Nabízíme k prodeji dům čp 576 ve Váňově ulici v centru města Kladna. Objekt o výměře 155 m2 je nyní využíván jako nájemní dům s obchodními jednotkami v přízemí a dvěma byty v 1. patře které prošly celkovou rekonstrukcí v roce 2015. Stavba je v dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné nutné investice. Dům je v majetku naší společnosti od roku 1992. Suterén o výměře 91 m2 je suchý a prázdný. Přízemní cestovní kancelář má plochu 51 m2. Přízemní prodejna vlevo má plochu 35 m2. V přízemí se nachází i malá zahrádka cca 15 m2. Byty v 1. patře: 2+1 má plochu 56 m2 a 2+KK má plochu 48 m2. V podkroví je prostor půdy 120 m2 pro skladování nebo budoucí vestavbu. Celková užitná plocha domu činí 416 m2. Přímo před domem je možno zaparkovat 24/7 bez omezení. Objekt je nyní obsazen dobrými platícími nájemci zajišťujícími pravidelný přijatelný výdělek a zhodnocení investice. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny: NS na cestovní kancelář v přízemí na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Přízemní prodejna vlevo pronajatá na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců. NS na byty v 1. patře na dobu určitou zatím do 31.10.2030 (klient si odbydluje vlastní investici do bytů). V případě zájmu o více fotografií nebo prohlídku nás prosím neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný nebytový prostor o rozloze 132 m², ideálně situovaný v centru Kladna. Tento cihlový obchodní objekt se nachází v přízemí domu a je aktuálně využíván jako vyhlášená cukrárna s aktivní smlouvou do 12/2026. Prostor se skládá z hlavní části pro zákazníky, zatímco v suterénu najdete toalety a výrobnu o třech místnostech. Výborná lokalita zaručuje vysokou frekvenci potenciálních zákazníků. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití pro různé obchodní účely. Nezmeškejte příležitost vlastnit prestižní prostor v centru města Kladna. Pro více informací nás kontaktujte.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji činžovní dům v centru obce Kladno. Tato atraktivní nemovitost se nachází v obchodní zástavbě a je skvělou příležitostí pro investory hledající dlouhodobě stabilní výnos. Jedná se o patrový cihlový dům, který má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní. Stav objektu je označen jako dobrý, což zaručuje okamžitou možnost jeho využití. Nemovitost není vybavena výtahem a není bezbariérová, avšak díky své praktické poloze v centru Kladna je snadno dostupná pomocí veřejné dopravy, a to jak MHD, tak autobusy. Užitná plocha domu činí 487 m². I přes svou centrální polohu nabízí nemovitost klidnější prostředí díky své zastavěné ploše o velikosti 184 m², čímž zůstává dostatek prostoru pro kreativní úpravy a využití. V současné době jsou uzavřeny dvě nájemní smlouvy, v přízemí je fungující zavedená pizzerie o rozloze 222 m2 (suterén 96 m2, přízemí 126 m2) nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31.12.2030, v prvním a druhém patře je taktéž zavedená ubytovna o rozloze 265 m2 (136 m2 první patro, 129 m2 druhé patro). Nájemní smlouva končí 30.9.2025. K domu patří dvůr o rozloze 98 m2. Je možný také pouze pronájem ubytovny od 1.10.2025, nájemné činí 30.000,- Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji zajímavě řešený rohový dům, který se nachází na Kladně ve Váňově ulici a disponuje se dvěma byty a oblíbenou hospůdkou. Přímo z ulice vstoupíte do hospůdky Caffé u Hada, která má následujícími prostory: 46m2 k sezení + při hezkém počasí je možnost posezení venku, přípravna 10 m2, šatna pro personál 4,5m2, toalety 7,7m2 a sklep 9m2. Vytápění zajišťuje jeden rok starý kondenzační kotel. Provoz zařízení je i se zahrádkou zcela bezproblémový ke svému okolí. V prvním patře domu nalezneme byt 2+1 o výměře cca 76m 2 a ve druhém patře podkrovní byt 1+1 cca 30m2 s teráskou cca 11m2, ze které se nabízí příjemný výhled na přilehlé uličky. Oba tyto byty mají vlastní vchod, mimo restauraci a jsou v současné době pronajaty. Dům má napojení na veřejnou kanalizaci a vodovod, elektřina je v mědi. Vytápění zajišťuje pro každý byt vlastní plynový kotel. Střecha je nová, cca tři roky a pokryta betonovými taškami bobrovkami. Tato lokalita je klidná, ale velmi frekventovaná. Lidé ji často využívají k setkání s přáteli a relaxaci během dne či po práci. V okolí nalezneme cukrárnu, vinotéku, pizzerii, obchůdky, kadeřnictví, banku, pojišťovnu, kadeřnictví, park. Ulice, kde se dům nachází, přímo navazuje na pěší zónu, která se v současné době revitalizuje s cílem přilákat do centra v budoucnu co nejvíce lidí. V blízkosti domu je také veškerá občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost do celého města i okolí díky zastávkám MHD a autobusovému nádraží, které je nedaleko. Nájezd na dálnici D5 a D6 trvá jen pár minut. V současné době se na Kladně buduje i rychlodráha, která značně urychlí dopravu mezi Kladnem a Prahou. Tento dům je skvělou investiční příležitosti, díky nové střeše a průběžně dělaným renovacím nepotřebuje žádnou zásadní investici. Velkým plusem je také dlouhodobě 100% obsazenost domu platícími nájemníky a zajímavý roční výnos. Všechny nájemní smlouvy jsou v tomto domě na neurčito, v případě potřeby nového majiteli lze kterýkoliv prostor uvolnit s danou výpovědní lhůtou. V případě zájmu o prohlídku, více fotografií a informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme zajistit financování této nemovitosti.