Exkluzívní nabídka komerční nemovitosti a rozlehlého pozemku o celkové výměře 6 832m2. Pozemek leží v katastru obce Machnín, okrajové části Liberce, ležící severně od centra města, v blízkosti hlavních silnic a dopravního propojení. Místo je zároveň velmi klidné, obklopené lesy a krásnou přírodou Ještědského a Jizerskohorského podhůří, což z něj dělá atraktivní, turisticky vyhledávanou lokalitu. Samotná parcela má z hlediska územního plánu velmi širokou škálu využití - bydlení v rodinných domech (parcelu lze rozdělit), výroba a skladování, stavby pro servis a opravny, správní objekty, stavby pro obchodní prodej a další. Výšková regulace zástavby - max. 2 podlaží + podkroví, zastavěnost max. 20%. Parcela je umístěna cca 500m od centra obce a je výborně přístupná po nově zrekonstruované obecní komunikaci. Jižně orientovaný, celodenně osluněný pozemek nabízí naprosté soukromí díky vzrostlé zeleni lemující celý jeho obvod. Přístupová cesta na pozemek vede přímo z obecní komunikace a je uzavřena bránou. Část pozemku je porostlá stromy a travinami, ve střední, rovinaté části stojí dva objekty. Dvoupodlažní, podsklepený dům s obytným podkrovím a půdními prostory, jehož zastavěná plocha činí 275m2 a celková užitná cca 400m2. Dům sloužil původně jako obytný prostor, aktuálně jeho stav vyžaduje rekonstrukci. Druhým objektem je dřevěná hala - stodola se zděnou podezdívkou - zastavěná plocha 244m2. Hala je zčásti rozdělená do dvou pater, ve spodním je zděná garáž a dílna, horní patro bylo využíváno jako seník. Parcela je napojena na elektřinu a vodovodní řád. Odkanalizování zajištěno vyvážecí jímkou. V obci je základní obč. vybavenost, ZŠ i MŠ, místní obchody jsou v docházkové vzdálenosti, kompletní služby jsou dostupné v Liberci. Dojezdová vzdálenost z centra Liberce je cca 8-10 min autem po rychlostní komunikaci. V obci je zastávka pravidelné linky MHD a vlaková zastávka. Pokud vás nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku nebo případné další dotazy, kontaktujte mně, rád vám pomohu.

Prodej bytového domu se čtyřmi byty a skladem i dílnou v Liberci, Machníně, ul. Stará 39. Jedná se o prodej bytového domu se čtyřmi byty, které jsou aktuálně pronajaty na dobu určitou. Každý byt má kamna na tuhá paliva, elektrický boiler na ohřev vody, WC a sprchový kout. Dům je odkanalizován do vyvážecí jímky a je připojen na vodovodní řád i elektřinu. Má za stavěnou plochu ca 186 m2 a s ním sousedící dílna spojená se skladem má zastavěnou plochu ca 267 m2. Obě budovy jsou ve špatném stavu. Výnos z pronájmů je zanedbatelný. Potenciál nemovitosti spočívá spíše možnosti výstavby nových bytových nebo rodinných domů v kombinaci s užitkovými budovami. Dle územního plánu jsou pozemky o celkové výměře 1.375 m2 vedeny jako plochy využití výstavby smíšené obytné všeobecné. Nemovitost se nachází na okraji obce, naproti mateřské škole a přímo u cyklostezky vedoucí do krásných lesů Přírodního parku Ještěd a dále do Lužických hor. Nabídková cena 4.500.000,- Kč obsahuje provizi pro RK i právní služby spojené s prodejem nemovitosti do výše 9.000,- Kč včetně poplatku pro katastr.