Ikona Brněnského řeznictví k prodeji! Neopakovatelná nabídka! Doporučuji zhlédnout video prohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji víceúčelový dům v Brně Tuřanech na ulici Revoluční, který se nyní skládá z: - Prodejny masa a uzenin ( kompletně vybavená prodejna za několik set tisíc korun ) - Výrobních a skladovacích prostor ( kompletně vybavená výroba za x miliónů korun ) - Prodejny Optiky - Kancelářských prostor - Bytových prostor ( 2 byty s dispozicí 2+1 a 2+kk ) Zastavěná plocha celé budovy je 648 m2 a užitná plocha cca 1263 m2. Plocha pozemku 678 m2. Prodejna masa a uzenin: Prodejna je o velikosti 78 m2 a je kompletně vybavena. ( chladící vitríny, chladící pulty, pokladny, váhy, nářezové stroje ). Vytápění je zde podlahové s rekuperací. Výrobní a skladovací prostory: Celé výrobní a skladovací prostory cca 538 m2 jsou kompletně vybaveny: bourárna masa, 8x chladící komora, 2x mrazící box, zrací komora, řezačka masa, kutr 50l, míchačka masa, narážka, 2x masírka ( tumbler ), myčka beden, 2x udírna, 2x varná vana, 2x smažící pánev, injektor, stahovačka kůží, a různá další zařízení potřebná k provozu a výrobě. Prodejna Optiky: Prodejna optiky je o velikosti cca 33 m2, má svoje vlastní sociální zařízeni. Je v současné chvíli pronajata, tudíž je zde výnos pravidelného měsíčního nájmu. Nájemce by zde rád zůstal i nadále. Kancelářské prostory: Kancelářské prostory cca 96 m2, se nachází nad prodejnou optiky a jsou využívané jako zázemí, kanceláře a šatny pro vedení a zaměstnance řeznictví. Bytové prostory: Bytové prostory se skládají ze dvou bytů o velikostech 69 m2 + terasa 14 m2 a 68 m2 + terasa 68 m2. První byt o velikosti 69 m2 má dispozici 2+1 + pěkná terasa 14 m2. Je zde předsíň 9 m2, kuchyň vybavena kuchyňskou linkou 14,1 m2, pokoj 20,7 m2, pokoj 17,1 m2, koupelna 6,1 m2, wc 1,6 m2. Druhý byt o velikosti 68 m2 m2 má dispozici 2+kk + pěkná terasa 68 m2. Je zde předsíň 5,2 m2, kuchyň s pokojem 27,8 m2, pokoj 27,7 m2, koupelna 4,6 m2, wc 2,3 m2. Byty mají svoje kotle na vytápění a svoje měřidla energií. Ostatní informace: Nemovitost je částečně podsklepena cca 300 m2 a jsou zde umístěny lapače tuku, bojlery, agregáty atd. Celý dům je zateplený, střecha má staří 12 let. Nemovitost je kompletně v perfektním stavu a je v současné chvíli kompletně v provozu, tudíž je možnost pokračovat bez omezení dále. Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení, jak je uvedeno v popisu i vidět ve video prohlídce! PENB není zatím zpracován, proto uvádím třídu "G" Nemovitost není zatížena žádným omezením, žádným zástavním právem, exekucí a ani břemenem a je nachystaná k prodeji. V případě zájmu mě kontaktujte a po domluvě Vás celou nemovitosti rád provedu. Cena nemovitosti je včetně provize RK i právního servisu.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji víceúčelový komerční objekt na ulicí Malínská v Brně Tuřanech. Tento dům byl dosud využíván jako firemní sídlo s komerčními prostory k pronájmu směrem z ulice. Objekt je dvoupodlažní o celkové podlahové ploše 179 m2. Přímo před domem jsou parkovací stání na vlastním pozemku. V prvním podlaží jsou hned za vstupem dva samostatně uzamykatelné komerční prostory orientované do ulice, které lze využít k pronájmu pro různé druhy provozoven, prodejen, showroom nebo kanceláře s parkováním. V zadní části tohoto podlaží jsou další tři propojené místnosti o velikostech 11 m2, 19 m2 a 7 m2, hygienické zázemí a technické zázemí. Ve druhém podlaží je dalších pět samostatných místností s rozměry 13 m2, 12 m2, 16,5 m2, 15,5 m2 a 7 m2. Objekt je vytápěn plynovým kotlem a v jednotlivých místnostech jsou klimatizační jednotky. Vhodnou rekonstrukcí je možné tuto nemovitost přestavět k velmi mnoha způsobům využití. Jedním z nich je firemní sídlo s možností pronájmu nadbytečných prostor, nebo firemní sídlo s bydlením na jedné adrese. Majitel má také k dispozici návrh rekonstrukce, která by umožnila proměnit dům na penzion nebo ubytovnu s kapacitou 14 osob. Rekolaudací by tato nemovitost také mohla sloužit jako rodinný dům. Velkou výhodou této nemovitosti je vlastní parkování přímo před objektem pro 3-4 osobní automobily. Tuřany jsou rychle se rozvíjející lokalitou na okraji Brna s výbornou dostupností velkého městského okruhu a dálničních tahů okolo města. Zároveň je to však klidné místo s plnou občanskou vybaveností a rychlou dosažitelností centra města. Rádi vám objekt ukážeme na osobní prohlídce a s detailnější technickou dokumentací. V případě, že by z vaší strany byl zájem pouze o pronájem objektu, ozvěte se nám také. Řekneme vám více. V naší RK vám rádi pomůžeme i z financováním jakékoliv nemovitosti. Těšíme se na vás.

V Brně-Tuřanech nabízíme k prodeji novostavbu domu s výborným investičním potenciálem. Dům se čtyřmi bytovými jednotkami (1x 1+kk, 3x 2+kk) je situován v klidné lokalitě s přístupem ze dvou ulic - Podlipné a Švédské, kde jsou k dispozici dvě garážové parkovací stání. Tato investiční příležitost přináší nejen efektivní správu díky absenci povinnosti zakládat SVJ, ale především špičkové technologické a designové provedení. Byly použity nadstandardní materiály a prvky zajišťující dlouhodobou kvalitu a atraktivitu pro nájemníky - podlahové vytápění NANO-HEAD, velkoformátové keramické dlažby a obklady MIRAGE a LA-FENICE, sanita od renomovaných značek HANSGROHE, LAUFEN, DEANTE, SCHELL a GEBERIT. Dále je v bytech videotelefon, příprava na klimatizaci, zvuková izolace stropu přízemí či posuvné a výklopné portály ve francouzských oknech. Každá jednotka má svůj vlastní elektroměr, voda je měřena podružnými vodoměry. Promyšlené dispoziční řešení ještě více podtrhují exkluzivitu této nabídky. Celková výměra pozemku je 246 m2. Kolaudace proběhla v listopadu 2024. Výstavbu realizovalo architektonické studio ArchFactory s.r.o., které je zárukou precizního provedení. Při přepočtu ceny na m2 podlahové plochy bytové jednotky vychází cena 128.750 Kč/m2. V přepočtu ceny není zohledněný bonus 2x parkovací místo, terasa (31,66 m2) a balkon (3,5 m2). Skvělá investice pro investory, kteří hledají moderní nemovitost s vysokým standardem, dobrým výnosem a bez starostí. Nabízí se taky možnost dům koupit pro vícegenerační bydlení nebo spojit bydlení s podnikáním. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.