Prodej skladové, výrobní a kancelářské haly. 713 m² Brno, Vychodilova 47 000 000 Kč (64 000 Kč/m²) Je možná výstavba bytového domu. Umístění nabízí rychlou dostupnost do centra a zároveň blízkost nájezdů na dálnice a rychlostní komunikace, MHD přímo před nemovitostí. Tel. ústředna, rozvod počítačové sítě, případně server. Celková cena: 47 000 000 Kč (64 000 Kč/m²) Poznámka k ceně: Neplatíte provizi Stavba: Skeletová, Přízemní typ objektu Plocha: 6 kanceláří, skladové a výrobní prostory

Prodej komerčních prostor s výlohami - obchodní dům Rubín, Brno - Žabovřesky Nabízíme k prodeji rozlehlé obchodní prostory v 2. nadzemním podlaží známého obchodního domu Rubín v městské části Brno-Žabovřesky. Jedná se o atraktivní lokalitu s výbornou dopravní dostupností - tramvajová zastávka se nachází přímo před budovou - a stabilním zákaznickým zázemím. Hlavním nájemcem budovy je Billa, která tvoří více než 50 % podlahové plochy, což zajišťuje vysokou návštěvnost. Celková plocha prostor je 744 m2 a disponují výlohami do pasáže, třemi vstupy, nákladním výtahem a zásobovací rampou. Součástí jsou také šatny, sklady, sprchy, denní místnost a technické zázemí. Prostory jsou klimatizovány, vytápění je zajištěno výměníkovou stanicí a radiátory, případně se vytápí klimatizací. Vhodné pro obchodní provoz,fitness, showroom, služby nebo kanceláře - ne však pro gastronomii / stravovací zařízení. Dispozice prostor: • hlavní prodejní plocha: 582,9 m2 • místnosti: 18,9 m2, 8,2 m2, 14,3 m2 • sklady: 8,43 m2 a 11,55 m2 • denní místnost: 14,3 m2 • šatny: 5,97 m2, 11,76 m2 a 3,36 m2 • vzduchotechnika: 16,37 m2 • chodba: 11,32 m2 • schodiště: 23,19 m2 Aktuálně jsou prostory pronajímány na bowling. Obchodní dům Rubín byl postaven v roce 1979 a i po více než čtyřech desetiletích patří k významným obchodním bodům této části Brna. Žabovřesky jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou se skvělou občanskou vybaveností, dostupností a stabilní kupní silou. Pokud hledáte prostory s vysokým obchodním potenciálem a výbornou adresou, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory v Brně, které představují ideální příležitost pro ty, kteří hledají investici nebo chtějí rozvinout své podnikání. Tato nemovitost má skeletovou konstrukci, díky čemuž je flexibilní při přizpůsobení vnitřního uspořádání podle vašich potřeb a preferencí. Obchodní prostory se nacházejí v přízemní budově ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje bezproblémové užívání a minimální nutnost dalších investic do údržby. S užitnou plochou o velikosti 731 m² nabízejí dostatek místa pro různé druhy podnikání, ať už jde o maloobchodní prodej, služby nebo kanceláře. Pokud hledáte atraktivní nemovitost v Brně se snadným přístupem a příznivým umístěním, tyto obchodní prostory jsou skvělou volbou. Datum zahájení prodeje je stanoveno na 8. května 2025, což vám poskytuje dostatek času na plánování a přípravu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Možná výstavba bytového domu o 5-ti patrech, výška 16 m.

Bydlení v atraktivní lokalitě Brno - Žabovřesky, je snem každého. My vám zde nabízíme dům, který je vhodný jak k rodinnému bydlení, tak i k podnikání díky své prostornosti a variabilitě využití. Jedná se o řadový dům s jedním podzemním podlažím a čtyřmi nadzemními podlažími, z nichž poslední dvě jsou podkrovím. Dispoziční uspořádání (užíváno jako sídlo firmy) 1.PP: sklep (vstup ze dvora) - podl. pl. 15 m2 1.NP: garáž, kancelář, sklady, soc. zázemí (původní nebyt. Prostor v RD) - podl. pl. 110 m2 2.NP: kanceláře se zázemím, terasa - podl. pl. 70 m2, (terasa 40 m2) 3.NP: kanceláře se zázemím - podl. pl. 60 m2 4.NP: kancelář - podl. pl. 25 m2 Dům je v udržovaném stavu. Cca před 13 lety došlo k výměně oken, dveří ve 2.NP, byly rekonstruovány koupelny, WC a kuchyně (mimo 1.NP), byly provedeny SDK podhledy, částečně byla instalována klimatizace a byly vyměněny koberce a PVC. Dům má sedlový krov s krytinou z betonových tašek. Klempířské konstrukce jsou provedeny zpozinkovaného plechu. Svislé nosné konstrukce jsou zděné. Vodorovné konstrukce jsou nespalné. Vnější omítky jsou vápenocementové, vnitřní omítky jsou vápenné. Podlahy jsou z keramické dlažby, PVC a koberců. Okna jsou dřevěná EURO, dveře hladké plné. Vytápění je zajištěno kotlem na plyn a podlahovým topením, ohřev TÚV u kotle. Elektroinstalace je světelná a motorová. Krom již zmíněných parametrů, se k nesporným kvalitám domu řadí i dostatek parkovacích míst, garáž vhodná také pro uskladnění věcí. Čtvrť Žabovřesky nabízí výhody bydlení s přírodou na dosah ruky, lesopark Wilsonův les, nedaleký nájezd na cyklostezku okolo řeky Svratky, Kraví hora, kde si můžeme v létě i zimě zaplavat. V blízkém okolí též několik mateřských, základních, středních a vysokých škol. Veškerá občanská vybavenost na dosah, tak stejně i nájezd na D1. K zajištění financování koupě tohoto domu jsme připraveni rychle a výhodně prodat nebo vykoupit vaši stávající nemovitost, popř. pomoci vyřídit hypotéku. Těšíme se na prohlídce.

Pokud hledáte obchodní prostor na rušené ulici a to doslova na zastávce MHD, pravděpodobně jste našli svoji příští investici! Objekt je umístěn přímo na na zastávce Přívrat ve směru do centra., kde zastavují hned 4 trojelbusy. Další devízou je fakt, že v rádiu 100 metrů se nachází obchodní dům Rubín, nespočet bytových i rodinných domů a benzínová pumpa. Tudíž velké penzum klientely. Za benefit lze taktéž považovat, ze hned se hned vedle nachází velké parkoviště pro veřejnost. Objekt je aktuálně využíván jako bistro/kebab s nájemcem, který má bezchybnou platební morálku. Měsíční nájem činí 30 000 Kč. Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím. Budeme se na vás těšit na prohlídkách!

Nabízíme k prodeji bytový dům o 4 bytových jednotkách ve vyhledávané lokalitě Brně- Žabovřeskách. Všechny byty jsou koncipovány jako 1+1, 2 z nich mají balkony a byt ve 4. NP terasu. Dům je podsklepen, sklep je čistý a suchý a tvoří zázemí domu. Dům i byty jsou po rekonstrukci v roce 2005, kdy proběhla kompletní rekonstrukce - nové rozvody, nová okna, nová fasáda, nová střecha, nové podlahy, omítky atp. Dva byty mají klimatizaci. Všechny jednotky jsou pronajaty. Díky své lokaci se jedná o výbornou investici. V okolí několik fakult, technologický park a je odtud i velmi rychlá dostupnost do centra. V blízkosti zastávka MHD

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové ploše 207 m² v oblíbené lokalitě Brno - Žabovřesky. Prostor zahrnuje suterénní část bytového domu a přístavbu v úrovni 1. nadzemního podlaží. Objekt je evidován jako jiný nebytový prostor a v minulosti sloužil jako restaurační provoz. Jeho aktuální stav nabízí široké možnosti rekonstrukce a přizpůsobení, například pro služby typu barbershopu, tatérského studia či podobných podnikatelských záměrů. Technické parametry: • Kompletní inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, odpad) jsou zavedeny a funkční. • Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem přes radiátory. • Objekt je ihned k dispozici, bez právních omezení, věcných břemen či nájemních vztahů. Na vyžádání rádi zašleme půdorys stávajícího stavu. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Pokud hledáte prostor s velkým potenciálem a strategickou polohou, neváhejte nás kontaktovat. Virtuální prohlídka nemovitosti je k dispozici zde: https://realsee.ai/VbOOkXmj

Nabízíme ke koupi řadový třípodlažní komerční objekt na ulici Blatného, v klidné a žádané části Brno - Žabovřesky, na ul. Blatného. Nemovitost je vhodná pro sídlo firmy, kanceláře, ordinace, obchodní provoz nebo i pro bydlení spojené s podnikáním. Velkou výhodou je parkování pro 4 automobily přímo na vlastním pozemku. V přízemí nemovitosti se nachází obchodní prostor s výlohou orientovanou do ulice, vstupní chodba, schodiště, sociální zařízení a dva sklady. Součástí druhého nadzemního podlaží jsou čtyři kanceláře a sociální zázemí. Ve třetím nadzemním podlaží (podkroví) jsou dvě kanceláře. Součástí nemovitosti je dvůr sloužící k přístupu do skladů ve dvorním traktu a do objektu zadním vstupem přes vjezdovou bránu. Pozemek za domem umožňuje parkování čtyř automobilů. Šíře objektu je 7 m, hloubka objektu 31,5 m. Dům byl přestavěn do současné podoby a kolaudován v roce 1996. Dispozice nemovitosti: I.PP: sklepní místnost 12 m2 I.NP (přízemí) : vstupní chodba 19,2 m2, prodejna se samostatným vstupem z ulice 43,65 m2, chodba 6,3 m2, předsíň 3,1 m2, wc 1,8 m2, umývárna 5,0 m2, wc 0,85 m2, sklad ve dvoře 14,3 m2, druhý sklad ve dvoře 14,3 m2. Celková plocha přízemí (I. podlaží) je 108,5 m2. II.NP (1.patro): Dvěma vnitřními schodišti je přístupné 1. patro domu, kde se nachází kancelář orientovaná do ulice o ploše 32,2 m2, chodba 4,15 m2, schodiště 5,95 m2, koupelna 2,45 m2, wc 2,4 m2, kancelář 11,45 m2, chodba 4,45 m2, schodiště 5,85 m2, kuchyně 6,3 m2, kancelář 34,5 m2. Celková plocha 1. patra (II. podlaží) domu je 109,7 m2. III.NP (2.patro): Vnitřním schodištěm je přístupné také 2. patro nemovitosti, kde se nachází kancelář o ploše 23,2 m2 a druhá kancelář o ploše 14,6 m2, součástí je rovněž chodba 8,65 m2. Celková plocha 2. patra (III. podlaží) domu je 46,45 m2. Celková užitná plocha domu je 265 m2 bez sklepa. Pozemek: Celková plocha pozemků včetně zastavěné části a pozemku před domem činí 334 m2. Šíře pozemku i domu v ulici je 7 m, celková hloubka pozemku je 47 m. Pozemek před domem (otevřená předzahrádka má výměru 21 m2, zastavěná plocha domu činí 149 m2, dvůr a čtyři parkovací místa na vlastním pozemku mají plochu 165 m2. Pozemek je rovinatý, v zadní části v šíři 7 m je uzavřený vjezdovou bránou pro vstup do objektu. Vybavení nemovitosti: ústřední vytápění objektu a ohřev vody plynovým kotlem, který je umístěn ve 2.NP. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, internet atp. Stavební konstrukce domu: obvodové zdivo v přízemí z cihel plných pálených, patra domu a nové konstrukce jsou z tvarovek Porotherm a Siporex. Stropy a schodiště železobetonové. Podlahy a schodiště v části objektu betonové s keramickou dlažbou, v části objektu podlahy betonové (lino, koberec). Dům má dřevěný vazníkový strop, v přední části sedlová střecha s mírným sklonem, v zadní části objektu střecha pultová, střešní krytina z kanadského šindele, střešní izolace Orsil. Stropní konstrukce a příčky v podkroví sádrokartonové. Veškerá okna i vstupní dveře plastová z doby výstavby 1996. Vrata do skladů ocelová, brána ocelová, oplocení pletivovým plotem. Vybavení kuchyňky a sociálního zařízení je z doby výstavby domu v roce 1996. Dům má světlou vápenocementovou fasádu. Nemovitost je z části pronajata s možností převzetí nájemních smluv novým majitelem objektu. Nemovitost je možné rovněž vyklidit a předat prázdnou. Pro více informací mě prosím kontaktujte. Dům má vlastní webovou stránku, na kterou Vám zašlu odkaz a kde naleznete další informace, půdorysy a technický popis nemovitosti. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím pro osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o výměře 87m2 (s přímým vstupem z ulice) v bytovém domě ve vyhledávané lokalitě Brně - Žabovřeskách v bezprostřední blízkosti zastávky tramvaje. Dům i jednotka jsou po rekonstrukci v roce 2005- nové rozvody, nová okna, nová fasáda, nová střecha, nové podlahy, omítky atp. Samotná jednotka má 3 místnosti, sklad, šatnu a veškeré potřebné zázemí. V současné době je jednotka pronajata a je v ní zavedená restaurace (nájemci mají zájem v nájmu dál pokračovat). Jednotku lze užívat jako kancelář, obchod, restauraci atp.

Pokud sníte o vlastním bytovém domě v Brně a zároveň hledáte skvělou investiční příležitost, máme pro Vás zajímavou nabídku, která by Vás mohla zaujmout. Představujeme Vám možnost koupě nemovitosti na adrese Minská 114/72, situované v atraktivní části Brno - Žabovřesky. Tento dům, postavený na pozemku o rozloze 643 m2, se pyšní velkým potenciálem pro rozvoj a transformaci. Nemovitost má aktuálně zastavěnou plochu 210 m2 a obklopuje ji prostorná zahrada o výměře 432 m2, která nabízí možnost relaxace nebo rozšíření obytného prostoru. Dům je využíván jako prodejna "šperků" po rekolaudaci a stavebních úpravách z roku 1996, avšak jeho budoucnost může být daleko zajímavější. Jednou z nejatraktivnějších možností, které tento dům nabízí, je možnost přestavby na moderní bytový dům, který by mohl zahrnovat až 5 bytových jednotek. Tento projekt by mohl obsahovat také komerční prostory v přízemí, což by přispělo k pestré nabídce služeb v této oblasti. K dispozici by bylo i parkování a průjezd, což by zajistilo komfort nejen pro obyvatele, ale i návštěvníky. Žabovřesky jsou známé svou vysokou kvalitou života, a ulice Minská je jednou z nejprestižnějších a nejživějších lokalit v Brně. S výbornou dopravní dostupností a blízkostí k veškeré občanské vybavenosti představuje tato nemovitost ideální místo pro investice do budoucnosti. Pokud Vás tato nabídka zaujala a rádi byste se dozvěděli více o potenciálu, který tato nemovitost skýtá, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a podklady, které Vám pomohou lépe pochopit možnosti, jež čekají právě na Vás. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.