Prodej komerčních nemovitostí - Vranovsko

PRODEJ KOMERČNÍHO PROSTORU - VRANOVSKÁ 49, BRNO (ROH ULICE SVITAVSKÁ) Nabízím k prodeji komerční jednotku o celkové ploše 70 m² v atraktivní části Brno-Zábrdovice, na rohové adrese Vranovská/Svitavská. Lokalita prochází výraznou proměnou díky novým developerským projektům, které zvyšují její hodnotu a přitahují rostoucí kupní sílu i nové rezidenty. ‌ Prostor má dva vstupy - hlavní z ulice a zadní z klidného vnitrobloku. K jednotce náleží 2 sklepní koje (celkem 3 m²). Dispozice umožňuje rozdělení na dvě samostatné jednotky či ateliéry, což otevírá další možnosti zhodnocení investice. ‌ Aktuálně je prostor využíván jako kadeřnický a kosmetický salon. Vstupní část nabízí recepci a zázemí, několik schodů vede do horního podlaží s prostornou místností a velkým oknem do ulice. V zadní části se nachází kuchyňská linka a oddělená místnost vhodná pro doplňkové služby, kancelář či administrativu. Součástí jednotky je WC, kuchyňská linka a možnost vybudování sprchového koutu. ‌ Současná nájemnice má smlouvu do konce roku 2026 a má zájem pokračovat v nájmu, což zajišťuje okamžitý a stabilní výnos. Prostor je ideální pro služby, kanceláře, showroom, ateliér či ordinaci. ‌ Jedná se o výbornou investiční příležitost v lokalitě s vysokým růstovým potenciálem, kterou lze dále zhodnotit úpravou dispozic nebo rozdělením na dvě jednotky. ‌ Pro více informací mě kontaktujte.

Příležitost pro Vaše podnikání v srdci Husovic. Kromě možnosti využití prostor jako obchod, kavárnu či služby je zde možnost dokončit prostory pro zubní ordinaci včetně všech nezbytných povolení. Jedná se reprezentativní nárožní komerční prostor o výměře 151,8 m² v novém projektu Vranovské nároží. Jednotka má přímý vstup z ulice i ze zázemí bytového domu. Součástí je soukromá terasa (31,6 m2) do klidného vnitrobloku. Prostory kombinují ideální viditelnost i zázemí pro Vaše zákazníky a zaměstnance. Proč právě tady? • Nepřehlédnutelná poloha na frekventovaném rohu • Výborné spojení do centra i na městský okruh (nově dokončené Tomkovo náměstí) • Tramvajová zastávka č. 4 pár kroků od domu • Možnost dokoupit garážové stání pro pohodlí klientů nebo zaměstnanců Termín dokončení: leden 2027. Prostor se prodává SHELL&CORE. Úprava jednotky dle případných požadavků. Husovice jsou dynamicky se rozvíjející městskou částí Brna, místo s industriální minulostí se mění v moderní a živou městskou čtvrť, kde roste zájem o kvalitní bydlení, podnikání i každodenní život. Poznámka k fotkám: mobilní sloupy na trolejové vedení budou z prostor před komercí odstraněny a prostor před komercí bude volný.