Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor v osobním vlastnictví, nacházející se v žádané lokalitě pražských Vršovic, v ulici Bulharská. Prostor o celkové užitné ploše 142 m² představuje skvělou příležitost pro investory nebo developery, kteří hledají výhodnou investici s potenciálem budoucího zhodnocení. Jedná se o prostor v přízemí činžovního domu, který bude během několika měsíců rekolaudován na dvě samostatné bytové jednotky. Dispozice tomu naprosto odpovídá - k dispozici jsou dvě oddělené části se samostatnými vstupy a přípravou pro sanitu. Lze tak realizovat dvě plnohodnotné bytové jednotky, případně jednu část využít na bydlení a druhou jako ateliér, kancelář nebo jiný komerční prostor. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost pro realizaci vlastního architektonického záměru. V rámci prodeje jsme schopni zprostředkovat i ověřenou stavební firmu, která může rekonstrukci provést dle vašeho zadání. Půdorys rádi zašleme na vyžádání e-mailem. Tento prostor se tedy může stát nejen skvělým domovem, ale i chytrou investicí do nemovitosti s výborným potenciálem návratnosti investice. Vzhledem k aktuálním trendům na trhu s nemovitostmi a stále rostoucímu zájmu o oblast Vršovic doporučujeme rychlé jednání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Areál je ve vlastnictví České republiky, s nímž má Česká pošta, s.p., právo hospodařit, v souladu se zákonem č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů. Pozemek parc. č. 1131/1 o výměře 898 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 846, stavba občanského vybavení. Pozemek parc. č. 1131/2 o výměře 24 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p. /č. ev. stavba technického vybavení v k. ú. Vršovice, obec Praha, LV č. 304, KÚ pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. Budova a dvůr České pošty se nachází na vlastním pozemku. Na kraji budovy při pravé straně se nachází průjezd do dvorního traktu. Na dvoře lze parkovat cca 5-ti vozy. V pravé zadní části dvora se nachází malá stavba s trafostanicí, která je v pronájmu. Trafostanice není majetkem České pošty. Budova má 4 nadzemní podlaží, sklepní prostory a pochůzí podkroví. Provoz ČP a zázemí pro její zaměstnance se nachází v 1NP a v části 2NP jsou nevyužívané prostory pošty. Ve 2. a 3. NP se nachází 2 bytové jednotky, které jsou pronajaté. Ostatní prostory v budově slouží jako kancelářské prostory, technické místnosti nebo sklady vč. sociálního zařízení. I tyto prostory jsou z části pronajaty. V objektu se nachází 2 schodiště vedoucí z 1NP až k půdním prostorám - jedno hlavní, ke druhému vchod v průjezdu do dvora. V suterénu je umístěna centrální plynová kotelna a technické zázemí; šatny zaměstnanců ČP, část sklepů je pronajata. Typ budovy: zděná budova; Nosná konstrukce: cihly; Příčky: zděné; ve 3. a 4. NP i sádrokarton; Fasáda: klasická omítka; Tvar střechy: sedlová, krytina: tašky, krovy: dřevo; Podkroví: průlezné, pochůzí; Klempířské konstrukce: pozink; Hromosvod: osazen; Okna budovy: hliníková; V roce 2019 byla provedena oprava bytu v 2NP a v letech 2020-2021 oprava 3NP a 4NP (omítky, podlahy WC, dveře, elektro silno a slabo proud). Do budoucna doporučujeme výměnu odpadů a nové rozvody vody; částečná oprava bude provedena v 2Q/ 2024 - pravá stoupačka z čelního pohledu od 1PP po strop 4NP. Celkový stav nemovitosti: budova je udržovaná. Závady: vzlínající vlhkost ve sklepě, protékání pravé stoupačky - vlhkost - viz výše; vlhkost a poškození balkonu nad hlavním vstupem do budovy; na půdě patrné stopy po zatékání střechou, na některých místech poškození izolace pod střešní krytinou; opadávající omítka - fasáda ve dvoře. Stáří objektu: první polovina 20. století. Kolaudační rozhodnutí: 1933 ČP upozorňuje, že podmínkou převodu Nemovitosti je uzavření Nájemní smlouvy mezi ČP a nabyvatelem. Forma prodeje bude výběrové řízení obálkovou metodou s možností dorovnání nejvyšší nabídky Středočeským krajem. Vyvolávací cena 159.556.000,-, kauce 500.000,- Podrobné informace naleznete na webu ČP

Prodej prostorného domu se zahradou v klidné části Vršovic. Exkluzivně nabízíme k prodeji třípodlažní řadový rodinný dům s obytným podkrovím a udržovanou zahradou v tiché části pražských Vršovic, v lokalitě Bohdalec. Tato část spojuje výhody klidného rezidenčního bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy i na Jižní spojku. V bezprostřední blízkosti naleznete tramvajové a autobusové zastávky, školky, školy, obchody, zdravotnická zařízení i parky (Heroldovy sady, Grébovka). Dům o celkové vnitřní ploše 234 m² se nachází na vlastním pozemku o výměře 324 m², z toho 90 m² tvoří zastavěná plocha a 234 m² zahrada. Dispozice domu zahrnuje tři samostatné jednotky (2× 3+kk, 1× 3+kk + podkroví), každé podlaží má svůj vstup ze společného schodiště, což umožňuje vícegenerační využití, pronájem nebo kombinaci bydlení a podnikání. Interiér je světlý a vzdušný, v podkroví je klimatizace, v domě nové rozvody, okna, fasáda a kompletní technické instalace. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění je řešeno ústředním plynovým kotlem. Rekonstrukce celého objektu byla dokončena v roce 2022. Při plném pronajmutí domu může činit výše nájemného až 1.000.000 CZK/rok. Součástí domu je zahrada o výměře 234 m², ideální pro odpočinek, grilování nebo rodinné aktivity. Dům se nachází v klidné ulici bez dopravní zátěže, obklopené zelení a rodinnými domy. Kompletní rekonstrukce: 2022 - Napojení na sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn. Jedinečná příležitost koupě prostorného rodinného domu s výbornou dispozicí, skvělou polohou a potenciálem pro investici i bydlení. Lokalita v sobě spojuje klid a zeleň s perfektní dostupností do centra Prahy. Praha 10 - Vršovice Vnitřní plocha domu: 234 m² Pozemek: 324 m² Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku této mimořádné nemovitosti.

Nabízíme k prodeji zajímavý investiční nebytový prostor o ploše 76 m² v lukrativní části Prahy 10 - na rozhraní Vršovic a Vinohrad. Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční i komerční lokalitě s výbornou dostupností a širokou občanskou vybaveností. Stabilní výnos od prvního dne ! Prostor je aktuálně pronajatý, což znamená okamžitý měsíční příjem bez nutnosti hledat nájemce. Měsíční poplatky činí pouze 3 374 Kč, což zaručuje nízké provozní náklady a atraktivní výnos. Dispozice a vybavení dva samostatné vstupy (z ulice a z chodby domu) dvě neprůchozí místnosti prostorná předsíň s kuchyňským koutem samostatné WC ústřední topení napojené na vlastní plynový kotel Dispozice umožňuje víceúčelové využití - kancelář, ateliér, ordinace, provozovna služeb nebo dlouhodobý pronájem. Lokalita Zastávka MHD je pouhých 100 metrů od domu, na Náměstí Míru se dostanete za 3 zastávky. Výborné dopravní spojení do centra i do okrajových částí města. Cena: 6 950 000 Kč (včetně provize RK a právního servisu) Tento prostor představuje bezpečnou investici s okamžitým výnosem v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy. V případě zájmu o detailní informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Velký vybavený openspace 165m2 v kulturním centru Petrohradská kolektiv. Prostor se skládá z jedné velké místnosti a sousedící místnosti. Velká místnost s plochou 165m2 je nabízena za cenu 35000,- a místnost sousedící je 15000,- Cena je s energiemi (bez velkých spotřebičů). Kapacita aktuálně 25-30míst. V prostoru je kuchyňská linka s dřezem, prosklenou lednicí, myčkou a sekretářem. Budova je vybavena kavárnou, prostorem pro přednášky, možností fotostudia. V budově je risografické studio, sítotisk, nahrávací zvukové studio pro film a video. Odhad existence objektu - 2 roky.

✨ Pronájem fotostudia v Petrohradské Hledáme dlouhodobého nájemce do vybaveného fotostudia v kulturním a kreativním centru Petrohradská kolektiv (Praha 10 - Vršovice). Cena je včetně základních služeb (bez větších spotřebičů, atp. ???? Prostor - fotostudio v industriálním objektu bývalé čokoládovny, v přízemí o ploše 110m2 - možné v případě nutné potřeby dojet autem až k prostoru, ale pouze do 15hod a na základě povolení - velké vstupní vrata (výška 3m) - vhodné pro fotografii, video, produktové focení či ateliérovou práci - možnost využití zázemí (kuchyňka, sociální zařízení, kavárna a komunitní prostory v objektu) ???? Podmínky - dlouhodobý pronájem, k dispozici ihned -respektování využití dvorku k projektu ve smyslu, že není možné dvůr využívat pro vlastní aktivity (dvůr není součástí pronájmu a je tam pouze břemeno na přístup k prostoru) - 2 kauce při podpisu smlouvy

Nově zrekonstruovaný mezonetový dvoupatrový byt v atraktivní lokalitĕ Vršovic.Byt disponuje 5 sanostatnými pokoji a je vhodný jak na dlouhodobý tak krátkodobý pronájmem s vysokým garantovaným výnosem 60.000 Kč mesíčnĕ.Celkem je v bytĕ 8 lůžek, takže je vhodný I ke krátkodobému pronàjmu pro vĕtší skupiny. V bytĕ jsou 2 koupelny a 2 toalety.Podlahová krytina plovoucí podlahy a dlażby.Możnost financování hypotéčním úvěrem se kterým Vám rádi pomůẓ̌eme.

Prodej restaurace, o velikosti cca 139 m2 (podle prohlášení vlastníka 126,5 m2), s přímým vstupem z ulice, umístěný v 1. NP bytového domu v ulici Na spojce, Praha 10-Vršovice. V přední části, orientované do ulice, se nacházejí 2 prostorné místnosti s velkými okny, 2x WC pro zákazníky a menší místnost (sklad) se samostatným vstupem z ulice. V zadní části, orientované do dvora, je velká kuchyň, příslušenství pro zaměstnance a 2 menší sklady. Prostor je kolaudován pro provoz restaurace s teplou kuchyní. Aktuálně (od 5/2025) je pronajatý spolehlivému nájemci na dobu 5 let. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Investiční ubytovací zařízení - Praha 10 - 8 lůžek, garantovaný výnos 5 % ročně. Nabízíme k prodeji plně vybavené ubytovací zařízení ve formě mezonetového bytu o ploše 91,6 m² a dispozici 5+1, nacházející se v 6.-7. NP cihlového domu s výtahem po rekonstrukci. Objekt je po kompletní rekonstrukci, uzpůsobený pro pronájem jednotlivých pokojů. Ideální řešení pro ubytování studentů, zaměstnanců firem či střednědobé pronájmy. Kapacita a dispozice: 8 lůžek, 5 samostatně zařízených pokojů, 2 koupelny, plně vybavená kuchyň, úložné prostory, pračka a sušička. Lokalita: Žádaná lokalita Praha 10 - Vršovice, v docházkové vzdálenosti od Prahy 2 - Vinohrady. V okolí jsou Park Grébovka (Havlíčkovy sady), tramvaje, metro A (Náměstí Míru), kompletní občanská vybavenost - kavárny, obchody, lékař, školy atd. V blízkosti vysoké školy: VŠFS, University of New York in Prague, ART & DESIGN INSTITUT → Dlouhodobá a stabilní poptávka po ubytování v dané lokalitě. Investiční parametry: Nabizime garantovaný měsíční nájem ve vzší 60.000 Kč Roční výnos: 720.000 Kč (5 % ročně) Nájemní smlouva: na 2-3 roky s možností prodloužení Možnost zvýšení výnosu díky růstu tržního nájemného Hlavní výhody zařízení: ✔ Kompletně zrekonstruováno a vybaveno ✔ Okamžitý provoz - bez dalších investic ✔ Zajištěná správa objektu ✔ Vyhledávaná lokalita blízko centra ✔ Výhodná struktura příjmů - vhodné pro správu cash flow ✔ Stabilní nájemní model s možností navyšování výnosů Byt je ihned k dispozici. Osobní vlastnictví. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory (prodejna, sklad, ateliér, provozovna) o celkové ploše 99 m2, situovaný ve sníženém přízemí klasického činžovního domu v Praze 10 - Vršovice, ul. Oblouková. Prostory mají přímý vstup z ulice Oblouková, jsou po částečné rekonstrukci, topení řešeno topnými tělesy WAW, nové rozvody vody, plynu a elektřiny, omítky a štuky. V prostorách je vlastní sprcha, WC a kuchyňský koutek. Zajímavá příležitost, doporučujeme.

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi atraktivní obchodní prostor o celkové výměře 133 m², nacházející se na frekventovaném místě v centru Vršovic - přímo na Kubánském náměstí. Prostory tvoří dvě propojené nebytové jednotky, které byly od roku 2017 kompletně zrekonstruovány do současné podoby a jsou v současnosti zkolaudovány pro provoz kavárny s výrobnou. Dispozičně se zde nachází hlavní prodejní část s prodejním pultem (50 m2) s přímým vstupem z ulice a velkými výlohami, dále několik místností vhodných pro zázemí, skladování či výrobu, přípravna s chladicími boxy a sociální zařízení pro personál i klienty. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, provoz je nyní veden na elektřinu (plyn je zaveden, ale nevyužívá se). Hlavní prostory jsou klimatizovány a v letní sezóně je možné využívat venkovní zahrádku. Prostory jsou prodávány bez vybavení a představují ideální příležitost pro realizaci Vašeho podnikatelského záměru - ať už v oblasti služeb, obchodu či gastro.

Sotheby's Int. Realty nabízí k prodeji rozsáhlé komerční prostory nacházející se v moderním rezidenčním projektu v dynamicky se rozvíjející části Prahy 10 - Vršovicích. Komerční prostor o celkové rozloze 1352 m2 vznikl spojením několika menších původních jednotek a v současné době se v něm nachází pobočka oblíbené sítě fitness center Form Factory: zájemci zde naleznou rozsáhlou kardio zónu a posilovací stroje, sál pro skupinové lekce, bazén s wellness a saunou a samozřejmě nezbytné zázemí. Vzhledem k stabilnímu pronájmu spolehlivému nájemci se zájmem o dlouhodobou spolupráci se jedná o ideální investiční příležitost pro uložení a zajímavé zhodnocení finančních prostředků. Další podrobnosti ohledně prostor a podmínek nájmu rádi sdělíme vážným zájemcům. Celková plocha 1352 m2 Součást rezidenčního projektu Dlouhodobý stabilní nájemce Zajímavá výnosnost Vršovice patří díky své charakteristické zástavbě, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti centra k nejvíce rozvíjejícím se částem Prahy, kromě klasických historických domů se zde nachází řada nových developerských projektů, což dále zvyšuje atraktivitu celé čtvrti. Kromě rozvinuté infrastruktury a kompletní občanské vybavenosti čtvrť nabízí i dostatek zeleně k příjemnému trávení volného času - zejména oblíbené Havlíčkovy sady s parkem Gröbovka, vrch Bohdalec nebo okolí Botiče. Mezi další klady patří také blízkost centra města a vynikající dopravní dostupnost na Městský okruh.

Nabízíme Vám prostorný a prosvětlený obchodní prostor k prodeji. Aktuálně je zde v provozu pekárna. Jedná se tak o vhodnou příležitost k investici s měsíčním výnosem. Rohová část bytového domu ve vyhledávané části Starých Vršovic, přímo u Havlíčkových sadů o celkové výměře 123 m². Prostor je nově zrekonsturován a zkolaudován. Objekt je rozdělen do vnitřní plochy, která má 78m² a venkovního prostoru, který je ideální jako zahrádka 35m² + 10m² sklad. Prosklené okna po obou stranách zaručují perfektní viditelnost. V nově postavené přístavbě. 50m od parku Havlíčkovy sady. Přímo od vlastníka nemovitosti, bez poplatků realitní kanceláři, bez provize, bez poplatků právníkovi.

Nabízíme k prodeji prostorný komerční prostor, ideální jako investiční nemovitost s dlouhodobým nájemníkem. Tento atraktivní objekt s vlastním vstupem z ulice se nachází na adrese Petrohradská 41. Prostory jsou umístěny v přízemí s přímým vstupem z ulice Petrohradská 41. Vnitřní prostor je rozdělen do třech částí. Celková plocha prostoru je 68,5m2. Dům prošel celkovou rekonstrukcí a celé místo působí velmi reprezentativně. Velmi poptávaná lokalita nedaleko centra s perfektní dostupností. Pět minut chůze od Vršovického náměstí a 50m od parku. Prohlídky budou možné po předchozí domluvě s našimi česky, anglicky a rusky mluvícími kolegy. Exkluzivní nabídka přímo od majitele nemovitosti.