Představujeme Vám exkluzivní možnost pronájmu neobyčejně atraktivního bytu 2+kk o podlahové ploše 59,19 m² + lodžie o rozloze 9,90 m², umístěného ve 4. NP novostavby na prestižní adrese Šantova ulice v Olomouci, zkolaudované v roce 2024. Tato nabídka je součástí závěrečné etapy vyhledávaného rezidenčního komplexu Bydlení Šantova, který se pyšní obrovským vnitroblokem plným zeleně, a nabízí tak ideální místo pro Vaše pohodlné bydlení. Bydlení v centru města Olomouc přináší mimořádné výhody - od bezproblémové dostupnosti všech důležitých míst po bohatou občanskou vybavenost. Byt se nachází v blízkosti významných bodů jako je nákupní centrum Šantovka, botanická zahrada, fakulty Univerzity Palackého či tržnice. Vše doplňuje skvělé dopravní spojení, včetně rychlého přístupu na dálnici. Co se týče samotného bytu, jeho jižní orientace zajišťuje dostatek světla v obývacím pokoji s kuchyňským koutem i v ložnici, obě místnosti mají přímý přístup na prostornou lodžii. Navíc, byt disponuje moderním zázemím včetně zádveří, koupelny, samostatného WC a šatny. Energetická účinnost bytu je zařazena do třídy B, což značí vysokou úspornost. Na výbavě jsme nešetřili - kvalitní vinylové podlahy, podlahové topení ve vybraných místnostech, kalibrované keramické dlažby, značková sanita, kuchyňské linky na míru. Nabízíme Vám tento byt za nájemné 20.500 Kč měsíčně, k čemuž připočítejte přibližně 3.000 Kč za služby a energie, plus elektřina a internet (Nordic). Požadujeme kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, kterou je možné rozložit do dvou splátek. Provize pro realitní kancelář činí jednoměsíční nájem plus 21% DPH. K bytu patří komfortní vnitřní parkovací stání a sklep, přičemž celý dům je bezbariérově přístupný a vybaven moderním výtahem. Nenechte si ujít příležitost žít v srdci Olomouce s nekonečnými možnostmi pro Vaše pohodlí a zábavu. Tento byt je dokonalým výběrem pro každého, kdo hledá moderní bydlení v dynamické části města. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku - váš budoucí domov na Vás čeká! Zahájení pronájmu po domluvě ihned. V rámci výběru prověřujeme finanční bonitu zájemců. Vřele doporučujeme využít možnost virtuální prohlídky bytu a na osobní prohlídku se můžete domluvit s naším makléřem.

Představujeme Vám exkluzivní možnost pronájmu neobyčejně atraktivního bytu 2+kk o rozloze 63 m² s lodžií o rozloze 17 m², umístěného v 6.NP novostavby na prestižní adrese Šantova ulice v Olomouci, která je zkolaudována v roce 2024. Tato nabídka je součástí závěrečné etapy vyhledávaného rezidenčního komplexu Bydlení Šantova, který se pyšní obrovským vnitroblokem plným zeleně, a nabízí tak ideální místo pro Vaše pohodlné bydlení. Bydlení v centru města Olomouc přináší mimořádné výhody - od bezproblémové dostupnosti všech důležitých míst po bohatou občanskou vybavenost. Byt se nachází v blízkosti významných bodů jako je nákupní centrum Šantovka, botanická zahrada, fakulty Univerzity Palackého či tržnice. Vše doplňuje skvělé dopravní spojení, včetně rychlého přístupu na dálnici. Co se týče samotného bytu, jeho jižní orientace zajišťuje dostatek světla v obývacím pokoji s kuchyňským koutem i v ložnici, obě místnosti mají přímý přístup na prostornou lodžii. Navíc, byt disponuje moderním zázemím včetně zádveří, koupelny, samostatného WC a šatny. Energetická účinnost bytu je zařazena do třídy B, což značí vysokou úspornost. Na výbavě jsme nešetřili - kvalitní vinylové podlahy, podlahové topení ve vybraných místnostech a příprava na klimatizaci jsou samozřejmostí. V případě zájmu o dokompletaci klimatizace, se zvedá nájem o 1.000,- Kč/měs. V kuchyni navíc najdete přípravu pro myčku, součástí také volně stojící lednice s mrazákem. Nabízíme Vám tento byt za nájemné 18.000 Kč měsíčně, k čemuž připočítejte přibližně 3.000 Kč za služby a energie plus elektřinu. Požadujeme kauci ve výši dvou měsíčních nájmů vč. energií, kterou je možné rozložit do dvou splátek. Provize pro realitní kancelář činí jednoměsíční nájem plus 21% DPH. K bytu patří také sklep, přičemž celý dům je bezbariérově přístupný a vybaven moderním výtahem. V případě potřeby lze dopronajmout vnitřní parkovací stání za 2.000,- Kč. Nenechte si ujít příležitost žít v srdci Olomouce s nekonečnými možnostmi pro Vaše pohodlí a zábavu. Tento byt je dokonalým výběrem pro každého, kdo hledá moderní bydlení v dynamické části města. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku - váš budoucí domov na Vás čeká! Zahájení pronájmu od srpna 2025. V rámci výběru prověřujeme finanční bonitu zájemců. Vřele doporučujeme využít možnost virtuální prohlídky vzorového bytu a na osobní prohlídku se můžete domluvit s naším makléřem.

• Ubytovací jednotka 50m2 + balkon 6m2 • Novostavba. Nové interiéry ve fázi realizace. Budete 1. nájemník. • V přímé blízkosti obchodního centra Šantovka, Envelopa Office centra, univerzit, centra města, řeky i zeleně. V letošním roce započne na přilehlém parkovišti výstavba volnočasově orientované Šantovky District. Vlastnosti prostoru • Orientace na severozápad zajišťující ochranu před přehříváním interiéru přímým sluncem v létě. Do jednotky slunce svítí pouze omezený čas k večeru. • V ložnici radiátor, všude jinde podlahové vytápěni • Plnohodnotná kvalitní kuchyň se spotřebiči Gorenje, včetně vestavěné lednice, mrazničky a myčky šířky 60 cm • Chytré osvětlení v obytných místnostech a předsíni • Optická přípojka internetu Nordic s rozvodem do jednotlivých místností • Bezpečnostní systém od Jablotronu • v jednotce nelze zřídit trvalé bydliště (na katastru vedeno jako ubytovací jednotka). V případě oprávněné potřeby jsem schopen ověřit možnost rekolaudace. V ceně nájmu: • Základní internetové připojení • Wifi po bytě • Prvky chytré domácnosti (Home Assistant) včetně vzdáleného přístupu Poplatky a zálohy spojené s bydlením (nad rámec nájmu): • Elektřina ~ 1100 Kč • Teplo, teplá voda, vodné stočné ~ 1700 Kč • Provoz společných prostor (úklid, výtah, elektřina.) ~ 600 Kč • Odpady se u ubytovací jednotky nehradí. Pronájem přímo od majitele, bez Realitní kanceláře. • Upřednostňuji zájemce bez zvířat, nekuřáky. • Upřednostňuji zájemce o dlouhodobý (letitý) pronájem. • U zájemců prověřuji evidenci exekucí, insolvence, a dluhy na zdravotním pojištění.