Продаж комерційної нерухомості , Vivus Kolbenova

Nabízíme Vám k prodeji samostatně stojící funkcionalistickou admi­ni­strativní budovu se třemi nadzemními a jed­ním podzemním podlažím. K budově pří­ sluší travnatý pás s oplocením, který ji od­ děluje od Kolbenovy ulice. Konstrukce je železobetonová s výplňovým zdivem. Střecha je sedlová s plechovou krytinou. Dřevěná okna doplňuje luxferový pás. Fasáda je vápenocementová s částečným kera­mickým obkladem. Objekt je přístupný z ulice Kolbenova. Zastávka tramvaje a stanice metra je v přímém sousedství. V současnosti jsou veškerá podlaží kompletně vyklizená po posled­ních nájemcích a byl proveden generální úklid. Budoucnost nabízí široké možnosti využití, přizpůsobitelné představám nového majitele. Vila může sloužit jako reprezentativní rezidence, kreativní prostor, kli­nika, kanceláře nebo jejich kombinace. Jed­notlivá patra lze využívat samostatně.

Prodej ateliéru 4+kk, Praha 9 - Kolbenova | Industriální ateliér pro podnikání Nabízíme k prodeji výjimečný ateliér o dispozici 4+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 175,52 m². Základní parametry ✓ dispozice: 4+kk (variabilní uspořádání) ✓ podlahová plocha: 175,52 m² ✓ podlaží: 1. NP ✓ parkování: možnost dokoupení ✓ sklep: možnost dokoupení ✓ energetická náročnost: B - velmi úsporná Stav nemovitosti Jednotka se nachází v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Byly zde zachovány typické prvky jako vysoké stropy, betonové konstrukce a velkoformátová tovární okna. Dispozice V prvním podlaží se nachází koupelna s vanou, samostatná toaleta a šatna. Dominantou je otevřený prostor vhodný pro recepci, pracovní zónu nebo prezentační část s možností umístění kuchyňského zázemí. Součástí jsou také dvě oddělené místnosti, které lze využít jako kanceláře, zasedací místnosti nebo klidové pracovní zóny. Ve druhém podlaží je k dispozici další otevřený prostor vhodný pro pracovní zónu či relaxační část, samostatná místnost se šatnou a vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kterou lze využít například jako privátní kancelář vedení nebo klidové zázemí. Příslušenství Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály - dřevěné podlahy v dekoru dubu, designové schodiště, osvětlení v industriálním stylu, stěna z pohledového betonu, ocelové detaily a přiznané betonové konstrukce. Jednotlivé místnosti jsou oddělené designovými skleněnými příčkami K ateliéru je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Prostor je vhodný pro firmy, kreativní profese i klienty hledající netradiční zázemí pro podnikání. Lokalita Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem. Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.