Продажа коммерческой недвижимости - Stráž nad Nisou

Zajímavá polyfunkční, historická budova v širším centru Liberce, která pochází z roku 1927. Celková rekonstrukce proběhla v roce 1995 a budova je průběžně udržovaná a rekonstruována. Celá budova je pronajatá. Celková pronajatá kancelářská plocha je 718 m2 a obytná 298 m2. V suterénu domu jsou již mnoho let sklenáři a v druhé části je dvojgaráž. Od 1. podlaží do 3.podlaží jsou kanceláře v podkroví jsou 2 byty o velikosti 4+kk a 5+kk, každý o podlahové ploše 150 m2. Na každém patře jsou 3 samostatné vchody do kanceláří, které mají 2 až 3 místnosti. V každé kanceláři je malá kuchyňská linka. Budova je pronajata stálými dlouholetými nájemníky se zajímavým výnosem. Velkou výhodou je pozemek za domem, který slouží jako parkoviště pro nájemníky. Pozemek je stavební a lze na něm přistavět další budovu.

Nabízíme k prodeji komerční objekt s vlastním parkovištěm., který se nachází při hlavním tahu na Prahu - komunikace E422. V místě je čerpací stanice s parkovištěm v blízkosti se nachází Casino VICTORY Liberec. Novostavba objektu je z roku 2023, kolaudace objektu proběhla v prosinci roku 2023. Hlavní budova má tři podlaží: 1.PP jsou prostory sloužící k technickým účelům, skladovací a výrobní prostory, zázemí pro personál, 1.NP se nachází hlavní prostor restaurace, bar, kuchyně a provozní místnosti, sociální zařízení, 3.NP - podkroví objektu: se nachází separé prostory pro hosty, ubytovací čtyři jednotky se sociálním zařízením, orient. 15 osob. Výtah transportní uvnitř objektu. V případě užívání restaurace je kapacita orient. je 140 míst v interiéru objektu a 20 míst je v exteriéru objektu. ke stavbě přiléhá obytný hospodářský dům s kapacitou kapacitu orientačně až pro 6 osob a slouží pro ubytování, Možnost rozšíření počtu ubytovací kapacity na vlastním pozemku u hlavní stavby.Pozemek celkem: 4.091m2, užitná podlahová plocha objektu: 900m2, zastavěná plocha objektu: 622m2 Bližší informace na dotaz

Jedná se o dvě haly o zastavěné ploše celkem ca 800 m2, obestavěný prostor je ca 5.557 m3, pozemky mají celkovou výměru ca 2.393 m2, manipulační plocha je celá zpevněná betonovými panely a umožňuje vjezd kamiónů. Na hranici pozemku je trafostanice, která zajištuje dostatečnou kapacitu elektřiny, aktuálně je schválený příkon 3x80 A. Vjezd do areálu je přímo z hlavní komunikace. Dle územního plánu lze parcely využít i k výstavbě rodinných a bytových domů. Ke skladům je takřka kompletní projektová dokumentace. Hlavní hala o zast. ploše 700 m2, obestavěný prostor je 5.135 m2, rozměrů 37 x 19 m, výškou 5,80 m, je převážně zděná s betonovou podlahou, oplechovaná vlnitým plechem, a je složená ze tří částí: 18 x18, 9x18 a 10 x18. V každé sekci je přívod elektřiny 220/380 V a rozvody na hydrant. Hala je řádně zkolaudovaná. S halou tvoří funkční celek zděná garáž o zast. pl. 25 m2 a nákladová i nájezdová rampa. Nyní probíhá řízení o přidělení čísla popisného. Vedlejší hala je plechová s dřevěnou konstrukcí o zast. ploše ca 100 m2, obestavěný prostor je 422 m2. Areál je součástí průmyslové zóny na okraji Liberce, jejíž tradice sahá až do začátku první republiky, kdy těžila z velkého spádu protékající říčky Černé Nisy i dostatku kvalitního bukového dřeva v okolí. Nabídková cena 7.900.000,- Kč obsahuje provizi pro RK i právní služby spojené s prodejem do výše 9.000,- Kč a to včetně poplatku za vklad kupní smlouvy do katastru.

Nabízíme k prodeji komerční objekt se zázemím pro výrobní činnost, který se nachází na adrese Kateřinská 145, městská část Liberec XVIIKateřinky. Plocha nebytových, a zároveň i užitných prostor, činí celkem 445 m². Součástí nemovitosti je také parcela o rozloze 1475 m², kde nezastavěná plocha činí 1.030m2. Budova, postavená z kombinovaných materiálů, disponuje výhodou jednoho nadzemního patra a výškou stropů dosahující 5 metrů, což přináší velký prostorový potenciál pro různé druhy podnikatelské činnosti. Dům je napojen na elektrickou síť s možností využití napětí 220 i 380 V. Stavba i pozemek se budou oddělovat geometrickým plánem a dojde k přidělení vlastního čísla popisného. Současnou stavbu lze zvednout do výšky 3 podlaží 16m. Platný územní plán zároveň umožňuje využít nástavbu z části na bydlení. Na pozemek je bezproblémový příjezd z hlavní komunikace a celý pozemek je pod uzavřením. Možnost financování prostřednictvím hypotečního úvěru, což výrazně usnadňuje potenciální koupi tohoto objektu. Tato nemovitost je ideálním místem pro investory hledající prostor pro rozvoj jejich podnikání v Liberci, městě plném průmyslového ducha a s širokými možnostmi pro rozvoj výrobních aktivit. Výborná poloha přímo v Liberci zajišťuje dobrou dostupnost pro zaměstnance i obchodní partnery. Nabízíme vám možnost stát se součástí dynamicky se rozvíjejícího regionu s bohatou historií a perspektivní budoucností. Energetická třída G odpovídá certifikátu energetické náročnosti budov číslo 148/2007. Pro více informací volejte makléře.