Nabízíme k prodeji výjimečnou rekreační usedlost v klidné části obce Chlum u Volar, tvořenou dvěma samostatnými domy s celkovou ubytovací kapacitou až 24 osob. Objekt je umístěn na prostorném pozemku o velikosti téměř 7 500 m², který zajišťuje naprosté soukromí, dostatečnou vzdálenost od hlavní komunikace a příjemné přírodní zázemí. Tato nemovitost je ideální jako investiční příležitost pro celoroční rekreační ubytování v atraktivní šumavské lokalitě. Obě 3D prohlídky najdete zde: WEST: "bit.ly/4l4NyfN" EAST: "bit.ly/446qkzP" Dispozice a vybavení: Dva samostatné domy (každý se samostatným vstupem) • 5 ložnic s různými typy lůžek (dvoulůžka, palandy, jednolůžka, dětská postýlka) • Ubytování až pro 24 osob • 2 plně vybavené kuchyně • 2 koupelny (sprchový kout, vana) • 3 toalety • Obývací pokoje s s kabelovou TV • Wi-Fi v obou objektech • Venkovní plynový gril • Elektrokotel s dálkovým ovládáním, Kotel na tuhá paliva, Kamna • Parkování až pro 5 vozů na pozemku Pozemek: • Rozloha: téměř 7 500 m² • Vzrostlé stromy zajišťující klid a soukromí • Vhodný pro relaxaci, rekreaci i rozvoj • Domy jsou dostatečně vzdálené od hlavní komunikace Lokalita: Obec Chlum se nachází v těsné blízkosti Volar a nabízí výborné podmínky pro aktivní trávení volného času. V okolí se nachází řada turistických a cyklistických tras, koupališť a výletních cílů. Lipno je vzdálené cca 12 km (Horní Planá), Vltava cca 1 km. V obci Volary (5 min autem) naleznete veškerou občanskou vybavenost: obchody (Penny, Coop), restaurace, bazén, vlakové nádraží. Výlety a aktivity v okolí: • Stezka korunami stromů Lipno (39 km) • Plešné jezero, Boubínský prales, Třístoličník • Cyklostezky: Stožecká, Jezerní, Frýdava • Koupání: Lipno, Vltava, bazény ve Volarech a Prachaticích • Lyžování: České Žleby, Mitterdorf (DE), Hochficht (DE) Výhody: Klidná lokalita s výbornou dostupností Velký pozemek a dvě samostatné jednotky Možnost okamžitého užívání nebo provozu rekreačního ubytování Flexibilní využití - bydlení, rekreace, podnikání V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vás touto unikátní nemovitostí provedu. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.

Privátní wellness se saunou a solnou zdí je součástí horské rezidence ŠUMAVSKÝ RÁJ, který budoucím majitelům zajistí soukromí a dokonalou relaxaci v srdci nádherné šumavské přírody. Soukromá wellness zóna se nachází v přízemí horské rezidence. Její součástí je suchá sauna, odpočívárna, koupelna se sprchou a osvěžujícím vědrem, malý kuchyňský kout a terasa s venkovní sprchou. Blahodárné účinky na zdraví a imunitu poskytuje solná zeď umístěná nejen v sauně, ale i v relaxační zóně, odkud se otevírá nádherný výhled na tiché lesy a rozlehlé šumavské pláně. Okouzlující scenérie umocňuje pocit klidu a dokonalého odpočinku. K nebytovému prostoru náleží jedno venkovní parkovací stání. Společné prostory domu jsou monitorovány kamerovým systémem s videozáznamem. Tichá obec Chlum u Volar, která leží na hranici Národního parku Šumava, umožňuje pohodlný dojezd za lyžováním na Hochficht, Lipno, Kvildu nebo Modravu. Oblast nabízí cyklistické trasy podél Lipna, horskou turistiku, MTB, krytý bazén ve Volarech, rašeliniště Mrtvý luh a rozhlednu Soumarský most. V blízké Lenoře lze objevit tradice šumavského sklářství. Kompletní občanská vybavenost je dostupná ve Volarech (6 km), cesta z Prahy zabere cca 2 hodiny. Jednotka je kolaudována jako nebytový prostor. Podlahová plocha 32,84 m², terasa 11 m².

Rád bych Vám nabídl nové místo pro život v příjemné atmosféře historické části "dřevěného" městečka Volary. Nemovitost se nachází ve známém horském městě Jižních Čech, které je vyhledávanou turistickou destinací na okraji národního parku v CHKO Šumava a blízko hranic s Německem. Možnosti domu vybízí k opravdu zajímavé investiční příležitosti, která díky pečlivosti stávajících majitelů má stále rostoucí hodnocení a přízeň stálých klientů. Rodinné bydlení spojené s podnikáním, chata, dům, horský penzion, restaurace s ubytováním, nebo byty k dlouhodobému pronájmu. Využití objektu je jen na vás. V současné době je objekt kolaudován jako rodinný dům s ubytováním, tudíž není nutno případně požadovat podnikatelský úvěr. Nemovitost má dva samostatně oddělené hlavní vchody a příjemně vás překvapí svojí celkovou plochou 934 m2. Přízemí nabízí velkorysý obývací pokoj s přímím vstupem na zahradu o výměře 88,5 m2 s vlastním barovým pultem, ložnicí, dvě koupelny se sprchovými kouty a rohovou vanou, dvě toalety, místnost na skladování a dvě kuchyně. Jednu soukromou upravenou na míru s vestavěnými značkovými spotřebiči, druhou plně zařízenou pro kulinářské umění ubytovaných hostů. Z hlavního obývacího pokoje se dubovým točitým schodištěm dostaneme do 1. patra, které čítá celkem šest pokojů o různé velikosti a možnostmi využití. Všechny pokoje mají samostatný vchod, vlastní vybavení, ledničku, televizi, sprchový kout a sociální zařízení. Aktuální dispozice nabízejí dva velké mezonetové pokoje s výhledem do zahrady a dva příjemné pokoje s výhledem na Volarský potok a historické centrum města. V patře se dále nachází samostatný apartmán o dvou pokojích opět s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a odděleným WC. Prostor galerie je momentálně využitý jako dětský pokoj. Pro nové využití se nabízí jako společenská místnost, relax zona, nebo kinosál. O teplo domova se postará nový plynový kotel značky VIESSMANN, který vás překvapí nejen extra výkonem, ale i nízkou spotřebou. Ohřev vody zajišťuje nový bojler stejné značky. O celkové zabezpečení se postará inteligentní domovní systém s venkovními videokamerami a vnitřní bezpečnostní systém, vše ovládané přes aplikace v mobilu. Vlastní příjezdovou cestou po průjezdu plně automatickými vraty se dostanete na zpevněné parkoviště za domem. Brána má i samostatné ovládání pro ubytované hosty. Prostorná zahrada vybízí k posezení u krbu pod dřevěnou pergolou, nebo novému využití dle přiložené vizualizace. Vaše hosty jistě příjemně překvapí krytý venkovní bazén o velikosti 18 m2 s integrovaným tepelným čerpadlem. Díky posuvnému zakrytí bazénu je udržitelnost teploty vody až 27 °C, což vede k výraznému prodloužení koupací sezony. Nákladná rekonstrukce objektu byla dokončena koncem roku 2023. Přinesla celkové snížení provozních nákladů a vyšší návštěvnost hostů, kteří se zde, dle uvedených recenzí skvěle cítí a rádi se celoročně vracejí. Rád Vás touto exkluzivní nemovitostí osobně provedu.