Nabízíme Vám prodej pronajatého reprezentativního kancelářského prostoru v blízkosti stanice metra Florenc s možností zakoupení 2 garážových stání přímo v budově. Solitérní office jednotka o podlahové ploše 185 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní administrativní budovy K71, jejíž stavba byla dokončena v r. 2014. Budova přímo sousedí s Hudebním divadlem Karlín a Negrelliho viaduktem. Při výstavbě budovy byly použity nadstandardní materiály a technologie. Investor i architekti kladli velký důraz na vysokou estetickou hodnotu exteriérů a interiérů včetně společných prostorů. - dispozice a vybavení jednotky Dispozice jednotky se skládá z prostorného open space pracoviště, který můžete díky závěsným paravánům opticky i akusticky rozdělit na dílčí sektory. Na konci kanceláře najdete 2 prosklené jednací místnosti, které díky pohyblivé dělící stěně můžete spojit do prostornější konferenční místnosti, dále se v jednotce nachází kuchyňka, coffee pult, šatna, toalety a technická místnost se serverovnou. Součástí prodeje je kvalitní vestavěný nábytek a kuchyňská linka. Vytápění i chlazení prostoru zajišťují hospodárné stropní panely. Zdvojené podlahy skvěle usnadňují vedení datových kabelů a elektro instalace. Samozřejmostí jsou optické rozvody internetu, videotelefon a výtah. - bezpečnost Budova je zabezpečena kamerovým systémem a čipovým přístupem 24/7. Interiér společných prostor a kanceláří střeží zabezpečovací systémem s napojením na centrální pult ochrany. - parkování Bezpečné parkování můžete řešit zakoupením až 2 parkovacích slotů v garážovém automatickém zakladači, který Vám vždy zajistí komfortní parkování Vašeho vozu. Slot je dostatečně velký i pro vozidla SUV. 1 místo v zakladači nabízíme za 1 500 000,- bez DPH. K jednání je prodej 3. parkovacího slotu. - vybavení objektu S kancelářskou jednotkou nabýváte také spoluvlastnický podíl na souvisejících pozemcích a budově, jehož součástí je také například prostor pro parkování jízdních kol se sprchou. - lukrativní investice Jednotka je pronajata na dobu určitou do ledna 2027. Rádi Vám sdělíme podrobnosti a podmínky nájmu. Rádi pro Vás zajistíme další informace a prohlídku prostoru.

Nabízíme k prodeji atraktivní obchodní prostor o celkové výměře 48,8 m2, umístěný v právě rekonstruovaného činžovního domu na adrese Křižíkova 93, Praha 8 - Karlín. Prostor je nabízen ve stavu shell & core, tedy připravený pro finální úpravy dle individuálních potřeb nového majitele. K dispozici jsou napojovací body pro vytápění, vodu, kanalizaci a elektroinstalaci, což zajišťuje široké spektrum možného využití - od showroomu přes kanceláře, ateliér či studio. Klíčové výhody Výjimečná poloha v dynamicky se rozvíjející čtvrti Karlín. Reprezentativní budova po kompletní rekonstrukci. Přímý vstup z ulice. Flexibilní dispozice a možnost přizpůsobení interiéru. Prodejní cena obchodního prostoru: 8.990.000 Kč. Prodejní cena parkovacího stání: 1.500.000 Kč. Lokalita Křižíkova ulice je jednou z hlavních tepen Karlína - moderní městské čtvrti spojující historický šarm s pulzujícím městským životem. V bezprostřední blízkosti najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, moderních kancelářských budov, butikových hotelů a kulturních center. Karlín je oblíbený jak mezi firmami, tak mezi rezidenty, což z něj činí ideální místo pro jakýkoliv typ podnikání. Stanice metra Křižíkova (trasa B) je vzdálená jen pár desítek metrů, stejně jako zastávky tramvají a autobusů. Lokalita je tak výborně dostupná jak pro zaměstnance, tak pro klienty. V okolí je také bohaté množství rezidenčních novostaveb, což zaručuje stabilní návštěvnost a vysokou poptávku po službách. Tato adresa kombinuje prestiž, praktičnost a výbornou viditelnost - ideální příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají místo, které funguje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Boutiq Real Estate - Vaše spojení s výjimečnými nemovitostmi v Praze.