Vânzare spațiu comercial - Vyškov

Exkluzivně Vám nabízíme investiční příležitost v podobě koupě udržovaného a trvale pronajatého polyfunkčního domu přímo na Masarykově náměstí ve Vyškově. Ve čtyřpodlažním domě najdete kombinaci pronájmu tří samostatných komerčních prostorů spolu s pronájmy pěti bytových jednotek - každá s vlastním kotlem na zemní plyn. V 1. NP se nachází prostor zavedené cukrárny s pizzerií a prostor restaurace, který zasahuje až do podzemního podlaží. V 2. NP je provozovna kadeřnictví s provozovnou kosmetiky a nově zrekonstruovaný prostorný byt. V zadním traktu budovy je umístěno technické zázemí a další prostor pronajatý k bydlení. 3. NP a 4. NP nabízí dohromady čtyři bytové jednotky s dispozicemi 3+kk, 2+1, 3+1 a 2+kk. Do zadní části domu je samostatný přístup z ulice Příční. Dům byl průběžně modernizován - výměna oken, zateplení fasády, v roce 2025 rekonstrukce střechy. Díky stavu domu a jeho umístění v atraktivní městské lokalitě Vám určitě nabízíme velmi zajímavou investiční příležitost, kterou si rozhodně nenechte ujít! Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vaše podnikání. Při prohlídce domu Vám rádi předložíme detailní přehled výnosnosti domu a provedených investic. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120019.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi samostatný výrobní areál v Dědicích u Vyškova. Jedná se o ucelený areál s administrativními, výrobními a skladovými plochami s dostatečnými manipulačními plochami a pozemky pro venkovní parkování a skladování. V současnosti jsou objekty využívány jako tiskárna - možnost převzetí výroby, vč. technického vybavení a výrobního programu. Výjimečná příležitost pro polygrafické firmy - možnost převzetí společně s nemovitostmi i fungující výrobu s veškerým strojním a technickým vybavením. Volné pozemky umožňují další rozšíření staveb na volných pozemcích. Bezproblémový přístup kamionovou dopravou, včetně manipulace na ploše. Hala zděná, velmi dobrý stavebně-technický stav • Dva nákladové vstupy z úrovně komunikace a rampy • Kompletní inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn) • Strukturovaná datová síť, elektronické zabezpečení • Kanceláře s denním osvětlením, kuchyňka, sociální zázemí Celková výměra pozemku: 1859 m² Celková užitná plocha výrobních, skladových a administrativních ploch: cca 631 m² Užitná plocha výrobních a skladových ploch - cca 507 m² Užitná plocha administrativního a sociálního zázemí - cca 124 m² Vstup do haly - dvoje sekční vrata - 3 x 2,6 m Platný územní plán - stabilizované plochy VP - plochy výroby a skladování - průmyslová výroba Neplatíte provizi za zprostředkování. Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte zástupce realitní společnosti REAL SPEKTRUM, a.s.

Výjimečná příležitost ke koupi domu na Masarykově náměstí ve Vyškove. Jedná se o třípodlažní multifunkční dům. Současná dispozice: 1. NP - 2 komerční prostory - 1) zrekonstruovaná prodejna obuvi a kabelek se zázemím pro personál, 2) nehtové studio 2. NP - 2 bytové jednotky (z toho jedna historicky přebudovaná na kancelářské prostory se zázemím) 3. NP - 2 bytové jednotky Půda vhodná k vybudování dalších prostorných bytových jednotek. Dům je podsklepen historickým sklepením zasahujícím až pod náměstí (celkem cca 127 m2) Přístup k nemovitosti je i ze zadní strany - branou z Pivovarské ulice, ve dvoře je tedy možné vybudovat parkovací stání pro několik vozidel, případně i další bytovou jednotku v současné stavbě, umístěné ve dvoře. Plocha pozemku 575 m2, zastavěná plocha 230 m2. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění plynem zvlášť pro každou jednotku, mimo nehtové studio, které vytápí elektrické přímotopy. Dům je určen k celkové modernizaci. ‌ Pro více informací kontaktujte makléře.

Exkluzivně nabízím k prodeji komerční objekt, který představuje skvělou investiční příležitost na Nádražní ulici v Bučovicích. Tento velký a prostorný objekt se nachází ve velmi dobrém stavu a je ihned připraven pro nové využití. Nemovitost je patrová a disponuje obchodní/skladovací plochou témeř 600 m². Celková plocha pozemku 892 m². Díky své dispozici je vhodný jako výrobní či obchodní prostory, což z něj činí atraktivní možnost pro investory, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo zahájit nové projekty v perspektivní lokalitě. Jedním z hlavních faktorů, které zvyšují potenciál této nemovitosti, je její výhodná poloha. Objekt je snadno dostupný, což zajišťuje dobrý přístup nejen pro zákazníky, ale také pro zaměstnance a dodavatele. Tato lokalita se vyznačuje rostoucími obchodními aktivitami a strategickým významem, což může pozitivně ovlivnit míru návratnosti investice. Dalším plusem této nabídky je možnost pronájmu. Vzhledem k poptávce po komerčních prostorách v této oblasti je reálné očekávat stabilní příjem z pronájmu. To zajišťuje nejen návratnost investice, ale také dlouhodobou finanční stabilitu. Pokud hledáte příležitost, která kombinuje kvalitní nemovitost s výhodnou polohou a možností budoucího zhodnocení, je tento komerční objekt ideální volbou. Nepropásněte šanci investovat do perspektivní lokality s velkým potenciálem pro růst. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodej investičního areálu 2.610 m², Vyškov - ul. Žižkova Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem a vysokým rozvojovým potenciálem? Nabízíme k prodeji polyfunkční areál o celkové výměře 2.610 m² v atraktivní lokalitě, pouhých 5 minut chůze od centra Vyškova. Nemovitost kombinuje stabilní příjem ze stávajících nájmů s obrovskou variabilitou pro další komerční využití či developerský záměr. Přední trakt - budova s okamžitým výnosem Hlavní budova je po kompletní rekonstrukci a je plně využita: • Komerční prostory v přízemí: Zavedené provozy - Kadeřnictví (78 m²) a Kosmetika (20 m²). • Další potenciál: K dispozici jsou volné prostory o výměře 35 m², 22 m², 43 m², 13 m² a 12,5 m², ideální pro kanceláře, služby či sklady. • 1. NP: Prostorný byt o velikosti 100 m² (pronajatý). • Zázemí: 2 sklepy (80 m² a 20 m²) a půdní prostory vhodné pro další vestavbu. • Parkování: Přístřešek pro 5 vozidel a rozestavěná garáž o výměře 60 m². Zadní trakt - rozvojový potenciál • Prodejna nábytku: Aktuálně využívaný prostor o velkorysé výměře 472 m². • Možnosti přestavby: Dispozičně ideální prostor pro vybudování cca 8 moderních kanceláří nebo showroomu. Pozemek a parkování Součástí areálu je zahrada o rozloze 700 m², která nabízí prostor pro vybudování až 25 parkovacích míst. V kombinaci s vnitřním traktem areálu tak celková kapacita parkování dosahuje až 35 vozidel, což je v centru Vyškova zcela unikátní devíza. Parkování je navíc chráněno vjezdem se samostatnou závorou. Hlavní benefity: • Strategická lokalita s perfektní dostupností (5 min od náměstí). • Celková plocha pozemku 2.610 m². • Stabilní výnos z nájmů od prvního dne. • Vysoký potenciál pro zhodnocení díky dalším volným plochám a možnostem rekonstrukce. Tento areál je ideální volbou pro investory, kteří hledají nemovitost s historií, okamžitým cashflow a širokým prostorem pro další rozvoj. Pro bližší informace o výnosech, nájemních smlouvách či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119053.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 62 m², situovaný v suterénu bytového domu ve vyhledávané a klidné lokalitě Vyškov - Trpínky. Jednotka je určena ke kompletní rekonstrukci a je vedena jako nebytový prostor. Prostor má samostatný vstup ze společných prostor a dvora, což zajišťuje větší soukromí. Dispozice umožňuje variabilní využití - například jako ateliér, kancelář, sklad, prostor pro podnikání nebo dlouhodobý pobyt podle potřeb nového majitele. Součástí objektu je také společný dvůr, který je v praxi využíván minimálně, neboť většina jednotek v domě je v pronájmu a nájemníci jej nevyužívají. Vstup je také přímo z prostoru na společný dvůr. Parkování je možné přímo v ulici před domem na veřejných parkovacích místech. Pro více informací volejte makléře. Nemovitost není možné financovat standardním hypotečním úvěrem na bydlení.

Dovoluji si Vám nabídnout vyškovský skvost mezi nemovitostmi - Skřivánkovu vilu postavenou v letech 1903 - 1904. JUDr. Václav Skřivánek byl nejen starostou města Vyškova, ale také významným komunálním politikem. V 70. letech minulého století byla nemovitost adaptována na administrativní budovu a využívána OPBH. Poslední desetiletí nemovitost chátrá a je určena k rekonstrukci. Současný vlastník má zpracovánu kompletní studii vč. projektové dokumentace přestavby na bytový dům o 6 jednotkách. Již je získáno kladné stanovisko OÚPRu. Plocha pozemku: 602 m2, z toho zastavěná plocha 338 m2 Budoucí užitná plocha bytových jednotek: 378 m2 Počet parkovacích stání: 6x 1.NP - navrženy 3 bytové jednotky - byt 1.01 - 2+kk - 64 m2 - byt 1.02 - 3+kk - 72 m2 - byt 1.03 - 2+kk - 53 m2 2.NP - navrženy 3 bytové jednotky - byt 2.01 - 2+kk + balkon - 75 m2 - byt 2.02 - 2+kk - 65 m2 - byt 2.03 - 1+kk - 49 m2 1. PP - prostory pro technické zázemí objektu, bude zde umístěna technologie pro vytápění a ohřev Záměrem je kompletní rekonstrukce při znovuobnově a zachování původních architektonických hodnost stavby a doplnění o nové prvky tak, aby bylo možné 121 let starý dům využívat v rámci nynějších standardů. Bližší informace k nemovitosti vč. projektové dokumentace rád sdělím osobně v naší realitní kanceláři.

Nabízíme k prodeji prostornou víceúčelovou budovu ve Vyškově, ideální pro spojení podnikání i bydlení. Jedná se o samostatně stojící nepodsklepený objekt občanského vybavení situovaný v místní části Brňany. K budově patří i pozemek o výměře 126 m2 využívaný jako parkoviště a manipulační prostor navazující na hlavní objekt. Původní jednopodlažní restaurace byla povolena rozhodnutím stavebního úřadu v roce 1973 jako nepodsklepená přízemní budova z cihelného zdiva s plochou střechou z panelů SPIHOL, napojená na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod, s ústředním plynovým vytápěním a betonovými podlahami s finální úpravou PVC. V roce 2003-2004 byla nad stávající částí provedena nástavba 2. NP se zázemím restaurace, byty a kanceláří, řešená jako zděná konstrukce z tvárnic Ytong s plochou střechou, včetně předsazené pavlače a venkovního schodiště, přičemž objekt zůstal funkčně využíván jako restaurace s byty a zázemím. Dispozice: 1. Nadzemní podlaží - komerční část - hlavní sál s kapacitou 60 osob - o výměře 111,38 m2, vedlejší sál s kapacitou 42 osob o výměře 52,5 m2, bar s kapacitou 14 osob - o výměře 111,38 m2, salonek s kapacitou 25 osob - o výměře 111,38 m2, letní zahrádka s kapacitou 35 osob, kompletně vybavená nerezová kuchyně o výměře 33.53 m2, dále sklady, toalety, kancelář, zázemí pro zaměstnance, dvůr, parkovací místa. (viz půdorysy a fotodokumentace) 2. Nadzemní podlaží - bytová část - schodiště 11,5m², pavlač 1 - 12,5m², pavlač 2 - 18,9m², byt č. 1 (s terasou) 164m², byt č. 2 - 41,9m², byt č. 3 (s terasou) - 129,2m², kancelář s úklidovou místností - 15,1m² (viz půdorysy a fotodokumentace) Restaurace s letní zahrádkou má více než 30-letou tradici a je stále provozována. Může být převzata i s vybavením. Byty v 2NP jsou také užívány a pronajímány. Vyškov se nachází cca 35 km od Brna, 33 km od Kroměříže a 43 km od Olomouce. Leží na rozhraní Drahanské vrchoviny v nadmořské výšce okolo 250 m n. m. Žije zde přibližně 21 tisíc obyvatel. Ve městě Vyškov je dobrá občanská vybavenost, nachází se zde síť mateřských, základních, středních škol a učilišť. Je zde i Základní umělecká škola, Knihovna Karla Dvořáčka nebo Dům dětí a mládeže. Občané Vyškova mají k dispozici široké možnosti kulturního i sportovního vyžití. Dopravní spojení s okolím zajišťuje pravidelná autobusová a železniční doprava. Lokalita V Brňanech blízko centra Vyškova, kam je možné dojít chůzí asi za 5 minut a obyvatelům nabízí dobrou logistiku díky blízkosti vlakového i autobusového nádraží a rychlému napojení na dálnici D1. Průkaz energetické náročnosti se zpracovává, z toho důvodu je prozatím uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a termín prohlídky volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.