Prodej komerčních nemovitostí, Pitterova

ID: SaleCPRestaurant Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o celkové užitné ploše cca 142 m², který se nachází v přízemí moderního rezidenčního komplexu Central Park Praha na Žižkově, přímo v blízkosti hlavního vstupu do rezidence a recepce. Prostor prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí a v současné době zde funguje zavedená restaurace. Díky dispozici a umístění je však možné uvažovat také o jiném komerčním využití, například jako kancelář, ordinace, showroom nebo obchodní prostor. Restaurace po kompletní rekonstrukci Samotný komerční prostor nabízí přibližně 135 m², dále k němu náleží sklep o velikosti cca 6 m², venkovní terasy o celkové ploše cca 90 m² a vlastní parkovací stání. Restaurace je kompletně vybavena pro provoz. K dispozici je profesionální gastro vybavení, moderní vzduchotechnika, stylový bar a nový nábytek. Součástí interiéru jsou také dva VIP salonky. Výrazným benefitem jsou prostorné terasy orientované do zeleného vnitrobloku rezidence, které poskytují příjemné venkovní posezení mimo ruch okolních ulic. Investice s existujícím nájemcem a výnosem 5,5 % Prostor je aktuálně pronajatý na dobu 5 let a podle poskytnutých informací dosahuje investice výnosu přibližně 5,5 % ročně. Nájemcem je zkušená společnost, která provozuje několik dalších restaurací v Praze a v gastronomii působí více než 10 let. Nový vlastník tak získává komerční nemovitost s již fungujícím provozem a uzavřeným nájemním vztahem. Výjimečné umístění přímo v Central Park Praha Velkou předností je samotná poloha. Restaurace je součástí rezidenčního komplexu Central Park Praha s přibližně 550 byty, což vytváří významnou klientelu přímo v místě. Projekt byl dokončen v roce 2009 a jeho součástí je oplocený a udržovaný soukromý park o rozloze přibližně 15 000 m², víceúčelové sportoviště, dětské hřiště a další zázemí pro obyvatele. Rezidence disponuje nonstop recepcí, ostrahou, kamerovým systémem a vstupy na bezpečnostní čipy. Další potenciál lokality představuje pokračující rozvoj okolní zástavby. Podle dostupných informací se v širším okolí plánuje nová čtvrť s kapacitou až pro 34 000 dalších obyvatel. Lokalita a občanská vybavenost Praha 3 Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra. V okolí se nachází park Parukářka, poliklinika s lékárnou, sportovní centrum s posilovnou a saunou, mateřská škola, pošta, obchody, restaurace a další služby. Kombinace zavedeného provozu, dlouhodobého nájemce, uváděného výnosu 5,5 %, rozsáhlých teras, parkovacího stání a polohy uvnitř velkého rezidenčního komplexu představuje zajímavou příležitost pro investora hledající komerční nemovitost v Praze. Dostupnost: dle dohody. Pro více informací, podklady k investici a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

GLJ Partners nabízí k prodeji nebytový prostor o celkové užitné ploše 142 m2, v přízemí novostavby luxusního rezidenčního komplexu Central Park Praha na Žižkově, hned u hlavního vstupu do rezidence a zároveň poblíž recepce. Nebytový prostor prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. Momentálně je zde provozována zavedená restaurace. Využití je možné i jako kancelář, ordinace nebo jiný obchodní prostor. ID: GS130 Adresa: Central Park Praha, Praha 3 Žižkov Plocha: 135 m + 6 m sklep + 90 m terasa + parkovací stání Dostupnost: dle dohody Restaurace prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020. K dispozici je nové profesionální gastro vybavení, moderní vzduchotechnika, stylový bar, nový nábytek a dva VIP salónky. Součástí jsou dvě prostorné terasy situované do zeleného vnitrobloku, sklep a parkovací stání. Prostor restaurace je v současné době pronajatý na dobu 5 let se zajímavým výnosem 5,5%. Nájemcem je společnost, která provozuje několik dalších restaurací v Praze a má s tím zkušenosti více než 10 let. Výjimečná lokalita s minimální konkurencí restaurace je součástí luxusní rezidence se 550 byty, obklopená dalšími bytovými domy. V plánu je výstavba nové čtvrti s kapacitou pro dalších 34 000 obyvatel. V okolí se nenachází žádné jiné velké restaurace ani kavárny. Projekt Central Park Praha byl postaven v roce 2009 a nabízí udržovaný, oplocený komplex s udržovaným parkem o výměře 15.000 m2, kde se nachází víceúčelové sportoviště, dětské hřiště, potok, restaurace (která je předmětem prodeje). V komplexu je k dispozici non-stop recepce, ostraha s kamerovými systémy. Vstupy jsou zajištěny bezpečnostními čipy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: mateřská školka, restaurace, pošta, poliklinika s lékárnou, sportovní centrum s posilovnou, saunou, park Parukářka. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.