Skvělá investiční příležitost. Ve Varnsdorfu pro vás nabízíme výborně sestavený bytový dům, se zahradou kolem domu a vlastní parkoviště které pojme minimálně 5 vozů. Dispozičně jsou byty řešeny takto 1.NP 3+1 81m2 a 2+1 61m2 2.NP 3+1 69m2 a 3+1 104m2 3.NP 2+1 66m2 a 2KK 64m2 Poslední byt 2KK čeká na dokončovací práce a proto můžete využít a udělat si ho podle představ. K domu je přistavěna obrovská garáž kterou lze používat jako dílnu nebo třeba klubovnu pro tento bytový dům. Na domu jsou dělány sanace a fasádu na domě dodělával původní majitel před pár lety, Dům je suchý a bez nutných technických investic do začátku! Celý pozemek je oddělený a parkování naproti domu má svou elektrickou zavírací bránu. Tato unikátní nabídka má skvělé zhodnocení větší jak 5% a s rostoucími cenami nemovitostí nabízí prvky které ve Varnsdorfu jen tak nenajdete. Pro více detailů mě neváhejte kontaktovat, těším se na vás!

Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout velice atraktivní investiční příležitost, jedná se konkrétně o projekt situovaný v Českém Švýcarsku, v obci Krásná Lípa. Aktuálně je v nabídce třípodlažní dům v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci, disponující platným stavebním povolením na výstavbu 21 malometrážních bytů, s veškerým příslušenstvím o celkové výměře 880 m2. Celková užitná plocha činí 1230m2. Jednotky, které zde vzniknou, budou o žádaných dispozicích 1+kk, je však možné dispozici upravit dle požadavků stavitele. Podlahová výměra budoucích jednotek činí od 25,8 m2 do 42,3 m2. S ohledem na navržené dispozice je tato příležitost vhodná jak pro vybudování bytového domu, tak domu pro seniory. Výměra pozemku s nemovitostí souvisejícího činí 654 m2. Krásná Lípa se právem řadí mezi exkluzivní turistické lokality, místo je skvěle dopravně dostupné a občansky vybavené. Nemovitost je nabízena formou prodeje společnosti s.r.o., která nemovitost vlastní, jedná se o společnost zvláštního určení, tedy o společnost, která byla účelově založena a určena k provedení jednoho konkrétního projektu, v tomto případě k nákupu a následnému prodeji této nemovitosti. Společnost má velmi jednoduché účetnictví a nemá jinou transakční historii nežli nabytí dané nemovitosti. Pro zaslání více informací kontaktujte realitní kancelář….

Nabízíme prodej obsazeného bytového domu v Děčíně VILetná, v ulici Jiřího z Poděbrad. Jedná se o třípodlažní podsklepený dům se šesti byty a půdou, nedaleko centra města. V každém podlaží jsou vždy totožné dva byty o dispozici 1+1 (40m2) a 3+1 (70m2). Parkovat lze před domem, zadním vchodem vstup na přilehlý dvorek. Vytápění a ohřev vody všech bytů zajišťuje samostatný plynový kotel. Každý byt má vlastní měření plynu a elektřiny. Odpady jsou napojené na obecní kanalizaci. V celém domě jsou plastová okna, střecha šindel rekonstrukce 2005. U této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, proto je nemovitost inzerována v energetické třídě G.

Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení nabízí areál určený k vlastnímu komerčnímu využití, nebo jako investici k následnému pronájmu budov. Do areálu jsou dva přístupy z místní veřejné komunikace. Jedná se o soubor budov, které jsou popsány níže. Budova č. 1 - stojící na pozemku p.č. 2185/2 s č.p. 3579 v katastru nemovitostí vedena jako „objekt pro výrobu a skladování“. Skládá se za tří částí - patrového zděného objektu s využitím jak pro výrobu, tak i skladové prostory, Další část je přízemní, zděná zastřešená vazníky, podporovanými dřevěnými sloupy. Poslední část je dvoupodlažní železobetonový skelet s obezdívkou, částečně zapuštěný do terénu, kde zapuštěném suterénu bývala kotelna a dílna a v patře výrobní prostor. Budova je napojena na elektřinu, městský vodovodní řád, veřejnou kanalizaci a městkou teplárnu, kdy vytápění budovy lze řešit ústředním topením. Je zde sociální zázemí, výtah, malá nákladní rampa. Budova č. 2 - stojící na pozemku p.č. 2149/7 bez čp/če v katastru nemovitostí vedena jako „jiná stavba“. Patrový objekt, zděný, kombinovaný se skeletem, sloužící nyní jako výrobní hala. Do budovy je přivedena elektřina, plyn, odkanalizování svedeno do veřejné kanalizace, voda přivedena z městského řádu. V budově se nachází nákladní výtah. Budova č. 3 - stojící na pozemku p.č. 2185/3 bez čp/če v katastru nemovitostí vedena jako „jiná stavba“. Do budovy je přivedena elektřina, plyn, odkanalizování svedeno do veřejné kanalizace, voda přivedena z městského řádu. Patrová stavba se zvýšeným půdním prostorem vybízí k vybudování administrativního zázemí, nebo k jako bytový dům. Budova č. 4 - je součástí zastavěné plochy a nádvoří stojící pozemku p.č. 2185/2, kterou lze využít pro účely zázemí zaměstnancům, nebo pro administrativu. Jsou zde sprchy (pánské, dámské), WC. Do budovy je přivedena elektřina, plyn, odkanalizování svedeno do veřejné kanalizace, voda přivedena z městského řádu. Součástí budovy jsou navazující 2 garáže (90 m2, 70 m2), které lze propojit. Sloužila by pro účely dílny, parkování atd. V současné době společnost využívá budovu č. 2 pro svou výrobu. Ostatní budovy jsou z části pronajaty. Pro více informací, nebo prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Prohlídky možné flexibilně. Financování zdarma zajistíme.

Naše společnost vám exklusivně nabízí ojedinělou nabídku nemovitosti v samém centru města Varnsdorf, ul.Karlova. Jedná se o objekt, který je vhodný celý jak ke komerčnímu využití ( nebytové prostory, haly ). Druhá varianta „investiční“ je kombinací nebytového využití 1Np. a s možností výstavby deseti bytů 2 Np. 1xKK a 9x 2KK - k dispozici je již schválené stavební povolení ke stavebním úpravám. IS: elektřina, vodovod, kanalizace, plyn zaveden do objektu. Nemovitost je aktuálně ve stavu po celkové rekonstrukci, velmi doporučujeme vzhledem ke strategickému umístění v centru města a možností všestraného využití. K dispozici velké parkoviště o velikosti 2.000 m2. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte prosím níže uvedeného makléře. Prohlídky možné flexibilně, máme k dispozici klíče. Financování zdarma zajistíme.

Nabízím Vám ke koupi komerční nemovitost se třemi bytovými jednotkami s komerčně využívaným nebytovým prostorem - kavárnou situovanou na ulici Poštovní ve Varnsdorfu. Podsklepený dům má vlastní zahradu s 3-5 parkovacími místy a garáží. Nemovitost se zastavěnou plochou 269 m2, která stojí na vlastním pozemku o velikosti 1.215 m2 V 1. patře domu je bytová jednotka o velikosti 4+1, která je výstavbě, ve druhém patře rovněž byt o velikosti 4+1 v rekonstrukci a v podkroví domu je projektována další bytová jednotka. Vzhledem k podlahové ploše a dispozici pater, je možné změnit projektovou dokumentaci a realizovat výstavbu až dvou bytových jednotek v každém patře. Momentálně má každá bytová jednotka vlastní plynový kotel pro ohřev vody a vytápění s vlastním plynoměrem a elektroměrem. Z nebytové části domu je k dispozici restaurační prostor, který je využíván jako kavárna. V suterénu další tři místnosti, které byly využívany dřive jako disco a bar. Dům prošel postupnou rekonstrukcí. Tato nabídka představuje jedinečnou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu bytů i komerčních prostor. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku.

Prodej masivně zděné historické vily z 19. století,. upravené na bytové jednotky. Nemovitost je situována v klidné zástavbě obdobných v okrajové části pohraničního města. V každém ze tří obytných podlaží jsou vybudovány 2 byty I. kat. V I. a II NP o velikosti 2+1, 3+1, ve II. NP 4+1 a 1+1 Společné jsou půdní a sklepní prostory. Modernizované byty jsousu obsazeny spolehlivými nájemníky s krátkodobými nájemními smlouvami. Zavedena elektřina 230/400 v, voda z obecního řadu, dkanalizováno do veř. stoky přes septik, vytápění etážové v jednotlivých bytech - kótel na zemní plyn, krbová kamna, Byty po rekonstrukci (1995). Opravy společných části nutné. Velká zahrada se vzrostlými stromy a travnatým porostem. Pozemek: 1615 m2 (zastavěná plocha 375 m2)

Nabízíme Vám k prodeji zajímavý bytový dům, který se nachází v centru města Varnsdorf, ulice Národní. Dům je o šesti bytových jednotkách dispozičně 5x 3+kk, 1x 1+1 a prostornou půdou s možností vybudovat zde další dvě bytové jednotky. Dále je zde pronajatý nebytový prostor. Byty jsou kompletně obsazeny platícími nájemníky, kteří zde žijí již dlouhodobě. Dům prošel v rámci let rozsáhlými rekonstrukcemi (plastová okna, interiéry bytů, rozvod elektřiny, vody a topení. ). Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů, který byl v každém bytě aktuálně vyměněn za nový. K domu dále náleží prostorná zahrada, na které je možno dle územního plánu vybudovat bytový nebo rodinný dům. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté.

Nabízíme k prodeji soubor 11 družstevních bytů nacházejících se ve Varnsdorfu na ulici Čelakovická. Byty jsou umístěny ve dvou sousedících panelových domech o čtyřech patrech, které prošly kompletní rekonstrukcí. Jedná se o 10 bytů o dispozici 1+kk a 1 byt o velikosti 1+1 s lodžií. Všechny byty jsou plně obsazené a dlouhodobě pronajaté. Panelové domy disponují napojením na městský vodovod i kanalizaci a vytápění je zajištěno centrálně z teplárny. Díky tomu jsou provozní náklady efektivní a předvídatelné. Tato investice přináší stabilní výnos, jelikož všechny byty jsou aktuálně pronajaté s čistým měsíčním výnosem okolo 40 000 Kč. Naše společnost zajišťuje správu těchto nemovitostí již více než 8 let, což garantuje stabilitu a bezproblémový provoz. Kromě pravidelného příjmu z nájmů je zde i velký potenciál růstu hodnoty nemovitostí, neboť ceny bytů v této lokalitě každoročně rostou o 10-15 %. Tento balík družstevních bytů je ideální investicí pro každého, kdo hledá stabilní pasivní příjem s minimálními starostmi. Díky dlouhodobé obsazenosti, nízkým provozním nákladům a rostoucí hodnotě nemovitostí se jedná o velmi výhodnou koupi. Máte zájem o více informací? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám poskytneme veškeré detaily a informace.

Prodej činžovního domu v centru Varnsdorfu - investice s potenciálem! Hledáte stabilní a výnosnou investici? Nabízíme k prodeji atraktivní činžovní dům z přelomu 19. a 20. století, situovaný přímo v centru Varnsdorfu - ul. Legií 1856. Ideální kombinace lokality, historického kouzla a výnosnosti! Proč právě tato nemovitost? TOP lokalita Centrum Varnsdorfu znamená skvělou dostupnost, plnou občanskou vybavenost a silnou poptávku po nájmu - jak rezidenčním, tak komerčním. Perfektní místo pro obchody, kanceláře i bydlení. Stabilní výnos 5,5 % Dům je dlouhodobě pronajat spolehlivým nájemníkům. Bezproblémový chod a nízké riziko neobsazenosti zaručují pravidelný příjem. Výnos 5,5 % při současném nájemném je skvělou příležitostí pro zhodnocení kapitálu. Flexibilní využití a rozvojový potenciál Dům nabízí 6 prostorných bytových jednotek a 2 komerční prostory v přízemí. Větší komerční prostor lze snadno přeměnit na byt, navíc je možné využít půdní prostor pro výstavbu dalších jednotek. Ideální pro investory s vizí. Historický charakter Postavený kolem roku 1900, tento dům si zachoval svůj původní šarm. Je součástí souvislé městské zástavby s architektonicky hodnotným okolím. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu - bez nutnosti větších investic do oprav. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvit osobní prohlídku. Rádi s vámi probereme i možnosti financování a další kroky. Těšíme se na vás - tahle příležitost si říká o využití!

Prodej komerčního objektu se zastavěnou plochou 574 m2 na adrese Otáhalova 3269, Varnsdorf. Budova o 3 nadzemních podlažích disponuje celkovou plochou 1.700 m2. V přízemí objektu se nachází 3 komerční prostory, z nichž jsou 2 dlouhodobě pronajaty. Ostatní podlaží jsou ve stavu hrubé stavby připravena na realizaci budoucího záměru vlastníka. Dům je připojen k veškerým inženýrským sítím. Vytápění je řešeno pomocí plynové kotelny. K objektu náleží přilehlý pozemek o rozloze 681 m2. Územní plán definuje plochu jako “SC - S, Plochy smíšené obytné - centrální”.

Hledáte nemovitost, ve kterém můžete skloubit podnikání s bydlením? Tato nemovitost je ideální investiční příležitostí s ohledem na její potenciál. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji činžovní dům v centru města Varnsdorf. Dům stojí mimo pěší zónu a mimo zónu placeného parkování. Nachází se zde 6 bytů a dva oddělené nebytové prostory s vlastní výlohou a vchodem. Tyto prostory lze zrekonstruovat a vytvořit z nich dvě samostatné bytové jednotky o velikosti 1+1. V současné době je 5 bytů pronajatých na dobu určitou, 1 byt je prázdný. Výše nájemného bude sdělena zájemci při prohlídce. Budova má celkem čtyři nadzemní podlaží a podkroví. V 1.NP se nachází 2 x komerční prostor, který se dá snadno rekonstruovat na byt, nebo pronajmout. Ve 2-4.NP se nachází vždy 2 byty /1+1/ a /2+1/ - 90m2 a 70m2 - každý s vlastním balkonem. Každý byt má své vlastní plynové topení /revize kotlů - květen 2025/. Byty jsou vybaveny kuchyňskými linkami, sporáky, vestavěnými úložnými prostory, koupelnou a wc. Jsou zde nové rozvody elektriky, nové rozvody vody a plynu. Půdní prostory jsou vhodné k přestavbě na byty. V suterénu se nachází 7x sklepních kójí a skladové místnosti. Z druhé strany domu je uzavřená zahrada o velikosti 222m2. Dům je připojen na městský vodovodní řád, veřejnou kanalizaci a rozvod plynu. Odpady jsou svedeny do čističky odpadních vod. V nedávné době byla provedena výměna oken - plastová. Parkování je možné před domem a v okolí. Vzhledem k blízkosti centra s veškerou infrastrukturou (obchody, úřady, škola, školka, MHD, autobusové nádraží…. ), klidné lokalitě a celkově výborným stavem je dům vhodný pro bydlení s případným výnosem z nájmů, nebo jako investice. Protože ještě není k dispozici průkaz energetické náročnosti, je nemovitost zařazena do kategorie G. V případě zájmu Vám zajistíme velmi výhodné financování této nemovitosti naším hypotéčním specialistou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléři.

Dnes pro vás máme skutečně výjimečnou nabídku - investiční bytový dům přímo v srdci Rumburka!“ Tento dům skrývá 2 prostorné byty Podkroví 120m2, mezipatro 130m2, přízemní byt má 55m2 a další jednotku, která aktuálně slouží jako ordinace 60m2. Zároveň je dům podsklepený, kde je možnost pro každého mít svou sklepní kóji - potřeba dodělat K nemovitosti patří hned 3 garáže a rozlehlá zahrada s posezením - více než 1000 m² zeleně a klidu, ideální pro relax nebo další využití. Dům je v současnosti pronajatý, ale to, jak s touto příležitostí naložíte, už bude zcela ve vašich rukou. Skvělá šance pro ty, kdo hledají stabilní výnos i dlouhodobou hodnotu. Zbytek Vám radí představíme na prohlídce