Nabízíme zajímavou investiční příležitost v podobě souboru objektů bývalé mateřské školky v Liberci, na pozemcích p.č. st. 66, p.č. 305/2, 305/4, 307/2, v katastrálním území Radčice u Krásné Studánky. Tento komplex nabízí široké možnosti využití - od rekonstrukce stávajících budov pro komerční účely až po realizaci výstavby bytového domu podle již připravené studie. Objekty jsou stabilní, v přiměřeném technickém stavu, který však již svými vlastnostmi neodpovídá dnešním standardům, zejména z hlediska tepelně-technických parametrů. Vzhledem k dožilým a nefunkčním vnitřním instalacím je soubor objektů aktuálně provozně nefunkční. Možnosti využití: Je možné objekt ponechat ve stávajícím objemovém stavu, provést pouze rekonstrukci a přizpůsobit jej pro různé komerční využití, jako je například rozprodej nebo pronájem prostor. Alternativně lze využít stávající studii na vybudování bytového domu. Ke studii můžeme poskytnout kompletní informace, včetně návrhu a dalších podkladů pro realizaci tohoto záměru. Popis objektů: • Objekt A (v návaznosti na ulici Výletní) : Původně hospodářský pavilon školky, sestává ze dvou budov obdélníkového půdorysu, vzájemně propojených vstupním krčkem. Budova je částečně podsklepena - pod menším z objektů v plné ploše a částečně pod větším objektem. V 1. PP byla umístěna garáž a technické zázemí objektů (elektro místnost, kotelna, sklad LTO, sklepy). V 1. NP se nacházely kabinety, učebna, toalety, úklidová a technická místnost a byt správce. • Objekt B: Má dvě nadzemní podlaží, je nepodsklepen. Původně sloužil jako pavilon pro 60 dětí. • Objekt C: Má jedno nadzemní podlaží, je nepodsklepen. Původně sloužil jako pavilon pro 30 dětí. Konstrukce objektů je postavena v systému Velox (heraklitové desky s železobetonovou stěnou). Zastropení 1. NP tvoří železobetonový trámový strop. Podsklepení je z cihel plných, založeno na betonových pasech. Zastřešení je plochou střechou o sklonu 2 %, krytou asfaltovými pásy. Podlahy v objektu jsou betonové, okna dřevěná se zdvojeným zasklením. Zastropení je z PZD železobetonových desek. Lokalita: Řešené pozemky se nacházejí na jižním svahu s výhledem na Ještěd a na nezastavěné louky sousedící z jihu a východu. Na zmíněné nezastavěné pozemky byla v červnu 2020 zpracována Územní studie Radčice - U lípy. Lze tak předpokládat, že kvalita bydlení v této lokalitě bude i nadále růst. Radčice, čtvrť statutárního města Liberec, leží asi 5 km severně od centra Liberce, na úpatí Dračí hory. Rozvolňující se zástavba zde navazuje na volnou přírodu, louky a lesy. Nejbližší okolí tvoří převážně rodinné domy, občanská vybavenost je zde však minimální. Nejbližší obchody s potravinami (Kaufland, Lidl a Penny market) jsou vzdálené cca 7 minut jízdy autem, pěšky přibližně 30 minut. Zastávka autobusu (Krásná Studánka kovárna) je vzdálena cca 9 minut chůze, železniční stanice Krásná Studánka je dostupná za cca 14 minut chůze. V pěším dosahu se nachází rybník Kačák a fotbalové hřiště v Krásné Studánce. Území nabízí unikátní příležitost pro realizaci vlastních záměrů - ať už se jedná o rekonstrukci pro komerční účely, nebo využití navržené studie pro bytový dům. V případě zájmu o prohlídku nebo možnosti rozdělení objektu nás neváhejte kontaktovat. Protože před zadáním do inzerce nebyl doložen platný průkaz energetické náročnosti (PENB), je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi nebytových prostor v novém developerském projektu Tiskárna Kristiánov, který se nachází v samotném centru Liberce, v atraktivní lokalitě Kristiánov. I přes centrální polohu zde najdete klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti - obchody, restaurace, úřady i zastávky MHD jsou jen pár kroků od areálu. Nabízené nebytové prostory jsou vhodné například pro kanceláře, nebo jiné podnikatelské záměry. Prostory jsou součástí komplexně zrekonstruovaného areálu se zajímavou historií a jsou navrženy v prémiovém standardu s důrazem na moderní technologie a úsporu energií. Každá jednotka je vybavena rekuperací vzduchu a podlahovým topením pro maximální komfort a zdravé vnitřní prostředí. Ostatní střechy budou osazeny fotovoltaickými panely s napojením na bateriové uložiště, což přispívá ke snížení provozních nákladů. V rámci alternativních technologií bude instalována kogenerační jednotka pro výrobu elektrické energie a tepla. Areál bude mít vlastní lokální distribuční soustavu. Developeři mysleli i na ekologii - dešťová voda bude zachycována v jímce a využívána k zavlažování zeleně i ke splachování toalet v areálu. To vše přispívá k ochraně životního prostředí a snižuje měsíční náklady na provoz. Financování je možné řešit individuálně ve spolupráci s naším finančním specialistou a developerem, aby vše proběhlo hladce a podle Vašich potřeb. Pokud hledáte moderní, úsporné a reprezentativní prostory pro své podnikání v centru Liberce, je pro Vás projekt Tiskárna Kristiánov tou pravou volbou. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi nebytových prostor v novém developerském projektu Tiskárna Kristiánov, který se nachází v samotném centru Liberce, v atraktivní lokalitě Kristiánov. I přes centrální polohu zde najdete klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti - obchody, restaurace, úřady i zastávky MHD jsou jen pár kroků od areálu. Nabízené nebytové prostory jsou vhodné například pro kanceláře, nebo jiné podnikatelské záměry. Prostory jsou součástí komplexně zrekonstruovaného areálu se zajímavou historií a jsou navrženy v prémiovém standardu s důrazem na moderní technologie a úsporu energií. Každá jednotka je vybavena rekuperací vzduchu a podlahovým topením pro maximální komfort a zdravé vnitřní prostředí. Ostatní střechy budou osazeny fotovoltaickými panely s napojením na bateriové uložiště, což přispívá ke snížení provozních nákladů. V rámci alternativních technologií bude instalována kogenerační jednotka pro výrobu elektrické energie a tepla. Areál bude mít vlastní lokální distribuční soustavu. Developeři mysleli i na ekologii - dešťová voda bude zachycována v jímce a využívána k zavlažování zeleně i ke splachování toalet v areálu. To vše přispívá k ochraně životního prostředí a snižuje měsíční náklady na provoz. Financování je možné řešit individuálně ve spolupráci s naším finančním specialistou a developerem, aby vše proběhlo hladce a podle Vašich potřeb. Pokud hledáte moderní, úsporné a reprezentativní prostory pro své podnikání v centru Liberce, je pro Vás projekt Tiskárna Kristiánov tou pravou volbou. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat!