Venta de locales - Vimperk

Nabízíme k prodeji započatý developerský projekt s vydaným stavebním povolením, připravený k okamžitému pokračování v realizaci. Projekt počítá s výstavbou 13 bytových jednotek různých dispozic a velikostí, od kompaktních bytů 2+kk až po prostorné rodinné byty 4+kk. Celková plocha bytových jednotek činí 929,2 m². Součástí projektu je dalších 153,5 m² nebytových prostor, určených zejména pro sklady a dílny, a celkem 19 parkovacích míst. Celková výměra pozemku činí 1 857 m². Významnou výhodou pro budoucího investora je současný stav projektu. Na základě vydaného stavebního povolení již byly realizovány potřebné přípojky a infrastruktura - vjezd na pozemek, přípojka vody, kanalizace a elektřina přivedená na pozemek. Projekt se aktuálně nachází ve fázi rozestavěnosti a nový vlastník tak může plynule a bez zbytečného odkladu pokračovat v realizaci. Základní parametry projektu: 13 bytových jednotek - dispozice od 2+kk do 4+kk - výměry bytů přibližně od 40 m² do 129 m² - celková plocha bytů 929,2 m² - 153,5 m² nebytových prostor - 19 parkovacích míst - pozemek o výměře 1 857 m² - vydané stavební povolení - realizované přípojky vody a kanalizace - elektřina přivedena na pozemek - zajištěný vjezd na pozemek - možnost okamžitě pokračovat ve výstavbě - kompletní projektová dokumentace je součástí prodeje Nemovitosti jsou nabízeny bez právních vad a bez zástavního práva. Kompletní projektová dokumentace je součástí prodeje. Vážnému zájemci budou v rámci jednání poskytnuty veškeré dostupné podklady a bude detailně seznámen s projektem, jeho současným stavem a dosavadním průběhem realizace. Poloha projektu v podhůří Šumavy vytváří zajímavý potenciál pro několik forem budoucího využití. Jednotky mohou oslovit zájemce o standardní trvalé bydlení, stejně jako klientelu hledající rekreační nemovitost či apartmán v dosahu Šumavy. Zajímavou alternativou je rovněž dlouhodobé nájemní bydlení a možnost ponechat projekt jako výnosovou nemovitost. V blízkosti projektu působí významný zaměstnavatel s více než 1 000 zaměstnanci, který již projevil zájem o možnost dlouhodobého nájmu jednotek pro kmenové zaměstnance v případě, že se nový vlastník rozhodne byty neprodávat jednotlivě a zvolí strategii jejich dlouhodobého pronájmu. Nový vlastník bude s touto možností a dosavadním jednáním se zájemcem podrobně seznámen. Projekt tak budoucímu vlastníkovi nabízí několik možných investičních strategií - dokončení a následný prodej jednotlivých bytů, jejich dlouhodobý pronájem, případně využití potenciálu lokality pro rekreační bydlení. Rezidence Boubská představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá již připravený a započatý rezidenční projekt, u něhož lze navázat na dosavadní realizaci a zvolit další strategii podle vlastního investičního záměru.

Nabízím k prodeji sklad / provozovnu v průmyslové zóně U Sloupů v blízkosti města Vimperk. Jedná se o částečně zateplený zděný objekt (zastavěná plocha 246 m2) bez podsklepení s přízemím a půdním prostorem (vhodný k adaptaci). K němu je přilehlá oplocená manipulační a parkovací plocha o rozloze 246 m2, vjezd do dvora je vraty s elektrickým pohonem na dálkové ovládání. Budova je ve výborném stavu (úplná rekonstrukce v roce 2014/15 - nové podlahy, rozvody elektro, omítky, stropy - vše dle projektu), nachází se zde skladovací a výrobní prostory, zázemí s kuchyňkou a WC, kotelna a půdní prostory. Objekt má elektrickou přípojku s jističem 3x25A, vlastní vrtanou studnu a je připojen na veřejnou kanalizaci. Provozovna je vhodná pro širokou škálu podnikání (lehká výroba, skladování, zákaznické centrum apod.). Celková plocha pozemku s budovou je 492m2, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, vytápění a ohřev vody je zajištěn lokálním automatickým kotlem na tuhá paliva (uhlí/dřevo). Aktuálně je objekt využíván jako truhlářská dílna, po dohodě možnost přenechat vč. vybavení. Pro bližší informace mě prosím kontaktujte.

Hledáte hotovou investiční nemovitost, u které nemusíte čekat na výstavbu, řešit rekonstrukci ani další miliony do dokončení? V Hrabicích u Vimperka nabízíme k prodeji jako celek zcela novou nemovitost tvořenou třemi samostatnými bytovými jednotkami 4+kk, připravenými k okamžitému využití nebo pronájmu. Každá jednotka nabízí 112 m² podlahové plochy. Celkem tak investor získává 336 m² rezidenčního prostoru, zastavěnou plochu 203 m² a pozemek o celkové výměře 961 m². Velkou výhodou je rozdělení do tří plnohodnotných jednotek. Každou lze využívat a pronajímat samostatně, investor tak není závislý na jediném nájemci a do budoucna si zachovává i možnost jednotlivé jednotky samostatně prodat. Jedná se o jeden dům se třemi bytovými jednotkami, takže zde nevzniká zákonná povinnost zakládat SVJ. Při předpokládaném dlouhodobém nájemném kolem 23.000 Kč měsíčně za jednotku představuje potenciální příjem 69.000 Kč měsíčně, tedy 828.000 Kč ročně bez energií hrazených nájemci. Zajímavý je určitě i potenciál krátkodobého pronájmu. Po kompletním vybavení lze díky poloze na vstupu do Šumavy cílit na rodiny, skupiny přátel, lyžaře, cyklisty i turisty. Při modelové ceně 3.200 Kč za noc a průměrné 40% obsazenosti by hrubé tržby dosahovaly přibližně 467.000 Kč ročně za jednu jednotku, tedy zhruba 1,4 mil. Kč ročně za celý objekt. A poloha je pro tento způsob využití mimořádně zajímavá. Vimperk je přirozenou branou do centrální Šumavy. Hrabice leží jen několik minut od města, přibližně 14 km od Zadova a 19 km od Kvildy. Na dosah je také Kubova Huť, Boubín a jeho prales, v zimě sjezdovky a běžkařské tratě, v létě turistika, cyklistika a výlety do Národního parku Šumava. Nemovitost tak může generovat poptávku v průběhu celého roku, nejen během jedné hlavní sezóny. Celý projekt je již dokončený. Nekupujete stavbu na papíře, ale hotovou novostavbu připravenou k okamžitému využití. Dům je zděný a při realizaci byl kladen důraz na kvalitní, tradiční a ušlechtilé materiály. Moderní architekturu doplňuje modřínové dřevo, přírodní kámen, dvůr z kamenných dlažebních kostek a v interiéru masivní schodiště. Každá jednotka má tři samostatné ložnice, velký obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu, dvě WC, technické zázemí, sklad, vlastní vstup, venkovní prostor a vlastní parkovací stání. Každá má také vlastní plynový kotel a teplovodní podlahové vytápění v obou podlažích. Součástí jsou solární panely, příprava pro krb a napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Energetická třída B - velmi úsporná. Tři bytové jednotky. 336 m². Pozemek 961 m². Hotová novostavba. Dva možné modely pronájmu. Šumava na dosah. Pro více informací a možnostech prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Rekreační areál se nachází v malebné obci Křesanov, nedaleko města Vimperk, na Šumavě. Tento multifunkční objekt je ideální jak pro krátkodobé ubytování, tak pro firemní zázemí či další využití podle Vašich představ. Hlavní přednosti: • Lokalita: Areál se nachází v klidné obci Křesanov, pouhé 3 minuty jízdy od Vimperka. Skiareál Zadov je vzdálený 15 minut, na Kvildě jste za 20 minut. • Rozmanité využití: Vhodný pro provoz jako penzion, ubytovací zařízení či firemní areál. Možnost rozšíření ubytování o domek majitele nebo další aktivity (např. hřiště) na přilehlém pozemku. • Zajetý provoz a vybavení: Kompletně vybavené prostory a zajetý provoz nabízejí pohodlné převzetí pro budoucí majitele bez dalších nutných investic. Areál má také výbornou pověst - aktuální hodnocení na platformě Booking je 9,7/10. Areál: • Hlavní rekreační budova nabízí kapacitu až 20 lůžek. V přízemí se nachází vstupní zádveří, kuchyně, společenská místnost, koupelny, lyžárna a technické zázemí. V patře je pět samostatných pokojů. Budova je částečně podsklepená. • Domek pro majitele o dispozici 3+1 obsahuje vstupní zádveří, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyň a koupelnu. Konstrukce z kamene, moderní vytápění a dřevěná okna zajišťují komfortní bydlení. • Celková plocha kompletně oploceného pozemku činí 868 m². Na pozemku se nachází zamykatelný zahradní domek, kryté posezení, dětské hřiště a pingpongový stůl. Parkovací místa jsou umístěná přímo na pozemku. Součástí prodeje je další přilehlý pozemek o velikosti 314 m² s travním porostem, který nabízí prostor pro rozšíření areálu. Technické parametry: • Hlavní budova i domek pro majitele jsou napojeny na veřejný vodovod. Odpad je sveden do bezúdržbového moderního tříkomorového septiku a následně do pískového filtru a vsaku. • Vytápění hlavní budovy zajišťuje krb s výměníkem napojeným na radiátory (společenská místnost, pokoje), dále elektrické podlahové vytápění nebo přímotopy (kuchyně, chodby, koupelny, pokoje). Domek je vytápěn pomocí kachlových kamen + dálkově ovládané elektrické podlahové vytápění. • Hlavní budova je zděná, domek pro majitele je převážně kamenný. Obě budovy mají dřevěné konstrukce sedlových střech se skládanou krytinou a dřevěná okna s izolačními dvojskly. Lokalita: Křesanov je poklidná šumavská obec pár minut jízdy od města Vimperk. Milovníci sportu a volnočasových aktivit v přírodě ocení blízkost oblíbených skiareálů Zadov a Kvilda, kde jsou skvělé podmínky pro zimní sporty i letní turistiku. V okolí najdete hustou síť cyklostezek, pěších tras a příležitostí k houbaření. Závěr: Tento rekreační areál je jedinečnou investiční příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme detailní informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Šumavy. Předmětem nabídky je rozsáhlý nemovitostní areál připravený na realizaci výjimečného projektu ve Vimperku. Projekt je připraven k okamžité realizaci a představuje ideální příležitost pro investory, developery i provozovatele sociálních a zdravotních služeb hledající již připravený development s minimálními realizačními riziky. Klíčové parametry projektu: • celková výměra areálu: více než 11 000 m² • užitná plocha objektu: cca 4 000 m² • pravomocné stavební povolení • kompletní projektová a realizační dokumentace včetně výkazu výměr • vybudované inženýrské sítě • projekt navržen pro kapacitu 84 lůžek s možností budoucího rozšíření až na 144 lůžek • možnost převzetí provozní společnosti připravené k poskytování sociálních služeb. Projekt byl v průběhu přípravy konzultován s Jihočeským krajem a je koncipován v souladu s dlouhodobými potřebami rozvoje pobytových sociálních služeb v regionu, včetně předpokládaného budoucího zařazení do krajské sítě sociálních služeb. Umístění areálu na hranici CHKO Šumava představuje významnou konkurenční výhodu z hlediska atraktivity lokality i omezených možností budoucí nové výstavby v širším území. Rozsah areálu, charakter území a vysoký stupeň projektové připravenosti současně poskytují budoucímu investorovi značnou flexibilitu při optimalizaci využití a dalším rozvoji projektu v souladu s jeho dlouhodobou investiční strategií a platnými územně‑plánovacími podmínkami. Pro více informací mě prosím kontaktujte. Rád Vám sdělím veškeré detaily k projektu, jeho ekonomickému potenciálu i možnostem dalšího rozvoje. Máme k dispozici detailní prezentaci projektu a kompletní podklady k následnému jednání, včetně projektové dokumentace a informací k provozní společnosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Doporučujeme ke koupi zajímavé multifunkční nemovitosti vhodné, vzhledem k jejich charakteru a strategické poloze, ke komerčnímu využití, popřípadě ke spojení podnikání a bydlení. Jedná se o dvě samostatné stavby o celkové užitné ploše 510 m2. Větší ze staveb byla původně využívána v I. NP jako motorest (restaurace) se zázemím s užitnou plochou 250 m2, v podkroví byt 3+kk s UP 130 m2. Sousední menší ze staveb má v I. NP skladové prostory (garáž) a další prostory (garáž pro 3 vozy), v podkroví byt 2+kk. Obě stavby se nacházejí na krásném slunném pozemku o rozloze 7.547 m2, který se nabízí k dalšímu možnému využití. Jedná se o frekventované místo u hlavního tahu mezi Vimperkem a Strakonicemi, s dostatkem parkovacích míst a sousední čerpací stanicí. Jako možné budoucí využití vhodné například pro autosalon, motoservis, vzorkovou prodejnu.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej funkčního areálu s kompletně vybavenou výrobnou na porážku masa a jeho kompletní zpracování ve městě Vimperk, zapsaný na LV č. 1989 v k.ú. Pravětín. Areál o rozloze 39.749 m² prošel modernizací ve výši 160 mil. CZK. Přizpůsobení výrobny je po dohodě s vlastníky možný. Areál s nákladními rampami nabízí výrobní a skladovací prostory, chladící boxy, haly, garáže, zpevněné asfaltové plochy apod. Součástí prodeje jsou moderní technologie k výrobě uzenin zn. MAURER, ATMOS a FEESMANN (zakuřovací, vyzrávací komory atd.). Areál je připojen na elektrickou síť, plyn, má vlastní vodojem se třemi vrty a čistírnu odpadních vod. V případě vážného zájmu poskytneme soupis vybavení. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 654216.

K prodeji nově nabízíme výjimečný komerční areál na okraji Vimperka, v srdci Šumavy, přímo u hlavní silnice s vysokou průjezdností a v bezprostřední blízkosti čerpací stanice. Nemovitost spojuje strategickou polohu, rozsáhlé zázemí a široké možnosti využití, které z ní dělají zajímavou příležitost pro podnikání i investici. Areál tvoří dvě samostatné budovy, které byly ještě nedávno využívány jako restaurace a ubytovací zařízení. Hlavní budova nabízí restauraci s velkým i malým sálem, plně vybavenou kuchyni, sociální zázemí, sklady a zázemí pro personál. V patře se nachází prostorný apartmán s balkonem, další místnosti a kompletní obytné zázemí. Druhá budova disponuje dvěma velkými místnostmi, koupelnou, samostatným WC a rozměrnou garáží. Celý areál tak poskytuje dostatek prostoru pro realizaci různých podnikatelských záměrů. Součástí prodeje je také pozemek o celkové výměře 7 547 m². Taková plocha otevírá možnosti pro vybudování rozsáhlého parkoviště, venkovního posezení, zahradního areálu, zázemí pro firemní aktivity nebo další rozvoj projektu dle vlastních představ. Díky atraktivní poloze na Šumavě, výborné dostupnosti do Německa a přímému napojení na frekventovanou komunikaci se nabízí využití jako restaurace, penzion, firemní sídlo, showroom, rekreační areál nebo investiční projekt s dlouhodobým potenciálem. Nemovitosti s podobnou kombinací polohy, velikosti a možností využití se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte místo, které má skutečný potenciál vydělávat a růst na hodnotě, rádi vám představíme všechny detaily osobně. Zavolejte si o více informací nebo termín prohlídky. Možná právě tady začíná váš další úspěšný podnikatelský příběh. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bytový dům se nachází v historickém centru města, v ulici U Lázní, z druhé strany pak protéká řeka Volyňka. Předmětný bytový dům je situován v řadové zástavbě. Dům je částečně podsklepený, má tři nadzemní podlaží a velké půdní prostory. V suterénu jsou sklepy a ostatní společné prostory. V 1.- 3. NP je celkem 6 bytů, 3 x 1+3 o velikostech cca.90 m2 a 3x 1+kk cca.35 m2.V domě jsou prostorné chodby a pěkné původní kamenné schodiště, pod schody je ještě prostor, který se dá využít např. jako kočárkárna. Dům byl částečně rekonstruován v roce 1994, kdy byly modernizovány vnitřní rozvody energií, koupelny, kuchyně. El. energie 240 a 380 W, plastové rozvody teplé a studené vody. Nynější stav však vyžaduje celkovou rekonstrukci domu i bytových jednotek. Dům sousedí s objektem obývaným sociálně slabším obyvatelstvem. V době, kdy dům nebyl obýván, zde docházelo ke krádežím vybavení a k totální devastaci. Přesto je objekt vhodný zrevitalizovat, není nutná demolice. Stavebně technický stav domu je spíše špatný.

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi hotelu v romantickém prostředí Šumavy, ve středu města Vimperk. Dvoupatrový a tříkřídlý mohutný dům s honosnou žlutou barokizují fasádou, byl vybudován kolem r. 1900 a náročně rekonstruován v roce 1990. Směrem k řece byl přistavěn prosklenný vstupní pavilón a pro nový účel byly upraveny také vnitřní prostory. Hotel má 34 pohodlně zařízených jednolůžkových a dvoulůžkových pokojů, 14 prostorných apartmánů a 2 rodinné apartmány. Celková kapacita hotelu činí 89 lůžek. Ke konferenčním účelům v hotelu slouží víceúčelový sál až pro 150 osob a 3 salonky s kapacitou 30 až 60 osob. K hotelu patří i parkoviště. Hotel není v současné době využíván, jeho provoz však může být znovu obnoven, prostory jsou dobře zachované. Jméno hotelu se váže ke svaté Anně, patronce všech poutníků. Dřevěná plastika této světice zdobí spolu s renesanční dřevěnou plastikou Piety halu hotelu a vytváří tak jedinečnou atmosféru. Nabízejí se zde široké možnosti sportovního vyžití. Lyžařské běžecké a sjezdové tratě, kouzelná příroda vhodná pro pěší turistiku, cykloturistiku, rybolov a jízdu na koni. Budova se dá také využít k vybudování zdravotnického zařízení, domova pro seniory, apod. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Chcete mít v portfoliu průmyslový areál se zaběhnutým provozem? Nebo máte vlastní plán a hledáte strategickou lokaci s obrovským potenciálem? Přijeďte se podívat do Vimperka - na nového majitele tu čeká areál funkční pily. Pila leží v průmyslové zóně s perfektní dopravní dostupností a jen pár kilometrů od hranic s Německem. Areál se rozkládá na pozemku o velikosti bezmála 20 000 m², z toho zastavěná plocha je 1 956 m² a zbytek pozemku o výměře cca 18 000 m² lze využít jako skladovací a manipulační plochy. Je kompletně vybavený - výrobní hala se dvěma katry, zařízené manipulační i skladovací prostory. Pila je vybavená funkční technologií připravenou dál pracovat. Areál lze koupit jako celek - včetně strojů, dřeva i know-how, které se tu roky budovalo. Dalšími možnostmi využití je skladování, recyklace, průmyslová výroba nebo výstavba ubytování pro zaměstnance. Součástí areálu je menší pozemek se srubem a udržovanou zahrádkou - možné využití jako vrátnice, kancelář či zázemí. Srub včetně přilehlého pozemku není součástí uvedené ceny - v případě zájmu se cena navyšuje o 3 500 000 Kč. Technické parametry: Areál obsahuje 2 katry, zkracovací a sámovací pilu, dopravníky, štěpkovač, odsávací systém a silo na piliny. Dále je zde hoblovna a manipulační sklad s technologií Baljer & Zembrod pro třídění dřeva. V areálu je bývalá prodejna (nyní fungující jako autoservis) a kancelářské zázemí pro zaměstnance. Topení: kanceláře na elektřinu, domek u skladu má kamna na dřevo, bývalou prodejnu vytápí kotel na dřevo. Strategická poloha pro dřevařský byznys, areál se nachází jen pár kilometrů od německých hranic v oblasti vhodné pro dřevařský byznys. Pila zde funguje více než 30 let, řezivo z šumavských lesů je atraktivní pro stavebnictví. Skvělé dopravní spojení pro přísun i odbyt materiálu. Areál není prázdná investiční plocha bez vybavení - obsahuje funkční technologie, zaběhnuté procesy i know-how získané během let. Pokud máte jinou představu, lokalita i technické vybavení umožňují realizaci téměř jakéhokoli průmyslového záměru. Výsledná kupní cena se může odvíjet od rozsahu ponechané technologie v areálu a také od množství ponechaného materiálu (dřeva). Pro více informací, nebo osobní prohlídku kontaktujte Vašeho makléře.

Nabízíme k prodeji ideální 1/2 spoluvlastnického podílu na komerčním objektu v centru města Vimperk. Nemovitost je dlouhodobě stabilně pronajata a představuje zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem. Dispozice a využití objektu: primární část objektu (cca 450 m²) je využívána jako provozovna Drogerie TETA. Částečné podsklepení - aktuálně nevyužívané skladové prostory. Podkrovní prostory se samostatným vstupem, kde lze vybudovat bytové jednotky. Sekundární část - uzavíratelné skladové prostory přístupné ze dvora (cca 400 m²). Terciální část - bývalá kotelna se samostatným zastřešením (cca 70 m²). Primární část je po rekonstrukci střechy a opravě fasády. Do objektu zaveden plyn. Výnos z nájmu: 1/2 nájemného z provozovny Drogerie TETA činí 26.451,-Kč/měsíc. Nájemní smlouva je na dobu určitou do 31.12.2028. Nemovitost je vhodná pro investory hledající dlouhodobý, stabilní výnos s možností dalšího rozvoje objektu. Doporučuji prohlídku. ‌