Ateliér o rozloze 41m2 se nachází v přízemí nového, již zkolaudovaného projektu v žádané lokalitě Prahy 6-Suchdol. Jedná se o rohový, světlý nebytový prostor, který disponuje místností s prosklenými výlohami ( 29,8m2), chodbou (5,6m2)a koupelnou s toaletou (4,8m2). Přístup je možný jak z budovy, tak přímo z ulice. Lokalita: Praha 6-Suchdol je nyní velmi žádanou lokalitou a to zejména pro jedinečné spojení krásné přírody, perfektní dostupnosti do centra Prahy a kompletní občanské vybavenosti. Výhody projektu: Ateliér je nyní shell and core a Vy tak máte jedinečnou možnost vytvořit si interiér dle svých představ. Možnost garážového stání v podzemních garážích. Vysokorychlostní internet. UPS záložní systém při výpadku elektřiny. Skvělá dopravní dostupnost, zastávka MHD hned před domem, rychlé spojení do centra Prahy a zejména do Dejvic. Výborné spojení na letiště Václava Havla. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportovní a kulturní zařízení. Projekt je zasazen do klidného a zeleného prostředí, ideálního pro volnočasové aktivity a rodinné procházky. Budova je navržena s ohledem na energetickou úspornost a ekologickou šetrnost. Energetická náročnost budovy B. Možnost financování hypotékou, kterou pro Vás rádi zařídíme. Hledáte opravdu skvělý prostor pro své podnikání? Přivítejte své klienty v jedinečném a moderním prostředí.

Nabízíme k prodeji malometrážní komerční prostor 25m2 přímo na Suchdolském náměstí - v centru obce Suchdol.  Bezbariérový vchod  parkovací stání venkovní, hned před vstupem do prostorů - veřejné parkování  Vchod z přední strany budovy - hned z náměstí, prosklené výlohy- díky tomu vzniká dobrý výhled i prosvětlení interiéru, prostor je otevřený. Prostor vybaven/hotov ve standardu - (příčky, elektrika, voda, topení, dveře, podlahy, sociální zařízení + možnost rozšíření prostoru o zázemí pro personál/sklad).  Možnost využití - lékařská ordinace, trafika, kavárna, fast-food, oční optika, prodejna (pekárna, butik, obuv). Foto pouze ilustrační. Nejsme realitní kancelář. více info na tel: +420 777 559 999, +420 602 410 604

Nabízíme k prodeji formou licitace nově zrekonstruovaný třípatrový dům/vilu s užitnou plochou 313 m2, nacházející se v klidné čtvrti na okraji Prahy 6 Suchdol. Dům je umístěn na pozemku o celkové velikosti 565 m2 a nabízí široké možnosti využití pro bydlení i podnikání. Každé patro má samostatné měření plynu, elektřiny i vody, což umožňuje snadné rozdělení na více samostatných jednotek. ### Dispozice a využití: Dům nabízí ideální zázemí pro vícečlennou rodinu, případně možnost komerčního využití, například jako sídlo firmy, právnické či lékařské praxe, jazykové školy, ateliérů nebo kanceláří. Další variantou je pronájem bytů či jednotlivých pokojů, například pro studenty nedaleké České zemědělské univerzity (ČZU). Na pozemku je možnost krytého parkování pro dvě auta a další stání v prostorné garáži, případně na ulici, kde nejsou zavedeny parkovací zóny. Dům je velmi dobře dostupný městskou hromadnou dopravou autobusová zastávka s přímým spojením na Dejvice je 50 metrů od domu. ### Rekonstrukce: Původní dům z přelomu 70. a 80. let prošel náročnou generální rekonstrukcí, která byla dokončena kolaudací v roce 2024. V rámci rekonstrukce byly vyměněny veškeré inženýrské sítě rozvody vody, elektřiny, topení i kanalizace. Dům je kompletně zasíťován pro TV a internet, připravené jsou také rozvody zabezpečení. Nová plastová okna Vekra Komfort Evo s bezpečnostními trojskly zajišťují tepelný komfort a bezpečnost. Dům je zateplen šedým polystyrenem (10 cm), střecha je kryta pálenou taškou Tondach a izolována vatou Isover (26 cm). Sklepy jsou odizolované, suché a čisté, vhodné pro moderní využití, například jako posilovna nebo sauna. Technická místnost je vybavena úsporným kondenzačním kotlem značky Chaffoteaux a 200l zásobníkem teplé vody Dražice. ### Dispoziční řešení: - **1. NP (přízemí) :** Samostatná bytová jednotka 2+1 (64 m2) s obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a 2 samostatnými toaletami. Součástí je také prostorná prádelna s vanou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu. - **2. NP:** První polovina dvoupatrového bytu 7+1 (celkem 188 m). V tomto patře se nachází nová kuchyň Oresi Livanza se spotřebiči, jídelna, prostorný obývací pokoj s výstupem na terasu (27 m), pracovna, pokoj pro hosty a koupelna. Podlahy jsou z vinylu Fatra, topení je podlahové. - **3. NP:** Nově vybudované patro ze zdiva Ytong Lambda YQ 450. Nachází se zde 3 ložnice, 1 dětský pokoj, koupelna s rohovou vanou Ravak a samostatné WC. Podlahy jsou plovoucí, topení podlahové. ### Exteriér: Na pozemku byla vybudována monolitická terasa, která nabízí kryté parkování pro dvě auta a je přístupná z obývacího pokoje ve 2. NP. V zadní části pozemku je nová garáž (67 m2) s dílenskou částí a zastřešenou pergolou. Garáž je připravena na instalaci fotovoltaických panelů. ### Lokalita: Dům se nachází v klidné části Suchdola s výbornou občanskou vybaveností v blízkosti jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i rekreační možnosti. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra Prahy. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení s možností podnikání nebo investice do pronájmu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.