Търговски недвижими имоти за продажба - Židenice

Nabízíme k prodeji nebytový prostor (ateliér) o podlahové ploše 31,3 m2 v přízemí domu na ulici Viniční 4233/100 v Brně-Židenicích. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice, takže funguje úplně nezávisle na zbytku domu - žádná společná chodba, žádné zvonění na sousedy, prostě vejdete dovnitř. Prostor prošel rekonstrukcí. Nové rozvody elektřiny v mědi, elektrické podlahové vytápění, vlastní bojler na teplou vodu, kuchyňská linka a koupelna s WC a sprchovým koutem. Elektřina i voda mají vlastní měření, platíte jen to, co opravdu spotřebujete. Do prostoru je přiveden internet od Vodafone. Dispozice: místnost 1 - 15,2 m2 místnost 2 s kuchyňskou linkou - 11,9 m2 koupelna s WC a sprchovým koutem - 4,2 m2 celkem 31,3 m2 Prostor je kolaudován jako nebytový, dispozičně a vybavením ale odpovídá malému bytu 1+1 - dvě místnosti, kuchyňská linka, koupelna, podlahové vytápění, vlastní bojler a vlastní měření energií. Může tak sloužit i jako ateliér. Stejně dobře ale funguje jako kancelář s příjmem klientů, výdejna e-shopu, provozovna služeb (kosmetika, masáže, pedikúra) nebo malé studio. Je kompletně samostatný i technicky, takže se dá bez komplikací i pronajímat. Židenice jsou dobře dostupná část Brna - dopravní uzel Stará osada i tramvaj na Juliánově jsou v docházkové vzdálenosti, do centra je to pár minut. Hledáte vlastní prostor, abyste nemuseli každý měsíc platit nájem někomu jinému? Tohle je přesně ten případ. Zavolejte, rád vám prostor ukážu.

Prodej nebytového, víceúčelového prostoru na ul. Rokycanova, v městské části Brno - Židenice. Nemovitost, ve které se nabízený prostor nachází, je umístěná v těsné blízkosti dopravního uzlu Stará Osada, nedaleko se nachází také vlaková stanice Brno - Židenice. Poloha domu je velmi dobře dostupná i od zastávek MHD, ale i od velkého městského okruhu, s výborným napojením i na dálniční tahy (D1, D2). V bezprostřední blízkosti domu se také nachází obchodní středisko (supermarket Albert), lékárna, několik restaurací, tenisové kurty, posilovna, kavárna, pošta, úřad městské části, atd. Nabízená jednotka je vhodná jako prostor pro vlastní podnikání (kanceláře, poradenské centrum, drobná výroba,. ), ale i jako investice k dalšímu pronajímání. Její celková rekonstrukce proběhla v únoru letošního roku, všechny zařizovací předměty jsou tedy nové, prakticky nepoužívané. Veškeré úpravy byly prováděné s citem, se zachováním původních klenutých stropů, dveřních obložek a celkového charakteru domu i prostředí, ve kterém se nachází. Jednotka - nebytový prostor - je umístěná v suterénu domu a její celková rozloha je dle prohlášení vlastníka 61,7 m2. Je rozdělená do 3 místností, přičemž v jedné z nich je umístěná kuchyňská linka, koupelny s WC, dále vstupního schodiště a vstupní místnosti (předsíně), ve které je umístěný elektrický boiler. Jednotka je vytápěná elektrickými přímotopy, vzhledem k nižším a současně velmi bytelným stropům, jsou náklady na spotřebu elektřiny v jednotce velmi nízké. Okna dvou z místností jsou orientována do ulice, okno z kuchyně a koupelny do klidného dvorku za domem, Částečné zapuštění oken pod úroveň chodníku, zajišťuje dostatečné soukromí. Před okny jsou umístěné ochranné sítě. K vlastnictví jednotky se váže i spoluvlastnický podíl na pozemku, který je částečně zastavěný domem, jeho nezastavěná část je využívaná jako společný dvůr za domem, kterou je také možné využívat. Měsíční poplatky činí v současné době 2.316,-Kč.

Exkluzivně Vám v zastoupení majitele nabízíme ke koupi objekt k bydlení (bytový dům) v žádané lokalitě Brno - Židenice, ulice Skorkovského. Třípodlažní dům z konce 30. let minulého století představuje stabilní investiční příležitost. Nabízí šest bytových jednotek a zároveň disponuje dalším rozvojovým potenciálem - například možností vestavby podkroví o výměře přibližně 100 m², kde je možné vybudovat jednu až dvě nové bytové jednotky. Projekt pro vestavbu/nadstavbu jedné velké bytové jednotky v podkroví je již zpracovaný. Zastavěná plocha domu činí cca 129 m², celková výměra pozemku je 241 m². Dům je z větší části podsklepen, konkrétně přibližně ze 70 %. Základní parametry nemovitosti: Přízemí: původní malá garáž + bytová jednotka o dispozici 1+1 byly vybourány a sloučeny do jednoho prostoru (možnost vybudování další bytové jednotky 2+1, případně se zahrádkou, nebo vybudování nebytových prostor), 1x bytová jednotka o dispozici 3+1 (po částečné rekonstrukci), zahrádka, projekt na garáž. 1. Patro: 2x bytová jednotka, dispozice 1+1 (s možností rozšíření na 2+1) a 2+1. 2. Patro: 2x bytová jednotka, dispozice 2+1 (po částečné rekonstrukci) a 2+1 (vybouraný prostor, komín zachován). Podkroví: možnost vybudování jedné až dvou bytových jednotek / ateliérů. V roce 2005 proběhla výměna střešní krytiny a současně došlo k obnově komínů v jejich horní části nad střechou, včetně vyvložkování aktivních průduchů. Již v roce 2003 byly odbornou projekční firmou zpracovány projektové dokumentace a následně získáno stavební povolení na rekonstrukci bytu v přízemí, vestavbu/nadstavbu podkrovního bytu a výstavbu nové garáže vedle domu. V objektu jsou zavedeny všechny inženýrské sítě - voda, elektřina, plyn a kanalizace. Přípojky jsou v původním stavu. Nemovitost je vhodná jak pro investory hledající výnosový bytový dům, tak i pro zájemce o developerský projekt s možností rozšíření stávajícího obytného prostoru. Výhodou je klidná, avšak dobře dostupná lokalita, blízko centra Brna, s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Energetický štítek budovy (PENB) je aktuálně ve fázi zpracování. V souladu s platnou legislativou uvádíme energetickou třídu G - mimořádně nehospodárná. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky se neváhejte obrátit na uvedeného makléře. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a zodpovíme případné dotazy.

INVESTIČNÍ RODINNÝ DŮM - BRNO-ŽIDENICE Hledáte nemovitost, která může vydělávat od prvního dne a zároveň nabízí další možnosti do budoucna? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v Brně-Židenicích, který je v současnosti využíván jako tři samostatně pronajímané byty. V jednotlivých podlažích se nachází 2+1 o ploše cca 40,5 m², 2+1 o ploše cca 40,6 m² a podkrovní 1+kk o ploše cca 38 m². Každý byt má vlastní koupelnu s WC a k dispozici samostatnou sklepní kóji. Všechny tři byty jsou aktuálně pronajaté, nový majitel tak může navázat na již fungující nájemní vztahy. Podrobnosti k nájemním smlouvám a ekonomice nemovitosti rádi představíme vážným zájemcům osobně. Dům prošel rozsáhlou kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a vytápění, zateplení domu a kompletní rekonstrukce včetně zateplení střechy. Velkou výhodou pro budoucího majitele je technické řešení jednotlivých bytů. Každý byt má vlastní elektroměr a vodoměr, vlastní elektrický kotel pro vytápění a vlastní elektrický ohřev teplé vody. Spotřebu energií a vody je tak možné sledovat samostatně pro každý byt, což výrazně usnadňuje správu pronájmu a vyúčtování nájemníkům. Další potenciál nabízí samostatně přístupný prostor v suterénu o ploše cca 26 m². Do budoucna může najít využití například jako ateliér, studio, kancelář, prostor pro drobné služby, sklad nebo další zázemí domu. Konkrétní způsob využití závisí na splnění příslušných podmínek. Součástí nemovitosti je také zahrada, balkon, sklepní zázemí a půdní prostor. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci fungujícího pronájmu, kompletní rekonstrukce, samostatného měření jednotlivých bytů a dalšího potenciálu využití. Vedle investičního záměru může dobře posloužit také pro vícegenerační bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme. Broker Consulting - FINANCE • REALITY • SPOLU.

Nabízíme k prodeji nemovitost na ulici Porhajmova 15 v Brně-Židenicích s výrazným developerským potenciálem. Součástí nabídky je aktuálně zpracovaná reálná zastavovací studie 08/2026, která navrhuje výstavbu moderního bytového domu o 11 bytových jednotkách s celkovou podlahovou plochou bytů 455,1 m². Projekt počítá se 4 nadzemními podlažími, garážovým parkováním - zakladač pro 5 vozidel, sklepy, terasami a zeleným vnitroblokem. Studie podrobně řeší skladbu a výměry jednotlivých bytů, půdorysy všech podlaží, parkování, zeleň, napojení na infrastrukturu i urbanistické začlenění nového domu. Návrh vychází z aktuálního Územního plánu města Brna a Brněnských stavebních předpisů. V současném domě se nacházejí 3 bytové jednotky. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Porhajmova je klidná jednosměrná ulice v rezidenční části Židenic s velmi dobrou dostupností MHD a rychlým spojením do centra Brna. Lokalita se postupně rozvíjí a modernizuje, původní zástavbu doplňují nové bytové projekty a rekonstrukce. Hlavní hodnotou nabídky je kombinace zajímavého pozemku, široké uliční fronty a konkrétně zpracovaného reálného developerského záměru pro 11 bytových jednotek. Kompletní zastavovací studie včetně výměr, půdorysů a vizualizací je součástí prezentace nemovitosti.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji společnosti s ručením omezeným, v jejímž vlastnictví je komerční areál Brno - Židenice, o celkové výměře 2.369 m2. Na pozemku se nachází dvoupatrová budova ubytovny, o zastavěné ploše 237 m2, která prošla v roce 2016 kompletní rekonstrukcí, zahrnující nová okna, dveře, zateplení, podlahy. Celkem obsahuje 23 zařízených pokojů, dvě kuchyně, sociální zařízení, atd. Dále se na pozemku nachází autoservis - o zastavěné ploše 233 m2, jehož vnitřní řešení je následující: pneuservis / měření emisí 64 m2, sklad maziv 7,5 m2, kancelář 13 m2, autoservis 129 m2, WC, sprcha, šatna 15 m2. Jeho vybavení představuje 4x dvou sloupový zvedák 4t, 1x čtyř sloupový zvedák + 3D podvozková geometrie, pneuservis, kompresor + tlaková nádoba 500l, plnička klimatizací, rozvod vzduchu po celé dílně, ponky, kompletní sortiment ruční, elektrické, pneumatické nářadí, sociální zázemí (sprcha, WC, relax zóna), kancelář vč. vybavení (PC, tiskárna, skener), kamerový systém, ústřední vytápění, 2x garážová sekční vrata výška 2,7m na DO, volná parkovací plocha pro cca 30 vozidel. V areálu je schválená provozovna sběru a výkupu kovů - celková výměra 436 m2, jejíž součástí je unimo buňka pro zaměstnance, váhy, kompletní vybavení pro provoz. Poslední část areálu tvoří půjčovna vozíků - 10 vozíků zn. Vezeko, (malé nákladní až po autopřepravník), dále 4x železobetonová garáž Prefa Brno, vlastní studna s užitkovou vodou. V současné době je areál kompletně pronajat, což zajišťuje rychlou návratnost vložené investice. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji netradiční nebytovou jednotku po kompletní rekonstrukci v suterénu bytového domu, která zaujme svým charakterem sklepních kleneb, klidnou atmosférou a širokými možnostmi využití. Atmosféra, soukromí a dispozice prostoru vybízí k vytvoření místa zaměřeného na relaxaci, péči o klienty či komorní zážitkové koncepty, v souladu s pravidly SVJ a charakterem domu. Prostor se nachází v klidné ulici mimo hlavní dopravní tahy v městské části Brno - Židenice, s velmi dobrou dostupností do centra města (cca 10 minut). Dispozice Nebytová jednotka je situována v suterénu domu a skládá se ze tří místností: pokoj 1: 16,5 m² pokoj 2: 11,05 m² kuchyňské zázemí: 9,8 m² koupelna s WC: 2,1 m² Velkou předností jsou původní klenuté stropy, které dodávají prostoru jedinečný charakter a vytvářejí příjemnou, klidnou atmosféru. Okna jsou orientována do klidné ulice, nachází se v úrovni chodníku, avšak jsou hlouběji zapuštěná, což zajišťuje dostatek soukromí. Na některých místech ( u přechodů z místností - výklenky ) je snížený strop (cca 1,75 m). Stav a rekonstrukce: Prostor prošel celkovou rekonstrukcí: nové elektrické rozvody nová koupelna s WC nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice, elektrická trouba se sporákem, mikrovlnná trouba) nový bojler na ohřev vody vinylové podlahy sádrokartonové úpravy stěn Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Samozřejmostí je možnost vysokorychlostního internetu až 2 Gb/s. Lokalita: Skvělá poloha v Brně - Židenicích: zastávka Stará osada cca 4 minuty chůze centrum Brna cca 10 minut vlakové nádraží cca 8 minut pěšky V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, sportoviště, parky, obchody (Albert, Kaufland), lékaři i služby. Další informace měsíční náklady cca 2 016 Kč pravděpodobná možnost napojení na plyn (původně zaveden, možnost obnovy, samozřejmě dle technického posouzení) bytový dům má pouze 3 nadzemní podlaží - klidné prostředí k dispozici dvůr a podíl na společných částech domu možnost využití zahrady ve vnitrobloku po dohodě Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Na základě výhradního zastoupení majitele Vám nabízíme hi-end moderní kancelářské prostory v Brně na ul. Gajdošova. Možnost přikoupení parkovacích ploch. Kancelářská plocha: 823 m2, Tři terasy: 258 m2, Parkovací stání s možností přikoupení, Suterénní jednotka v 1.PP o výměře 15,5 m2 - vhodné jako archiv, sklad, serverovna. Kanceláře splňují nároky pro nejnáročnější klientelu, při výstavbě a následném fitoutu byly skloubeny přírodní materiály, nejmodernější technika a služby pro snadnější práci. Vy se můžete soustředit jen na to podstatné a rozvíjet dále svůj potenciál. Jednotka má vlastní tepelná čerpadla zajišťující topení/chlazení i řízené větrání s rekuperací všech prostor, zajišťující optimální výměnu vzduchu pro optimální pracovní výkon. Okna hliníková 3 komorová s předokenními roletami, Světla zn. MyLight - s možností regulace intenzity světelného toku, internetové připojení optickými rozvody, zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany, kamerový systém, hudební systém, prezentační zařízení, atd. Součástí prodeje je zakázkově vyrobený kancelářský nábytek z masivu navržený pro tyto prostory. V případě potřeby je možné nabízené prostory rozšířit o komerční jednotku cca 70 m², která zajistí přímý vstup z ulice a rovněž je možné v dané nemovitosti zakoupit další parkovací stání. Budova má průkaz energetické náročnosti kategorie B, jedná se o prostory s minimálními náklady na provoz. Bližší informace Vám rád poskytnu v naší realitní kanceláři či po telefonu.

Prodej atraktivního obchodního prostoru - Brno, ul. Gajdošova Hledáte místo pro své podnikání, které nikdo nepřehlédne? Nabízíme k prodeji obchodní prostor v jedné z nejrušnějších lokalit Brna, přímo na ulici Gajdošova. Díky strategické poloze na hlavním městském okruhu a vysoké frekvenci dopravy i pěších je tento prostor ideální investicí. Jednotka je k prodeji ve variantě Shell&Core (viz foto a cena v inzerci) a potom ve variantě dokončené (omítky, sociální zařízení, natažená elektřina, příprava na kuchyňskou linku). Klíčové parametry nemovitosti: Užitná plocha: 73,22 m² Umístění: Přízemí s přímým vstupem z ulice. Výlohy: Velkoformátové prosklené výlohy zajišťující skvělou viditelnost a přirozené světlo. Průkaz energetické náročnosti budovy: "B" Proč si vybrat právě tento prostor? Maximální viditelnost: Denně kolem projedou tisíce aut a projdou stovky lidí. Vaše reklama na výloze bude pracovat za vás 24/7. Skvělá dostupnost: Zastávka MHD (tramvaj, autobus) se nachází v bezprostřední blízkosti. Bezproblémové napojení na dálniční přivaděče. Variabilita využití: Prostor je vhodný pro širokou škálu aktivit - od showroomu, prodejny či výdejny e-shopu až po moderní kancelář, kadeřnictví nebo ordinaci. Parkování: Možnost parkování pro klienty v blízkém okolí. Cena: 7 585 000 Kč včetně provize a právního servisu. Zaujala Vás tato nabídka? Nezmeškejte příležitost podnikat na prestižní adrese s vysokou průchodností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat: