Nabízíme vám k prodeji komerční areál téměř v centru Ústí nad Labem Střekov. Areál se skládá z 5 budov. 1. budova s číslem popisným je činžovní dům, kde jsou dva zrekonstruované byty 3+1 (2 a 3. patro) v prvním patře jsou kanceláře a v přízemí obchod. Dům je plně obsazen a v dobrém technickém stavu. Zastavěná plocha je 172m2. 2. budova s číslem popisným je patrová, kde v přízemí je pronajatý obchodní prostor a v patře šicí dílna s kancelářemi a sociálkou. Zastavěná plocha je 411m. 3. budova s číslem popisným navazuje na šící dílnu a slouží jako výrobní prostor, dříve jako pekárna. Je zde možno mít energeticky náročnou výrobu. Zastavěná plocha je 316m. Přízemí i první patro lze využít k výrobě či skladování. 4. budova je přízemní a momentálně nevyužívaná, vhodná jako skladovací prostor, výrobní apod. Zastavěná plocha je 439m2 5. stavba s evidenčním číslem má vjezd z ulice, nádvoří a je vhodná jako dílna, sklad, či výroba. Budova je podsklepená. Celková zastavěná plocha je 1647m2.

Zcela ojedinělá nabídka nemovitosti, určená zejména všem, kteří mají kreativního ducha a dokáží se odpoutat od běžných standardů. Jedná se totiž o objekt, který v současné podobě kombinuje bydlení s provozem živnosti zavedené truhlářské dílny. Objekt má tři podlaží: - polosuterén cca 140 m2, který může sloužit jako dílna, sklad apod. a není aktuálně plně využíván, - přízemí cca 125 m2 s truhlářskou dílnou, vlastním sociálním zařízením, malou kanceláří a technickou místností, - patro cca 125 m2, kde se nachází obytná část se dvěma terasami, koupelnou, toaletou, obývacím pokojem s kuchyní a dvěma pokoji, z nichž jeden je rozdělen na ložnici a dětský pokoj. Pokud budete chtít využít na bydlení větší prostor včetně stávající dílny, dokážete ho vybudovat s minimálními náklady. Stačí pár sádrokartonových příček, zrenovovat stávající sociální zařízení a třeba osadit i kuchyňskou linku a můžete mít plnohodnotné dvougenerační bydlení. Není však problém napojit se na vnitřní schodiště a obě patra využívat jako standardní patrový rodinný dům a stále budete moci ještě využívat polosuterénní část objektu jako velkou dílnu apod. Další z variant využití tohoto domu, která Vám může přinést zajímavý měsíční výnos je pronájem truhlářské dílny stávajícímu zaměstnanci. To Vám dokáže hradit podstatnou část splátky případné hypotéky. Záleží pouze na Vašich preferencích. Dům je ve velmi dobrém stavebnětechnickém stavu se zatepleným obvodovým pláštěm a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Kolaudace proběhla v roce 2004. Zahrada okolo domu sice není příliš velká, ale dokáže poskytnout vše co k životu potřebujete, včetně dostatku místa pro parkování. Navíc obě terasy nabízejí působivé výhledy i dostatek soukromí a věřím, že z 90 % budete odpočívat na vzduchu právě zde. Pokud by však bylo třeba, existuje i možnost přikoupení spodní části pozemku od lesů ČR. Budu se těšit na setkání s Vámi.

Investiční nabídka ke koupi patrového činžovního domu s 8 byty se zastavěnou plochou 140 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 140 m2, který se nachází v Ústí nad Labem na ulici Varšavská Dispoziční řešení: 1. NP - byt o velikosti 1 x 1+1, koupelna a WC, 1 x 1+1, koupelna a WC, chodba, vstup do sklepa, 2NP : byt o velikosti 2+1, koupelna a WC, byt o velikosti 1+1, koupelna a WC 3NP : byt o velikosti 2+1, koupelna a WC, byt o velikosti 2+1, koupelna a WC půdní prostory - byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, Dům je po kompletní revitalizaci a všechny byty jsou po celkové rekonstrukci, která proběhla v roce 2020. Ohřev vody v každém bytě zajišťuje el. bojler. Topení centrální (parovod). Parkování před domem. Objekt je ze 2/3 podsklepen. Nemovitost je v současné době plně obsazena. Roční výnos nemovitosti je 1.260.000,-Kč. Zajišťujeme i kompletní správu a pojištění nemovitosti. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v dosahu. Nabízíme Vám možnost financování naším smluvním partnerem. Další informace na vyžádání u RK.

Nabízíme bytový dům v atraktivní lokalitě Ústí nad Labem, konkrétně v části Střekov, na adrese Raisova 769/9. Jedná se o čtyřpodlažní nemovitost, která má 416 m². Dům disponuje třemi bytovými jednotkami a jedním nebytovým prostorem. Byty jsou o velikosti 100 m², stejně velký je i nebytový prostor. Jeden z bytů má terasu o velikosti 16 m². V přízemí domu se nachází nebytový prostor, v každém dalším poschodí je bytová jednotka. Byty i nebytový prostor jsou dlouhodobě pronajaté, měsíční výnos z této nemovitosti je 42 000, Kč. Díky umístění v Ústí nad Labem, v části Střekov, je dům dobře dostupný a propojen s hlavními dopravními tepnami, což je přínosem pro obyvatele i podnikatele. Objekt je vzhledem k územním i stavebním parametrům ideální příležitostí pro investici do nemovitostí s vysokým potenciálem. Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje strategickou lokalitu, funkčnost a prostor, je tento dům pro vás ideální volbou. Zavolejte si makléři o další informace nebo o prohlídku. S financováním vám též rádi pomůžeme.

Nabízíme vám prodej zajímavého rozlehlého komerčního objektu. Nemovitost se nachází v Ústí nad Labem ve vyhledávané lokalitě Střekov a užitnou plochu má přes 2 500 m². Areál se nachází za řekou a jeho zastavěná plocha je 1 600 m². Odsud je to do centra 5 minut, což z tohoto místa dělá lokalitu s výbornou obslužností a dopravní dostupností. Nemovitost má široké využití. Skládá se z bytového domu, který má 3 bytové jednotky, každá je o rozloze 100 m² a jeden nebytový prostor téže velikosti. Další z budov je dvoupatrová hala, která má skladovací prostory o rozloze více než 900 m², zámečnickou dílnu a administrativní budovu. Administrativní budova s výrobou má je o velikosti 800 m². Součástí objektu je i fungující autoservis, který má 250 m². Současný reálný roční výnos při plném obsazení je 2 000 000, Kč. V případě zájmu se dá nemovitost prodat i jednotlivě dle představ kupujícího. Rozhodně neváhejte a domluvte si prohlídku s makléřem co nejdříve.

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou nově zrekonstruovanou rezidenční vilu zasazenou do okrasné zahrady v městské části Ústí nad Labem Střekov. Majitelé nemovitosti se zde snažili zachovat charakteristický rukopis prvorepublikové vily, který propojili moderním designem s promyšlenými detaily v exteriéru i interiéru. Charakteristickými prvky této nadčasové stavby jsou velkorysé obytné prostory včetně vstupní haly, která je středobodem domu.Dispozičním řešením domu vzniklo 10 zařízených bytových o celkové výměře 439,7m2 a v suterénu domu pak nebytový kancelářský prostor o velikosti 137 m2 všetně sociální ho zázemí a sklady. Celá nemovitost je realizována v nadstandardním provedení. Jsou zde nová plastová okna s izolačními dvojskly i interiérové dveře. Vchodové dveře i vnitřní společné prostory včetně schodiště byly citlivě repasovány aby zapadaly do celkového stylu budovy. V bytových jednotkách, které jsou vybaveny nábytkem, jsou položené vinylové podlahy, kuchyňské linky byly zhotovené na míru od firmy Damanet s.r.o. se spotřebiči zn. Elektrolux, koupelny jsou vybavené velkoformátovou keramickou dlažbou se sanitou od firmy Geberit. Vjezd na pozemek, kde jsou parkovací stání je na dálkové ovládání Topení a ohřev vody je zajištěn pomocí centrálního plynového vytápění Dům je napojen na zabezpečovací systém. Spojení je snadné díky spojům MHD a autobusové zastávce, která je od domu vzdálena cca 3 minuty. Pěší chůzí je centrum města Ústí nad Labem vzdáleno 2km. Je odsud také dobré napojení na dálnici D8 směr Praha nebo Drážďany. Další informace týkající se možných výnosů z nájmů a prohlídek nemovitosti s Vámi rádi domluvíme telefonicky nebo elektronicky.

Dovolujeme si vám nabídnout k prodeji činžovní čtyřpodlažní dům o užitné ploše 780 m2 a pozemku se zahradou 1000 m2. Nachází se v Ústí nad Labem, Střekov, v Železničářské ulici. Dům prošel postupnou rekonstrukcí (nové rozvody vody, odpadů, kanalizace), je opravená střecha, jsou zde z části nová okna, z části opravená. Dům je napojen na vodovodní řad, kanalizaci a plyn. Dům je bývalý Hotel Slavia s 15 pokoji s vlastním sociálním zařízením, v dnešní době už částečně zrekonstruován na samostatné bytové jednotky, díky čemuž se nabízí několik možnosti užití. Buď se dá nemovitost využít pro bydlení, nebo jako výnosná investice se stálým příjmem z pronájmu. V přízemí se nachází komerční prostor, který má stálé nájemníky. Jen tento pronájem komerčního prostoru má výnosnost 3% ročně, když přičteme i z bytu a pokojů v patrech, je tato investiční příležitost velmi zajímavá. V prvním patře je bývalá společenská místnost, technická místnost. Ve druhém patře je 6 pokojů s vlastník zařízením. Ve třetím patře je dalších 6 pokojů, kde proběhlo nejvíce změn a jsou připraveny k bydlení. V podkroví lze vybudovat minimálně dvě bytové jednotky 3+kk. Rekonstrukcí je možné zřídit celkem 8 - 10 bytových jednotek 2+kk a 1+kk. Dům je kompletně podsklepený -lze využít jako sklady. K domu patří dvůr s možností parkování. Před domem je možno parkovat na veřejné komunikaci. Náklady na rekonstrukci odhadujeme 5 milionů Kč, potencionální výnosnost cca 10% ročně po kolaudaci. V blízkosti domu se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy, školky, restaurace a zdravotnická zařízení. Zastávka vlaková Ústí nad Labem-Střekov cca 50 metrů od domu a MHD přímo před domem. K činžovnímu domu náleží i pozemek, na kterém se dá případně i stavět, vše mohu poskytnout k nahlédnutí, informace od stavebního úřadu. Nemovitost se nachází v perspektivní lokalitě v docházkové vzdálenosti do centra města. Ústí nad Labem je centrum Ústeckého kraje, a z pohledu růstu cen nemovitostí a dynamiky celkového rozvoje oblasti, patří k investičně nejzajímavějším lokalitám. Je důležitým železničním a silničním uzlem s výbornou dostupností po D8 do Prahy i Drážďan. Počítá se s napojením města na budovanou rychlodráhu Praha - Drážďany. Průkaz energetické náročnosti budovy připravujeme, proto je dočasně uvedena třída G. Pokud Vás tato investiční příležitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Doporučuji prohlídku! Zuzana Micke Pham, Remax Alfa

Nabízíme investiční příležitost pro Vás. Velkou výhodou je plná obsazenost stabilními nájemníky. Jedná se o bytový dům, který má k dispozici čtyři bytové jednotky. Tři bytové jednotky jsou identické o dispozici 2+1 a čtvrtá jednotka o dispozici 2kk se nachází v podkroví. Dům je kompletně podsklepen a nachází se v něm nový kombinovaný plynový kotel. Střecha je dělaná nová, včetně nové vložky komína a čidla. Za domem je krásná, upravená, bezúdržbová zahrada s posezením. Nově jsou dělaná plastová okna. Dále jsou dělané nové rozvody, přípojky včetně kanalizační, koupelny, podlahy, kuchyně, jističe, radiátory, bojlery (každý byt má svůj). V domě je udělaná nová wifi a kamera. Dům se nachází v ulici Pionýrů v klidné části Střekova, který má velký potenciál. Pokud Vás naše nabídka zaujala, domluvte si prohlídku a my Vám rádi poskytneme více informací při osobním setkání. Budeme se těšit.