Commercial real estate for sale - Žabovřesky

Reprezentativní sídlo firmy v prestižní části Brna - Žabovřesky. Existují nemovitosti, které firmě neposkytují pouze kancelářské prostory, ale stávají se součástí její identity. Dům na ulici Eleonory Voračické v Brně-Žabovřeskách je právě takovým místem. V klidné ulici lemované převážně rezidenční zástavbou nabízíme k prodeji víceúrovňový dům, který byl navržen a dlouhodobě využíván jako sídlo architektonické a projekční kanceláře. Spojuje prestižní adresu, osobitý charakter, soukromí a velmi dobrou dostupnost centra Brna. Na pozemku o ploše 193 m² se nachází předzahrádka se vzrostlým stromem, příjezdová cesta s možností pohodlného parkování pro dva automobily, dvůr a vedlejší stavba. Samotný dům působí zvenčí decentním a nenápadným dojmem, uvnitř však překvapí svou prostorností. Na ploše 210 m² nabízí velkorysé zázemí rozložené do pěti úrovní kolem centrálního schodiště. Toto dispoziční řešení přirozeně rozděluje objekt na jednotlivé pracovní zóny a zároveň zachovává jejich vzájemné propojení. Srdcem domu je zasedací místnost, která poskytuje příjemné a reprezentativní prostředí pro jednání s klienty, obchodními partnery i pracovní porady. Na tuto část navazuje soukromý dvůr s venkovním krbem, který může během pracovního dne sloužit jako příjemné místo pro neformální schůzku či odpočinek a zároveň nabízí prostor pro menší firemní a společenská setkání. Výjimečná poloha domu v městské části Žabovřesky nabízí dostatek soukromí a zároveň vysokou úroveň občanské vybavenosti. V blízkosti se nacházejí parky a les, školy, sportoviště, obchody a služby, zastávky MHD i samotné centrum Brna. Spojení klidného prostředí, výborné dostupnosti a prestižní adresy vytváří místo pro firmu, která hledá vlastní zázemí s charakterem - sídlo, které se může stát přirozenou součástí její identity a reprezentovat ji před klienty i obchodními partnery. Uvedená energetická třída G neodpovídá skutečné energetické náročnosti nemovitosti. Je uvedena pouze z důvodu, že v současné době nemáme k dispozici platný průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), který by skutečnou energetickou třídu doložil. Předpoklad příznivější energetické náročnosti podporuje také plánovaná výměna stávajícího kotle za moderní a úspornější s nižší spotřebou energie. Pokud hledáte vlastní sídlo firmy v jedné z nejžádanějších částí Brna, rádi vám nemovitost osobně představíme na prohlídkovém dnu v pátek 4.9.2026 mezi 15-17 hodinou. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní podnikatelské boxy v nově budovaném komerčním areálu na severní hranici Brna. Projekt je ideální pro firmy hledající prostory pro skladování, lehkou výrobu, obchodní činnost nebo distribuci - vše s možností přizpůsobení konkrétním požadavkům. Tato nabídka je zároveň vhodná i pro investory, kteří hledají atraktivní a dlouhodobě udržitelnou příležitost k uložení kapitálu v rostoucí lokalitě s vysokou poptávkou po podnikatelských prostorách. Klíčové výhody projektu: Strategická poloha s rychlou dostupností do centra Brna a na silnici směr Svitavy Zastávka autobusu přímo před areálem Vjezd pro kamiony Soukromá parkovací místa přímo před boxy (v ceně) Energeticky úsporná výstavba Stavební povolení vydáno, zahájení stavby 2/2026 Plánované dokončení: konec roku 2026 Specifikace boxu A3 : Celková užitná plocha : 374 m² Hala/sklad: 187 m² Showroom/kancelář: 148 m² Zázemí: 38 m² 3 parkovací stání v ceně V případě zájmu kontaktujte zástupce společnosti REAL SPEKTRUM, a.s. Neváhejte - neplatíte žádnou provizi za zprostředkování!

Hledáte komerční prostor s fungujícím nájemcem, který může přinášet výnos ihned po koupi? Nebo místo pro vlastní podnikatelský záměr v žádané brněnské lokalitě? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční jednotku o užitné ploše 87 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží domu na ulici Marie Steyskalové v Brně-Žabovřeskách. V katastru nemovitostí je jednotka vedena jako dílna nebo provozovna. Prostory jsou v současné době pronajaty a využívány jako zavedená restaurace. Pro investora se tak nabízí možnost pokračovat se stávajícími nájemci a získat nemovitost s již fungujícím provozem. Po dohodě lze jednotku uvolnit a přizpůsobit také jinému komerčnímu využití, například pro kanceláře, ordinaci, studio, showroom, obchod nebo provozovnu služeb. Případná změna způsobu užívání se řídí platnými předpisy a potřebnými povoleními. Jednotka má samostatný vstup přímo z ulice, výrazné průčelí a velké prosklené plochy, které zajišťují dobrou viditelnost provozovny i dostatek denního světla. Současné dispoziční řešení zahrnuje příjemnou a světlou část pro hosty, barové zázemí, profesionálně uspořádanou kuchyň s nerezovými pracovními plochami, mycími zónami a odvětráním, dále několik skladovacích a provozních místností. Samozřejmostí je kompletní sociální a provozní zázemí jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. K dispozici jsou toalety, personální zázemí se šatnou, technická část a praktické skladovací prostory. K provozovně náleží také spoluvlastnický podíl na dvorku, který je přístupný přímo z provozní části jednotky. Ulice Marie Steyskalové se nachází v oblíbené městské části Brno-Žabovřesky, která spojuje příjemné rezidenční prostředí s velmi dobrou dostupností a širokou občanskou vybaveností. V blízkosti se nacházejí tramvajové zastávky Burianovo náměstí a Bráfova, odkud je zajištěno pohodlné spojení do dalších částí Brna. Atraktivitu lokality zvyšuje také blízkost Wilsonova lesa. Díky umístění v přízemí, přímému vstupu z ulice a možnosti zachování současného nájemního vztahu představuje tato nabídka zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro podnikatele hledající vlastní komerční prostor v žádané části Brna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme výjimečnou vilu v prestižní brněnské lokalitě Žabovřesky na ulici Jana Nečase. Nemovitost, jejíž původní architektonické řešení vychází z tvorby významného architekta Dušana Jurkoviče, představuje jedinečnou příležitost nejen pro luxusní bydlení, ale také pro vybudování reprezentativního sídla společnosti, advokátní kanceláře, notářství, soukromé kliniky, ordinací nebo jiných služeb vyžadujících prestižní adresu a vysoký standard zázemí. Dům nabízí více než 260 m² využitelných vnitřních prostor rozdělených do tří podlaží. Současná dispozice poskytuje řadu samostatných místností, které lze s minimálními stavebními úpravami využít jako kanceláře, jednací místnosti, ordinace, konzultační místnosti či klientské zázemí. Významnou výhodou je také rozsáhlé suterénní podlaží vhodné pro archiv, skladové prostory, technické zázemí nebo wellness část pro zaměstnance a klienty. Dominantou přízemí je velkorysý prostor o výměře více než 43 m², který může sloužit jako reprezentativní recepce, showroom, zasedací místnost nebo klientská zóna. Další samostatná místnost o velikosti 18 m² je ideální jako kancelář vedení společnosti nebo ordinace. K dispozici je rovněž sociální zázemí, sprcha a kuchyňka pro zaměstnance. První patro nabízí několik samostatných místností vhodných pro kanceláře či ordinace a navíc disponuje velkorysou terasou o výměře přes 50 m², kterou lze využít pro firemní akce, neformální jednání nebo relaxační zónu zaměstnanců. Nemovitost prošla v letech 2008-2011 kompletní rekonstrukcí zahrnující nové rozvody elektřiny, plynu, vody, kanalizace i datových sítí. Současně byla obnovena střecha, fasáda, okna, dveře, omítky i další konstrukční prvky. Díky rozsahu rekonstrukce objekt splňuje vysoké nároky na moderní provoz administrativních či zdravotnických prostor. Výjimečná je také samotná lokalita. Ulice Jana Nečase patří mezi nejvyhledávanější adresy v Brně. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti Wilsonova lesa a současně nabízí rychlou dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Klienti i zaměstnanci ocení kombinaci reprezentativního prostředí, soukromí a výborné dopravní dostupnosti. Provozní náklady jsou optimalizovány díky zateplení objektu, tepelnému čerpadlu, vlastní studni a připravovanému připojení fotovoltaické elektrárny o výkonu 10,8 kW. Tyto prvky významně snižují budoucí náklady na provoz a zvyšují ekonomickou efektivitu celé nemovitosti. Pokud hledáte reprezentativní sídlo společnosti, prostor pro zdravotnické zařízení, advokátní kancelář nebo jinou prestižní podnikatelskou činnost v jedné z nejlepších lokalit Brna, představuje tato vila mimořádnou investiční příležitost s dlouhodobou hodnotou. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Nabízíme ke koupi řadový třípodlažní komerční objekt na ulici Blatného, v klidné a žádané části Brno - Žabovřesky, na ul. Blatného. Nemovitost je vhodná pro sídlo firmy, kanceláře, ordinace, obchodní provoz nebo i pro bydlení spojené s podnikáním. Velkou výhodou je parkování pro 4 automobily přímo na vlastním pozemku. V přízemí nemovitosti se nachází obchodní prostor s výlohou orientovanou do ulice, vstupní chodba, schodiště, sociální zařízení a dva sklady. Součástí druhého nadzemního podlaží jsou čtyři kanceláře a sociální zázemí. Ve třetím nadzemním podlaží (podkroví) jsou dvě kanceláře. Součástí nemovitosti je dvůr sloužící k přístupu do skladů ve dvorním traktu a do objektu zadním vstupem přes vjezdovou bránu. Pozemek za domem umožňuje parkování čtyř automobilů. Šíře objektu je 7 m, hloubka objektu 31,5 m. Dům byl přestavěn do současné podoby a kolaudován v roce 1996. Dispozice nemovitosti: I.PP: sklepní místnost 12 m2 I.NP (přízemí) : vstupní chodba 19,2 m2, prodejna se samostatným vstupem z ulice 43,65 m2, chodba 6,3 m2, předsíň 3,1 m2, wc 1,8 m2, umývárna 5,0 m2, wc 0,85 m2, sklad ve dvoře 14,3 m2, druhý sklad ve dvoře 14,3 m2. Celková plocha přízemí (I. podlaží) je 108,5 m2. II.NP (1.patro): Dvěma vnitřními schodišti je přístupné 1. patro domu, kde se nachází kancelář orientovaná do ulice o ploše 32,2 m2, chodba 4,15 m2, schodiště 5,95 m2, koupelna 2,45 m2, wc 2,4 m2, kancelář 11,45 m2, chodba 4,45 m2, schodiště 5,85 m2, kuchyně 6,3 m2, kancelář 34,5 m2. Celková plocha 1. patra (II. podlaží) domu je 109,7 m2. III.NP (2.patro): Vnitřním schodištěm je přístupné také 2. patro nemovitosti, kde se nachází kancelář o ploše 23,2 m2 a druhá kancelář o ploše 14,6 m2, součástí je rovněž chodba 8,65 m2. Celková plocha 2. patra (III. podlaží) domu je 46,45 m2. Celková užitná plocha domu je 265 m2 bez sklepa. Pozemek: Celková plocha pozemků včetně zastavěné části a pozemku před domem činí 334 m2. Šíře pozemku i domu v ulici je 7 m, celková hloubka pozemku je 47 m. Pozemek před domem (otevřená předzahrádka má výměru 21 m2, zastavěná plocha domu činí 149 m2, dvůr a čtyři parkovací místa na vlastním pozemku mají plochu 165 m2. Pozemek je rovinatý, v zadní části v šíři 7 m je uzavřený vjezdovou bránou pro vstup do objektu. Vybavení nemovitosti: ústřední vytápění objektu a ohřev vody plynovým kotlem, který je umístěn ve 2.NP. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, internet atp. Stavební konstrukce domu: obvodové zdivo v přízemí z cihel plných pálených, patra domu a nové konstrukce jsou z tvarovek Porotherm a Siporex. Stropy a schodiště železobetonové. Podlahy a schodiště v části objektu betonové s keramickou dlažbou, v části objektu podlahy betonové (lino, koberec). Dům má dřevěný vazníkový strop, v přední části sedlová střecha s mírným sklonem, v zadní části objektu střecha pultová, střešní krytina z kanadského šindele, střešní izolace Orsil. Stropní konstrukce a příčky v podkroví sádrokartonové. Veškerá okna i vstupní dveře plastová z doby výstavby 1996. Vrata do skladů ocelová, brána ocelová, oplocení pletivovým plotem. Vybavení kuchyňky a sociálního zařízení je z doby výstavby domu v roce 1996. Dům má světlou vápenocementovou fasádu. Nemovitost je z části pronajata s možností převzetí nájemních smluv novým majitelem objektu. Nemovitost je možné rovněž vyklidit a předat prázdnou. Pro více informací mě prosím kontaktujte. Dům má vlastní webovou stránku, na kterou Vám zašlu odkaz a kde naleznete další informace, půdorysy a technický popis nemovitosti. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím pro osobní prohlídku.