Продажа коммерческой недвижимости - Vršovice

K prodeji nabízíme atraktivní nebytový prostor o podlahové ploše 50,9 m² v přízemí zatepleného činžovního domu. Díky svému otevřenému uspořádání je vhodný například jako kancelář, studio, showroom nebo salon. Vstup jak z ulice, tak přímo z domu. Společná zahrada ve vnitrobloku. Dvě komory. Energetická třída C. Optický internet. Vlastní kotelna v domě. Sklepy nejsou. Parkování modré zóny.

Exkluzivně nabízíme krásný, nově vybudovaný byt s balkonem v atraktivní lokalitě Kavčích hor na Praze 4. Byt se nachází v rezidenčním projektu z roku 2005 s vlastními zahradami, který nabízí příjemné a klidné rezidenční prostředí. Velkou předností je výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti dvou rozlehlých parků, business centra na Pankráci a obchodního centra Arkády Pankrác. Stanice metra C - Pankrác je v pohodlné docházkové vzdálenosti, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení s centrem Prahy. Byt je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou na míru s kompletní sadou vestavěných spotřebičů - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem, kombinovanou mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně na míru v obou ložnicích a v chodbě. Součástí bytu je také prostorná komora, ve které je umístěna pračka se sušičkou. Pro maximální komfort je v chodbě a koupelně instalováno podlahové vytápění. Interiér doplňují kvalitní vinylové podlahy v elegantním dekoru světlého dubu. Byt je dále vybaven zabezpečovacím systémem Jablotron a přípravou na instalaci venkovních rolet. Stávající nábytek je možné po dohodě v bytě ponechat. K bytu je možné samostatně zakoupit parkovací stání. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, klidného prostředí, zeleně a výborné dostupnosti centra Prahy. Lokalita Kavčích hor nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství možností pro sport a relaxaci a zároveň bezprostřední dostupnost dynamicky se rozvíjející oblasti Pankráce.Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

K prodeji nabízíme atraktivní prostor o výměře 56 m² v 1. NP domu na Kodaňské třídě ve Vršovicích. Díky svému otevřenému uspořádání, reprezentativnímu interiéru a klidné orientaci do zeleného vnitrobloku je vhodný například jako kancelář, studio, showroom nebo salon. Prostor je světlý, velmi tichý a nabízí příjemné zázemí jak pro každodenní práci, tak pro přijímání klientů. Hlavní místnost lze variabilně rozdělit na pracovní, prezentační nebo jednací část. Přímo z hlavního prostoru je vstup na společnou terasu ve vnitrobloku, kterou lze využít pro posezení, pracovní pauzu nebo neformální schůzku. Interiér vznikl při kompletní rekonstrukci přibližně před deseti lety a byl navržen s důrazem na detail a netradiční design. Součástí jsou nová okna, podlahové vytápění, elektricky ovládané venkovní rolety, zabezpečovací systém a kompletní nábytek na míru. K dispozici je také samostatná místnost o velikosti přibližně 6 m² vhodná jako sklad, archiv, šatna, menší kancelář nebo technické zázemí. Kuchyň je kompletně vybavená a svým zpracováním zapadá do celkového charakteru interiéru. Dům má kompletně zrekonstruované společné prostory, je velmi dobře udržovaný a má bezproblémově fungující SVJ. K dispozici je kolárna a sklepní prostor. Možným benefitem je možnost koupě soukromé zahrady o výměře 213 m² ve vnitrobloku. Zahrada je ve vlastnictví stejného majitele, je zapsaná na samostatném listu vlastnictví a její koupě není podmínkou. Kodaňská nabízí výbornou dostupnost MHD i kompletní zázemí pro každodenní fungování. V okolí jsou restaurace, kavárny, obchody i služby a několik minut chůze od domu také Heroldovy sady a Grébovka. Jednotka je aktuálně vedena jako byt. Případné konkrétní podnikatelské využití je nutné posoudit s ohledem na charakter provozu a příslušné předpisy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor v polosuterénu secesního domu v srdci pražských Vršovic, v ulici Černomořská. Tento prostor je po nedávné rekonstrukci, má dispozici 2kk, výměru 57 m2 a je ideálním místem pro podnikání - nabízí se výtvarný ateliér, grafické studio, střižna, zvukové studio, terapeutovna, kancelář aj. - prostě místo, kde budete mít naprosté soukromí, klid a blízko do kavárny či do bistra na oběd. Prostor je velmi dobře využitelný na krátkodobé pronájmy. Okna jsou jak do ulice, tak do zahrady ve vnitrobloku, která slouží celému domu a je možno ji využít na občasnou práci i na odpolední kávu. Jednotce dominuje velkorysý prostor (28 m2) s klenutými stropy, který může být jak otevřeným pracovním hubem, tak nabízí možnost přepažení a vytvoření tím dvou samostatných pracoven. Jihozápadní orientaci má kuchyň s jídelnou (kuchyňská linka s ostrůvkem včetně vestavěných spotřebičů) a skýtá výhled do zahrady. Součástí nabízené jednotky je koupelna, samostatné WC, úložná/skladová místnost a úklidová komora. Na podlahách je dílem dlažba, dílem vinyl s dřevěným designem, ukrývající podlahové vytápění. Topný systém je doplněn moderními infrapanely, které ve formě zrcadel či obrazů podtrhují unikátní design bytu. CO2 a vlhkost má na starosti rekuperační jednotka. Bezproblémově fungující SVJ je velkým benefitem, dům je ve velmi dobré kondici, má renovovanou střechu a novou fasádu, v plánu je úprava vnitřních prostor domu a zahradní úprava vnitrobloku. Náklady SVJ: Fond oprav + zálohové služby domu: 3.600 Kč/měs. Energie: Elektřina 2.500 Kč S vyřízením té nejvýhodnější hypotéky Vám rádi poradíme (vše máme zjištěno), je zde i možnost převzetí části stávající hypotéky s velmi výhodnou úrokovou sazbou. Projděte si prosím naši virtuální prohlídku z pohodlí domova, následně vás rádi potkáme osobně.

Investiční komerční prostor s výnosem 5,7 % - Moskevská, Praha 10 - Vršovice Celková plocha: cca 222 m² Užitná plocha restaurace: 140 m² Sklep: 82 m² Výnos: 5,7 % p.a. Dlouhodobý nájemce | nájemní smlouva do 30. 4. 2034. Možnost každoročního zvyšování nájmu. Nabízíme k prodeji atraktivní výnosový komerční prostor v ulici Moskevská, v srdci pražských Vršovic. Jedná se o mimořádně zajímavou nabídku především pro investora, který hledá již fungující a pronajatou nemovitost bez nutnosti hledání nájemce a rozjezdu nového provozu. V prostoru dlouhodobě funguje zavedená restaurace Stella Cafe, která má vybudovanou klientelu a pokračuje zde na základě dlouhodobé nájemní smlouvy. Nájemní smlouva je uzavřena do 30. 4. 2034. K prostoru restaurace náleží sklepní prostor v 1.PP o rozloze 82 m². Investor tak kupuje nemovitost s již existujícím nájemním vztahem a pravidelným příjmem. Velkou výhodou je rovněž sjednaná každoroční indexace nájemného o 100 % roční míry inflace vyhlašované ČSÚ, která pomáhá dlouhodobě chránit hodnotu nájemního výnosu. Koncem letošního roku bude celý bytový dům po kompletní rekonstrukci, což dále zvyšuje atraktivitu a dlouhodobou hodnotu nabízené investice. Modernizovaný a technicky zrekonstruovaný dům představuje pro investora nižší riziko budoucích mimořádných nákladů spojených se stavem objektu a zároveň zvyšuje celkovou prestiž adresy. Rekonstrukce domu může pozitivně ovlivnit nejen hodnotu samotného komerčního prostoru, ale také jeho budoucí pronajímatelnost a případnou prodejnost. Výborná lokalita - Moskevská, Vršovice Moskevská ulice představuje jednu z nejatraktivnějších částí Vršovic, která spojuje rezidenční charakter čtvrti s bohatou nabídkou gastronomie, obchodů a služeb. Díky tomu má lokalita velmi dobré předpoklady pro dlouhodobé fungování komerčních a gastronomických provozů. Právě charakter okolí je pro restaurační provoz významnou výhodou. Nejde o izolovanou komerční jednotku, ale o prostor umístěný přímo v živé městské čtvrti se stálým pohybem místních obyvatel i návštěvníků. Jednou z hlavních předností této adresy je velmi dobrá dostupnost MHD i centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka Vršovické náměstí, odkud je zajištěno přímé spojení do širšího centra Prahy. V docházkové vzdálenosti jsou rovněž další tramvajové a autobusové zastávky. Díky tramvajovému spojení je dobře dostupné například Náměstí Míru a metro A, stejně jako další části Vinohrad, centra Prahy a navazující dopravní uzly. Dobrá dopravní dostupnost představuje významnou výhodu nejen pro hosty restaurace, ale také pro její zaměstnance a případné budoucí využití prostoru. Investor přebírá pronajatou nemovitost se zavedeným nájemcem, který v místě provozuje fungující restauraci se stálou klientelou. To zásadně snižuje rizika a starosti spojené s hledáním nového nájemce, vyjednáváním podmínek nájmu nebo obdobím bez příjmu.

Prodej čtyř apartmánů, které se společnou chodbou a technickým zázemím tvoří jeden funkční investiční celek, situovaný v prvním patře cihlového, činžovního domu v prestižní klidné lokalitě přímo navazující na centrum města. Jde o bytovou jednotku rozdělenou na čtyři vybavené apartmány z nichž každý má výhled do klidného tichého vnitrobloku, koupelnu s toaletou a kuchyňský kout. Apartmány jsou dlouhodobě využívány pro krátkodobý pronájem. Nemovitost je prodávána včetně veškerého vybavení, což umožňuje okamžité pokračování v zavedeném provozu bez nutnosti větších investic. Vršovice jsou žádanou lokalitou, která nabízí kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází parky, obchody, restaurace, kavárny a další služby. Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 656678.

POPIS Nebytová jednotka je současně provozována jako relaxační wellness centrum, výměra 133 m2, výška stropu je 3,5m, obsahuje recepci, relaxační i klidové zóny, sauny, vířivky atd. Prostor je ale možné přestavět na kanceláře, ordinaci, e-shop nebo třeba obchodní prostory, kosmetický salon atd. Prostor je pronajímán jako privátní welness, lze ho koupit i jako investici s nájemcem. Primárně se jedná o prodej s.r.o, kde je ve vlastnictví tato nemovitost, ale není to podmínka. Je možná rekolaudace na jiné využití porstor. POLOHA Nebytová jednotka se nachází v panelovém domě ve Vršovicích, blízko obchodního centra OC Eden, tramvajová zastávka Koh i noor je vedle domu. Dům má 19 podlaží, vchod do jednotky je z klidné ulice, parkování bezproblémové. Veškerá občanská vybavenost v místě, obchody, kavárna, Penny market a další.

Nabízíme k prodeji pronajatý obchodní prostor o celkové ploše 126,5 m² se vstupem přímo z ulice v populárních Vršovicích. Jednotka s úchvatným geniem loci se nachází v rezidenční zástavbě v těsné blízkosti několika škol, sportovního stadionu Bohemians a zastávky tramvají. Prostor je situován ve sníženém přízemí klasického bytového domu, přístup denního světla zajišťují okna orientovaná do ulice. Dispozice je funkčně rozdělena na hlavní kavárenskou část pro hosty, vstupní prostor s obslužným pultem, kuchyni a hygienické zázemí. Obchodní jednotka je částečně klimatizovaná a prodává se nezařízená. V současnosti je zkolaudovaná jako restaurace se zajištěním jednoduchých studených a teplých pokrmů s denní provozní dobou. Vršovice patří k žádaným pražským čtvrtím s vysokou koncentrací obyvatel a silnou kupní silou. Lokalita těží z výborné dostupnosti MHD, tramvajové i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, a strategického umístění mezi zavedenou rezidenční zástavbou a nově vznikajícími projekty. Tato část Prahy 10 se v posledních letech stala centrem moderní gastronomie a komunitního života, který přináší stabilní klientskou základnu. Nájemní smlouva pro provoz zavedené kavárny je uzavřena na dobu určitou do 13. 05. 2030 s automatickým prodloužením o 1 rok. Aktuální výše nájemného je 36 575,- Kč měsíčně a veškeré související náklady včetně fondu oprav SVJ hradí nájemce. Celková plocha 126,5 m2.

Sotheby's Int. Realty nabízí k prodeji rozsáhlé komerční prostory nacházející se v moderním rezidenčním projektu v dynamicky se rozvíjející části Prahy 10 - Vršovicích. Komerční prostor o celkové rozloze 1352 m² vznikl spojením několika menších původních jednotek a v současné době se v něm nachází pobočka oblíbené sítě fitness center Form Factory: zájemci zde naleznou rozsáhlou kardio zónu a posilovací stroje, sál pro skupinové lekce, bazén s wellness a saunou a samozřejmě nezbytné zázemí. Vzhledem k stabilnímu pronájmu spolehlivému nájemci se zájmem o dlouhodobou spolupráci se jedná o ideální investiční příležitost pro uložení a zajímavé zhodnocení finančních prostředků. Další podrobnosti ohledně prostor a podmínek nájmu rádi sdělíme vážným zájemcům. - Celková plocha 1352 m² - Součást rezidenčního projektu - Dlouhodobý stabilní nájemce - Zajímavá výnosnost Vršovice patří díky své charakteristické zástavbě, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti centra k nejvíce rozvíjejícím se částem Prahy, kromě klasických historických domů se zde nachází řada nových developerských projektů, což dále zvyšuje atraktivitu celé čtvrti. Kromě rozvinuté infrastruktury a kompletní občanské vybavenosti čtvrť nabízí i dostatek zeleně k příjemnému trávení volného času - zejména oblíbené Havlíčkovy sady s parkem Gröbovka, vrch Bohdalec nebo okolí Botiče. Mezi další klady patří také blízkost centra města a vynikající dopravní dostupnost na Městský okruh.

Nabízíme Vám prostorný a prosvětlený obchodní prostor k prodeji. Aktuálně je zde v provozu pekárna. Jedná se tak o vhodnou příležitost k investici s měsíčním výnosem. Rohová část bytového domu ve vyhledávané části Starých Vršovic, přímo u Havlíčkových sadů o celkové výměře 123 m². Prostor je nově zrekonsturován a zkolaudován. Objekt je rozdělen do vnitřní plochy, která má 78m² a venkovního prostoru, který je ideální jako zahrádka 35m² + 10m² sklad. Prosklené okna po obou stranách zaručují perfektní viditelnost. V nově postavené přístavbě. 50m od parku Havlíčkovy sady. Přímo od vlastníka nemovitosti, bez poplatků realitní kanceláři, bez provize, bez poplatků právníkovi.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 68,5 m², ve kterém je provozována pekárna. Jedná se o ideální investiční příležitost v žádané lokalitě v bezprostřední blízkosti Havlíčkových sadů, která zajišťuje výbornou dostupnost i vysokou frekvenci potenciálních zákazníků. Prostor je prakticky členěn na vstupní prodejní část, výrobní část, sklad a zázemí pro personál. Dispozice je dobře řešena a plně odpovídá provozu potravinářské výroby. Velkou výhodou této nabídky je dlouhodobý, stabilní nájemce, který zde úspěšně podniká a pekárna velmi dobře prosperuje. Jedná se tedy o ideální příležitost pro investory hledající nemovitost s pravidelným příjmem a bez nutnosti dalšího řešení pronájmu. Pokud hledáte zajímavou investici v atraktivní lokalitě s již fungujícím provozem, tento prostor je skvělou volbou.

Nabízíme k prodeji komerční prostor (KP100) o celkové ploše 113 m2 se samostatným vstupem z Kubánského náměstí. Tento prostor se nachází v přízemí bytového projektu Moje Kubáň v rušné části Prahy 10 a se snadnou dostupností jak MHD, pěšky tak i automobilem. Tato komerční jednotka je vhodná pro obchod, služby, showroom nebo kanceláře. Nechte se inspirovat vizualizacemi, jak může prostor fungovat například jako útulná kavárna s pekárnou. Jednotka bude předána ve stavu SHELL&CORE a nový majitel si ji tak může zařídit podle svých představ a přizpůsobit budoucímu využití. Ke komerčnímu prostoru je možno dokoupit venkovní parkovací stání za 738 000 Kč + DPH. ‌ V okolí domu se nachází bytová zástavba s omezenou nabídkou nebytových prostor. Přímo před domem je zastávka MHD. Projekt je dokončen a prostor je ihned k dispozici. Domluvte si již nyní prohlídku prostor s naším obchodním zástupcem.

Reprezentativní kancelářský prostor spojený s mezonetovým bydlením v atmosféře vršovických ulic plných života, s inspirujícím výhledem na pražské střechy, který se neomrzí Při zamyšleném pracovním pohledu z okna kanceláře či ranním lenošení u snídaně na střešní terase vám bude výhled se stovkami pražských střech táhnoucích se až po obzor doslova ležet u nohou. Prostor situovaný v 5. a 6. patře s výtahem je v současnosti rozdělen na kancelářskou 58 m2 a mezonetovou obytnou 80 m2 část a vytvoří vám reprezentativní prostředí pro vaše podnikání v centru města. Příjemný dojem dodává interiéru všudypřítomné dřevo. V případě změny situace lze jednoduchou úpravou získat neobvyklý a velmi prostorný mezonetový byt 138 m2. Prostor je situován do nástavby na původním a pěkně udržovaném činžovním domě, proto jsou jeho stavební vlastnosti modernější než zbytek domu. Ve spodním patře se nachází prostorná kancelář, kde pracovalo v jeden čas společně až 8 lidí, doplněná o zázemí kuchyně a toalety. Druhá část prostoru patří bytu a najdete zde obývací pokoj, ložnici, východ na terasu a schody do horního patra. Vstupní předsíň je společná pro oba prostory. Horní patro patří již výhradně bytu a nachází se zde prostorný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a dva prostory využívané jako komora a šatna. V autentické atmosféře vršovických ulic, plných života jako z povídek o staré Praze, si vyjdete z domu nakoupit k pekaři, posedět u kávy, navštívit divadlo nebo se projít v zeleni místních sadů. Tramvajová zastávka u domu vás spojí se stanicí metra na Náměstí Míru a centrem Prahy, kam lze v případě příznivého počasí a aktivní nálady dojít i pěšky. Sportovní vyžití nabízí sousední činorodá Sokolovna či nedaleký velký areál sportovišť v Edenu. V pěší vzdálenosti od domu je pro malé členy rodiny k dispozici několik mateřských i základních škol. Domluvte si s námi prohlídku, rádi vám byt předvedeme a sdělíme další informace. PENB: G* (K nemovitosti nemáme v tuto chvíli k dispozici platný energetický průkaz. Než nám bude dodán, uvádíme dle zákonných požadavků energetickou třídu G.)

Nabízím k prodeji velmi pěknou, čistou, osvětlenou a odvětrávanou sklepní kóji o velikosti 3,6 m², která se nachází v moderním a bezpečném bytovém domě přímo na Kubánském náměstí ve Vršovicích. Různé velikosti sklepů. Možné koupit vícero kusů. Kóje je ve výborném technickém stavu a ideálně se hodí pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí nebo archivních materiálů. Přístup je bezbariérový, v domě jsou dva výtahy, jsou zde vysoké stropy, vstup je zabezpečen čtyřmi bezpečnostními zámky a celý objekt je monitorován kamerovým systémem. Jedná se zároveň o zajímavou investiční příležitost - sklepní kóji je možné koupit s nájemníkem i bez něj. V případě zájmu lze v nájmu plynule pokračovat, případně je možné ji ihned po podpisu kupní smlouvy začít využívat pro vlastní potřebu. Měsíční náklady na provoz jsou velmi nízké, pouhých 100 Kč. Odpočet DPH je možný. Dům se nachází na atraktivním místě na pomezí Vinohrad a Vršovic, přímo u tramvajové zastávky, s výbornou dostupností do centra města i na metro. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.