmívací osvětlení na dálkové ovládání, pračka se sušičkou, myčka, kombinovaná trouba, centrální vypínač, sklep. V ceně je zahrnuto garážové stání. V ceně nájmu je také zahrnuto užívání luxusní wellness zóny v projektu Vanguard (bazén, sauna, jacuzzi, pára, masáže).

Nabízíme pronájem nového bytu v rezidenci Ahoj Vanguard: Základní informace o bytu: - Dispozice 3+kk a celková plocha 80.4 m2 (obytná plocha 61,5m2) - Nachází se ve 7. podlaží. Jednotka je orientována na jihozápad - 2 x terasa s celkovou výměrou 18.9 m2 - V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou se spotřebiči, dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaleta zvlášť - K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 2.7 m2 - garážové stání Informace o projektu: - Posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení - Projekt má střešní terasu přístupnou všem obyvatelům domu - Samozřejmostí jsou nabíjecí stanice pro elektromobily Benefity: - K dispozici spa & wellness zóna s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén Lokalita: - Praha Modřany - Golfové hřiště s výhledy na Vyšehrad - Modřanská cyklostezka - Rozlehlý lesopark Hodkovičky - Divadlo Na Cikorce a nedaleké Divadlo Bravo - A pro milovníky kina je zde Modřanský biograf Restaurace a kavárny - Jen pár kroků od břehu najdete úžasný gastrokoncept Rosmarina zahrnující terasu, okénko, bistro se streetfoodem a restauraci. - Restaurace Cuga je zase součástí golfového hřiště Hodkovičky - V areálu bývalého modřanského cukrovaru je utajený klenot Cukrkandl s barem a kavárnou a také jedinečným zázemím nejen pro rodiny s dětmi - Na Sofijském náměstí v Modřanech probíhají sezónní farmářské trhy Měsíční náklady na byt jsou 5900,- Kč + spotřeba elektřiny