Prodej komerčních nemovitostí - Přerov

EXKLUZIVNÍ INVESTICE: Prodej nově zkolaudovaného bytového domu s investičním potenciálem, Přerov - Komenského Hledáte prémiovou investiční příležitost s okamžitým výnosem a prostorem pro další masivní rozvoj? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji multifunkční, nově zkolaudovaný bytový dům na lukrativní adrese Komenského 50 v Přerově. Tento objekt kombinuje zbrusu nové rezidenční i komerční plochy připravené k okamžitému pronájmu s rozsáhlými nebytovými prostory, které nabízejí mimořádný potenciál pro maximalizaci vašeho zisku. Celk. plocha 1528 m2 z toho 324,3 m2 (384,6 m2 po dokončení mezonetu) bytových prostor. Nebytové prostory jsou pronajaty za 115.000 Kč měsíčně. Aktuální dispozice (Novostavby - čerstvě po kolaudaci) Objekt se pyšní zcela novými, dosud neobývanými jednotkami, což minimalizuje jakékoliv budoucí náklady na údržbu. Současný zkolaudovaný stav zahrnuje: 2x bytová jednotka 1+kk: - č. 1528/6, podlahová plocha 35,6 m2 - č. 1528/9, podlahová plocha 34,3 m2 2x bytová jednotka 2+1: - č. 1528/5, podlahová plocha 70,5 m2 - č. 1528/10, podlahová plocha 76,5 m2 1x bytová jednotka 3kk (velmi prostorná) : - č. 1528/13, podlahová polocha 107,4 m2 1x mezonetový byt 2+1 (Aktuálně probíhá přestavba z původních nebytových prostor č. 1528/7 a 1528/11) o celkové podlahové ploše 60,3 m2. Byt bude v brzké době kompletně hotov. Komerční prostor v přízemí (103 m²) : Nově vybudovaný, prosvětlený obchodní prostor s výlohou, strategicky umístěný v přízemí pro maximální dosah zákazníků. Tento prostor je pronajat za 25.000 Kč měsíčně. Expanzní potenciál a nebytové prostory: Kromě hotových jednotek dům nabízí přidanou hodnotu v podobě dalších prostor, které můžete obratem zhodnotit: 3x Multifunkční hala (každá 330 m²) : K domu náleží tři velkorysé nebytové haly. Haly jsou pronajaty za 90.000 Kč měsíčně nadačnímu fondu Leguán. Investiční příležitost 3. podlaží: Halu nacházející se ve 3. podlaží (330 m²) je možné přestavět na další lukrativní bytové jednotky. Pro splnění legislativních požadavků a úspěšnou kolaudaci na bydlení je zde jedinou podmínkou vybudování střešních světlíků pro zajištění normového prosvětlení. Lokalita Dům se nachází na ulici Komenského v širším centru Přerova. Tato adresa zaručuje bezproblémovou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Pro komerční prostory v přízemí to znamená zajištěnou frekvenci potenciálních zákazníků, pro nájemníky pak komfortní život ve městě. Proč právě tato nemovitost? Status novostavby: Nulové počáteční investice do oprav zkolaudovaných částí. Diverzifikace příjmů: Kombinace bydlení (malé i velké byty) a komerce (obchod + haly). Zhodnocení: Realizací bytů ve 3. podlaží a dokončením mezonetu výrazně zvýšíte celkový výnos (ROI) budovy. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace, či domluvení prohlídky nás kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117246.

Nabízíme k prodeji zajímavou komerční nemovitost - zavedenou restauraci s dvěma bytovými jednotkami v Přerově na ulici Dluhonská. Jedná se o restauraci s dlouholetou tradicí, která v roce 2012 prošla kompletní a citlivou rekonstrukcí. Nemovitost je ve výborném technickém stavu a umožňuje okamžité využití bez nutnosti větších investic. V přízemí se nachází plně funkční restaurace se salonkem s celkovou kapacitou až 80 míst. Prostory se prodávají kompletně vybavené, včetně profesionální kuchyně a veškerého zázemí, což umožňuje bezproblémové pokračování v provozu nebo převzetí nájemcem. Zavedený charakter podniku představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání v gastronomii, tak pro jakýkoliv investiční záměr. Součástí nemovitosti je také zahrádka ve dvorní části, ideální pro sezónní provoz či pořádání společenských akcí. Zahrádka je nachystaná k okamžitému provozu - je vybavena stoly, lavicemi a profi grilem se zděnou udírnou na zakázku s možností rožnění např. selete, což významně rozšiřuje možnosti podnikatelského využití. Na dvoře je garáž a objekt je kompletně podsklepený, přičemž sklepní prostory poskytují praktické skladové a technické zázemí. Nemovitost je napojena na kamerový systém. Ve druhém nadzemním podlaží byly vybudovány dvě bytové jednotky - byt o dispozici 3+1 (111 m²) a samostatná garsoniéra (26 m² s terasou 7 m²). Tyto prostory mohou sloužit k vlastnímu bydlení, služebnímu ubytování nebo jako stabilní zdroj nájemního výnosu. Další investiční potenciál nabízí podkroví, kde je možné vybudovat až dvě další bytové jednotky. Jedná se o atraktivní podnikatelskou a investiční příležitost. Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat kancelář GALERIE REALIT s.r.o.

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi komerční areál nacházející se na okraji Přerova směrem na Dluhonice na ulici Staré Rybníky v Přerově. Celková rozloha areálu je 1.306 metrů čtverečních, areál je kompletně oplocen. Na pozemku se nachází dvě budovy. Hlavní budova s kanceláří, toaletou a velkou dílnou se dvěma vraty a dvěma montážními jámami má nevyužité podkroví ideální pro vybudování administrativních prostor, případně pro bydlení. Naproti hlavní budovy se nachází sklad. Na pozemku jsou umístěny ještě další přístřešky. Areál je napojen na elektřinu 230/380V. Odpad je sveden do žumpy. Vodu zajišťuje studna nacházející se na pozemku. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Areál se nachází cca kilometr od nájezdu na dálnici D1. Areál má široké využití pro podnikání. Areál je k dispozici ihned. V případě Vašeho zájmu kontaktujte našeho makléře. S financováním Vám ráda pomůže naše hypoteční specialistka.

Řešíte stěhování vaší firmy do nových prostor? Provozujete právní firmu, lékařskou kliniku, školící středisko, projekční kancelář? Pak právě tato nemovitost je určena pro sídlo silné společnosti požadující reprezentativní prostory pro svou činnost. Nebo jste investor a chcete kombinaci bydlení a podnikání v jedné nemovitosti? Je to na Vás. Tato nemovitost nabízí velkou variabilitu ke splnění Vašich potřeb. Na třech podlažích nemovitost nabízí kancelářské prostory, sociální zázemí, zasedací místnost, kuchyňky, sklady a další. V suterénu domu je pak instalována nová plynová kotelna s technologií pro celý dům, sklepy a sklady. K využití se také nabízí půdní prostory, kde může majitel rozšířit nemovitost komerčně i pro bytové účely. Dům má také z ulice přístup vjezdem do dvorní části a druhý vstup do budovy personální. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu bez nutnosti dalších investic - střecha, fasáda, okna, rozvody. Přijďte se na tuto výjimečnou nemovitost podívat osobně.

V zastoupení klienta nabízí realitní kancelář k prodeji obchodní prostor v 1. NP s velkými prosklenými výlohami včetně kanceláře a sociálního zázemí v blízkosti centra města Přerova na ul. Nábřeží PFB s. Obchodní prostor má celkovou výměru 93,64 m2, z toho prodejna má 77,01 m2, zázemí šatna s umyvadlem (kancelář) má výměru 13,22, úklidová místnost má 1,84 m2 a WC 1,57 m2. Je do něj zavedena voda a elektřina, vytápění je ústřední dálkové. Podlahy kryté dlažbou. Do prostoru je bezbariérový přístup, parkování zajištěno v dosahu. Prostor je vhodný jako obchod či kancelář. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Exkluzivně nabízíme investiční příležitost v dynamicky se rozvíjejícím Přerově - bytový dům s komercí, zahradou a potenciálem růstu hodnoty. Předmětem prodeje je částečně zrekonstruovaný bytový dům s komerčními prostorami v jedné z nejatraktivnějších částí Přerova - ulice Boženy Němcové, širší centrum s pěší dostupností do centra, vysokou poptávkou po nájemním bydlení i službách. V domě se nachází v 1. NP komerční prostory (ideální pro ordinaci, kanceláře, studio), na 2. a 3. NP pak byty s dispozicí 1+1 a 3+1. V suterénu se pak nachází sklepní prostory. Směrem do dvora se nalézá zahrada s možností vybudování relaxační zóny, skladového zázemí nebo dalšího využití. Celková užitná plocha domu je 208 m². Technický stav nemovitosti je po částečné rekonstrukci s pravidelnou údržbou. Lokalita je oblíbená, klidná a vhodná k bydlení i k podnikání. Klíčovým investičním parametrem nabízeného domu je lokalita, s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností na MHD, vlak i autobus a napojením na dálnici D1. Proč je tato nemovitost výjimečná pro investora • kombinace bytů a komerčních prostor • okamžitá možnost nastavit výnosovou strategii (dům je prázdný) • stabilní lokalita s dlouhodobě rostoucí poptávkou • zahrada umožňující další rozvoj • nízké provozní náklady díky plynovým kotlům a rekonstrukcím Možnosti investičního využití • dlouhodobý nájem bytů + komerce • krátkodobé ubytování (Airbnb, Booking) • vlastní podnikání + bydlení • přestavba na více bytových jednotek • rozšíření komerční části • využití zahrady pro služby, sklad, relax Kancelář zajistí nejvýhodnější financování.

REZERVOVÁNO - Nabízíme k prodeji bytový dům v centru města Hranice, na ulici Jiráskova, s již vydaným platným stavebním povolením na výstavbu 7 bytových jednotek. ‌ Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost - kombinuje okamžitý výnos z pronajatých komerčních prostor a jasně definovaný developerský potenciál, který představuje ideální kombinaci rychlé realizace projektu a okamžitého cashflow. ‌ Projekt: • 7 bytových jednotek (2.-4. NP) • atraktivní skladba bytů včetně mezonetu • využití půdního prostoru (4. NP) • připraveno k okamžité realizaci bez povolovacích rizik ‌ Komerční část: • 2 nebytové jednotky v přízemí • dlouhodobě fungující řeznictví - stabilní nájemce • doplňkový prostor (kancelář / retail) ‌ 1. NP Prodejna č. 1 a č. 2 - 97 m2 Sklad - 50 m2 ‌ 2. NP Byt č. 1 - 1+kk - 29 m2 Byt č. 2 - 2+kk - 57 m2 Byt č. 3 - 2+kk - 60 m2 ‌ 3. NP Byt č. 4 - 1+kk - 29 m2 Byt č. 5 - 2+kk - 59 m2 Byt č. 6 - 3+kk - 99 m2 mezonetový byt ve 3. NP a 4. NP ‌ 4. NP (podkroví) Byt č. 6 Byt č. 7 - 3+kk - 98 m2

Nabízíme k prodeji výrobní areál v Přerově vhodný pro strojírenskou, zámečnickou nebo výrobní činnost. Nemovitost nabízí kvalitní technické zázemí, výbornou dostupnost a možnost okamžitého využití pro výrobu či skladování. Základní parametry: výrobní hala o podlahové ploše 764 m² manipulační plocha a navazující pozemky o výměře 1 043 m² průjezdná hala s výškou vrat až 5 m dva pravidelně revidované mostové jeřáby o nosnosti 8 t a 5 t Technické a provozní zázemí: Součástí haly je kompletní sociální zázemí pro zaměstnance - šatny, sprchy a toalety. Před halou se nachází administrativní budova nabízející: 2 samostatné kanceláře zasedací místnost vestavěný nábytek podlahové vytápění 2× sprcha a 2× toaleta Administrativní část je tvořena dvěma propojenými lodními kontejnery a poskytuje komfortní zázemí pro vedení společnosti i zaměstnance Další potenciál areálu: Za hlavní halou aktuálně vzniká menší hala určená pro zámečnickou výrobu. Objekt bude přístupný jak z druhé strany pozemku, tak přímo z hlavní průjezdné haly. Výhodou je také možnost převzetí zkušených zaměstnanců s dlouholetou praxi v oboru. Dopravní dostupnost - Přerov Město Přerov se nachází na strategickém dopravním uzlu ve střední Moravě a nabízí výbornou dostupnost pro logistiku i zaměstnance. Přerov leží na křížení významných silničních tahů - v blízkosti dálnice D1 (exit 296 Přerov) s napojením na Brno a Ostravu, a také připravované dálnice D55 směrem na Olomouc a Zlín. Město je dále dostupné po silnicích I/55, I/47 a I/436. Významnou výhodou je silný železniční uzel - Přerov je jedním z nejdůležitějších železničních křížení v České republice s přímými spoji na Olomouc, Ostravu, Brno i Prahu. Nákladní železniční doprava je zde velmi dobře rozvinutá. V dojezdové vzdálenosti se nachází také letiště Leoše Janáčka Ostrava (cca 60 km) a letiště Brno-Tuřany (cca 70 km). Město má kvalitní městskou i příměstskou hromadnou dopravu, což zajišťuje snadnou dostupnost pracovní síly z okolních obcí i větších měst (Olomouc cca 20 min). Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Areál je určen pro provozování dílen pneuservisu a servisu, stejně jako skladování zboží. V areálu jsou k dispozici přípojky elektřiny, kanalizace a vody. Přístup do areálu je zajištěn vlastní komunikací, kterou sdílí s sousedním provozem myčky vozidel. Budova se skládá z 3 kanceláří,archivu, 3 dílen, skladu,gaaže, bytu 3+kk a pozemku pro parkování nebo výstavbu skladovací nebo výrobní haly. Před budovou je vydlážděný prostor pro parkování a manipulační prostory. Celý pozemek je ohraničen plotem a okolí budovy je vydlážděno betonovou dlažbou. Areál má tři přístupy, budova je možné obejet (zokruhováno) a vjezdy jsou uzavřeny branou.v přízemí objektu se nachází provoz servisu o celkové výměře 278 m2 a technické zázemín v 2NP 121,5 m2 a také byt v 2NP o velikosti 3+kk 76,49 m2. Soubor pozemku k prodeji je 3260m2 ovlivněný uzemním plánem OU občanské vybavení všeobecné.

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům se třemi bytovými jednotkami, který nabízí jak stabilní výnos, tak komfortní zázemí pro velkou rodinu či vícegenerační bydlení. Dispozice: - 1+kk (27 m2, půdní) - 2+1 (56 m2) - 3+1 (76 m2) Všechny jednotky jsou aktuálně pronajaty spolehlivým, dlouhodobým nájemníkům. Měsíční výnos cca 30 000 Kč (bez služeb). Další benefity: - velký sklep ke každé jednotce - garáž - zahrada k užívání - technická dokumentace k rekonstrukci Zásadní investiční potenciál: Jednoduchým prohlášením vlastníka lze nemovitost rozdělit na samostatné bytové jednotky a následně rozprodat po bytech s vyšším výnosem. Možnosti využití: - čistě investiční - pokračování v pronájmu - rozdělení a rozprodej po bytech Nemovitost je evidována jako rodinný dům se zastavěnou plochou a navazující zahradou. Výjimečná příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností dalšího zhodnocení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.