Продажа коммерческой недвижимости - Prosek

Prodej nebytového prostoru 225 m2 přístupného z ulice + 6 parkovacích stání. Vhodný jako reprezentativní obchodní prostor, showroom, kanceláře. Kolaudace jako kanceláře. Vysoký standard materiálů a provedení. Umístěn v smíšené residenční a komerční novostavbě z 2018. V objektu kamerový a čipový systém, příjezd přes závoru, pěší přístup bez omezení. Půdorys - recepce 47 m2, kanceláře 36 m2, 33 m2, 18 m2 a 11 m2, archiv 11 m2, kuchyň 8 m2, 2x toaleta, 2x technická místnost, sklep. K dispozici atrium. 6 parkovacích stání - 3x venkovní u vstupu, 3x vnitřní s wallboxy v 1PP (samostatné a dvě v zakladači). Dobře spravované SVJ - vlastní FVE, wallboxy, průběžné opravy a investice z FO. Budova PENB B - Velmi úsporná. Nízké náklady na provoz 22.700 Kč/měsíc za služby a energie kancelář a stání vč. fondu oprav a daně z nemovitosti. Vysokorychlostní internet až 1Gbs. Cena 23 500 000 Kč bez DPH, včetně provize a právního servisu. Volný od 10-11/2026, přenechání vybavení dle dohody.

Evidenční číslo / ID zakázky: VS186 Uvažujete o koupi investičních bytů právě za účelem pronájmu? Dovolujeme si Vám nabídnout výbornou investiční příležitost - soubor čtyř apartmánů, který je již hotovým komerčním projektem. Tato nemovitost se nachází v klidném sídlišti městské čtvrti Prosek v severovýchodní části Prahy. Projekt nabízí čtyři plně vybavené apartmány 1+kk, které se společnou chodbou a technickou místností tvoří jednu bytovou jednotku o výměře zhruba 80 m2. K bytu náleží lodžie. Každý apartmán má díky oknu dostatek přirozeného světla. Apartmány jsou plně zařízené a každý je s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a WC, každý má vlastní vodoměr a elektroměr. Přímo v bytě se nachází technická místnost, kde jsou umístěny elektroměry všech čtyř apartmánů. K dispozici je také společná pračka a sušička. Pro nájemníky jsou k dispozici žehlící deska a žehlička. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost: zdravotnické zařízení, školy, obchody a rekreační zóny. Nedaleko se nachází nákupní Centrum BILLA Prosek. Metro je vzdálené několik minut chůze (stanice Prosek, linka C) a autobusová zastávka. Projekt představuje výbornou investiční příležitost. V současné době všechny čtyři apartmány jsou dlouhodobě pronajaty. Výnosnost při koupi nemovitosti: 6,7 % p.a. Možnost kompletní správy nemovitosti za 7% od nájmu. (vyřizování starých a nových nájemníků, kompletní nájemní smlouvy se zápisem a výpočtem poplatků za vodu a elektřinu, představení a komunikace s SVJ domu, drobné opravy a běžná údržba). Kompletní informace včetně projektové dokumentace vám rádi poskytneme na osobní schůzce po podpisu NDA. Použité fotografie apartmánů jsou ilustrační s podobným interiérem. Uvedené metráže apartmánů jsou orientační. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.