Exkluzivní polyfunkční budova 1 093 m² s vysokým rozvojovým potenciálem, Praha 4 - Šeberov. Nabízíme k prodeji strategickou polyfunkční budovu s masivní podlahovou plochou 1 093 m² na rozlehlém pozemku 2 233 m² v prestižní a klidné lokalitě Praha 4 - Šeberov. Tato nemovitost představuje unikátní investiční příležitost ideální pro sídlo společnosti, kliniku, vzdělávací zařízení, rezidenční projekt s komerčním parterem nebo butikový hotel. Díky umístění v zóně SV-D (Všeobecně smíšené území) nabízí pozemek a stávající budova široké spektrum využití: Hlavní využití zahrnuje plochy pro administrativu, obchod, služby, ubytovací či kulturní zařízení, veřejné vybavení a bydlení. Přípustné využití umožňuje umístit obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou do 8 000 m², zdravotnická zařízení, školy, zařízení veřejného stravování nebo sportovní zařízení. Stávající budova je vhodná pro polyfunkční uspořádání s komerčními službami v přízemí a administrativou nebo byty v horních podlažích. Rozvojový potenciál: Budova se nachází na pozemku s vysokým koeficientem podlažních ploch (KPP), což umožňuje potenciální rozšíření stávající kapacity v souladu s územním plánem. Stávající budova - Kapacita 1 093 m² pro váš záměr Budova o kapacitě 35 samostatných místností a 6 koupelen, postavená před cca 26 lety, nabízí okamžitou využitelnost pro velkorysé komerční projekty. V současnosti potřebuje částečnou rekonstrukci, ale její rozměry a dispozice jsou pro adaptaci ideální. Přízemí (384 m²) : Reprezentativní a variabilní prostor o ploše bezmála 200 m², ideální pro showroom, velkou recepci, konferenční sál nebo exkluzivní klientské centrum. Navazují na něj prostory pro stravování či firemní kuchyni a velká slunná terasa o ploše 118 m². 1. patro (343 m²) : Flexibilní jednotky pro kanceláře, ordinace nebo ubytovací apartmány. Jednotlivé pokoje disponují vlastním sociálním zázemím a/nebo balkonem. Patro je vhodné pro administrativní nebo ubytovací účely. Suterén (343 m²) : Využijte jej jako firemní wellness, privátní fitness, rehabilitační centrum nebo relaxační zónu. Zahrnuje velký bazén (10 x 4 m) s protiproudem, vířivku pro 6 osob, sprchový kout a technické zázemí (kotelna, vzduchotechnika). Zahrada a zázemí K pozemku náleží udržovaná zahrada a garáž pro tři vozy s dílnou. Navíc jsou k dispozici připravené základy pro doplňkovou budovu / kancelář o ploše 77 m² s kompletními přípojkami. Strategická lokalita Nemovitost se nachází v atraktivní části Prahy 4 - Šeberov. Zastávka MHD je vzdálena jen 2 minuty chůze a metro Opatov (trasa C) je vzdálené pouhou jednu zastávku. Snadný nájezd na dálnici D1 směr Brno. V blízkosti je OC Westfield Chodov, školy a veškerá občanská vybavenost. Přijďte se sami přesvědčit o šanci získat tuto jedinečnou vilu s mnoha možnostmi využití. Více info a fotografií na webu vily.

Nabídka obchodní jednotky s možností 4 parkovacích míst v přízemí rezidenčního projektu Statek Šeberov přímo u autobusové zastávky Hrnčíře a exponované komunikace spojující městskou část Praha 4 s obcí Jesenice. Popis nemovitosti historická budova bývalého kláštera kolaudace v roce 2015, drobné úpravy v roce 2024 dispozice: 4 místnosti, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a toaletou 4 samostatné vstupy pro rozmanité využití: ordinace, kancelář, prodejna, showroom či sídlo firmy možnost 4 parkovacích stání přímo před objektem - ve vlastnictví MČ Šeberov užitná plocha včetně sklepa 144,24 m2 užívání dvorku se samostatným vstupem sklep s klenutými stropy 25,50 m2 plastová okna v dekore dubu s dvojskly plovoucí podlaha v 1 místnosti, jinde dlažba vytápění vlastním plynovým kotlem Vaillant Lokalita Obchodní prostor se nachází v klidné a stále víc žádané části Prahy 4 obklopené zelení a obytnou zástavbou s atmosférou venkovského předměstí, přesto s výbornou dostupností do centra metropole. Kompletní občanskou vybavenost poskytuje Praha 4-Chodov či Jesenice. Dopravní dostupnost zajišťují autobusy k metru Opatov, výhodou je i blízký nájezd na Pražský okruh a dálnici D1. Podlahová plocha 137,5 m2, sklep 25,50 m2.