Nabízíme ke koupi nebytový prostor o ploše 122 m². Prostor se nachází přímo v srdci Liberce - v přízemí kompletně zrekonstruovaného domu na frekventované ulici Dr. Milady Horákové s výbornou dostupností, nedaleko OC FORUM. Současný nájemce v prostoru již více než 10 let úspěšně provozuje kosmetický salon, což je zárukou stabilního příjmu pro nového vlastníka. Nebytová jednotka je v perfektním stavu a nyní je využívána jako salon, ale v budoucnu může být využita např. i jako kadeřnictví, manikúra, masáže, kancelář apod. Případně po provedení změny využití na bytovou jednotku, také jako byt, což byla až do roku 2014. Náklady na jednotku (platba do SVJ) činí dle evidenčního listu 4.161,- Kč/měs. Energie hradí nájemce. Vzhledem ke kompletní rekonstrukci budovy dokončené v roce 2019 není předpokládáno zvýšení nákladů na opravy nebo údržbu. K jednotce je vyhrazena k bezplatnému užívání pro 1 automobil část pozemku vedle domu, nedaleko se rovněž nachází parkovací dům FORUM či Náchodská ulice. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - OC FORUM, MHD, kulturní dům. Tento prostor je ideální volbou pro podnikatele i investory, hledající stabilní měsíční příjem s možným potenciálem pro další rozvoj. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme zajímavou investiční příležitost v podobě souboru objektů bývalé mateřské školky v Liberci, na pozemcích p.č. st. 66, p.č. 305/2, 305/4, 307/2, v katastrálním území Radčice u Krásné Studánky. Tento komplex nabízí široké možnosti využití - od rekonstrukce stávajících budov pro komerční účely až po realizaci výstavby bytového domu podle již připravené studie. Objekty jsou stabilní, v přiměřeném technickém stavu, který však již svými vlastnostmi neodpovídá dnešním standardům, zejména z hlediska tepelně-technických parametrů. Vzhledem k dožilým a nefunkčním vnitřním instalacím je soubor objektů aktuálně provozně nefunkční. Možnosti využití: Je možné objekt ponechat ve stávajícím objemovém stavu, provést pouze rekonstrukci a přizpůsobit jej pro různé komerční využití, jako je například rozprodej nebo pronájem prostor. Alternativně lze využít stávající studii na vybudování bytového domu. Ke studii můžeme poskytnout kompletní informace, včetně návrhu a dalších podkladů pro realizaci tohoto záměru. Popis objektů: • Objekt A (v návaznosti na ulici Výletní) : Původně hospodářský pavilon školky, sestává ze dvou budov obdélníkového půdorysu, vzájemně propojených vstupním krčkem. Budova je částečně podsklepena - pod menším z objektů v plné ploše a částečně pod větším objektem. V 1. PP byla umístěna garáž a technické zázemí objektů (elektro místnost, kotelna, sklad LTO, sklepy). V 1. NP se nacházely kabinety, učebna, toalety, úklidová a technická místnost a byt správce. • Objekt B: Má dvě nadzemní podlaží, je nepodsklepen. Původně sloužil jako pavilon pro 60 dětí. • Objekt C: Má jedno nadzemní podlaží, je nepodsklepen. Původně sloužil jako pavilon pro 30 dětí. Konstrukce objektů je postavena v systému Velox (heraklitové desky s železobetonovou stěnou). Zastropení 1. NP tvoří železobetonový trámový strop. Podsklepení je z cihel plných, založeno na betonových pasech. Zastřešení je plochou střechou o sklonu 2 %, krytou asfaltovými pásy. Podlahy v objektu jsou betonové, okna dřevěná se zdvojeným zasklením. Zastropení je z PZD železobetonových desek. Lokalita: Řešené pozemky se nacházejí na jižním svahu s výhledem na Ještěd a na nezastavěné louky sousedící z jihu a východu. Na zmíněné nezastavěné pozemky byla v červnu 2020 zpracována Územní studie Radčice - U lípy. Lze tak předpokládat, že kvalita bydlení v této lokalitě bude i nadále růst. Radčice, čtvrť statutárního města Liberec, leží asi 5 km severně od centra Liberce, na úpatí Dračí hory. Rozvolňující se zástavba zde navazuje na volnou přírodu, louky a lesy. Nejbližší okolí tvoří převážně rodinné domy, občanská vybavenost je zde však minimální. Nejbližší obchody s potravinami (Kaufland, Lidl a Penny market) jsou vzdálené cca 7 minut jízdy autem, pěšky přibližně 30 minut. Zastávka autobusu (Krásná Studánka kovárna) je vzdálena cca 9 minut chůze, železniční stanice Krásná Studánka je dostupná za cca 14 minut chůze. V pěším dosahu se nachází rybník Kačák a fotbalové hřiště v Krásné Studánce. Území nabízí unikátní příležitost pro realizaci vlastních záměrů - ať už se jedná o rekonstrukci pro komerční účely, nebo využití navržené studie pro bytový dům. V případě zájmu o prohlídku nebo možnosti rozdělení objektu nás neváhejte kontaktovat. Protože před zadáním do inzerce nebyl doložen platný průkaz energetické náročnosti (PENB), je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi nebytových prostor v novém developerském projektu Tiskárna Kristiánov, který se nachází v samotném centru Liberce, v atraktivní lokalitě Kristiánov. I přes centrální polohu zde najdete klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti - obchody, restaurace, úřady i zastávky MHD jsou jen pár kroků od areálu. Nabízené nebytové prostory jsou vhodné například pro kanceláře, nebo jiné podnikatelské záměry. Prostory jsou součástí komplexně zrekonstruovaného areálu se zajímavou historií a jsou navrženy v prémiovém standardu s důrazem na moderní technologie a úsporu energií. Každá jednotka je vybavena rekuperací vzduchu a podlahovým topením pro maximální komfort a zdravé vnitřní prostředí. Ostatní střechy budou osazeny fotovoltaickými panely s napojením na bateriové uložiště, což přispívá ke snížení provozních nákladů. V rámci alternativních technologií bude instalována kogenerační jednotka pro výrobu elektrické energie a tepla. Areál bude mít vlastní lokální distribuční soustavu. Developeři mysleli i na ekologii - dešťová voda bude zachycována v jímce a využívána k zavlažování zeleně i ke splachování toalet v areálu. To vše přispívá k ochraně životního prostředí a snižuje měsíční náklady na provoz. Financování je možné řešit individuálně ve spolupráci s naším finančním specialistou a developerem, aby vše proběhlo hladce a podle Vašich potřeb. Pokud hledáte moderní, úsporné a reprezentativní prostory pro své podnikání v centru Liberce, je pro Vás projekt Tiskárna Kristiánov tou pravou volbou. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi nebytových prostor v novém developerském projektu Tiskárna Kristiánov, který se nachází v samotném centru Liberce, v atraktivní lokalitě Kristiánov. I přes centrální polohu zde najdete klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti - obchody, restaurace, úřady i zastávky MHD jsou jen pár kroků od areálu. Nabízené nebytové prostory jsou vhodné například pro kanceláře, nebo jiné podnikatelské záměry. Prostory jsou součástí komplexně zrekonstruovaného areálu se zajímavou historií a jsou navrženy v prémiovém standardu s důrazem na moderní technologie a úsporu energií. Každá jednotka je vybavena rekuperací vzduchu a podlahovým topením pro maximální komfort a zdravé vnitřní prostředí. Ostatní střechy budou osazeny fotovoltaickými panely s napojením na bateriové uložiště, což přispívá ke snížení provozních nákladů. V rámci alternativních technologií bude instalována kogenerační jednotka pro výrobu elektrické energie a tepla. Areál bude mít vlastní lokální distribuční soustavu. Developeři mysleli i na ekologii - dešťová voda bude zachycována v jímce a využívána k zavlažování zeleně i ke splachování toalet v areálu. To vše přispívá k ochraně životního prostředí a snižuje měsíční náklady na provoz. Financování je možné řešit individuálně ve spolupráci s naším finančním specialistou a developerem, aby vše proběhlo hladce a podle Vašich potřeb. Pokud hledáte moderní, úsporné a reprezentativní prostory pro své podnikání v centru Liberce, je pro Vás projekt Tiskárna Kristiánov tou pravou volbou. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat!