Dům se stavebním pozemkem v centru Starého Plzence - ideální pro vícegenerační bydlení nebo podnikání Nabízíme k prodeji dům se stavebním pozemkem o výměře 589 m² na prestižní adrese - Masarykovo náměstí ve Starém Plzenci. Součástí je stávající objekt č. p. 72, který je veden jako architektonicky významná stavba a nabízí výjimečný potenciál pro rekonstrukci, přestavbu nebo rozšíření dle územního plánu města. Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako základ pro nový developerský projekt. Územní a stavební možnosti: Podle platného územního plánu je nemovitost součástí plochy SM - smíšené obytné městské zástavby, která umožňuje: - výstavbu bytových či rodinných domů, - víceúčelových objektů s komerčním přízemím, - občanskou vybavenost - obchody, služby, kavárny či kanceláře, - doplňkovou zeleň a parkování. Koeficient zastavitelnosti: 0,65 Maximální výška zástavby: 15 m (až 3 NP + podkroví) Podmínka: architektonickou dokumentaci může zpracovat pouze autorizovaný architekt Tyto parametry umožňují významné rozšíření současné stavby a vytvoření moderního vícegeneračního domu, polyfunkčního objektu nebo menšího bytového projektu v historickém jádru města. Nemovitost se nachází přímo na Masarykově náměstí, v centru Starého Plzence. Výborná dostupnost do Plzně (10 minut), kompletní občanská vybavenost, školy, služby, restaurace i kulturní život - vše v docházkové vzdálenosti. Shrnutí: atraktivní centrální poloha stávající objekt + možnost nové výstavby až 15 m výšky a 65 % zastavitelnosti vhodné pro vícegenerační bydlení, kombinaci s podnikáním nebo investici Kontaktujte nás pro bližší informace a podklady. Ev. číslo: 652431.

Prodej penzionu 5 minut od Plzně - skvělá investiční příležitost Hledáte místo, které kombinuje historii, potenciál a výbornou dostupnost? Máme pro vás zavedený penzion v obci Starý Plzenec, pouhých 5 minut od Plzně a jen 3 km od dálnice D5 (Praha - Plzeň - Rozvadov). Nemovitost byla v průběhu let průběžně rekonstruována a nabízí široké možnosti využití - od pokračování v zavedeném provozu až po zajímavou investici s potenciálem dalšího rozvoje. Co penzion nabízí: ✔ 14 pokojů s celkovou kapacitou 20 lůžek (většina dvojlůžkových) ✔ každý pokoj má vlastní koupelnu s WC ✔ velký sál pro koncerty, oslavy nebo firemní akce ✔ restaurace s barem a kuchyní přímo v objektu Bonus navíc: ✔ bytová jednotka 3+kk (dvě koupelny, šatny) - ideální pro majitele nebo správce ✔ prostorná stodola s průjezdem - perfektní pro skladování nebo další využití ✔ terasa s posezením, venkovním krbem a grilem - oblíbené místo hostů v letních měsících ✔ rozlehlý pozemek za stodolou, dnes využívaný jako parkoviště Technické informace: ✔ objekt má dvě podlaží (přízemí - sál, restaurace a kuchyň / 1. patro - pokoje + bytová jednotka) ✔ vytápění zajišťují dva plynové kotle + jeden elektrický ✔ napojení na kanalizaci Proč právě tento penzion? ✔ výborná poloha 5 minut od Plzně ✔ stabilní kapacita a zázemí pro různé typy akcí ✔ možnost okamžitého provozu i dalšího rozvoje ✔ zázemí pro majitele přímo v objektu ???? Tento penzion je připraven stát se vaší novou podnikatelskou příležitostí nebo výhodnou investicí. ???? Ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ???? S financováním vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační dům z roku 1934 situovaný v atraktivní lokalitě přímo v centru Starého Plzence. Stavba původní záložny z kamene a cihel je ošetřena chemickou injektáží proti vlhkosti. Objekt se nachází ve výborném stavu a je pravidelně udržovaný. Dům prošel průběžnou rekonstrukcí - v roce 2013 byla vyměněna okna za plastová, položena nová střecha, v roce 2022 zateplena fasáda polystyrenem 18 mm a zateplení podlah ve zvýšeném přízemí. Do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, k dispozici je také užitková voda ze studny. Dispozice a vybavení: • Byt ve zvýšeném přízemí 2+1 se samostatným vchodem, vytápění plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. • Byt v 1. patře 3+1 se samostatným vchodem ze zadní části zahrady, vytápění WAW, ohřev vody elektrickým bojlerem. • Oba byty mají vlastní měření elektřiny, plynu i vody. • Půdní prostor nabízí možnost uskladnění nebo realizace půdní vestavby. • Dům je kompletně podsklepený, suchý. Okolí domu: • Velkorysá členitá zahrada 452 m2 s terasou, ovocnými stromy a klidovou zónou. • Na pozemku se nachází garáž, zčásti dlouhodobě pronajata České spořitelně pro provoz bankomatu. Tento dům nabízí komfortní bydlení pro vícečlennou rodinu, kombinaci bydlení a podnikání nebo pronájmu. Lokalita v centru města zaručuje výbornou občanskou vybavenost - obchody, školy, zdr. zařízení, poštu a restaurace na dosah a zároveň dostatek soukromí a klidu. Výborná dopravní dostupnost do Plzně i okolních obcí, ideální kombinace městského komfortu a příjemného klidného bydlení.