Πώληση εμπορικών ακινήτων - Radotín

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor vhodný pro restaurační provoz v novostavbě projektu TRIO, který vyrůstá v samém srdci pražského Radotína, v těsné blízkosti náměstí Osvoboditelů. Nachází se v dynamicky se rozrůstající lokalitě Prahy a představuje tak ideální příležitost pro Vaše podnikání. Stavba vyniká moderním a funkčním designem, což z ní činí ideální prostor pro různé využití v oblasti obchodu, služeb nebo kanceláří. Tento konkrétní prostor nabízí využití jako restaurace. Komerční nemovitost je nabízena ve standardu shell & core a disponuje užitnou plochou 199,8 m2, což poskytuje dostatek místa pro různé účely. Nachází se v prvním nadzemním podlaží. Skeletová konstrukce zajišťuje flexibilitu pro další úpravy podle specifických potřeb Vašeho projektu. Celý objekt je výstavbě, kolaudace je plánovaná na přelom roku 2026/2027. Více informací o projektu a lokalitě najdete na webu projektu TRIO. Prodej přímo od developera. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Vila po kompletní rekonstrukci; 6x byt; kompletně pronajaté; panoramatický výhled; stabilizovaná okolní zástavba rodinných domů a vil; všechny inženýrské sítě. Předmětem prodeje je samostatná, zděná vila o třech nadzemních podlažích a šesti bytech. Dům byl postaven v roce 1910 na vlastním, k jihu svažitém pozemku, o výměře 1.200 m2, na konci slepé ulice Prvomájová, Praha 5 - Radotín, v sousedství nově zrekonstruovaného vlakového kolejiště. Celková užitná plocha domu činí cca 338 m2, obytná plocha domu činí cca 291 m2 a 15 m2 terasa. Zastavěná plocha činí 273 m2, zahrada 927 m2. Dům má čtvercový půdorys, v přední části dominuje vstupní schodiště, zasklená pavlač a výrazná věžovitá část s jehlanovou střechou, přístupná z jednoho z bytů. První podlaží je částečně zapuštěné do terénu a sestává z technické místnosti, bytu 2+kk (33 m2) a garsoniéry (29 m2). Druhé nadzemní podlaží tvoří vstupní veranda, byt 2+kk orientovaný na západ (53 m3) a byt 3+1 orientovaný na východ (70 m2). Třetí podlaží (částečně v podkroví) tvoří byt 2+kk s přístupem do věže (56 m2) a byt 2+kk 50 m2 s terasou - 15 m2. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci, plynová přípojka (na hranici pozemku) není využívána. Dům prošel celkovou rekonstrukcí - nová střecha (Bramac Reviva), dřevěná euro-okna, zdobená fasáda, kompletní rozvody vody, odpadů, elektřiny a vytápění, vč. radiátorů, podlahy (parkety dub/buk, keramická dlažba, či plovoucí), koupelny, terénní úpravy atd. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch voda Nord line 19,5 kW, + 2 akumulační nádrže 500 l + el. kotel Bosch 24 kW. Dům je ve výborném technickém stavu a je nyní kompletně pronajatý (zajištěný výnos). Příjezd je zajištěn prostřednictvím obecní, slepé komunikace s novým povrchem - zámková dlažba. Místo nabízí výbornou dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou a perfektní občanskou vybavenost. PENB není zpracován, uvádíme proto třídu G (předpoklad B-C). Dům i jeho okolí vám rádi osobně ukážeme. Více informací u makléře.

Jedinečná investiční příležitost vybudovat 3-4 luxusní byty + komerční prostor. Nabízíme luxusní rozestavěnou stavbu aktuálně realizovanou jako stavbu individuálního bydlení (tedy je možné mít jen jako jedno luxusní sídlo) nebo je zde případná možnost vybudovat 3-4 luxusní byty + komerční prostor. Každé patro a tedy byt by nabízel unikátní dechberoucí panoramatické výhledy do celého údolí se soutokem Berounky s Vltavou a na Zbraslavský zámek a okolní přírodu. Rovněž každý byt by měl vlastní terasu s přímým vstupem z každého pokoje a navíc horní byt v nejvyšším patře by nabízel velkou zahradu s absolutním soukromím a přímým vstupem do lesa. Tato luxusní prosklená rezidence je plánována s výtahem a prostorným schodištěm, kdy by mohla nabídnout v přízemí 2 vnitřní garáže, dvě venkovní parkovací stání, dále komerční prostor a rovněž dostatečný prostor pro vybudování sklepních kójí. V prvním patře by pak případně bylo možné vybudovat prostorné 3+kk se dvěma koupelnami, nebo i případně 2+kk a 1+kk (každé s vlastní koupelnou), vše s velkou terasou. Ve druhém patře by pak bylo případně možné mít luxusní a prostorný byt 4+kk se 3 koupelnami a vstupem na terasu lemující celý byt se vstupem z každé místnosti. Ve čtvrtm patře by bylo případně možné vybudovat 4+kk nebo i 5+kk (případně se nabízí i možnost vybudovat 3+kk + luxusní wellness, nebo 4+kk + menší wellness) - tento byt opět měl terasu kolem celého bytu a navíc rozsáhlou zahradu s absolutním soukromím a s přímým vstupem do lesa. Vznikající residence je plánována s hrubou užitnou plochou cca 570 m2 (užitná plocha cca 450 m2) včetně dvou krytých garážových stání jako součást domu + dvě venkovní garážová stání + navíc dále rozsáhlé terasy v každém patře s celkovou plochou cca 190 m2 navíc k uvedeným rozměrům. Takže hrubá užitná plocha včetně teras je cca 760 m2. Velikost pozemku je 664 m2 a zastavěná plocha bude 253 m2. Prodává se pozemek s aktuálně rozestavěnou stavbou popsaného domu. Aktuálně jsou již plně provedeny náročné výkopové práce, základová deska a jsou hotové stěny 1. patra. Zpracována je architektonická studie, stavební dokumentace pro stavební povolení pro stavbu individuálního bydlení a statika domu. Stavební povolení je vydané a platné, takže je možné hned pokračovat v rozestavěné stavbě, zároveň je výhodou, že si nyní případně můžete upravit dispozice dle vašeho uvážení včetně úpravy na byty apod. Dokončit tak stavbu můžete hrubým odhadem a dle náročnosti vašich požadavků na interiéry apod. tak do jednoho roku či do jednoho roku a půl. Umístění na Praze 5 - Radotín nabízí kompletní občanskou vybavenost v daném místě, obchody, restaurace, banky, školy, školky, cyklostezky, koupaliště, sportoviště, MHD zastávka vzdálená cca 20 m od pozemku. Napojení na Městský okruh do 5 minut, letiště do 20 minut autem. Do centra města se můžete dostat MHD - vlakovým spojením (je součástí pražské MHD), které zde jezdí zpravidla každých 15 minut a za cca 11 minut jste na Smíchovském nádraží, cca za 17 minut jste na Hlavním nádraží. Nově je zde vybudována moderní prosklená vlaková stanice. Nabízí přímý majitel, neplatíte provizi realitní kanceláři. Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor v novostavbě projektu TRIO, který vyrůstá v samém srdci pražského Radotína, v těsné blízkosti náměstí Osvoboditelů. Nachází se v dynamicky se rozrůstající lokalitě Prahy a představuje tak ideální příležitost pro Vaše podnikání. Stavba vyniká moderním a funkčním designem, což z ní činí ideální prostor pro různé využití v oblasti obchodu, služeb nebo kanceláří. Není vhodná pro restaurační provoz. Komerční nemovitost je nabízena ve standardu shell & core a disponuje užitnou plochou 133,4 m2, což poskytuje dostatek místa pro různé účely. Nachází se v prvním nadzemním podlaží. Skeletová konstrukce zajišťuje flexibilitu pro další úpravy podle specifických potřeb Vašeho projektu. Celý objekt je výstavbě, kolaudace je plánovaná na přelom roku 2026/2027. Více informací o projektu a lokalitě najdete na webu projektu TRIO. Prodej přímo od developera. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.