Reprezentativní komerční budova s plochou 214,29 m² nabízí unikátní příležitost vybudovat vlajkovou provozovnu přímo v nově vznikající čtvrti Via Sancta. Díky více než 400 novým bytům v projektu získává budoucí nájemce nebo investor širokou základnu potenciálních klientů. Výrazná prosklená fasáda, přímý vstup z ulice a centrální poloha zajišťují maximální viditelnost a atraktivitu pro obchod, showroom či prémiový retail. Budova disponuje dvěma prodejními plochami - hlavní o velikosti 95,73 m² s přímým vstupem a druhou o 102,56 m², přístupnou přes hlavní část. Obě jsou z poloviny prosklené, což podporuje světelnost i prezentaci zboží či služeb. Zázemí doplňuje sklad a sociální zařízení. Prostor je dokončen ve stavu Shell & Core, což umožňuje vytvořit interiér přesně podle potřeb. V projektu je možné dokoupit garážová i venkovní parkovací stání. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Prodej patrového, řadového domu (typ Okál) o velikosti 8+1/Lodžie, Praha 9 - Vinoř se zahradou, investiční příležitost. Dům sloužil jako ubytovna pro zaměstnance stavebních firem. Další možnost je, se časem domluvit s majitelem druhého řadového domku o prodeji, domy zbourat a postavit patrový obytný dům s byty a garážemi (předběžně bylo projednáno se stavebním úřadem). V přízemí jsou 3 garsoniéry s KK, 1x koupelna s vanou, spol s WC, kotelna a tech. místnost. Celkem 86,5m2 a v patře je hala, obývací místnost/jídelna s KK, pro ostatní pokoje společná, 4 x pokoj, koupelna s vanou, WC, komora, předsíň a lodžii. Celkem 90,24m2. K využití je ještě půda. Okna domu jsou původní, obal je sendvič. Elektrika je nová, revize v r. 2025. Na zemi jsou parkety, vinyl. V domě jsou nové dveře, včetně kování a nové kuch. linky. Střecha je pokryta eternitem. Dům stojí na vlastním, oploceném pozemku o 850m2, na kterém je kopaná studna s užitkovou vodou. Do domu jsou přivedeny inženýrské sítě, mimo plynu. Vinoř leží v severovýchodní části obvodu Prahy 9, směr Mladá Boleslav. Občanská vybavenost je na velmi vysoké úrovni. V MČ se nachází zdravotní středisko, školy, pošta, mnoho různých větších či menších komerčních objektů. V okolí je několik rybníků a zámků, pěkná lokalita pro sportování a cykloturistiku. Do Vinoře je velice dobré spojení metrem C a Bus. Cena za nemovitost je 16 500 000,-Kč. V ceně jsou zahrnuty právní služby a provize RK. Průkaz energetické náročnosti není k dispozici, z tohoto důvodu uvádíme energetickou třídu G.

Realitní kancelář KOPECKY RealEstate & Partners, s.r.o., s hrdostí představuje exkluzivní nabídku prodeje moderního bytového domu přestavěného v roce 2018. V domě se nachází celkem 6 bytových jednotek, každá o ploše 46 m2, a společné chodby s celkovou plochou 337 m2. K domu náleží pozemek o rozloze 734 m2. Hlavní vlastnosti: Kvalitní zdivo Porotherm Zateplení polystyrenem o tloušťce 15 cm Plastová okna pro dokonalou izolaci Plovoucí lamino na podlahách Samostatný ohřev vody a teplo pro každou bytovou jednotku - bojler a elektrokotel Společná zahrada ideální pro rodiny s dětmi Parkovací místa pro obyvatele domu Kóje k dispozici pro každý byt Přízemní byty s terasami pro relaxaci na čerstvém vzduchu Lokalita a její výhody: Dům se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě, která nabízí vše potřebné pro pohodlný život. V blízkosti se nachází řada obchodů, restaurací, kaváren a parků. Pro rodiny s dětmi je zde několik škol a školek, stejně jako dětská hřiště a sportovní zařízení. Dopravní dostupnost je vynikající, s rychlým spojením do centra města a hlavních dopravních uzlů. Pro milovníky přírody je v okolí několik zelených ploch a parků ideálních pro procházky, jogging nebo pikniky. Lokalita je také známá svou bezpečností a přátelskými sousedy. Investiční příležitost: Všechny byty jsou aktuálně pronajaté, což zajišťuje pravidelný měsíční příjem. Tento dům je ideální investicí pro ty, kteří hledají stabilní výnos z pronájmu v novostavbě s minimální potřebou údržby. 3D prohlídka vzorového bytu: Pro lepší představu o kvalitě a dispozici bytů je k dispozici 3D prohlídka jednoho z bytů. Prohlédněte si byt z pohodlí vašeho domova a uvidíte, co všechno tento dům nabízí. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám jedinečnou investiční příležitost - kompletně revitalizovaný činžovní dům na atraktivní adrese v Praze 9 - Vinoř. Nemovitost tvoří 12 bytových jednotek a 3 nebytové prostory + dvůr + 7 parkovacích stání + 3 garáže. V posledních letech prošel dům rozsáhlou a kvalitní rekonstrukcí: • výměna všech oken za moderní plastová • kompletní renovace nebytových prostor • nově zateplená půda • nové střechy • nová výmalba celého domu interiér+ exteriér • instalace nových kuchyní se spotřebiči + nové podlahy Další výhody: • parkování pro několik vozů v uzavřeném vnitrobloku • možnost navýšení o jedno podlaží (v závislosti na povolení) • plně obsazeno spolehlivými nájemníky s tržním nájemným • správa domu naší společností od roku 2011 • prodej formou převodu podílu s.r.o. (due diligence z roku 2020 k dispozici), jež vzniklo pouze a jenom za účelem nákupu tohoto domu Stabilní výnos, potenciál dalšího růstu hodnoty a strategická poloha činí z této nemovitosti mimořádně atraktivní investici. Podrobné informace Vám rádi poskytneme na vyžádání (foto je pouze ilustrační).