Prodej komerčních nemovitostí - Ratíškovice

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný dům v obci Ratiškovice, na adrese Vítězná 249, který je zajímavou příležitostí především pro investora hledajícího stabilní uložení finančních prostředků. V domě se nachází 3 samostatné bytové jednotky, které mají již nyní ověřené a fungující nájemníky. Nemovitost tak může novému majiteli od začátku generovat pravidelný příjem z nájemného. Součástí domu je také samostatný komerční prostor, který je v současné době volný. Do poslední chvíle zde fungovalo květinářství. Díky umístění domu přímo u hlavní komunikace má tento prostor velmi dobrou viditelnost a nabízí se tak možnost využití pro obchod, služby, kancelář nebo jiné podnikání. Každý z bytů má zároveň k dispozici vlastní parkovací místo za domem, což je další praktickou výhodou pro nájemníky. Dům prošel moderní rekonstrukcí a díky kombinaci tří bytových jednotek s nájemníky a samostatného komerčního prostoru nabízí více zdrojů možného příjmu v rámci jedné nemovitosti. Nemovitost je tak vhodná zejména pro někoho, kdo hledá dlouhodobé a rozumné uložení peněz do nemovitosti, která má již část výnosu zajištěnou prostřednictvím stávajících nájemníků a zároveň nabízí další potenciál v podobě volného komerčního prostoru. Pokud hledáte nemovitost, která může kombinovat **stabilní nájemní příjem a další prostor pro zvýšení výnosu, může být právě tato nabídka zajímavou příležitostí.

Místo, kde se potkává podnikání, pohostinnost a kouzlo jižní Moravy. V srdci malebného Moravského Slovácka, v obci Ratíškovice, nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací Na Zelnicách. Nemovitost, která v sobě spojuje ubytování, gastronomii a příjemnou atmosféru jižní Moravy, představuje mimořádně zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i investici s možností dalšího rozvoje. Areál nabízí 632 m² užitné plochy a stojí na pozemku o výměře 760 m². V roce 2007 prošel objekt kompletní rekonstrukcí, je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven navázat na stávající provoz bez nutnosti zásadních počátečních investic. Srdcem celého objektu je plně vybavená restaurace s kapacitou přibližně 50 míst, kterou doplňuje samostatný salonek pro dalších 30 hostů. Díky svému uspořádání nabízí prostory ideální podmínky nejen pro každodenní restaurační provoz, ale také pro pořádání svateb, rodinných oslav, firemních večírků, školení, degustací a dalších společenských či soukromých akcí. Součástí restaurace je také zařízená profesionální kuchyně, která vytváří výborné zázemí pro pokračování stávajícího gastronomického provozu. Zároveň otevírá prostor pro další podnikatelské aktivity - například catering, rozvoz jídel, přípravu pokrmů pro externí akce nebo rozšíření služeb pro ubytované hosty. Ubytovací část penzionu disponuje celkovou kapacitou 20 lůžek v 7 apartmánech. Součástí objektu je rovněž samostatný správcovský byt, který může sloužit majiteli, provozovateli či personálu. Příjemnou atmosféru areálu dotváří zastřešené venkovní posezení, dětský koutek a dvůr, které hostům poskytují prostor k odpočinku a zároveň rozšiřují možnosti využití během hlavní turistické sezóny. K nemovitosti náleží také garáž pro 2 auta a 3 parkovací místa před nemovitostí. Objekt je vytápěn elektřinou a plynem, je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Díky kompletnímu provoznímu zázemí je nemovitost připravena pokračovat ve svém současném využití. Ratíškovice leží v turisticky atraktivní části jižní Moravy, která je známá vinařstvím, folklorem, tradiční gastronomií a nádhernou krajinou. Okolí je oblíbeným cílem cyklistů, milovníků vína i návštěvníků, kteří přijíždějí za autentickou atmosférou Moravského Slovácka. V blízkosti se nachází síť cyklostezek, vinařských tras a množství vinných sklepů. Restaurace je v současné době v provozu, což novému majiteli nabízí možnost plynule navázat na existující podnikání. Velkou hodnotou celé nemovitosti je však také její potenciál pro další rozvoj podnikatelských aktivit. Kombinace restaurace, profesionálně vybavené kuchyně, ubytovací kapacity, společenských prostor a venkovního zázemí vytváří široké možnosti dalšího využití - od rozšíření ubytovacích a gastronomických služeb přes catering a eventy až po svatby, firemní pobyty, tematické víkendy či další projekty spojené s cestovním ruchem. Penzion Na Zelnicách není pouze nemovitostí. Je to místo s atmosférou, zavedeným provozem a prostorem pro další podnikatelskou vizi. Pokud hledáte příležitost, která propojuje vlastní podnikání, gastronomii, ubytování a jedinečný charakter jižní Moravy, právě jste ji našli. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Cena k jednání.

Nabídka bytového domu se 4 jednotkami, sklepy, zahrádkou a parkovacím stáním v Ratíškovicích. Bytový dům má již několik let na základě nájemních smluv solidní platící nájemníky. V 1. NP se nachází tyto bytové jednotky Byt č. 1: dispozice 2+1 (47,8 m2), sklep (5,5 m2), technická místnost (2,5 m2), parkovací stání č. 1. Byt č. 2: dispozice 3+1 (100,1 m2), terasa a zahrádka (63 m2), sklep (6,6 m2), parkovací stání č. 2. Ve 2. NP se nachází tyto bytové jednotky Byt č. 3: dispozice 3+1 (65,3 m2), sklep (5,9 m2), parkovací stání č. 3. Byt č. 4: dispozice 2+1 (49,3 m2), sklep (4,2 m2), parkovací stání č. 4. V suterénu pak kromě sklepů se nachází i technická místnost. Na pohledech domu a fotografiích se jedná pouze o dvoupatrovou stavbu a pozemek na parkování, nízkopodlažní část domu není předmětem prodeje. Každý byt má svůj plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace. Každý byt má svůj odpočet spotřeby elektřiny, plynu a vody. Parkovací stání na vlastním pozemku o výměře 133 m2 je oploceno a opatřeno pojezdovou bránou na dálkové ovládání. V obci najdete veškerou občanskou vybavenost: obecní úřad, poštu, zdravotní středisko, MŠ a ZŠ, prodejny a služby, pohostinství, sportovní středisko, krytý plavecký bazén. Obec se pyšní silnou folklorní tradicí, včetně krojovaných plesů a mezinárodního festivalu dechové hudby, a aktivním sportovním životem, zejména díky fotbalovému klubu. K procházkám nebo cyklo výletům láká okolní rozsáhlý les Doubrava a několik rybníků, včetně vodní nádrže Hliník. Z Ratíškovic je to 10 km do Hodonína a 12 km do Kyjova. Finanční služby: vyřešte platbu za svůj nový domov tam, kde jste ho koupili. S RX FINANCE nikam jinam pro hypotéku nemusíte. Osobně mě najdete v kyjovské kanceláři (Masarykovo náměstí 7 - v průchodu). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji dvě sousedící, provozně propojené komerční nemovitosti v obci Ratíškovice, které nabízí zajímavou investiční příležitost pro developery hledající projekt s již připravenou dokumentací a možností dalšího rozšíření. Nemovitost č. 1: Rohová třípodlažní budova z 1. poloviny 20. století, umístěná na hlavní ulici Vítězná. Stavba je postavena z pálených cihel, není zateplena a je napojena na všechny IS. Střecha je rovná, okna v 1. NP jsou nová (dřevěná eurookna), ve 2. a 3. NP původní dřevěná. Vytápění je ústřední plynové. V roce 2007 bylo kompletně zrekonstruováno 1. NP (restaurace, kuchyň, sociální zařízení), zbytek budovy je v původním stavu. Plánovaná přestavba, jejíž povolení bylo vydáno, zahrnuje vytvoření 7 bytů - ve 2. NP čtyři byty (2x 1+kk, 2x 2+kk) a ve 3. NP tři byty (1x 1+kk, 2x 2+kk). Nemovitost č. 2: Jednopodlažní stavba ze 70. let 20. století na ulici Za Mlýnem, provozně propojena s nemovitostí č. 1. Budova z pálených cihel je částečně zateplená, není zhotovena finální povrchová úprava fasády. Střecha je sedlová, okna plastová, vytápění ústřední plynové. Nemovitost je napojena na všechny IS. Tato stavba není součástí plánované rekonstrukce, avšak její její nástavbou lze předpokládat možnost vybudování dalších bytových jednotek. Dvorní trakt obou nemovitostí poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření parkovacích míst pro budoucí bytové jednotky. Výhody: - schválené stavební povolení pro 7 bytů - možnost další přístavby a rozšíření - výborná dostupnost v centru obce - prostor pro parkování - dojezdová vzdálenost do Hodonína či Kyjova do 15 min. Prohlédněte si nemovitosti pomocí interaktivního 3D skenu a přiložené fotodokumentace. Projektová dokumentace je k nahlédnutí na vyžádání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu F.