Prodej komerčních nemovitostí - Veveří

Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m²) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share Deal Nabízíme k prodeji 100% obchodní podíl v čisté, bezdluhové s.r.o. (SPV), která je výhradním vlastníkem polyfunkčního/výnosového domu v atraktivní lokalitě Brno - Komín (ul. Hlavní). Jedná se o udržovanou, plně funkční nemovitost vhodnou jako konzervativní investice s průběžným nájemním výnosem, případně jako reprezentativní sídlo firmy s dodatečným příjmem z nájmu. Klíčové parametry: Plocha: Užitná 758 m², pronajímatelná cca 650 m², pozemek 715 m², 5 vyhrazených parkovacích míst ve vlastním dvoře. Ekonomika a výnos: Objekt generuje pravidelný příjem ze stávajících nájemních smluv. Volné kapacity nabízejí okamžitý potenciál pro navýšení výnosu (cíleno na ~6 % p.a.), případně prostor pro vlastní podnikání. Stav objektu (Zero CAPEX): Budova je v udržovaném stavu, bez nutnosti okamžitých kapitálových investic do oprav. Rozvojový potenciál (Value-add bonus): K dispozici je předběžná informace stavebního úřadu potvrzující možnost budoucí nástavby ustupujícího podlaží a případné změny užívání na rezidenční bydlení. Forma prodeje: Share Deal (100% podíl v SPV). Společnost má transparentní historii a nulové zadlužení. Lokalita: Brno-Komín - výborná dostupnost (VMO, D1, MHD u domu). PENB: třída E. Anonymizovaný výkaz výnosů (NOI) a detailní podklady k s.r.o. zašleme vážným zájemcům na vyžádání.

Nabízíme k prodeji samostatnou nebytovou jednotku o celkové výměře 60 m², nacházející se ve 2. podzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného bytového domu na ulici Dřevařská, v žádané lokalitě Brno-Veveří. ‌ Prostor tvoří jedna velká místnost s vyššími stropy, která nabízí variabilní možnosti skladovacího využití. Je zděný, vybavený elektrickým osvětlením, zásuvkami a odvětráváním. Díky umístění v bytovém domě se v prostoru udržuje příznivá teplota. ‌ Přístup je zajištěn společnými prostorami domu po schodišti. ‌ Nebytový prostor je vhodný zejména pro skladování osobních věcí, sportovního vybavení, sezónních potřeb, případně jako skladové zázemí pro podnikatele. ‌ Velkou výhodou je skutečnost, že se jedná o samostatnou nebytovou jednotku, kterou lze nezávisle vlastnit a převádět. ‌ Lokalita Brno-Veveří nabízí výbornou dostupnost do centra města i dalších městských částí. ‌ Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte zajímavou investici v centru Brna, prostor pro vlastní podnikání nebo nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu? Právě tato nabídka může být ideální příležitostí. V atraktivní lokalitě na ulici Slovákova, jen pár minut od samotného centra Brna, nabízíme k prodeji samostatnou nebytovou jednotku o výměře 55 m², která se nachází v krásném, zrekonstruovaném domě s charakteristickými pavlačemi. Jednotka je aktuálně zkolaudována jako kancelář, její dispozice a umístění však otevírají možnosti dalšího využití. Praktická dispozice a příjemná atmosféra Vstup do jednotky je přímo z pavlače, která dodává celému domu osobitý charakter a příjemnou atmosféru. Dispozičně je prostor řešen obdobně jako byt 2+kk. Ze vstupní chodby je přístup na samostatnou toaletu a dále do dvou prostorných místností. Na první z nich navazuje samostatná kuchyňka. Díky tomuto uspořádání může jednotka sloužit jako reprezentativní kancelář, sídlo menší společnosti, ateliér nebo prostor pro poskytování služeb. Investice s potenciálem Jednou z největších předností této nemovitosti je možnost jejího budoucího využití. Vedle současného kancelářského účelu se nabízí možnost změny užívání například na ateliér či ubytovací jednotku, a to za předpokladu splnění příslušných stavebně-technických a legislativních požadavků. Zajímavou investiční variantou tak může být také krátkodobé ubytování prostřednictvím platforem, jako je Airbnb nebo Booking. Atraktivní poloha v širším centru Brna vytváří dobré předpoklady pro tento typ podnikání. Lokalita, která má hodnotu Ulice Slovákova patří mezi vyhledávané adresy v širším centru Brna. Nabízí ideální kombinaci městského života, výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nachází restaurace, kavárny, obchody, zastávky MHD i samotné historické centrum města. Dalším benefitem je samotný dům, který prošel rekonstrukcí a díky svým pavlačím si zachoval jedinečný charakter tradiční brněnské zástavby. Specifika převodu Nemovitost se prodává formou tzv. "share deal", tj. předmětem prodeje je 100% majetkový podíl účelově založené společnosti bez podnikatelské historie, která předmětnou jednotku vlastní. Podrobné informace o způsobu převodu a souvisejících podmínkách rádi poskytneme vážným zájemcům. Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, nebo investici s možností budoucího zhodnocení, tato nemovitost nabízí zajímavé příležitosti na adrese, která si dlouhodobě drží svou atraktivitu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi moderně plně vybavené, světlé kancelářské prostory o celkové výměře 208m2, situované v širším centru města Brna s výbornou dostupností. Součástí nabídky jsou dvě vyhrazená parkovací místa ve dvoře - komfort, který v této lokalitě ocení každý. Kanceláře se nacházejí v udržovaném domě. Jsou kompletně vybaveny nábytkem na míru, díky čemuž nabízejí možnost okamžitého nastěhování a provozu bez dalších investic. Dispozičně jsou prostory promyšleně členěné - vhodné jak pro týmovou spolupráci, atka i pro diskrétní jednání. Jsou ze průchozí i neprůchozí kanceláře. Velká zasedací místnost pro porady, školení či jednání s klienty, dále potom menší zasedačka nebo soukromý prostor pro interní schůzky. Součástí nabízených prostor je i kuchyňka se zázemním pro zaměstance, sociální zařízení včetně sprchy a šatna. Klimatizace je ve všech hlavních místnostech. Připojení k internetu. Kvalitní kancelářský nábytek zahrnuje především pracovní stoly, skříně, konferenční nábytek. Velmi důmyslně jsou promyšlené vestavěné skříně na uložení například šanonů s dokumenty. Samostatné měřice energií, vodoměry. Prostory jsou vhodné pro široké spektrum kancelářských činností: advokátní nebo notářskou kancelář s důrazem na reprezantativnost a soukromí. IT a technologické firmy - kde lze bez potíží kombinovat otevřený prostor a samostatné kanceláře. Poradenské, účetní, projekčí či vzděávací centra. Ale také designové či architektonické studio. Jakékoli sídlo firmy, která hledá klidné, komfortní a přitom dobře dostupné místo.

Vy a vaše podnikání se můžete stát klíčovou součástí nového centra Zábrdovic - Rezidence Pekárenský dvůr. V právě vznikající, závěrečné etapě výstavby Rezidence B80, se otevírá jedinečná příležitost pro komerční využití. Rezidence Pekárenský dvůr není jen bydlení, je to nová dominanta lokality, která do čtvrti přináší stovky nových rezidentů - vašich budoucích zákazníků. Nyní hledáme partnery, kteří tomuto místu vdechnou život a nabídnou služby, které zde chybí. Proč právě B80? Nacházíme se ve fázi, kdy ještě nejsou pevně stanoveny dispozice. Hledáme vizionáře, kteří nechtějí dělat kompromisy ve stávajících prostorech, ale chtějí si své místo pro byznys definovat sami. Co nabízíme: • Variabilitu: K dispozici jsou plochy s celkovou výměrou umožňující vytvoření jednotek od 50 m² až po velkorysých 310 m². • Flexibilitu: Hledáte menší boutique prostor, nebo reprezentativní showroom či open-space kanceláře? Nyní je ten správný čas nám o tom říct. Dispozice přizpůsobíme reálné poptávce a vašim potřebám. • Strategickou polohu: B80 je finální částí celého komplexu, přímo na očích rezidentům i kolemjdoucím. Pro koho je prostor ideální? Prostor je vhodný pro široké spektrum využití. Umíme si zde představit: • Stylové bistro, potraviny, showroom • Specializovanou prodejnu nebo showroom. • Ordinaci či lékárnu. • Klientské centrum nebo moderní kanceláře. • Služby pro rezidenty i veřejnost (kadeřnictví, kosmetika ). Tvořte s námi finální podobu B80. Ozvěte se nám nyní a zajistěte si prostor, který bude přesně odpovídat vašim představám. Cena a finální výměra budou kalkulovány individuálně na základě vašeho záměru a požadavků. Máte vizi? Pojďme ji společně probrat. Kontaktujte nás.

Vy a vaše podnikání se můžete stát klíčovou součástí nového centra Zábrdovic - Rezidence Pekárenský dvůr. V právě vznikající, závěrečné etapě výstavby Rezidence B80, se otevírá jedinečná příležitost pro komerční využití. Rezidence Pekárenský dvůr není jen bydlení, je to nová dominanta lokality, která do čtvrti přináší stovky nových rezidentů - vašich budoucích zákazníků. Nyní hledáme partnery, kteří tomuto místu vdechnou život a nabídnou služby, které zde chybí. Proč právě B80? Nacházíme se ve fázi, kdy ještě nejsou pevně stanoveny dispozice. Hledáme vizionáře, kteří nechtějí dělat kompromisy ve stávajících prostorech, ale chtějí si své místo pro byznys definovat sami. Co nabízíme: • Variabilitu: K dispozici jsou plochy s celkovou výměrou umožňující vytvoření jednotek od 50 m² až po velkorysých 310 m². • Flexibilitu: Hledáte menší boutique prostor, nebo reprezentativní showroom či open-space kanceláře? Nyní je ten správný čas nám o tom říct. Dispozice přizpůsobíme reálné poptávce a vašim potřebám. • Strategickou polohu: B80 je finální částí celého komplexu, přímo na očích rezidentům i kolemjdoucím. Pro koho je prostor ideální? Prostor je vhodný pro široké spektrum využití. Umíme si zde představit: • Stylové bistro, potraviny, showroom • Specializovanou prodejnu nebo showroom. • Ordinaci či lékárnu. • Klientské centrum nebo moderní kanceláře. • Služby pro rezidenty i veřejnost (kadeřnictví, kosmetika ). Tvořte s námi finální podobu B80. Ozvěte se nám nyní a zajistěte si prostor, který bude přesně odpovídat vašim představám. Cena a finální výměra budou kalkulovány individuálně na základě vašeho záměru a požadavků. Máte vizi? Pojďme ji společně probrat. Kontaktujte nás.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové výměře 311 m², který se nachází v žádané lokalitě Brna na ulici Veveří. Prostor je situován v 1. podzemním podlaží (1. PP) a nabízí široké možnosti využití. Je vhodný například pro zřízení galerie, vzorkovny, kanceláří, fitness centra, studia či dalších podnikatelských aktivit. V současné době je prostor využíván jako fitness centrum. Cena je uvedena bez provize realitní kanceláře. Provize RK činí 5 % z kupní ceny a hradí ji kupující. Součástí našich služeb je také odborné poradenství a kompletní právní servis. Samozřejmostí je maximální bezpečnost celé transakce prostřednictvím notářské nebo advokátní úschovy. Pro bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat na e-mailové adrese.

Hledáte velkorysý obchodní prostor, který Vám umožní oslovit více klientů a otevře dveře k novým příležitostem? Prostor, který Vám nabídne dostatek místa pro rozšíření služeb, zvýšení kapacity i komfortnější provoz? Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku, která se nachází v jedné ze strategických lokalit Brna jen pár kroků od Moravského náměstí, kde se dobře buduje a rozšiřuje klientela a kde vyšší poptávka může přirozeně vést k vyšším výdělkům. Lokalizace tohoto místa podnikání spojuje výhodu blízkosti centra města a zároveň možnost parkování parkovat je možné na modrých zónách nebo v parkovacích domech v okolí. Celková plocha je přibližně 153,2 m a zahrnuje i sociální zázemí a další příslušenství, které zajišťují pohodlné fungování provozu. Prostor je aktuálně využíván jako kosmetické studio, probíhají zde vzdělávací kurzy. Díky sádrokartonovým příčkám si můžete dispozici upravit tak, aby maximálně vyhovovala provozu Vašeho podnikání ať už potřebujete otevřenou plochu, několik samostatných místností nebo kombinaci obojího. Hlavní části prostoru se nacházejí v 1.NP, směrem do ulice je prosklená výloha, kde si můžete umístit reklamu Vaší značky. Součástí jsou i další místnosti umístěné v 1. PP, přístupné schodištěm, které nyní slouží převážně jako zázemí pro zaměstnance. Nebytový prostor se nachází na adrese Lidická 997/23a, vstup z ulice Mezírka, zezadu známého Hotelu Passage Brno (dříve Hotel Slovan). A pokud hledáte ještě větší výměru, v naší nabídce najdete také další nebytovou jednotku o celkové ploše s příslušenstvím přibližně 172,9 m. Můžete tak získat dva sousedící obchodní prostory s celkovou výměrou přes 320 m. Uvedené výměry jsou orientační. Uvolnění prostor dle domluvy s majitelem. Pokud hledáte prostor, který podpoří růst Vašeho byznysu, pomůže Vám rozšiřovat klientelu a nabídne silnou adresu v srdci Brna, přijďte se podívat. Možná je to právě ten obchodní prostor, který potřebujete. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 37 m² na ulici Burešova v Brně, který představuje zajímavou investiční příležitost v oblasti komerčních nemovitostí. Jednotka prošla v posledních letech postupnou úpravou do současné podoby a je aktuálně využívána ve stylu bydlení. Díky svému řešení však nabízí možnost snadné úpravy zpět na plnohodnotný komerční prostor, například kancelář, provozovnu služeb, ateliér či jiné podnikatelské využití. Výhodou může být samostatný vstup přímo z ulice, který zajišťuje dobrou dostupnost a zároveň může zvýšit atraktivitu pro podnikání i pronájem. Součástí prostoru je také vlastní sociální zázemí (WC), které není zobrazeno na fotografiích, avšak je plně k dispozici. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler. Měsíční náklady činí 1 664 Kč a zahrnují vodu, fond oprav a správu domu. Elektřina se hradí samostatně. Díky své poloze v Brně s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí se jedná o prostor vhodný jak pro vlastní podnikání, tak jako investice za účelem pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitele Vám nabízíme prodej obchodního prostoru na frekventované ulici Veveří o celkové výměře 139,1 m². Prostor je v současnosti technicky rozdělen na přední část, a to obchod o výměře 84,9 m² a zadní část o výměře 54,2 m², která je využívána nájemcem k bydlení. Uvolněni prostor na dohodě. Přední část disponuje velkou výlohou, přímým vstupem z ulice a prostornou reklamní plochou. Prodejní plocha je v praktickém tvaru písmene "L", dále je prostor vybaven vlastním zázemím s WC a druhým vstupem z vnitrobloku. Zadní část o dispozici 2+1 je rozčleněna na předsíň, koupelnu, samostatné WC, kuchyni a dvě obytné místnosti. Aktuálně plně pronajato. Pro bližší informace, výnosnost z nemovitosti a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".