Πώληση εμπορικών ακινήτων - Prostřední Žleb

Výhodná nabídka prodeje majoritního spoluvlastnického podílu o velikosti 10/14 z celku samostatně stojící zděné budovy s prostornou parkovací plochou a zahradou pod oplocením s posuvnou bránou, v mírně svažitém terénu levé strany toku řeky Labe, u místní veřejné komunikace v okrajové lokalitě města Děčína, cca 5 minut jízdy do centra městské části Děčína I. Objekt byl jeho vlastníkem využívaný k bydlení a podnikání. Interiér objektu tvoří byty, bývalá ubytovna a nebytové prostory. Objekt byl původně využíván v části nebytových prostor jako lázně a restaurace. Objekt je dvoupodlažní zděný z kombinovaného zdiva, částečně podsklepený, s venkovní zpevněnou ze zámkové dlažby, v části se zastřešením a v části s možností venkovního sezení. Ve spodní části oplocení a v části budovy z ulice Pod Svahem je kamenný obklad stěn, střecha budovy je valbová, pouze v části pultová. Střešní krytina IPA pokládaná v pásech. Euro okna, dveře v plastu. Využití objektu je vhodné nejen k bydlení a podnikání (sídlo firmy, sklady, výroba), nýbrž vzhledem k jeho umístění, velikosti a dispozicím se nabízí možnost budoucího využití typu penzion či hotel, či jiného ubytovacího zařízení. Komplex nemovitostí leží Východní křídlo budovy -I.NP - hlavní vchod, chodba s původním schodišťovým prostorem z dřevěného masivu, obytná část bývalé ubytovny - 3 místnosti, vnitřní svislé příčky sololitové, podlahy linoleum, 1 místnost s původní prkennou podlahou na dřevěné vodorovné konstrukci, chodba se vstupem do prostor sociálního zázemí - 2x sprchový kout, umyvadla, 1x WC. Ze společné chodby je dále vstup do místnosti u hlavního vchodu a do malých místností původního WC + místnost WC. Vytápění této části I.NP budovy zajišťuje plynový kotel zn. Protherm, s ohřevem vody karmou. II.NP - byt velikosti 2+1 s balkonem, sestávající se z předsíně, místnosti WC, koupelny s vanou, umyvadlem, kuchyně s kuchyňskou linkou. Podlahová krytina je v plovoucí podlaze, parketách a dlažbě. Vytápění je etážové s ohřevem vody společně kotlem Protherm. Severní křídlo budovy -I.NP - vstup ze dvora - místnost vhodná pro skladování, stropy jsou z překladů I profilů, s cihlovou výplní, podlahy v dlažbě. Tato část budovy je bez topení - pouze temperace, bez rozvodů elektřiny. Dále jsou zde prostory bývalé restaurace, přístupné z chodby, kde je místnost WC (umyvadlo, WC mísa), místnost - soc. zázemí personálu (WC mísa, umyvadlo), podlahy místností v dlažbě. Sklad, malá místnost kotelny s plynovým kotlem pro saunu, dvojdřez s míchací baterií. Prostory restaurace dále sestávají z místnosti pro hosty s výčepním pultem, kulečníkovým stolem, 5-ti stoly a 40-ti místy k sezení, kuchyně s bojlerem o objemu 100l, umyvadlem. Chodba je navazující na dvě průchozí místnosti, technická místnost - 2x bojler o objemu 150l, expanzní nádrž. Místnost s m.

Penzion s restaurací uprostřed Českého Švýcarska. Místo, které má atmosféru i podnikatelský potenciál. Představte si místo, kde ráno otevřete okno do zeleně, před domem se zastavují turisté a cyklisté a jen pár kroků od vás začínají lesy a pískovcové skály Českého Švýcarska. Právě na takovém místě nabízím k prodeji zavedený penzion s restaurací, apartmány a zahradou v Dolním Žlebu u Děčína. Nemovitost stojí na konci obce, na svažitém pozemku o rozloze 1 091 m², v bezprostřední blízkosti přírody. Dům pochází z počátku 20. století a v posledních letech prošel postupnou rekonstrukcí. Opravena byla střecha, vznikl nový prostorný podkrovní byt a modernizací prošla také restaurace a apartmány pro hosty. Restaurace, apartmány i vlastní bydlení pod jednou střechou Dům nabízí přibližně 450 m² ve třech nadzemních podlažích a díky svému uspořádání umožňuje kombinovat podnikání, ubytování i vlastní bydlení. V přízemí se nachází oblíbená restaurace U Kosti s venkovním posezením a krásným výhledem do okolní krajiny. Součástí tohoto podlaží je také menší apartmán 1+kk, pracovna, skladovací prostory a provozní zázemí. V prvním patře najdete apartmány 2+1 a 1+1 se samostatným vstupem ze zahrady a další celoročně obývaný byt 1+1 s věcným břemenem užívání. Podkroví nabízí velkorysý byt 3+1, který může sloužit jako komfortní bydlení majitele, další apartmán pro hosty nebo prostor pro dlouhodobý pronájem. Díky několika samostatným jednotkám tak nemovitost nabízí řadu možností dalšího využití - od pokračování současného provozu přes rozšíření ubytovacích kapacit až po kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Zahrada pod skalami K domu patří svažitá zahrada se vzrostlými stromy a keři, posezením a ohništěm. Okolní lesy a skalní masivy vytvářejí kulisu, kterou u běžného penzionu jednoduše nenajdete. Dům je zděný, vytápění zajišťuje částečně elektrokotel a kotel na tuhá paliva společně s krbovými kamny, umístěnými v restauraci a podkroví. Voda je přivedena obecním vodovodem a odpad je řešen ČOV. V katastru nemovitostí je objekt veden jako rodinný dům s číslem popisným. České Švýcarsko přímo za dveřmi Dolní Žleb má naprosto specifickou atmosféru. Úzké údolí Labe obklopené hlubokými lesy a pískovcovými skalami vyhledávají po celý rok turisté, cyklisté, horolezci i milovníci přírody. A právě poloha je jednou z největších předností této nemovitosti. Hosté mohou vyrazit do přírody prakticky přímo od domu a díky vlakovému spojení se sem pohodlně dostanou i bez auta. Dolní Žleb je součástí Děčína, kam se vlakem dostanete za 10 minut, autem přibližně za 20 minut. Praha je vzdálena zhruba dvě hodiny jízdy. Nemovitost, která může být zároveň domovem i podnikáním Pokud hledáte pouze dům, najdete jednodušší možnosti. Pokud ale hledáte místo s charakterem, existujícím zázemím pro gastronomii a ubytování a potenciálem dalšího rozvoje v jedné z nejnavštěvovanějších přírodních oblastí Česka, tahle nabídka stojí za pozornost. Můžete zde pokračovat v provozu penzionu a restaurace, vytvořit vlastní koncept ubytování nebo spojit podnikání s bydlením na místě, kde máte přírodu doslova za dveřmi. Rád vás nemovitostí osobně provedu a ukážu vám její možnosti. Kompletní realitní a právní servis je zahrnut v ceně. V případě potřeby vám pomohu také se zajištěním vhodného financování.

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou nemovitost se zavedenou a plně vybavenou restaurací Restaurant Dolní Grund. Objekt s historií sahající až do roku 1756 se nachází v atraktivní lokalitě přímo u Labe, na vyhledávané cyklotrase a v oblasti oblíbené mezi turisty, vodáky a horolezci. Původně byl objekt vybudován jako mlýn sloužící císařské armádě a dodnes si zachoval řadu autentických prvků a jedinečnou atmosféru. V současnosti nabízí kompletní zázemí pro gastronomický provoz, pořádání svateb, oslav, firemních akcí a dalších společenských událostí. Zavedená restaurace s kapacitou až 120 míst V I. nadzemním podlaží se nachází restaurace s výčepem a navazujícími venkovními a krytými prostory. Celková uváděná kapacita restaurace, terasy a balkonu činí až 120 míst. Součástí je mimo jiné prosklená zastřešená zimní zahrada s možností celoročního využití a balkon s výhledem na Labe. Samotný interiér restaurace je laděn v autentickém stylu s masivním nábytkem, pískovcem a dobovými doplňky. Výjimečným prvkem je pískovcová „Rumotéka“ vybudovaná pod schodištěm. Objekt doplňuje také upravený prostor pod viaduktem využitelný k posezení či pořádání svatebních obřadů. Kompletně vybavený gastro provoz Ve II. nadzemním podlaží se nachází profesionální kuchyně, sklad, další skladovací prostory, kancelář, koupelna a šatna. Kuchyně je provedena převážně v nerezu a disponuje rozsáhlým profesionálním gastro vybavením. Pro pohodlnou obsluhu restaurace je mezi kuchyní a restaurací instalován pravidelně servisovaný potravinový výtah. Součástí prodeje je rozsáhlé vybavení restaurace, kuchyně, výčepu i vybavení pro pořádání rautů a společenských akcí. Po rozsáhlé rekonstrukci Generální oprava celého objektu proběhla v letech 2010-2013. Objekt je pískovcový, kompletně opískovaný včetně pivního sklepa. V rámci rekonstrukce a následných úprav byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace a rozvody vody, zateplení II. NP, instalace oken s izolačními skly, ústředního vytápění s elektrokotlem PROTHERM 23 kW, nové septiky s lapolem mastnoty z kuchyně a nové podlahy v restauraci. K dalším prvkům patří bezbariérový přístup k restauraci, kamerový systém, Wi-Fi, nabíjecí stanice pro elektrokola a stojany přibližně pro 40 kol. Výrazný potenciál dalšího rozvoje Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je již zpracovaná projektová dokumentace na čtyři podkrovní apartmány od Ing. arch. Kryštofa Štulce. Objekt tak vedle pokračování stávajícího gastronomického provozu nabízí potenciál rozšíření také o ubytovací kapacity. Atraktivní lokalita a zavedené jméno Restaurant Dolní Grund má vybudovanou stálou klientelu a je vyhledávaným místem pro svatby, firemní večírky, oslavy i návštěvy sportovců a vodáků. Významnou výhodou je poloha na cyklotrase a v oblasti známé pískovcovým lezením. Součástí nabídky je rovněž zavedené logo, webová doména a další prvky spojené se stávajícím provozem Restaurantu Dolní Grund. Hlavní přednosti: • historický objekt s historií sahající do roku 1756 • zavedená a kompletně vybavená restaurace • kapacita restaurace, terasy a balkonu až 120 míst • atraktivní poloha u Labe • cyklotrasa, turistika, vodáctví a horolezecká oblast • restaurace, balkon a zastřešená prosklená zimní zahrada • prostor pod viaduktem využívaný také pro svatební obřady • profesionálně vybavená kuchyně • potravinový výtah mezi kuchyní a restaurací • rozsáhlá rekonstrukce objektu • kamerový systém a Wi-Fi • nabíjecí stanice pro elektrokola • stojany přibližně pro 40 kol • zavedená klientela a zázemí pro svatby, oslavy a firemní akce • projektová dokumentace na 4 podkrovní apartmány • prodej včetně rozsáhlého vybavení provozovny Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora či provozovatele, který hledá zavedený gastronomický podnik s charakterem, historií a možností dalšího rozvoje v atraktivní turistické lokalitě. Podrobné informace o nemovitosti, technickém řešení a kompletní soupis vybavení jsou k dispozici vážným zájemcům. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktujte.