Nabízíme k prodeji komerční objekt o celkové ploše 875 m2, který je situován na pozemku o rozloze 698 m2 v atraktivní lokalitě Praha 8 - Libeň. Tento objekt byl využíván jako tiskárna a nachází se ve smíšené zóně, což poskytuje široké možnosti pro budoucí využití: Přípustné využití zahrnuje: - Byty v nebytových domech a mimoškolní zařízení pro děti a mládež. - Ambulantní zdravotnická zařízení a zařízení sociálních služeb. - Obchodní zařízení do 300 m2, parkovací plochy a garáže. Další možnosti zahrnují: - Lůžková zdravotnická zařízení, školy, kulturní zařízení a administrativu. - Sportovní zařízení, veřejné stravování a nerušící služby. Podmíněně přípustné využití umožňuje drobnou výrobu a služby s plochou do 2 000 m2. Tato budova je ideální pro různé podnikatelské účely, jako jsou kanceláře nebo maloobchodní prostory, ale nabízí také možnost přestavby na bytové jednotky, kde část bytů může disponovat zahradou. Objekt je před rekonstrukcí, což umožňuje přizpůsobení dle představ a potřeb nového majitele, a je zde i možnost dostavby pro rozšíření kapacity. Nevyhovuje Vám tato nemovitost? Ozvěte se, máme další neveřejné nabídky, které ve veřejné nabídce nenajdete.

Nabízíme exkluzivně čtyřpatrový činžovní dům ve vyhledávané lokalitě, širším centru Prahy 8 - Libeň. Podlahová plocha je 658 m2. K dispozici je vypracovaná studie na rozšíření plochy na 819 m2 a zvýšení nemovitosti o 1,5 m na úroveň okolní zástavby. Dům je možné předělat na bytový, s luxusními byty, ateliery a parkovacími místy. Stavební povolení na rozšíření stavby, nabude právní moc v červenci 2024, čeká se pouze na jeho vydání příslušným úřadem. K rekonstrukci je možné využít i přilehlý pozemek s rovinatými terasami, který je rovněž zahrnutý do stavebního záměru a nabízí k prodeji. Výměra pozemku pod domem je 169 m2 a přilehlé zahrady 837 m2. Celý pozemek je oplocený sítě je možné vézt jak z ulice Čertův vršek, tak z ulice Střížkovská. Po celé délce pozemku je u plotu vedené betonové schodiště. Propojuje obě rovinaté části. V KN je uvedená plocha zahrady 796 m2 a 41m2 stavba. V horní části pozemku byla stavba, menší domek, který majitel nechal zbourat. Domek v horní části je možné obnovit. Dům, ve kterém se zastavil čas, dýchne na vás kus historie, je určený zvláště pro milovníky staré Prahy a domů z doby secese, navíc se nachází v klidné lokalitě. V současné době je využívaný jako penzion se 40 lůžky. V přízemí se nachází 3 místnosti - 7 lůžek, v prvním patře je šest místností -13 lůžek, ve druhém patře čtyři místnosti - 9 lůžek, v podkroví jsou dvě místnosti 5 lůžek. Pokoje mají k dispozici kuchyně a koupelny. Ve vestibulu jsou dva byty 1+kk a 1+1 celkem 6 lůžek. Penzion díky výborné dostupnosti /autobus, tramvaj, metro/ je plně obsazen. Čistý měsíční zisk po odečtení provozních nákladů činí cca 250 tis. Kč / nejsou započítané náklady na běžné opravy/. Více informací u makléře.