Exkluzívně Vám nabízíme jedinečnou příležitost investice do prosperujícího a útulného penzionu Maják, který se nachází v Jizerských horách pouhé 4km od Jablonce nad Nisou. Tento zavedený podnik je ideální jak pro investory, tak pro ty, kteří si touží splnit sen o provozování vlastního penzionu uprostřed nádherné přírody. Výjimečností na pozemku je zregulovaný potok, který je možné využít pro malou vodní elektrárnu, nebo pro chov pstruhů. Penzion má aktuálně kapacitu 50 pevných lůžek celkem v 16 pokojích. V penzionu je i soukromý byt majitele o velikosti 70 m2 a dispozici 3+kk. Cílová skupina hostů je bez omezení. Mezi pravidelné návštěvníky se řadí například autobusové zájezdy z Česka i zahraničí, rodiče s dětmi, sportovní soustředění, firemní akce i svatby a rodinné oslavy. Velice zajímavý finanční výnos, již nyní z 80% obsazená příští sezóna na rok 2026. Penzion nabízí: 6 dvoulůžkových pokojů, 5 třílůžkových a 5 čtyřlůžkových apartmánů se dvěma ložnicemi (každý pokoj má vlastní koupelnu, toaletu a TV). Kompletně vybavenou profesionální kuchyň, bar s výčepem, jídelnu s kapacitou 50 míst, společenskou místnost s TV o kapacitě 35 míst, hernu s fotbálkem a kulečníkem o kapacitě 20 míst, 2x lyžárnu, wellness centrum, kde se nachází sauna, masáže a solárium. Rekonstrukce proběhla v roce 2019. Objekt je zabezpečen systémem Jablotron. Pro snadnější úklid je v celém penzionu rozveden centrální vysavač. Vytápění zabezpečují dva výkonná tepelná čerpadla. O ohřev vody se starají solární panely v kombinaci s 2 bojlery o objemu 1500 L. Nemovitost má vlastní studnu vrt 26m s úrovni kvality vody - kojenecká a kanalizaci. I proto jsou celkové náklady na provoz velice přívětivé a efektivita hospodaření s energií je PENB “B“. Exteriér penzionu tvoří multifunkční pozemek se zahradou o celkové rozloze 5204 m2, kde nalezneme vzrostlou zeleň, okrasné keře a kytičky, altán pro Relax, ohniště s grilem a posezením, dvě jezírka, dětský kolotoč, skluzavku, minigolf, multifunkční hřiště: volejbal, kopaná, házená, basketbal. V horní části pozemku se nachází podsklepená dvougaráž a asfaltové parkoviště pro 15 osobních automobilů, nebo několik autobusů. Vjezd je přes bránu na dálkové ovládání. Tato nabídka představuje skvělou investici do podnikání v turisticky atraktivní oblasti, která nabízí mnoho možností pro milovníky přírody, turistiky, a cyklistiky. Penzion se nachází v blízkosti turisticky zajímavých lokalit, což zajišťuje zájem hostů po celý rok. V rámci plánování nového územního plánu byla podaná žádost na změnu územního plánu. Předmětem změny ÚP je změna funkčního využití plochy pozemků z druhu využití K- komerční zařízení a OV 2 komerční zařízení na funkční využití SO - plochy smíšené obytné. Stávající majitelé investovali do rekonstrukce mnoho finančních prostředků a je to znát. Na kvalitě provedených prací i materiálu, designu, chytrých řešení provozu z hlediska energií i komfortu pro hosty. Přijďte se přesvědčit sami, rádi Vám vše ukážeme na prohlídce.

Na prodej nabízíme komerční prostor o výměře 98,3 m², který se nachází v přízemí bytového domu na adrese Tanvaldská 34, 463 11 Liberec - Vratislavice nad Nisou. Prostor je rozdělen do několika místností, což umožňuje variabilní využití - například jako provozovnu služeb, menší obchod či lehkou gastronomii. Součástí jsou oddělené toalety, technické zázemí a hlavní otevřená plocha, kterou lze upravit dle vlastních potřeb. Interiér je ve velmi dobrém technickém stavu, podlahy jsou pokryty keramickou dlažbou, stěny čistě vymalované. Samozřejmostí je napojení na veškeré inženýrské sítě, vytápění je řešeno radiátory. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky i personál. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost - přímo před domem se nachází zastávka MHD, parkování je možné v okolí. Díky své dispozici a poloze se jedná o zajímavou příležitost pro podnikání či investici. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113511.

Atraktivní investiční příležitost na vybudování až 12 horských apartmánů Nabízíme k prodeji samostatný třípodlažní dům s jedním podzemním podlažím o užitné ploše 285 m², situovaný na slunném pozemku o výměře 1 695 m² v Janově nad Nisou. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti lesa, jen pár minut od sjezdových tratí v Hraběticích, bobové dráhy Janov a 5 minut chůze od běžecké stopy Jizerské magistrály. Dům je určen k celkové rekonstrukci a díky svému dispozičnímu řešení a velikosti pozemku nabízí možnost vybudování až 12 rekreačních apartmánů. Vlastní studna s dostatečnou kapacitou snižuje budoucí provozní náklady. Objekt je napojen na elektrickou síť, odkanalizování je třeba dobudovat v rámci rekonstrukce. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro vybudování parkovacích ploch přímo u domu, stejně jako pro zázemí pro hosty - wellness, venkovní posezení či dětské hřiště. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci. Janov nad Nisou je vyhledávanou lokalitou s celoroční turistickou atraktivitou. Okolí nabízí široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití - od sjezdového a běžeckého lyžování přes cykloturistiku, pěší turistiku až po koupání a kulturní akce v nedalekém Jablonci nad Nisou a Liberci. - Atraktivní investiční příležitost se zajímavým zhodnocením - Celoročně turisticky vyhledávaná lokalita, dobře dostupná z Jablonce i Liberce - Velký pozemek pro vybudování parkovací plochy i dalšího zázemí (wellness, bazén, sauna,. ) - Prostor pro vybudování až 12 horských apartmánů pod jednou střechou - Vlastní studna s dostatečnou kapacitou snižuje budoucí provozní náklady - Blízkost turisty vyhledávané bobové dráhy ale i sjezdových a běžeckých tratí Pro více informací a osobní prohlídku nás prosím kontaktujte.

Prodej investiční nemovitosti (Janov nad Nisou) Prodej prvorepublikové vily v Janově nad Nisou. Nemovitost je díky své poloze a velikosti vhodná pro developery nebo jako investiční příležitost s pravidelným měsíčním obratem. Nemovitost je v původním stavu, po drobných rekonstrukcích, splňuje současné požadavky na ubytování. Kapacita ubytování je 50 lůžek. Popis nemovitosti: - vícepatrová nemovitost stojící na pozemku cca 400m2 - zahrada o rozloze cca 450m2 V nemovitosti se nachází: - kuchyň - vstupní hala - 10x koupelna - 10x WC - 18x neprůchozí pokoj - technické místnosti Podlahy jsou dlážděné, lino, koberce, plovoucí podlaha. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Objekt má vlastní studnu a je napojen na kanalizaci. Parkovací místa na pozemku.

Komerční nemovitost o užitné ploše 143 m², která se nachází v rušné části Liberce - Vratislavice nad Nisou. Tato cihlová stavba je ideální pro obchodní či službové účely nebo i drobnou výrobu. Vstup do prodejny/provozovny přímo z obecního parkoviště. Nemovitost se skládá se z hlavního prodejního prosotru a zázemí kanceláře s malým skladem. Stav objektu je dobrý, což poskytuje skvělou příležitost k okamžitému využití. Umístění v katastrálním území Vratislavice nad Nisou zaručuje výbornou dostupnost a viditelnost pro potenciální klientelu s pravidelnou dopravností mězi městy Liberec a Jablonec nad Nisou. Původně stavěno pro prodejnu automobilů, podlahy jsou tedy velmi zátěžové. Akt. solární panely na střeše max. redukují náklady na topení (lze domluvit jejich odprodej či demontáž). Pro více informací a prohlídku volejte makléřku.

Toužíte po penzionu s výhledem do vlastního lesoparku s jezírkem? Tak právě pro Vás tu máme výjimečnou příležitost koupě částečně zrekonstruovaného rekreačního areálu s pozemky o rozloze 12.508 m². Hlavní budova s kapacitou 45 lůžek slouží jako penzion a před čtyřmi lety prošla částečnou rekonstrukcí. V přízemí se nachází lyžárna, vstupní chodba, kompletně vybavená kuchyň s jídelnou o kapacitě 22 osob a sauna. Dále se v 1NP nachází dílna, vodárna, kotelna s automatickým kotlem na peletky nebo uhlí. Ve 2NP se potom nachází osm pokojů, z toho tři mají balkon, stejné rozložení i velikost pokojů se nachází ve 3NP. Celkem tedy 16 pokojů. Celková užitná plocha budovy je 625 m². K domům náleží pozemky o celkové výměře 12.508 m². Z této rozlohy je dle územního plánu 4.740 m² zastavitelných a je možné na nich postavit další budovu (penzion nebo apartmánový dům) o zastavěné ploše 290 m² až se třemi nadzemními podlažími. Oba domy jsou zásobovány vodou z vlastní společné studny a mají vlastní domovní ČOV. Druhá, vedlejší budova, dříve sloužila jako restaurace s terasou a dále zde byli další pokoje. V současné chvíli zde došlo k výměně střešní krytiny a k částečné rekonstrukci podkroví a výměně části oken. Dispozici tvoří v 1NP zázemí s kotelnou (nový automatický kotel na uhlí nebo peletky), místností pro kulečník a toalety, ve 2NP je poté původní restaurační zařízení s terasou, barem, kuchyní a zázemím. Ve 3NP se plánují dva samostatné apartmány a podkroví je zatím nevyužito. Celková užitná plocha budovy je 395 m². Kolem domů se nachází lesopark s posezením u okrasného jezírka s fontánou, o kousek dál protéká potůček, jedná se o perfektní místo pro odpočinek. Dostupnost na Ski areál Severák, je pouhých 250 metrů od ubytovacího zařízení, zároveň jste vzdáleni od běžkařské stopy cca 600 metrů. Od jara do podzimu je okolí vhodné pro cyklistické výlety a pěší turistiku. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Na prodej nabízíme atraktivní komerční prostor o celkové výměře 204 m², nacházející se v suterénu historického bytového domu na adrese Tanvaldská 34, 463 11 Liberec 30 - Vratislavice nad Nisou. Tento prostor byl dříve využíván jako restaurace a je ideální pro gastronomické podnikání, ale i jiné komerční využití. Interiér je po kompletní rekonstrukci a nabízí stylové prostředí s původními cihlovými klenutými stropy, které dodávají prostoru jedinečnou atmosféru. Dispozice zahrnuje dvě prostorné místnosti pro hosty, kuchyňskou část se samostatným přívodem vody a odvětráváním, oddělené toalety pro muže a ženy, sprchu, skladové místnosti, technické zázemí a místnost s vestavěnými regály. Prostor má vlastní vstup, což zajišťuje snadný přístup pro zákazníky. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění je zajištěno pomocí radiátorů, k dispozici jsou také vlastní měřiče plynu. Před domem se nachází zastávka MHD, což zaručuje výbornou dopravní dostupnost pro hosty i personál. Parkování je možné v okolí domu. Díky lokalitě, dispozici a celkovému stavu je tento prostor vhodný jak pro přímé podnikání, tak jako investiční příležitost. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112642.