Nabízíme ke koupi výjimečný činžovní dům s potenciálem, nacházející se přímo v centru Prahy, v ulici Sokolská (Praha 2 - Nové Město), jen pár kroků od I. P. Pavlova a Václavského náměstí. Historický dům z roku 1867 s udržovanou pseudorenesanční fasádou je situován v centrální městské zástavbě a nabízí stávající podlahovou plochu 385 m² s možností rozšíření až na 480 m². Dispozičně je aktuálně rozdělen na šest samostatných nebytových jednotek (kanceláře) v přízemí až 3. patře, volnou půdu s možností nástavby jednoho nového podlaží,dva vnitřní dvorky s potenciálem pro instalaci výtahu, vytvoření menšího atria či další technické využití. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna. Všechny jednotky jsou pronajaty na dobu určitou s možností výpovědi, což umožňuje plynulý přechod k plánovanému rozvoji objektu. K domu je vypracována architektonická studie pro půdní vestavbu a nástavbu, která byla schválena Odborem památkové péče MHMP. Studie počítá s vytvořením celkem 11 malometrážních jednotek - 9 bytových a 2 kancelářských - s novou celkovou podlahovou plochou domu 480 m² a čistou podlahovou plochou jednotek 360 m². Součástí schváleného záměru je odstranění stávající střechy, nástavba jednoho podlaží v uliční části (se zachováním římsy), dvoupodlažní nástavba ve dvorním traktu, zvýšení hřebene střechy, úpravy sklonu, instalace výtahu a dispoziční úpravy všech podlaží. Objekt zaujme nejen svou strategickou polohou a rozvojovým potenciálem, ale i dochovanými architektonickými prvky - pseudorenesanční fasádou, historickým schodištěm s kamennými stupni a litinovým zábradlím. Dům není památkově chráněn, což výrazně usnadňuje realizaci plánovaných úprav. Tato nabídka je ideální jak pro investory hledající stabilní výnosovou nemovitost v atraktivní lokalitě, tak pro firmy či jednotlivce připravené realizovat citlivou konverzi na moderní městské bydlení nebo komerční objekt.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme světlé, zcela nově zrenovované ubytovací jednotky s patrem na spaní v 1. a 6. nadzemním podlaží o velikosti 37 - 41 m2. Cenové rozpětí 5 990 000 - 6 890 000 Kč. Dům se nachází v lukrativní lokalitě Prahy 2, v ulici Sokolská, v docházkové vzdálenosti do centra. Veškerá vybavenost v blízkém okolí, stanice autobusu i metra jen několik minut chůze. V objektu bude k dispozici prostor pro recepci. Součástí prodeje je sklep v suterénu budovy. Dům prošel v roce 2025 renovací včetně společných prostor a výtahu.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme zcela nově zrenovovanou ubytovací jednotku 2+kk v přízemí o velikosti 39 m² se zahrádkou orientovanou do klidného vnitrobloku. Jednotka je kompletně dokončena včetně nových podlahových krytin, podlahového vytápění, plně vybavené koupelny a přípravy na kuchyňskou linku. Výhodná lokalita: dům se nachází v prestižní lokalitě Prahy 2 na ulici Sokolská, v pěší dostupnosti centra města. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém okolí, stanice autobusu i metra jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Výhody objektu: - v objektu je k dispozici prostor pro recepci. - součástí prodeje je sklep o výměře 2,7 m² v suterénu budovy. - dům prošel kompletní renovací včetně společných prostor a výtahu. V případě zájmu o prohlídku či doplňující informace nás prosím kontaktujte.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi nebytové prostory do osobního vlastnictví, které mohou sloužit jako SÍDLO FIRMY a zároveň poslouží na skladování nebo jako archiv. V objektu bude k dispozici prostor pro recepci. K prostoru náleží schránka, na které bude uveden název firmy. Prestižní adresa Prahy 2.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme světlé, zcela nově zrenovované ubytovací jednotky s patrem na spaní v 1. a 6. nadzemním podlaží o velikosti 37 - 41 m2. Cenové rozpětí 5 990 000 - 6 890 000 Kč. Dům se nachází v lukrativní lokalitě Prahy 2, v ulici Sokolská, v docházkové vzdálenosti do centra. Veškerá vybavenost v blízkém okolí, stanice autobusu i metra jen několik minut chůze. V objektu bude k dispozici prostor pro recepci. Součástí prodeje je sklep v suterénu budovy. Dům prošel v roce 2025 renovací včetně společných prostor a výtahu.