Exkluzivně nabízíme nový světlý byt o velikosti 1+kk o velikosti 31 se sklepem 2m2, v novostavbě rezidenčního bytového komplexu Bydlení Brandýs z roku 2024 v ulici Augustina Lukeše v Brandýse nad Labem. Byt se nachází ve 4. patře s výtahem, je vybaven novou kuch. linkou s vestavěnými spotřebiči (el. a mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska, myčka, lednice s mrazákem) a pračkou, jinak je byt nezařízený. V koupelně je sprchový kout a WC, na podlahách je plovoucí podlaha nebo dalžba, okna mají el. předokenní žaluzie, v bytě kabel pro internet. K bytu náleží zděný sklep v přízemí domu. Byt je skvětlý se západní orientací, vytápění bytu je ústřední dálkové, parkování je možné před domem nebo v okolních ulicích. Byt je volný od 1.1. 2026, ideální pro 1 max 2 osoby bez zvířat. Měsíční nájemné činí 14.500,-Kč+ poplatky 2.300,-Kč + elektřina cca 500,-Kč + internet. Při podpisu smlouvy je nutné uhradit 1. nájem za leden 2026, kauci 40.tis. a provizi RK 14.500,-Kč. Dopravní dostupnost je výborná- příměstská doprava v rámci PID (7min chůze)- 35min na metro Černý most, 40m na metro Letňany nebo rychlostní komunikace R10 směrem Praha a Mladá Boleslav ( autem do 15min. stanice metra B Černý Most a 20 min metro C Letňany ). Občanská vybavenost do 7 min. chůzí (supermarket Lidl, Kaufland a Tesco, restaurace, kavárny, lékař). Lokalita nabízí i možnost relaxace v blízkých lesích a sportovní vyžití- cyklostezky podél Labe, koupání a vodní sporty (jezera Lhota a Proboštská jezera), workoutová hřiště, houbaření atd.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím podnájem bytu o dispozici 1+kk a užitné ploše 22 m2 v novostavbě z roku 2025 se nachází ve 2. patře s výtahem. Byt je nabízen zařízený kuchyňskou linkou, která je vybavena kvalitními elektrospotřebiči - lednice, sklokeramická varná deska, el. trouba, jinak je byt nezařízený. Lokalita: Klidné historické město leží na obou březích řeky Labe. Město si v nejlepším slova smyslu stále udržuje historické tradice a atmosféru spojenou zejména se svatým Václavem. Je zde veškerá občanská vybavenost, krásný zámecký park, řeka, bohatý kulturní a společenský život a příroda hned za městem. Díky dobré dopravní dostupnosti do zaměstnání jak do Prahy, tak i Mladé Boleslavi, možnostem péče o děti, dostatečné kapacitě vzdělání v základních i středních školách, řadě příležitostí k využití volného času, sportovních zařízení, aktivit v přírodě, je město předurčeno ke kvalitnímu životu. Dopravní dostupnost - lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí žít v klidném menším městě a pracovat v Praze plné příležitostí. Do Prahy se dostanete autem po dálnici za 12 minut nebo jednu zastávku autobusem na metro linky B (stanice Černý Most). Za 16 minut to pak zvládnete příměstským autobusem. Do Mladé Boleslavi dojedete autem za 25 minut a za hodinu a půl můžete být v oblíbených Krkonoších. Sport - V Brandýse nad Labem je skvělé sportovní zázemí. Najdete zde plavecký bazén, posilovny, nedaleko ve Staré Boleslavi je golfové hřiště, svoje zázemí zde má šerm, tenis, jezdecký klub, veslování i atletika. U řeky pak najdete discgolfové hřiště a 1300 km dlouhou Labskou cyklostezku. Kultura - Zajít si můžete do kina, do Knihovny, na koncert do baziliky Nanebevzetí Panny Marie nebo na divadlo do divadelního sálu místního zámku. Příroda - Příroda je v Brandýse nad Labem přímo součástí města. Kousek od centra města najdete zámecký park a lesopark Ostrůvek. Můžete se projít nebo projet na kole kolem řeky Labe, půjčit si obytnou loď na prodloužený víkend, projít si naučnou stezku Krajinou Rudolfa II. Nebo se jít osvěžit na nedaleké přírodní koupaliště Proboštská jezera. Náklady: Mimo nájemného se hradí zálohy na služby ve výši 2.000,- Kč/měsíc (služby vč. záloh na topení), plus zálohy na elektřinu cca 1.000,- Kč. Před nastěhováním je nutné složit kauci ve výši měs9čně. Byt je určen pouze k dlouhodobému nájmu. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.