Hledáte investici s širokým spektrem využití? Nabízíme k prodeji komerční objekt s možností využití i jako činžovní dům, nebo objekt pro ubytování. Pětipodlažní nemovitost se nachází v klidné ulici Zeyerova, nedaleko centra Liberce. Nemovitost nabízí flexibilní využití a potenciál pro dlouhodobé zhodnocení, což může být zajímavé jak pro velké i menší investory, tak i pro rodinné investice. Samozřejmě i pro firmy a organizace, které využijí objekt pro svoji potřebu, případně developerské a stavební firmy, které si ji nechají jako investici anebo upraví patra na byty, které budou pak pronajímat nebo je rozprodají se ziskem. Nemovitost se 4 nadzemními a 1 podzemním podlaží má celkovou užitnou plochou 530 m2, z čehož 450 m2 je pronajato. Klíčové informace: • Plně obsazeno: Nemovitost je plně pronajatá, což zajišťuje okamžitý výnos z investice. • Modernizovaný objekt: Budova prošla modernizací, včetně přístavby a nové atraktivní skleněné fasády do dvora. Každé patro disponuje vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou. • Aktuální rozložení: V přízemí najdete obchodní prostory a kanceláře, vyšší patra slouží jako kanceláře. V suterénu jsou technické místnosti a privátní sauna. • Kompletní Sítě: Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápěn plynovým kotlem s individuálním měřením pro nájemníky. • Flexibilní využití: Díky rozložení a dispozici je zde potenciál pro přestavbu na moderní ubytovnu, bytové jednotky k pronájmu nebo prodeji, či kombinaci komerčních a rezidenčních prostor. • Možnost změny využití na byty: Objekt je stále veden jako bytový dům a je možné jej upravit pro bytové účely. Lze vytvořit například 4 až 8 bytových jednotek. Tato možnost adaptace může v budoucnu zvýšit hodnotu nemovitosti a její výnosnost. K fotogalerii přikládáme pro inspiraci vizualizace úprav jednoho patra na větší komfortní byt. Tato nemovitost v Liberci představuje investiční příležitost s okamžitým příjmem a možností budoucího rozvoje. Jeho flexibilita, dobrý stav a poloha nabízejí zajímavou variantu pro investora. Pro více informace kontaktujte prodejce a získejte navíc přístup k webové stránce s kompletním a podrobným popisem nemovitosti, včetně upřesnění jejího potenciálu.