Až 3.500 m² prostoru v centru Hradce Králové - výkladce, frekventovaná poloha a naprostá flexibilita využití Hledáte reprezentativní prostory pro svůj podnik, značku nebo investici? V samém srdci Hradce Králové, jen pár kroků od hlavního vlakového i autobusového nádraží, přímo u hotelu Černigov a v docházkové vzdálenosti od Riegrova náměstí, nabízíme výjimečně flexibilní komerční prostory o celkové rozloze až 3.500 m². Základní jednotka má výměru 444 m², další části lze připojit až do výše celé plochy, a to po modulárních blocích od cca 600 m². Díky velkým výkladcům do ulice je prostor ideální pro jakýkoli provoz, který chce být vidět - ať už jde o gastronomii, showroom, obchod, služby, fitness, kanceláře nebo zdravotnické zařízení. Stav: shell & core - čistý základ, který si přizpůsobíte do posledního detailu. Veškeré inženýrské sítě jsou zavedeny, včetně plynové přípojky. Možnosti: Pronájem 10,50 EUR/m2 Koupě - cena: 49.000 Kč/m² Rozšíření až na 3.500 m² dle potřeb Proč právě sem: - Strategická poloha: vlak, autobus, hotel, centrum - vše doslova za rohem - Vysoká frekvence lidí denně - ideální pro provozy závislé na pohybu zákazníků - Výkladce pro skvělou viditelnost a přirozený marketing - Maximální flexibilita prostoru - růst bez nutnosti stěhování - Možnost individuálního řešení podle vašeho konceptu Zaujalo vás to? Domluvme si prohlídku. Tento prostor může být začátkem něčeho velkého.

Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v podobě činžovního domu nacházejícího se na frekventované Dukelské třídě v centru Hradce Králové. Tento objekt tvořený dvěma budovami o celkové ploše cca 1270 m2 kombinuje bytové jednotky i komerční prostory. První budova má čtyři nadzemní podlaží, v přízemí se nachází zlatnictví a knihkupectví. V druhém nadzemním podlaží jsou dvě bytové jednotky o dispozicích 3+kk a 3+1, kde jedna z nich aktuálně prochází rekonstrukcí a ke každému bytu náleží prostorná terasa. Ta největší má 70 m2. Přes třetí nadzemním podlaží se rozkládá velice prostorný a světlý byt s balkonem o dispozici 5+1 a rozloze 149,77 m2 užitné plochy. Ve čtvrtém nadzemním podlaží se nachází další bytová jednotka o dispozici 3+1 a dále půdní prostory, které se nabízí k vybudování dalších obytných prostor. Druhá budova čítá tři podlaží, která jsou plně obsazena komerčními nájemci. V přízemí se momentálně nachází kavárna, kadeřnictví a kosmetický salon, prostory 1. patra jsou pronajaty taneční škole a nachází se zde bytová jednotka o dispozici 2+1 a ve 2. patře nyní sídlí kostkoherna. Stejně jako u první budovy je zde možnost zachovat současné využití, nebo prostory proměnit dle vašich představ. Například přestavbou rozsáhlých nebytových prostor lze vybudovat další byty. Obě budovy jsou podsklepené. Součástí nemovitosti je také rozsáhlá reklamní plocha, která poskytuje další stabilní zdroj příjmu. Vytápění veškerých prostor je řešeno plynem. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Ještě pořád si kladete otázku, proč investovat právě sem? Tato nemovitost je ideálním místem pro obchod vzhledem ke své frekventované poloze s výbornou dostupností, je situována hned vedle OC Atrium a nedaleko od hlavního nádraží. Díky dlouhodobým nájemním vztahům je tu garance stabilních příjmů a nabízí se široká škála využití, ať už budete pokračovat v současném modelu pronájmu nebo objekt přizpůsobíte vlastním podnikatelským záměrům. Pokud hledáte bezpečné a výnosné uložení kapitálu s dlouhodobým potenciálem pro ziskový růst, tahle nabídka jistě stojí za zvážení. V případě, že vás tato nemovitost zaujala, mě kontaktujte a rád vám dům ukážu osobně.

Nabízíme Vám ke koupi třípodlažní rodinný dům v Chlumci nad Cidlinou, ulice Jungmannova (3 min. chůze od náměstí). V domě jsou dvě bytové jednotky a jedna nebytová jednotka (kancelář). Do každé jednotky je samostatný vstup. Dům se nachází v příjemné klidné části města. Celková plocha pozemku je 325 m². Pozemek je oplocený. Dům se skládá: Přízemí domu - nebytový prostor (kancelář) 31 m², byt 2+kk 62 m², 1. patro byt 2+1 70 m², půda (cca 70 m²), která nabízí další možnosti (z bytu 2+1 v 1. patře udělat mezonetový byt) a půda nad bytem 2kk v přízemí (cca 40 m², možnost vestavět další bytovou jednotku s vlastním vchodem). Rodinný dům je cihlový a v roce 2009 a 2010 zde proběhly rekonstrukce. Rozsah rekonstrukcí je uveden u jednotlivých nemovitostí. V celém domě jsou odpadní a vodovodní trubky v plastu. Vytápění v celém domě je zajištěno plynovým kotlem zn. Vailant (stáří cca 5 let). Ohřev vody elektrickým bojlerem (v každé koupelně je bojler). Součástí domu je sklep cca 6 m². Dům je napojen na plyn, elektřinu, obecní vodovod. Odpadní voda je svedená do kanalizace. Dům má jeden plynoměr, elektroměr, vodoměr. Vedle nebytové jednotky je průjezd do dvora, který je široký 2,2 m. Na dvoře je kopaná studna, která se dlouho nevyužívala (nutné vyčistit a dát čerpadlo). Na dvorku jsou tři cihlové kůlny (jedna z nich je ve špatném technickém stavu). Na střeše je položena pálená bobrová taška. Lokalita: klidné umístění mimo hlavní ulici; základní škola - ZŠ Kozelkova 8 min. pěší chůzí; nejbližší potraviny - Penny Market 5 min. chůzí; zámecký park - 10 min. chůzí; nájezd na D11 - 5 min. jízdy autem, Lidl - 2 min. jízdy autem. Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji jedinečný polyfunkční areál o celkové výměře přes 6 000 m², situovaný v severozápadní části města Hradce Králové v průmyslové zástavbě při ulici U Fotochemy nedaleko za městským okruhem. Areál se pyšní strategickým napojením na dopravní uzel ČKD, s přímým napojením na železniční trať, což zajišťuje výbornou dostupnost nejen pro logistiku, ale i pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Areál poskytuje vynikající příležitost pro firmy hledající strategické místo pro expanzi. K dispozici je projektová dokumentace pro výstavbu dalších objektů. Hlavní výhody pro podnikatele: • Poloha: Areál je napojen na silniční, železniční a městskou dopravu, což usnadňuje distribuci zboží a materiálů. Dostupnost pro zaměstnance i zákazníky je zajištěna. • Prázdné kanceláře: Nově postavená administrativní budova s kancelářemi, o podlahové ploše 1 466 m2, které lze přizpůsobit podle potřeb vašeho podnikání. Součástí zázemí jsou je kuchyňky, WC, sprchy a prostory pro skladování a showroom. • Flexibilní možnosti využití: Prostor může být použit pro výrobu, skladování nebo kancelářské účely. • Vytápění plynem: Zajišťuje efektivní řešení pro zimní období, čímž snižuje provozní náklady. • Možnost expanze a rozšíření: Areál nabízí prostor pro rozvoj a investice. Podle územního plánu máte možnost vybudovat nové objekty nebo přizpůsobit prostor vašim potřebám. Technické informace: • Zpevněný pozemek: 6 176 m², vhodný pro výrobní, logistické nebo komerční objekty. • Sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn. • Stav objektů: Nové nebo v dobrém stavu. • Přístup: Snadný přístup z veřejné komunikace, napojení na dopravní uzel. • Možnost rozšíření sítí: voda, plyn. Proč je tento areál ideální pro vaši firmu: • Strategická poloha: blízkost dálnice D11, vlakového nádraží, zajišťuje snadnou dostupnost a logistickou výhodu. • Moderní zázemí: Nová administrativní budovy s prostory pro showroom a sklady. • Bezpečnost: Areál je zcela oplocený. • Diverzifikace podnikání: Areál je vhodný pro různé sektory podnikání jako logistika, výroba, skladování, autodoprava nebo developerské projekty. Vaše podnikání může růst podle potřeb trhu. • Výjimečné investiční příležitosti: Díky skvělé lokalitě, možnostem rozšíření a dobrému napojení na infrastrukturu je tento areál ideální pro dlouhodobé investice. • Vytápění a energetická efektivita: Plynové vytápění zajišťuje ekonomický provoz během zimy. Cena: Na vyžádání. Právní a technický stav: Bez závad, připraven k okamžitému převodu.