Pro přehlednější prezentaci nemovitosti připravujeme web: www.projektsilka.cz Nabízíme k prodeji komerční areál o zastavěné ploše 794 m² a podlahové ploše 988 m² jehož součástí je obytná část se třemi bytovými jednotkami. Tato nemovitost se rozkládá na pozemku s celkovou plochou 1125 m². Areál se nachází na strategickém místě mezi Hradcem Králové vzdáleném 25 km a Prahou (50 min jízdy), v obci Nový Bydžov - 14 km od sjedu na D11. Původně byly prostory využívány k výrobě odznaků, dále pak sloužily k výrobě oplatek. Nyní se tato nemovitost, která je k rekonstrukci nabízí včetně projektu s vydaným stavebním povolením. Projekt: V rámci projektu se kromě již stávajících tří zkolaudovaných bytů v 1.NP počítá se zřízením prodejny se zázemím o celkové ploše 352 m², parkovacích stání (osm míst) a úložných kójí. V 2.NP dalších šesti bytů o dispozicích 1+kk a 2+1. Hlavní vstupy do objektu jsou děleny pro vstup do prodejních prostor a pro uživatele bytových jednotek. Do prodejních prostor jsou 4 hlavní vstupy z ulice Turkova, z toho je jeden vstup pro personál a dva vstupy pro návštěvníky obchodu z ulice Turkova a jeden ze dvora na jižní straně z prostoru garáží. Vstupy pro uživatele bytových jednotek jsou situovány na severní straně objektu. V této části se dále nachází garážová parkovací místa. Řešený objekt je komunikačně napojen na místní komunikace v ulicích Turkova a K. J. Erbena, ze kterých bude probíhá obsluha pozemku. Pozemek je z jižní strany orientovány na ulici K. J. Erbena a ze západní části na Turkova. Na tyto komunikace jsou kolmo napojeny stávající sjezdy, na které budou řešené objekty napojeny. Zastavěná plocha: stávající 794,58 m² nová 795 m² Obestavěný prostor: stávající 5410,5 m³ nový 5379 m³ Podlahové plochy: stávající 988,13 m² nová 1091,97 m² Zpevněné plochy: stávající 108,5 m² nová 231,56 m² Celková zatravněná plocha: 80,3 m² Napojení na technickou infrastrukturu: Elektroinstalace (Čez Distribuce, s.r.o.) objektu je připojena na stávající rozvod hlavního rozvaděče o hodnotě 3 x 63 A. Vodovod (Královéhradecká provozní, a.s.) - Veřejný vodovod je veden na parc. č. 301/2 DN25. Vodovodní přípojka DN40 je přivedena z parc. č. 2566. Splašková kanalizace (Královéhradecká provozní, a.s.) - připojeno na veřejnou kanalizaci. Plynovod (GasNet, a.s.) - Veřejný plynovod je veden na parc. č. 301/2. Plynovodní přípojka bude v projektu ponechána stávající, momentálně se nevyužívá. Pro přehlednější prezentaci nemovitosti připravujeme web: www.projektsilka.cz

Exkluzivně nabízíme k prodeji víceúčelový uzavřený komerční areál rozkládající se na pozemku o celkové velikosti 9411 m² s užitnou plochou budov 3703 m². Areál se nachází v obci Nový Bydžov - 14 km od sjedu na D11 mezi Hradcem Králové (25 km) a Prahou vzdálenou (78 km). Skládá se ze šesti budov, které nabízejí prostory prodejny, kanceláří, dílen, skladovací prostorů i garáží. Do areálu jsou zavedené inženýrské sítě - voda, plyn elektřina, kanalizace. Nachází se zde Jistič 3 x 200 A, dále pak dvě studny a dvě fotovoltaické elektrárny (11 a 14 MW). Areál je oplocen, je zde vrátnice s automatickou bránou. Mimo budov je plocha areálu téměř celá zpevněna asfaltovou vozovkou nebo panely. Jedná se cca o 4958 m² zpevněné plochy. Objekt je aktuálně pronajat s vysokou výnosností vícero zavedeným firmám. Budova A - (757,72 m²) 1. Podlaží - celková užitná plocha: 373,1 m² Nachází se zde prodejna spojovacího materiálu se skladem a zázemím, kanceláře a další nebytové prostory. 2. Podlaží - celková užitná plocha: 282,92 m² Skládá se z kanceláří, nebytových prostorů 1. PP - celková užitná plocha - 101,7 m² Další nebytové prostory a kotelna Budova B - (1087,83 m²) 1. Podlaží - celková užitná plocha: 1046,98 m² Skládá se z dílen stavební výroby, zámečnické dílny, truhlářské dílny, autodílny, skladů a kanceláří. 2. Podlaží - celková užitná plocha: 40,85 m² Prostory sociálního zařízení a denní místnosti Vrátnice C - 19,41 m² Budova D - Celková užitná plocha 245,6 m² Je zde dílna s vlastní kotelnou. Na střeše se nachází jedna ze dvou fotovoltaických elektráren. Budova E - Celková užitná plocha 720,89 m² V přední části budovy se nacházejí dvě nebytové jednotky (39 m² a 76 m²) dále pak zámečnická dílna, sklad a 13 garáží. Na střeše se nachází druhá fotovoltaická elektrárna. Budova F - Celková užitná plocha 465,56 m² Najdeme zde dvě dílny s kancelářemi a skladem Budova G - Celková užitná plocha 406,96 m² Skládá se ze skladovacích prostorů Pro více informací mě neváhejte kontaktovat